Reinigung für Hausverwaltungen Wien, mit Nachweis für jede Abrechnung
Reinigung für Hausverwaltungen in Wien kostet ab 41,20 € je Stunde netto, meist als monatliche Pauschale. Nach der Begehung steht der Preis schriftlich.
Reinigung für Hausverwaltungenvon denselben Leutenjedes Mal, nicht wechselnd
Dazu steht auf dieser Seite nichts. Fragen Sie uns einfach.
- 01Hausverwaltung in Wien: das Örtliche
- 02Was Sie für die Abrechnung bekommen
- 03Wenn jemand nachfragt
- 04Übernahme eines Objekts
- 05Reinigung für Hausverwaltungen in den Stadtteilen von Wien
- 06Von der Quadratmeterzahl auf die Stunden
- 07Was die Reinigung für Hausverwaltungen bei Bling Bling umfasst
- 08Reinigung für Hausverwaltungen: Bling Bling vs. Mitbewerber
- 0910 Gründe für Reinigung für Hausverwaltungen von Bling Bling
- 10Reinigung für Hausverwaltungen in 4 weiteren Städten
- 11Reinigung für Hausverwaltungen für 5 typische Anlässe
- 12Was bei der Reinigung für Hausverwaltungen oft anders liegt, als man denkt
- 13Reinigung für Hausverwaltungen im Leistungskontext
- 14Häufig gesucht — Reinigung für Hausverwaltungen
- 15Das Leistungsverzeichnis für Reinigung für Hausverwaltungen in Wien
- 16Was den Preis für Reinigung für Hausverwaltungen in Wien bestimmt
- 17Drei Rechenbeispiele für Reinigung für Hausverwaltungen in Wien
- 18Von der Anfrage bis zum ersten Einsatz: der Ablauf Schritt für Schritt
- 19Wer kommt: Personal, Anmeldung und Zutritt
- 20Qualität, Kontrolle und Reklamation
- 21Vertrag, Kündigung und Abrechnung
- 22Ausrüstung, Mittel und Nachhaltigkeit
- 23Die Begriffe, die im Angebot vorkommen
- 24Was Sie vor der Begehung bereitlegen können
- 25Was nicht zu Reinigung für Hausverwaltungen in Wien gehört
- 26Wer Bling Bling vertraut
- 27So buchen Sie Ihre Reinigung für Hausverwaltungen
- 28Schriftliche Empfehlungsschreiben renommierter Kunden
- 29Was Verwaltungen von einem Dienstleister brauchen
- 30Warum Dokumentation der eigentliche Wert ist
- 31Warum viele Verwaltungen den Anbieter wechseln
- 32Was Sie von uns bekommen
- 33Häufige Fragen von Hausverwaltungen
- 34Auch an diesen Standorten
- 35Weitere Leistungen in Wien
- 36Reinigung für Hausverwaltungen in Wien anfragen
01. Hausverwaltung in Wien: das Örtliche
In Wien sind wir in allen 23 Bezirken unterwegs. Zufahrt, Ladezone und Aufstellflächen klären wir vorab — innerstädtisch sind sie häufiger der Engpass als die Arbeit selbst.
Worauf es bei Hausverwaltung fachlich ankommt und welche Verfahren wir einsetzen, lesen Sie auf der übergeordneten Seite. Zur Übersicht →
Alle Kräfte angemeldet und eingeschult · Reinigungsmittel und Maschinen stellen wir · Kein Preis ohne Besichtigung, damit das Angebot hält.
Für eine Hausverwaltung ist die Reinigungsqualität nur die halbe Miete. Die andere Hälfte ist, was passiert, wenn ein Eigentümer bei der Abrechnung nachfragt oder ein Mieter behauptet, seit drei Wochen sei niemand da gewesen. Dann braucht es einen Nachweis mit Datum, eine Rechnung, die sich sauber auf Objekte aufteilen lässt, und jemanden, der zurückruft. Genau darauf ist unsere Zusammenarbeit mit Verwaltungen ausgelegt.
02. Was Sie für die Abrechnung bekommen
Vier Punkte für die Betriebskosten.
Rechnung je Objekt
Getrennt nach Leistung, damit die Umlage ohne Nachbearbeitung funktioniert.
Leistungen einzeln ausgewiesen
Unterhalt, Winterdienst, Grünflächen und Sonderarbeiten getrennt.
Nachweis je Einsatz
Datum und Umfang, im Winterdienst mit Uhrzeit und Foto.
Sammelrechnung möglich
Ein Beleg für mehrere Objekte, je Objekt aufgeschlüsselt.
03. Wenn jemand nachfragt
Drei Situationen aus der Praxis.
Mieterbeschwerde
Wir liefern den Nachweis und bessern binnen 48 Stunden nach. Ohne Diskussion über das ob.
Sturz im Winter
Datum, Uhrzeit, Maßnahme und Foto liegen vor. Das ist der Punkt, an dem Verträge sich rechnen.
Eigentümerversammlung
Auf Wunsch eine Jahresübersicht je Objekt, die sich vorlegen lässt.
04. Übernahme eines Objekts
Drei Schritte ohne Lücke.
Begehung und Verzeichnis
Jede Fläche mit Takt. Damit ist klar, was vereinbart ist und was nicht.
Schlüssel protokolliert
Mit Liste. Der häufigste Stolperstein beim Wechsel.
Start zum Stichtag
Der neue Vertrag beginnt, wenn der alte endet. Kein Tag ohne Betreuung.
05. Reinigung für Hausverwaltungen in den Stadtteilen von Wien
Wien ist für die Reinigung keine Stadt, sondern drei: der dichte Altbaugürtel innerhalb des Gürtels, die Gewerbegebiete im Süden und Osten, und die Neubauquartiere an der Donau. Welche Stadtteile das sind und was sie für die Reinigung bedeuten, steht hier – nicht als Aufzählung von Ortsnamen, sondern weil sich daraus der Aufwand ergibt.
- Innere Stadt und Landstraße
- Kanzleien, Botschaften, Ordinationen in Denkmalschutzhäusern.Stein, Messing und historische Böden vertragen keine Standardchemie; die Zufahrt geht nur über Ladezonen
- Neubau, Josefstadt und Mariahilf
- Agenturen, Kanzleien und Praxen in Altbauwohnungen.Kleine Flächen, viele Stiegen, kein Lift – die Arbeitszeit steckt im Weg, nicht in der Fläche
- Alsergrund
- Spitalsnähe, Ordinationen und Labore.Hygieneanforderungen und dokumentierte Flächendesinfektion statt bloßer Sichtreinigung
- Donaustadt und Leopoldstadt
- Donau City, Seestadt, Neubaubüros mit Glas und Teppichfliese.Große zusammenhängende Flächen, Maschineneinsatz lohnt, dafür Glasflächen in Höhe
- Simmering, Liesing und Favoriten
- Gewerbeparks, Hallen, Logistik und die Büros dazu.Hallenboden und Büroboden sind zwei Leistungen, nicht eine; Staub aus der Halle wandert ins Büro
- Floridsdorf und Brigittenau
- Wohnanlagen, Hausverwaltungen, Geschäftslokale.Stiegenhaus, Müllraum und Tiefgarage bestimmen den Aufwand
- Hietzing, Döbling und Währing
- Villen, Ordinationen, kleinere Büros im Grünen.Laub und Grünschnitt kommen dazu, im Winter der Streudienst
Die Aufträge liegen überwiegend in diesen Lagen: Donau City, Seestadt Aspern, TownTown in Erdberg, Wienerberg, Gewerbegebiet Liesing und der Bürogürtel am Hauptbahnhof.
Zufahrt und Zeitfenster
Flächendeckende Kurzparkzone innerhalb des Gürtels und in weiten Teilen darüber hinaus. Ohne Ladezone oder Stellplatz im Haus geht Zeit für die Parkplatzsuche drauf – deshalb planen wir Touren nach Bezirk und nicht nach Auftragseingang.
Was hereingetragen wird
In den Altbaubezirken kommt der Schmutz von der Straße herein und bleibt im Erdgeschoß; in den Neubauquartieren verteilt ihn die Lüftung. Das eine verlangt kurze Takte unten, das andere Filterpflege und Flächenreinigung oben.
Was das für den Takt heißt
Erdgeschoß und Eingang brauchen in Wien fast immer den kurzen Takt, die oberen Geschoße den langen. Eine Pauschale über alle Ebenen ist in der Stadt selten richtig.
06. Von der Quadratmeterzahl auf die Stunden
Fast jedes Angebot nennt einen Betrag, aber keine Bezugsgröße. Dann lässt sich nicht nachrechnen, ob er stimmt. Hier stehen die Richtwerte, mit denen wir rechnen – damit Sie von Ihrer eigenen Fläche auf die Stunden kommen und von dort auf den Preis.
| Bereich | Fläche je Stunde | warum |
|---|---|---|
| Bürofläche, offen | 250 bis 350 m² | wenig Möblierung, lange Bahnen, Maschine möglich |
| Bürofläche, Einzelbüros | 180 bis 250 m² | Türen, Ecken, Schreibtische – mehr Handarbeit |
| Verkehrsfläche, Gang, Stiege | 300 bis 450 m² | frei begehbar, wenig Hindernisse |
| Sanitär | 80 bis 120 m² | der aufwendigste Bereich, Hauptteil der Zeit |
| Sozialraum, Küche | 120 bis 180 m² | Oberflächen, Geräte, Fettlöser |
| Lager, Halle | 400 bis 700 m² | große Bahnen, Maschine, wenig Detail |
Ein Beispiel zum Mitrechnen. Ein Büro in Wien mit 300 m² Bürofläche, 40 m² Sanitär und 60 m² Gang: rund eine Stunde für das Büro, eine knappe halbe für den Sanitärbereich, ein Viertel für den Gang – zusammen etwa zwei Stunden je Einsatz. Bei drei Einsätzen in der Woche sind das sechs Stunden, also rund 1.070 Euro netto im Monat.
Das ist eine Rechnung, keine Zusage. Wie viel es bei Ihnen wirklich ist, hängt an Möblierung, Bodenbelag und daran, wie stark die Flächen benutzt werden. Deshalb sehen wir es uns an, bevor wir einen Festpreis schreiben – die Zahl oben können Sie aber schon vorher nachrechnen.
07. Was die Reinigung für Hausverwaltungen bei Bling Bling umfasst
Der Leistungsumfang in Wien im Überblick — was im Auftrag steht und was am Objekt tatsächlich gemacht wird.
Sonderleistungen auf Abruf
Grundreinigung des Stiegenhauses, Glasflächen, Graffiti, Sperrmüllentfernung, Leerwohnungsreinigung — als eigener Auftrag mit eigenem Beleg, nicht in den Turnus geschoben.
Angebotsbearbeitung auf Ihr Leistungsverzeichnis
Wir kalkulieren auf Ihren Positionen, ohne sie umzuschreiben, und weisen Abweichungen und Annahmen gesondert aus. Nur so bleibt Ihr Vergleich zwischen den Anbietern gültig.
Schlüssel- und Zutrittsverwaltung über mehrere Objekte
Sperrplan, Übergabeprotokoll, nummerierte Ausgabe, Rückgabenachweis bei Personalwechsel. Bei zwanzig Objekten ist das der Punkt, an dem Ordnung oder Chaos entsteht.
Vorankündigung an Bewohner
Aushänge für Grundreinigung, Fenstertermine oder Winterdienstumstellung werden nach Ihrer Vorlage gedruckt und im Haus angebracht. Angekündigte Arbeit erzeugt keine Beschwerde.
Qualitätsbegehung mit der Verwaltung
In vereinbartem Abstand gemeinsam durch das Objekt, nach Bewertungsraster, mit Protokoll und Frist für die Abarbeitung.
Rechnung je Objekt und Kostenstelle
Getrennt nach Turnus und Sonderleistung, mit Objektnummer und Zeitraum. Die Belege sind so aufgebaut, dass sie ohne Umsortieren in die Abrechnung gehen.
Wiener Verwaltungen betreuen meist gemischte Portfolios: Gründerzeithäuser mit aufwendigen Stiegenhäusern neben Neubauten mit Tiefgarage und Gemeinschaftsflächen — beides braucht ein eigenes Leistungsverzeichnis, nicht denselben Turnus. Dazu kommen Objekte, in denen noch ein Hausbesorgerverhältnis nach altem Recht abzulösen ist, und die Abstimmung mit der Gebietsbetreuung in Sanierungsgebieten.
08. Reinigung für Hausverwaltungen: Bling Bling vs. Mitbewerber
Eine Verwaltung braucht keinen Reiniger, sie braucht Erreichbarkeit und prüffähige Belege: bei der Betriebskostenabrechnung muss die Leistung nachvollziehbar sein, bei einer Beschwerde muss binnen Tagen jemand im Haus stehen, und bei einem Sturz auf dem Gehsteig entscheidet ein Protokoll. Der Aufwand liegt dabei nicht im einzelnen Objekt, sondern in der Gleichförmigkeit über zwanzig. Wir arbeiten deshalb mit einem Leistungsverzeichnis je Haus, festen Betreuern mit Vertretung, Fotomeldungen in Ihre Akte und einer Rechnung je Objekt und Kostenstelle. Sonderleistungen laufen als eigener Auftrag, damit die Abgrenzung zur Abrechnung stimmt. In Wien arbeitet Bling Bling mit demselben Stammteam, das das Objekt kennt.
| Kriterium | Bling Bling | Billig-Anbieter | Großkonzern |
|---|---|---|---|
| Reinigungskräfte ordentlich angemeldet | ✓ alle | ✗ oft nicht | ✓ |
| Festangestelltes Stammteam | ✓ immer | ✗ Sub-Kette | ~ Mix |
| 3 Mio. € Haftpflicht | ✓ ausgewiesen | ✗ minimal | ✓ höher |
| Zugesagte Reaktionszeit auf Mängelmeldung | ✓ im Vertrag | ✗ | ~ je Servicelevel |
| Fester Objektbetreuer mit Vertretung | ✓ namentlich | ✗ | ~ Gebietsleiter |
| Einsatznachweis je Objekt und Datum | ✓ abrechnungsfähig | ✗ | ~ Sammelbericht |
| RKI/VAH-gelistete Mittel, HACCP-geschult | ✓ alle | ✗ | ~ |
| Eingeschultes Personal, Nachweis auf Verlangen | ✓ | ~ | ✓ |
| Feste Ansprechperson | ✓ direkt | ~ | ✗ Call-Center |
| Mehrsprachig (DE/EN und fünf weitere) | ✓ | ~ | ~ DE/EN |
| Foto-Dokumentation vorher/nachher | ✓ immer | ✗ | ~ Aufpreis |
| Nachbesserung binnen 48 h inklusive | ✓ schriftlich | ✗ | ~ |
09. 10 Gründe für Reinigung für Hausverwaltungen von Bling Bling
Woran sich ein Reinigungsbetrieb messen lassen muss — und was davon nachprüfbar ist.
1Seit 2014 im Betrieb
Familienbetrieb, kein Franchise und keine Vermittlung — wer anbietet, führt auch aus.
2Angemeldetes Stammteam
Festangestellt und ordentlich angemeldet. Keine Subunternehmerkette, bei der am Ende niemand haftet.
3Dieselben Leute jedes Mal
Das Team kennt Objekt, Zugänge und Abläufe. Vertretung ist geregelt und namentlich hinterlegt.
43 Mio. € Haftpflicht
Personen-, Sach- und Vermögensschäden gedeckt, der Nachweis liegt dem Angebot bei.
5RKI/VAH-gelistete Mittel, HACCP
Gelistete Mittel, geschultes Personal, Reinigungs- und Desinfektionsplan je Objekt.
6Mehrsprachig
Deutsch, Englisch und fünf weitere Sprachen — die Einweisung kommt an.
7Kein Preis ohne Begehung
Ein Pauschalpreis am Telefon hält selten. Nach der Besichtigung steht der Rahmen schriftlich.
8Nachweis mit Datum
Einsatznachweis und Foto-Dokumentation, monatlich als Bericht.
9Kein Subunternehmer in der Kette
Wer im Haus arbeitet, ist bei uns angemeldet; damit bleibt die Auftraggeberseite aus der Haftungsdiskussion heraus.
10Dieselbe Ansprechperson für alle Ihre Objekte
Sie führen ein Gespräch für zwanzig Häuser, nicht zwanzig Gespräche mit wechselnden Gebietsleitern.
KLARTEXT
PREIS VORABPreis auch ohne Ortstermin.Sie bekommen eine Zahl, sobald wir Fläche und Takt kennen – schriftlich, binnen 48 Stunden. Beim Ortstermin wird daraus ein Festpreis mit Verzeichnis.
10. Reinigung für Hausverwaltungen in 4 weiteren Städten
Bling Bling arbeitet in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg — mit eigenem Personal vor Ort, nicht mit angeworbenen Subunternehmen.
11. Reinigung für Hausverwaltungen für 5 typische Anlässe
Dieselbe Leistung sieht je nach Anlass anders aus — diese fünf Situationen kommen am häufigsten vor.
Beschwerdehäufung in einem Objekt
Wenn aus einem Haus mehrere Schreiben kommen, ist meist der Turnus falsch zugeschnitten und nicht die Leistung mangelhaft. Wir gehen das mit einer Begehung und einem neuen Leistungsverzeichnis an.
Prüfung der Betriebskostenabrechnung
Wenn Mieter die Abrechnung prüfen, werden die Belege angefordert. Wir stellen Einsatznachweise und Protokolle für den Abrechnungszeitraum geschlossen bereit.
Vertragsumstellung zum Jahreswechsel
Zum Jahreswechsel werden Leistungen, Frequenzen und Objektlisten angepasst. Änderungen werden vor dem Stichtag schriftlich fixiert.
Neues Objekt kommt in die Verwaltung
Ab dem Übernahmetag muss die Betreuung laufen. Begehung, Leistungsverzeichnis und Schlüsselübernahme werden auf das Datum gelegt, an dem Sie zuständig werden.
Wechsel des bisherigen Dienstleisters
Meist nach Beschwerden oder nach Personalwechsel beim Vorgänger. Wir nehmen den bestehenden Umfang auf, statt eine neue Leistung zu erfinden, und übernehmen zum Monatsersten.
★ Wichtig zu wissen
12. Was bei der Reinigung für Hausverwaltungen oft anders liegt, als man denkt
Fachlich vorweg gesagt — nicht nach der Rechnung.
Schlüsselgewalt ist das größte Einzelrisiko im Vertrag
Geht ein Generalschlüssel einer Zentralschließanlage verloren, steht nicht der Ersatz eines Schlüssels im Raum, sondern die Neukodierung der Anlage für das ganze Haus. Diese Kosten sind in Betriebshaftpflichtpolizzen oft eingeschränkt oder ausgenommen. Deshalb gehören in den Vertrag: nummerierte Ausgabe, personenbezogene Zuordnung, Rückgabe bei Personalwechsel und ein ausdrücklicher Nachweis der Deckung.
Betriebskosten müssen prüffähig sein, nicht nur bezahlt
Hausbetreuung und Reinigung zählen nach dem MRG zu den Betriebskosten, Instandhaltung und Verbesserung nicht. Die Grenze verläuft nicht am Rechnungstext, sondern an der Leistung: das Auswechseln eines Leuchtmittels ist Betreuung, die Erneuerung der Stiegenhausbeleuchtung ist es nicht. Deshalb trennen wir Turnus und Sonderleistung in Auftrag und Rechnung — damit eine Prüfung der Abrechnung nicht an der Zuordnung scheitert.
Frequenz im Leistungsverzeichnis ist kein Qualitätsversprechen
Steht im Vertrag nur wöchentlich, ist strittig, was das umfasst: Sichtreinigung der begangenen Flächen oder den vollständigen Durchgang samt Handläufen, Türblättern und Kellerstiege. Fast jeder Beschwerdefall beginnt an dieser Stelle. Wir schreiben daher je Fläche, welche Tätigkeit in welcher Frequenz läuft, und was ausdrücklich nur in der Grundreinigung enthalten ist.
13. Reinigung für Hausverwaltungen im Leistungskontext
Eine Reinigung für Hausverwaltungen steht selten allein. Diese Leistungen werden am häufigsten dazu beauftragt:
Laufende Reinigung danach
Unterhaltsreinigung Wien Wien, Grundreinigung Wien Wien, Tiefenreinigung Wien Wien.
Glas und Fassade
Fensterreinigung Wien Wien, Glasreinigung Wien Wien, Fassadenreinigung Wien Wien.
Möbel und Bodenpflege
Polsterreinigung Wien Wien, Teppichreinigung Wien Wien, Bodenreinigung Wien Wien.
Branchen mit eigenen Regeln
Ordinationsreinigung Wien Wien, Praxisreinigung Wien Wien, Laborreinigung Wien Wien.
Haus und Verwaltung
Stiegenhausreinigung Wien Wien, Garagenreinigung Wien Wien, Hausbetreuung Wien Wien.
Wer eine Reinigung für Hausverwaltungen beauftragt, braucht meist mehr als einen Termin. Alles aus einer Hand heißt hier: eine Ansprechperson, ein Vertrag, eine Sammelrechnung — und dasselbe Team, das das Objekt schon kennt.
14. Häufig gesucht — Reinigung für Hausverwaltungen
Danach wird bei dieser Leistung am häufigsten gesucht. Alle Punkte sind auf dieser Seite beantwortet.
15. Das Leistungsverzeichnis für Reinigung für Hausverwaltungen in Wien
Das Verzeichnis ist der Teil des Angebots, der später Streit erspart: jede Position mit Takt, und am Ende steht, was ausdrücklich nicht dazugehört.
| Position | Was dazugehört | Takt |
|---|---|---|
| Sonderleistungen auf Abruf | Grundreinigung des Stiegenhauses, Glasflächen, Graffiti, Sperrmüllentfernung, Leerwohnungsreinigung — als eigener Auftrag mit eigenem Beleg, nicht in den Turnus geschoben. | bei jedem Einsatz |
| Angebotsbearbeitung auf Ihr Leistungsverzeichnis | Wir kalkulieren auf Ihren Positionen, ohne sie umzuschreiben, und weisen Abweichungen und Annahmen gesondert aus. Nur so bleibt Ihr Vergleich zwischen den Anbietern gültig. | bei jedem Einsatz |
| Schlüssel- und Zutrittsverwaltung über mehrere Objekte | Sperrplan, Übergabeprotokoll, nummerierte Ausgabe, Rückgabenachweis bei Personalwechsel. Bei zwanzig Objekten ist das der Punkt, an dem Ordnung oder Chaos entsteht. | wöchentlich |
| Vorankündigung an Bewohner | Aushänge für Grundreinigung, Fenstertermine oder Winterdienstumstellung werden nach Ihrer Vorlage gedruckt und im Haus angebracht. Angekündigte Arbeit erzeugt keine Beschwerde. | monatlich |
| Qualitätsbegehung mit der Verwaltung | In vereinbartem Abstand gemeinsam durch das Objekt, nach Bewertungsraster, mit Protokoll und Frist für die Abarbeitung. | vierteljährlich |
| Rechnung je Objekt und Kostenstelle | Getrennt nach Turnus und Sonderleistung, mit Objektnummer und Zeitraum. Die Belege sind so aufgebaut, dass sie ohne Umsortieren in die Abrechnung gehen. | nach Vereinbarung |
| Leerwohnungen und Übergaben | Reinigung zwischen zwei Mietverhältnissen, Fotodokumentation des Zustands, Meldung von Mängeln, die vor der Neuvermietung behoben werden müssen. | bei jedem Einsatz |
| Leistungsverzeichnis je Objekt | Flächen, Frequenzen, Sonderleistungen und Abgrenzungen werden objektweise festgeschrieben. Nur damit lässt sich später prüfen, ob geliefert wurde, und nur damit sind Angebote vergleichbar. | bei jedem Einsatz |
Die Reihenfolge ist keine Rangfolge. Welche Position wie oft kommt, hängt an Ihrem Objekt und wird bei der Begehung festgelegt.
16. Was den Preis für Reinigung für Hausverwaltungen in Wien bestimmt
Wer einen Preis nennen will, ohne das Objekt gesehen zu haben, muss raten. Diese Tabelle zeigt, was er dabei alles nicht weiss.
| Größe | Worum es geht | Wirkung auf den Preis |
|---|---|---|
| Fläche | Die Grundgröße, aber nicht der wichtigste Posten. | Sie bestimmt die Wegzeit, nicht den Aufwand je Quadratmeter. |
| Takt | Wie oft gereinigt wird. | Je öfter, desto weniger Aufwand je Einsatz – der Monatspreis steigt langsamer als die Zahl der Einsätze. |
| Sanitäreinheiten | Der Posten, der am häufigsten unterschätzt wird. | Eine Sanitäreinheit kostet so viel Zeit wie dreissig bis fünfzig Quadratmeter Bodenfläche. |
| Belag | Welcher Boden liegt. | Naturstein, Parkett und beschichtetes Linoleum brauchen andere Mittel und andere Zeit als PVC. |
| Zugang | Schlüssel, Code, Portier oder Begleitung. | Jede Minute Wartezeit vor der Tür ist bezahlte Zeit, in der nicht gereinigt wird. |
| Frequenz | Wie viele Menschen täglich durchgehen. | Der Eingangsbereich eines Publikumsbetriebs verschmutzt zehnmal schneller als ein Bürogang. |
| Sonderflächen | Glastrennwände, Teeküche, Aufzug, Stiegenhaus. | Sie stehen getrennt im Verzeichnis, weil sie oft einen eigenen Takt haben. |
| Zeitfenster | Wann gereinigt werden darf. | Ein enges Fenster braucht mehr Leute gleichzeitig. Das kostet mehr als dieselbe Arbeit über zwei Stunden verteilt. |
Und der Stundensatz?
Er liegt bei 41,20 Euro netto je Stunde und ist an allen fünf Standorten derselbe. Eine Monatspauschale ist nichts anderes als die vereinbarte Stundenzahl je Woche, auf den Monat gerechnet. Wer eine Pauschale nennt, ohne die Stundenzahl dazuzusagen, nennt Ihnen keinen Preis, sondern eine Zahl. Deshalb steht in unserem Angebot beides: die Stunden und die Summe.
Zwanzig Prozent Umsatzsteuer kommen dazu. Für einen Betrieb ist die Reinigung eine voll abzugsfähige Betriebsausgabe; zur steuerlichen Behandlung im Einzelfall gibt Ihre Steuerberatung Auskunft, nicht wir.
17. Drei Rechenbeispiele für Reinigung für Hausverwaltungen in Wien
Keine Preisliste, sondern eine Rechnung zum Nachrechnen: vereinbarte Stunden mal 41,20 Euro, mal 4,33 Wochen je Monat. Die Stundenzahl ist die Annahme, alles andere ist Multiplikation.
| Größe | Annahme | Stunden | Monatlich |
|---|---|---|---|
| Klein | ein Standort, zwei Einsätze je Woche, je zwei Stunden | 4 Std./Woche | rund 710 € netto |
| Mittel | ein Standort, drei Einsätze je Woche, je drei Stunden | 9 Std./Woche | rund 1.610 € netto |
| Groß | ein Standort, fünf Einsätze je Woche, je vier Stunden | 20 Std./Woche | rund 3.570 € netto |
Das ist der ganze Rechenweg: Stunden je Woche mal 41,20 Euro mal 4,33. Wie viele Stunden Ihr Objekt braucht, sagt die Begehung – und genau das ist der Punkt, an dem ein Angebot ohne Ortstermin raten muss.
Wir nennen diese Rechnung bewusst, obwohl sie uns angreifbar macht: wer günstiger anbietet, rechnet entweder mit weniger Stunden oder mit nicht angemeldetem Personal.
Keine Subunternehmerkette, keine wechselnden Gesichter. Wer bei uns arbeitet, steht auf unserer Lohnliste.
18. Von der Anfrage bis zum ersten Einsatz: der Ablauf Schritt für Schritt
So läuft es bei Reinigung für Hausverwaltungen in Wien ab – ohne Überraschungen und ohne Termin, den wir nicht halten können.
| Nr. | Schritt | Was passiert | Wann |
|---|---|---|---|
| 1 | Anfrage | Sie schreiben kurz, worum es geht – Objekt, ungefähre Fläche, gewünschter Takt. | Antwort werktags binnen 48 Stunden. |
| 2 | Begehung | Wir schauen uns das Objekt an, messen nach und nehmen die Positionen auf. | Kostenlos und unverbindlich, meist binnen zwei bis vier Werktagen. |
| 3 | Angebot | Sie bekommen Verzeichnis, Mengen, Stunden, Summe und die ausdrücklichen Ausschlüsse. | Schriftlich, binnen zwei Werktagen nach der Begehung. |
| 4 | Einschulung | Das Team wird auf Ihr Objekt eingeschult: Zutritt, Besonderheiten, Ansprechperson. | Fünf bis zehn Werktage Vorlauf vor dem ersten Einsatz. |
| 5 | Erster Einsatz | Der Start liegt meist auf dem Monatsersten, damit die Abrechnung sauber beginnt. | Die erste Woche begleiten wir eng. |
| 6 | Kontrolle | Regelmäßige Sichtkontrolle, Leistungsnachweis je Einsatz, auf Wunsch mit Foto. | Nachbesserung binnen 24 Stunden, wenn etwas nicht passt. |
Der längste Posten ist die Einschulung, und das mit Absicht. Ein Team, das am ersten Tag ohne Vorbereitung anfängt, braucht drei Monate, bis das Ergebnis stimmt – diese drei Monate zahlen sonst Sie.
19. Wer kommt: Personal, Anmeldung und Zutritt
Wer in Ihrem Objekt arbeitet, ist nicht nur eine Frage der Qualität, sondern auch eine Frage der Haftung.
Eigenes Personal
Wer bei uns arbeitet, steht auf unserer Lohnliste und ist ordentlich angemeldet. Keine Subunternehmerkette, keine Werkverträge mit Einzelpersonen. Bei einer Prüfung nach dem Lohn- und Sozialdumping-Bekämpfungsgesetz ist das nicht nur unser Thema, sondern auch Ihres.
Dasselbe Team
Ihr Objekt bekommt feste Kräfte, eingeschult auf Ihre Besonderheiten, und eine benannte Vertretung für Urlaub und Krankheit. Wechselndes Personal ist der häufigste Grund, warum die Qualität nach drei Monaten nachlässt – nicht schlechter Wille, sondern fehlendes Wissen über das Objekt.
Zutritt und Schlüssel
Schlüssel werden protokolliert übergeben und namentlich zugeordnet. Alternativ arbeiten wir mit Code, Transponder oder Begleitung durch Ihr Haus. Verlust ist über die Betriebshaftpflicht gedeckt, einschliesslich Schliessanlage – der Punkt, der in vielen Polizzen fehlt.
Verschwiegenheit
Alle Kräfte unterschreiben eine Verschwiegenheits-erklärung. In Kanzleien, Ordinationen und Bürobetrieben ist das keine Formsache: unsere Leute sehen Unterlagen, Bildschirme und Besucher.
Sprache
Die Einschulung läuft auf Deutsch, die Anweisungen im Objekt liegen zusätzlich bebildert vor. Eine Ansprechperson, die Deutsch spricht, ist immer erreichbar.
Versicherung
Betriebshaftpflicht über 3 Mio. Euro, einschliesslich Schäden an Einrichtung und Schliessanlagen. Die Polizze legen wir auf Verlangen vor – vor dem Vertrag, nicht erst im Schadensfall.
Eine Bemerkung dazu, ohne jemanden schlechtzumachen: Angebote, die deutlich unter dem örtlichen Niveau liegen, sind rechnerisch fast immer nur mit nicht angemeldetem Personal darstellbar. Das Risiko daraus liegt am Ende bei dem, in dessen Objekt gearbeitet wird. Rechnen Sie das mit, wenn Sie Angebote vergleichen – in Wien wie überall.
20. Qualität, Kontrolle und Reklamation
Jede Reinigungsfirma hat schlechte Tage. Der Unterschied liegt darin, wie schnell sie das merkt und was sie dann tut.
Sichtkontrolle
Die Objektleitung geht das Objekt in einem festen Turnus durch, nicht nur nach Beschwerden. Bei größeren Objekten monatlich, bei kleineren vierteljährlich.
Leistungsnachweis
Je Einsatz wird festgehalten, wer da war, wie lange und was gemacht wurde. Auf Wunsch mit Foto. Das erspart die Diskussion darüber, ob jemand da war.
24 Stunden
Wenn etwas nicht passt, melden Sie es formlos – Anruf, Nachricht oder E-Mail. Nachgebessert wird binnen eines Werktags, ohne Diskussion und ohne zusätzliche Rechnung.
Ansprechperson
Eine benannte Person mit Durchwahl, die das Objekt kennt. Kein Ticketsystem und keine Nummer, hinter der jedes Mal jemand anderer sitzt.
Nachweis für Dritte
Verwaltungen, Eigentümerversammlungen und Prüfstellen bekommen die Nachweise als Sammelauszug, ohne dass Sie sie zusammensuchen müssen.
Wenn es nicht passt
Ein Monat Kündigungsfrist zum Monatsende, ohne Begründung. Wir halten niemanden über eine Laufzeit fest, den die Leistung nicht überzeugt.
Der ehrliche Teil: Was wir nicht zusagen können, ist, dass nie etwas übersehen wird. Ein Objekt mit wechselnden Menschen darin ist kein Fliessband. Zusagen können wir, dass es Ihnen keine zweite Meldung kostet.
21. Vertrag, Kündigung und Abrechnung
Was im Vertrag steht, bevor Sie ihn unterschreiben – nicht danach.
| Punkt | Bei uns | Was das heisst |
|---|---|---|
| Laufzeit | unbefristet | Keine Mindestlaufzeit, keine automatische Verlängerung um ein Jahr. |
| Kündigung | ein Monat zum Monatsende | Formlos schriftlich, ohne Begründung, für beide Seiten gleich. |
| Abrechnung | monatlich im Nachhinein | Sonderleistungen getrennt ausgewiesen, nicht in der Pauschale versteckt. |
| Zahlungsziel | 14 Tage netto | Bei mehreren Standorten auf Wunsch als Sammelrechnung mit Aufschlüsselung. |
| Preisanpassung | einmal jährlich, angekündigt | Nach dem Kollektivvertrag der Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereiniger, nicht nach Gutdünken. |
| Schliesszeiten | werden herausgerechnet | Betriebsurlaub im Vorhinein gemeldet, entfallene Einsätze nicht verrechnet oder getauscht. |
| Sonderleistungen | vorher angeboten | Grundreinigung, Fenster aussen oder Bauendreinigung laufen als eigener Auftrag. |
| Datenschutz | Auftragsverarbeitung auf Wunsch | Wo unsere Kräfte mit personenbezogenen Daten in Berührung kommen können, gibt es eine Vereinbarung dazu. |
Die vollständigen Bedingungen stehen in den AGB. Sie sind Teil jedes Angebots, nicht ein Link im Kleingedruckten.
Die vollständigen Bedingungen finden Sie in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen; sie liegen jedem Angebot bei.
22. Ausrüstung, Mittel und Nachhaltigkeit
Der Teil, nach dem selten jemand fragt – und der die meisten Schäden verursacht, wenn er falsch gemacht wird.
Wir bringen alles mit
Maschinen, Mittel und Verbrauchsmaterial sind im Preis enthalten, sofern nichts anderes vereinbart ist. Sie müssen nichts bereitstellen und nichts nachbestellen.
Farbcodierte Tücher
Getrennte Tücher für Sanitär, Küche und allgemeine Flächen. Ein Tuch, das überall hinkommt, trägt alles überall hin – das ist der Grund, warum Farbcodierung kein Marketing ist.
Dosierung
Mittel werden dosiert, nicht geschätzt. Überdosierung hinterlässt Filme, die Schmutz binden – danach wird schneller wieder schmutzig, nicht langsamer.
Materialgerecht
Vor dem ersten Einsatz wird festgehalten, welche Beläge und Oberflächen vorliegen und was sie vertragen. Ein falsches Mittel auf Naturstein ist in zehn Sekunden passiert und dauerhaft sichtbar.
Weniger ist mehr
Wo mechanisch gearbeitet werden kann, wird mechanisch gearbeitet. Das ist günstiger, schont die Oberfläche und spart Chemie – in dieser Reihenfolge der Gründe.
Entsorgung
Abfall wird getrennt entsorgt. Wo Nachweise nötig sind – bei Entrümpelung, Bau oder Sonderabfall – bekommen Sie sie zur Rechnung dazu.
23. Die Begriffe, die im Angebot vorkommen
Damit im Angebot nichts steht, was Sie erst nachschlagen müssen: die zehn Begriffe, um die es geht.
| Begriff | Was es ist | Wann es zählt |
|---|---|---|
| Unterhaltsreinigung | Die wiederkehrende Reinigung in festen Intervallen. Sie hält einen Zustand, sie stellt ihn nicht her. | Der Oberbegriff für alles Laufende, gleich welcher Objekttyp. |
| Grundreinigung | Alte Beschichtung wird abgenommen und eine neue aufgebaut. Braucht Maschine, Trocknungszeit und meist eine Sperre. | Einmalig, am Anfang oder alle paar Jahre. |
| Tiefenreinigung | Die Stufe dazwischen: Randzonen, Höhe, Fugen und Kontaktflächen, ohne die Beschichtung anzurühren. | Ein- bis zweimal im Jahr, meist am Wochenende. |
| Leistungsverzeichnis | Die Liste aller Positionen mit Menge, Takt und ausdrücklichen Ausschlüssen. Sie ist Anhang zum Vertrag. | Ohne sie ist ein Angebot nur eine Zahl. |
| Sichtreinigung | Nur das, was auffällt: Papierkorb, sichtbarer Schmutz, Kontaktflächen. Ein verkürzter Durchgang zwischen zwei vollen. | Sinnvoll bei täglichem Takt, nie als Ersatz. |
| Einpflege | Der Schutzfilm, der nach der Grundreinigung auf den Belag kommt. Er nimmt den Schmutz auf, damit der Belag ihn nicht aufnimmt. | Ohne sie ist der Boden in einem halben Jahr wieder dort, wo er war. |
| Sprühextraktion | Wasser mit Reinigungsmittel wird in das Textil gedrückt und samt gelöstem Schmutz wieder abgesaugt. | Das Verfahren für Teppich und Polster, nicht Shampoonieren. |
| Kontaktflächen | Alles, was tatsächlich angefasst wird: Klinken, Schalter, Griffe, Geländer, Armaturen. | Der Ort der Übertragung — und der am häufigsten übersehene. |
| Objektmappe | Die Unterlage am Objekt: Verzeichnis, Plan, Besonderheiten, Ansprechpersonen, Nachweise. | Sie sorgt dafür, dass eine Vertretung am ersten Tag weiß, was zu tun ist. |
| Leistungsnachweis | Der Beleg je Einsatz: wer, wie lange, was. Auf Wunsch mit Foto. | Die Grundlage, wenn jemand fragt, ob gereinigt wurde. |
Die beiden, die am häufigsten verwechselt werden, sind Grundreinigung und Tiefenreinigung. Der Unterschied sind mehrere tausend Euro — fragen Sie im Zweifel nach, bei uns wie bei jedem anderen.
24. Was Sie vor der Begehung bereitlegen können
Nichts davon ist Pflicht. Jedes davon macht das Angebot genauer und den Termin kürzer.
Fläche, wenn Sie sie haben
Mietvertrag, Plan oder Nutzflächenaufstellung. Eine geschätzte Zahl reicht für den Anfang; genau wird es bei der Begehung ohnehin nachgemessen.
Wie oft und wann
Der gewünschte Takt und das Zeitfenster. Ob abends, früh oder am Wochenende gereinigt werden darf, ändert den Preis stärker als die meisten anderen Angaben.
Wer aufsperrt
Schlüssel, Code, Portier oder Begleitung. Wartezeit vor der Tür ist bezahlte Zeit, in der nicht gereinigt wird — deshalb steht die Frage so früh.
Was bisher nicht gepasst hat
Der nützlichste Punkt überhaupt. Wenn Sie sagen, woran es beim Vorgänger gescheitert ist, steht die Antwort darauf im Verzeichnis — und wird nicht wieder vergessen.
Besonderheiten am Objekt
Empfindliche Beläge, Alarmanlage, Tiere, Bereiche ohne Zutritt, Zeiten mit Publikum. Alles, was jemand wissen muss, der zum ersten Mal kommt.
Ein paar Fotos
Wenn ein Termin erst in einer Woche möglich ist, bringen uns fünf Fotos schon weiter. Ein Angebot ersetzen sie nicht, aber sie zeigen, ob die Größenordnung stimmt.
Die Begehung in Wien ist kostenlos und unverbindlich. Wenn dabei herauskommt, dass Sie etwas anderes brauchen als das, wonach Sie gefragt haben, sagen wir das — auch dann, wenn das andere kleiner ist.
25. Was nicht zu Reinigung für Hausverwaltungen in Wien gehört
Damit im Angebot keine Überraschung steckt: das sind die Arbeiten, die getrennt beauftragt werden.
Grundreinigung zum Start
Wenn ein Objekt vernachlässigt ist, holt der laufende Takt das nicht auf. Er ist so bemessen, dass er einen Zustand hält. Die Grundreinigung ist dann ein eigener Auftrag – und wenn sie nicht nötig ist, sagen wir das auch.
Fenster aussen ab dem ersten Stock
Hubsteiger oder Seilzugang bestimmen den Preis, nicht die Quadratmeter. Deshalb steht diese Position getrennt.
Bauendreinigung
Nach Bau oder Umbau ist der Aufwand ein anderer: Zementschleier, Klebereste, Feinstaub. Das ist eine eigene Leistung mit eigener Ausrüstung.
Reparaturen
Wir melden, was auffällt – die lose Fliese, den tropfenden Hahn, den defekten Spender. Behoben wird es von dem, der dafür zuständig ist, sofern nichts anderes vereinbart ist.
Räumung und Entsorgung
Sperrmüll, Altgeräte und größere Mengen laufen als eigener Auftrag mit Entsorgungsnachweis.
Was Sie nicht brauchen
Wenn bei der Begehung herauskommt, dass ein kürzerer Takt reicht oder eine Position überflüssig ist, steht das im Angebot. Ein zu grosses Angebot fällt spätestens nach drei Monaten auf – und dann sind wir den Auftrag los.
Und umgekehrt: Auch kleine Aufträge sind ganz normal. Zweimal im Monat ist ein Auftrag wie jeder andere, mit demselben Verzeichnis und demselben Nachweis. Eine Mindestgröße gibt es bei uns nicht.
FAUSTREGEL
MIT NACHWEISWas gemacht wurde, steht schwarz auf weiss.Leistungsnachweis je Einsatz, auf Wunsch mit Foto. Diskussionen erledigen sich, bevor sie anfangen.
26. Wer Bling Bling vertraut
Auftraggeber, die seit Jahren mit demselben Team arbeiten — vom Fitnessclub über den Showroom bis zum Hochhaus.
27. So buchen Sie Ihre Reinigung für Hausverwaltungen
Sechs Schritte von der Anfrage bis zur Abnahme in Wien.
Anfrage
Über das Formular auf dieser Seite. Antwort werktags binnen 48 Stunden.
Begehung vor Ort
Kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns Flächen, Zugänge und Zeitfenster an — ohne das gibt es keinen Preis.
Schriftliches Angebot
Fixer Kostenrahmen nach der Begehung, mit Leistungsverzeichnis und Vertragsbedingungen.
Termin
Wunschtermin, auf Wunsch außerhalb der Betriebszeiten, am Wochenende oder am Feiertag.
Durchführung
Festes Team, Foto-Dokumentation vorher und nachher, Abnahme direkt am Objekt.
Nachbesserung
Passt etwas nicht, wird binnen 48 Stunden nachgebessert — ohne Diskussion und ohne Zusatzkosten.
Unsere Garantien
Fünf schriftliche Zusagen — für jeden Auftrag, auch den kleinsten.
Festpreis nach der Begehung
Was besichtigt wurde, steht schriftlich im Angebot. Keine Nachforderung für das, was vereinbart war.
Nachbesserung binnen 48 h
Passt etwas nicht, kommen wir noch einmal — kostenlos und ohne Diskussion.
Angemeldetes Personal
Jede Kraft ist ordentlich angemeldet und eingeschult. Nachweis auf Verlangen.
3 Mio. € Haftpflicht
Schadensfall ist gedeckt, die Polizze liegt dem Angebot bei.
Nachweis mit Datum
Einsatznachweis und Fotos vorher/nachher, auf Wunsch als monatlicher Bericht.
Bewertungen von Auftraggebern in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg — gewachsen seit 2014, nicht gekauft. Der Stand wird täglich vom Google-Profil übernommen.
28. Schriftliche Empfehlungsschreiben renommierter Kunden
Die Originalschreiben liegen im Büro zur Einsicht auf.
★ 27.08.2024
Kindernothilfe Österreich
„Unkomplizierte und professionelle Zusammenarbeit. Empfehlen Bling Bling für Büroreinigungsarbeiten weiter.“
— Mag. Gottfried Mernyi, CEO
★ 22.10.2022
Fit/One Österreich
„Seit 3,5 Jahren zufrieden. Reinigung zügig, einwandfrei, hervorragender Hygiene-Stand.“
— Christian Lang
★ 06.11.2018
M1 Med Beauty / Kliniken
„Qualität, Zuverlässigkeit und Angebotstreue für Kliniken und Ordinationen. Empfehlung ohne Vorbehalt.“
— Geschäftsführung
★ 10.12.2018
Artex Museum Services
„Endreinigung Vitrinen, vollste Zufriedenheit, kurzfristige Einsätze. Weiterempfehlung garantiert.“
— Objektleitung
★ Architekturbüro
Arch. DI Kiener & Dazinger
„Baustellen-, End-, Stiegen- und historische Geländerreinigung. Wärmste Weiterempfehlung.“
— Büroleitung
29. Was Verwaltungen von einem Dienstleister brauchen
Nicht nur Reinigung — sondern vor allem Entlastung und Belegbarkeit.
Ein Ansprechpartner
Statt fünf Gewerken, die aufeinander verweisen.
Nachweise
Für Eigentümerversammlung und Abrechnung verwendbar.
Meldungen
Was im Haus auffällt, bevor es ein Fall für die Versicherung wird.
30. Warum Dokumentation der eigentliche Wert ist
Drei Situationen, in denen sie über Kosten entscheidet.
Sturz im Winter
Ohne belegte Räumzeiten haftet der Eigentümer. Mit Beleg wird es überprüfbar.
Beschwerde in der Versammlung
Nachweise je Einsatz beenden Diskussionen, die sonst Stunden dauern.
Schadensmeldung
Wer Feuchtespuren mit Datum gemeldet hat, steht besser da.
31. Warum viele Verwaltungen den Anbieter wechseln
Drei Gründe, die in Ausschreibungen immer wieder genannt werden.
Wechselndes Personal
Bewohner beschweren sich über Fremde im Haus, nicht über Schmutz.
Keine Erreichbarkeit
Eine Zentrale ohne Zuständigen ist im Problemfall wertlos.
Fehlende Nachweise
Was nicht dokumentiert ist, ist in der Versammlung nicht passiert.
32. Was Sie von uns bekommen
Vier Punkte, die den Verwaltungsalltag betreffen.
Benannter Ansprechpartner
Mit Name und Nummer, nicht über eine Zentrale.
Nachweis je Einsatz
Je Objekt, für die Abrechnung aufgebaut.
Alles in einem Vertrag
Innen, Glas, Außen, Winterdienst. Eine Rechnung je Objekt.
Kurze Kündigungsfrist
Ein Monat. Kein Risiko bei einem Versuch.
33. Häufige Fragen von Hausverwaltungen
Was kostet die Betreuung eines Objekts?
Was kostet Reinigung für Hausverwaltungen in Wien?
Warum nennen Sie keinen Quadratmeterpreis?
Ist die Begehung wirklich kostenlos?
Wie schnell können Sie anfangen?
Arbeiten Sie mit Subunternehmern?
Kommt immer dieselbe Person?
Wie sind Sie versichert?
Gibt es eine Mindestlaufzeit?
Gibt es eine Mindestgröße?
Wie wird abgerechnet?
Was passiert im Betriebsurlaub?
Steigen die Preise jährlich?
Was ist, wenn etwas kaputtgeht?
Was ist, wenn ich nicht zufrieden bin?
Bekomme ich einen Nachweis über die Einsätze?
Brauche ich eine Grundreinigung zum Start?
Betreuen Sie mehrere Standorte?
In welchen Städten arbeiten Sie?
Arbeiten Sie auch ausserhalb der Dienstzeit?
Ist das steuerlich absetzbar?
Was ist mit Datenschutz?
Seit wann gibt es Bling Bling?
Wie lange dauert die Begehung?
Muss jemand von uns bei der Reinigung anwesend sein?
Was passiert, wenn unser Ansprechpartner wechselt?
Arbeiten Sie auch am Wochenende und an Feiertagen?
Können wir den Umfang später ändern?
Wie kurzfristig können Sie einspringen?
Bringen Sie Maschinen und Mittel mit?
Wer haftet, wenn etwas beschädigt wird?
Bekommen wir immer dieselbe Ansprechperson?
Wie gehen Sie mit Schlüsseln um?
Was ist, wenn wir mit einer Kraft nicht zurechtkommen?
Reinigen Sie auch außerhalb von Wien?
Wie schnell bekommen wir das Angebot?
Was unterscheidet Sie von einem Vermittler?
Bekommen wir eine Rechnung je Objekt?
Geht auch eine Sammelrechnung?
Welche Nachweise bekommen wir?
Warum sind Nachweise so wichtig?
Bekommen wir eine Jahresübersicht?
Gibt es eine feste Ansprechperson?
Wie schnell wird zurückgerufen?
Können Mieter direkt melden?
Wie schnell wird nachgebessert?
Was, wenn dieselbe Beschwerde wiederkommt?
Wie läuft die Übernahme eines Objekts?
Entsteht dabei eine Reinigungslücke?
Wie lange dauert die Übernahme?
Brauchen wir eine Grundreinigung zum Start?
Übernehmen Sie das bisherige Personal?
Wie viele Objekte können Sie übernehmen?
Welche Leistungen bieten Sie an?
Können wir einzelne Leistungen kündigen?
Gibt es eine Mindestlaufzeit?
Bekommen wir Anmeldenachweise der Kräfte?
Warum ist das für uns relevant?
Sind Sie versichert?
Wie werden Schlüssel verwahrt?
Melden Sie Schäden am Objekt?
Kontrollieren Sie die Mülltrennung?
Wie kontrollieren Sie die Qualität?
Können wir gemeinsam begehen?
Übernehmen Sie Winterdienst für mehrere Objekte?
Wann sollten wir den Winterdienst fixieren?
Übernehmen Sie Bauschlussreinigung nach Sanierungen?
Und Entrümpelungen bei Räumungen?
Arbeiten Sie auch für Eigentümergemeinschaften direkt?
Wie schnell bekommen wir ein Angebot?
In welchen Bezirken arbeiten Sie?
Wie schnell bekomme ich ein Angebot?
34. Auch an diesen Standorten
Eigenes Team vor Ort statt Anfahrt aus der Zentrale.
Graz →Linz →Salzburg →Klosterneuburg →Leistungen im Detail →35. Weitere Leistungen in Wien
Oft im selben Vertrag mitgeplant.
Facility ManagementIn Wien, Graz, Linz und Salzburg vom ausführenden Betrieb mit eigenem, angemeldetem Personal.Ansehen →
Entrümpelung WienEntrümpelung in Wien: Keller und Dachböden im Altbau, enge Stiegenhäuser, Halteverbot, Entsorgung mit Nachweis.Ansehen →
Seilarbeiten WienSeilzugang in Wien: Reinigung und Arbeiten an Stellen ohne Anleiterfläche, Innenhöfe und Lichtschächte, Sicherung und Absperrung.Ansehen →
Winterdienst WienWinterdienst in Wien: gesetzliche Räumpflicht von 6 bis 22 Uhr, Dokumentation je Einsatz, Splitt statt Salz, Depot am Objekt.Ansehen →
Grünflächenpflege WienGrünflächenpflege in Wien: Saisonplan von März bis November, Heckenschnitt und Brutzeit, Laubdurchgänge im Herbst, Baumkontrolle.Ansehen →
Garagenreinigung WienTiefgaragenreinigung in Wien: Terminplanung mit knappen Stellplätzen, Aushang und Hausordnung, Splitt aus der Wiener Streusaison, Abstimmung mit der …Ansehen →
Taubenkot entfernenIn Wien, Graz, Linz und Salzburg vom ausführenden Betrieb mit eigenem, angemeldetem Personal.Ansehen →
Taubenabwehr WienTaubenabwehr in Wien: Gründerzeitfassaden mit Gesimsen, Innenhöfe und Lichtschächte, Abstimmung bei Denkmalschutz, Kotentfernung mit Atemschutz.Ansehen →◆ Partnerunternehmen · Skyline Bau
Bauarbeiten am Objekt zu vergeben?
Für Verwaltungen, die neben der Reinigung auch Bauarbeiten vergeben. Unser Partnerunternehmen Skyline Bau GmbH übernimmt Zinshaussanierung — schlüsselfertig, nach ÖNORM B 2110, mit fester Bauleitung.
Skyline Bau ansehen →Skyline Bau GmbH · Wiener Generalunternehmer · seit 2014 · Wien
36. Reinigung für Hausverwaltungen in Wien anfragen
Begehung kostenlos und unverbindlich. Antwort werktags binnen 48 Stunden. Fotos oder einen Grundriss können Sie gleich mitschicken — dann geht die Begehung schneller.
Mit * gekennzeichnete Felder brauchen wir, um einen Termin zu vereinbaren.
