Stiegenhausreinigung Linz, im festen Turnus, immer am selben Tag

Stiegenhausreinigung in Linz kostet ab 41,20 € je Stunde netto, als Monatspauschale bei Reinigung im Wochentakt. Nach der Begehung steht der Preis schriftlich.

Stiegenhausreinigung Linz
Fester Turnus · Linz

Stiegenhausimmer am selben Tagauch wenn jemand krank ist

Dazu steht auf dieser Seite nichts. Fragen Sie uns einfach.

    Das Wichtigste

    01. Stiegenhausreinigung in Linz

    In Linz liegt je nach Windrichtung Industriestaub auf den Flächen, und zwischen Zentrum und den Betrieben im Süden liegen Wege, die in die Tourenplanung gehören.

    Die ausführliche Erklärung zu Stiegenhausreinigung — Umfang, Verfahren und woran man gute Arbeit erkennt — finden Sie auf der Übersichtsseite. Zur Übersicht →

    So arbeiten wir
    Angebotnach Besichtigung
    Teamfeste Kräfte mit Vertretung
    NachweisProtokoll je Einsatz
    Haftpflicht3 Mio. €

    Festes Personal, angemeldet und versichert · Technik und Mittel bringen wir mit · Ein Angebot entsteht nach der Besichtigung, nicht davor.

    Linzeigenes Team
    Taktnach Wohnungszahl
    3 Mio. €Betriebshaftpflicht
    Nachweisje Einsatz

    Wenn sich Bewohner über das Stiegenhaus beschweren, liegt es selten am Boden. Die drei häufigsten Auslöser sind ein überfüllter Müllraum, Sperrmüll im Gang und Fingerabdrücke auf Glastüren im Eingangsbereich — alles Dinge, die zwischen zwei Reinigungsterminen entstehen und nicht durch häufigeres Wischen verschwinden. Wer das weiß, löst das Problem mit Kontrollgängen und Meldungen statt mit einem teureren Vertrag. Genau das schlagen wir bei der Besichtigung vor.

    Takt nach HausgrößeKontrollgänge statt MehrtaktNachweis je EinsatzAlle Kräfte ordentlich angemeldet3 Mio. € HaftpflichtMeldungen mit Foto

    02. Woher Beschwerden kommen

    Drei Auslöser zwischen den Terminen.

    01

    Müllraum

    Überfüllt oder falsch getrennt. Fällt mehr auf als jeder Staub auf der Stufe.

    02

    Sperrmüll im Gang

    Ein einzelner Kasten prägt den Eindruck des ganzen Hauses.

    03

    Glas im Eingang

    Fingerabdrücke sind auf Augenhöhe und werden sofort gesehen.

    03. Welcher Takt

    Drei Größen mit eigenem Rhythmus.

    01

    Bis 12 Wohnungen

    Wöchentlich reicht meist, mit Eingangsbereich im selben Gang.

    02

    12 bis 30 Wohnungen

    Ein- bis zweimal wöchentlich, Eingang und Lift öfter.

    03

    Über 30 Wohnungen

    Zwei- bis dreimal wöchentlich, dazu Kontrollgänge im Eingangsbereich.

    „Sie machen Dreck. Wir machen ihn weg.“

    3 Mio. € Betriebshaftpflicht.Angebot anfordern →
    Wien · Graz · Linz · Salzburg

    04. Was die Verwaltung bekommt

    Drei Punkte zur Abrechnung.

    01

    Nachweis je Einsatz

    Mit Datum und Umfang, umlagefähig ohne Nacharbeit.

    02

    Meldungen mit Foto

    Sperrmüll, defekte Leuchten, lose Stufen, Feuchtespuren.

    03

    Sammelrechnung

    Bei mehreren Objekten, je Objekt aufgeschlüsselt.

    05. Stiegenhausreinigung in den Stadtteilen von Linz

    Linz ist in Ost und West geteilt, und die Teilung ist für die Reinigung wichtiger als jede Stadtgrenze: im Osten Schwerindustrie und Hafen, im Westen und in Urfahr Wohnlagen und Altbau, dazwischen ein Bürogürtel. Welche Stadtteile das sind und was sie für die Reinigung bedeuten, steht hier – nicht als Aufzählung von Ortsnamen, sondern weil sich daraus der Aufwand ergibt.

    Innere Stadt und Landstraße
    Geschäfte, Kanzleien und Büros in Altbauten über der Fußgängerzone.Reinigung vor der Öffnung oder nach Geschäftsschluss, weil die Zufahrt nur in den Lieferzeiten möglich ist
    Urfahr
    Links der Donau, Gründerzeithäuser, Ordinationen und kleinere Büros, dazu die Steilstrecke Richtung Pöstlingberg.Stiegenhäuser mit Stein und Holz, die kein Standardmittel vertragen, und Feuchte aus der Donaulage
    Franckviertel und Industriezeile
    Werksnähe, Speditionen, Werkstätten und die Verwaltungstrakte dazu.Industriestaub und ölhaltiger Eintrag; Verwaltung und Halle brauchen getrennte Verzeichnisse und getrenntes Gerät
    Hafen und Tabakfabrik
    Umgebaute Industrieböden, Kreativwirtschaft, Agenturen und Veranstaltungsflächen.Sichtestrich und Rohbeton brauchen andere Pflege als Büroteppich, und nach Veranstaltungen fällt Sonderreinigung an
    Dornach-Auhof
    Universitätsnähe, Institute, Praxen und Studentenwohnungen.Betrieb im Semester, Ruhe in den Ferien – der Takt gehört gestaffelt statt das ganze Jahr gleich
    Pichling und Ebelsberg
    Neubau, solarCity, Wohnanlagen mit Tiefgarage.Tiefgaragen und Allgemeinflächen machen den größeren Teil der Arbeit aus, nicht die Stiegenhäuser
    Bindermichl, Keferfeld und Froschberg
    Wohnanlagen der Nachkriegszeit, Hausverwaltungen, Arztpraxen im Erdgeschoß.Viele kleine Objekte nah beieinander – eine Tour statt fünf Anfahrten
    Spallerhof, Bulgariplatz und Neue Heimat
    Gemischt: Geschäftslokale unten, Wohnen oben.Eingangsbereiche tragen den meisten Schmutz und brauchen den kurzen Takt, die oberen Geschoße den langen

    Die Aufträge liegen überwiegend in diesen Lagen: Industriezeile, Hafenviertel, Wiener Straße, Promenade mit den Landesstellen und der Bürogürtel um den Hauptbahnhof.

    Zufahrt und Zeitfenster

    Die Landstraße ist Fußgängerzone; wer dort reinigt, kommt in den Lieferzeiten oder gar nicht mit dem Wagen hin. Im Zentrum gilt Kurzparkzone, im Osten ist das Parken frei, dafür sind die Wege länger. Beides gehört in die Planung, nicht in die Rechnung.

    Was hereingetragen wird

    Östlich der Bahn liegt feiner Industriestaub auf allem, was waagrecht ist. Der setzt sich anders ab als Hausstaub und lässt sich trocken kaum entfernen – dort ist Nasswischen mit engem Intervall nötig, während in Urfahr dieselbe Fläche mit dem halben Takt auskommt.

    Was das für den Takt heißt

    Der Osten braucht kurze Intervalle wegen des Staubeintrags, der Westen längere. Wer beides gleich taktet, zahlt im Westen zu viel und reinigt im Osten zu wenig.

    06. Von der Quadratmeterzahl auf die Stunden

    Fast jedes Angebot nennt einen Betrag, aber keine Bezugsgröße. Dann lässt sich nicht nachrechnen, ob er stimmt. Hier stehen die Richtwerte, mit denen wir rechnen – damit Sie von Ihrer eigenen Fläche auf die Stunden kommen und von dort auf den Preis. Die Werte gelten für die laufende Unterhaltsreinigung im Wochentakt, also für Flächen, die regelmäßig gepflegt werden. Eine Erst-, Grund- oder Einmalreinigung braucht je nach Zustand das Zwei- bis Dreifache der Zeit.

    BereichFläche je Stundewarum
    Bürofläche, offen150 bis 220 m²wenig Möblierung, lange Bahnen – trotzdem Handarbeit
    Bürofläche, Einzelbüros120 bis 170 m²Türen, Ecken, Schreibtische – mehr Handarbeit
    Verkehrsfläche, Gang, Stiege180 bis 260 m²frei begehbar; Stufen und Geländer ziehen die Zahl herunter
    Sanitär50 bis 80 m²der aufwendigste Bereich, Hauptteil der Zeit
    Sozialraum, Küche80 bis 120 m²Oberflächen, Geräte, Fettlöser
    Lager, Halle – von Hand250 bis 350 m²große Bahnen, wenig Detail, Besen und Nassmopp
    Lager, Halle – Aufsitzmaschine800 bis 1.500 m²nur bei zusammenhängenden Flächen ab etwa 2.000 m² und freier Fahrbahn

    Ein Beispiel zum Mitrechnen. Ein Büro in Linz mit 300 m² Bürofläche, 40 m² Sanitär und 60 m² Gang in wöchentlicher Unterhaltsreinigung: rund eineinhalb bis zwei Stunden für das Büro, eine Dreiviertelstunde für den Sanitärbereich, eine knappe Viertelstunde für den Gang – zusammen etwa zweieinhalb bis drei Stunden je Einsatz. Bei drei Einsätzen in der Woche sind das rund neun Stunden, also etwa 1.600 Euro netto im Monat als Pauschale.

    Was nicht in dieser Tabelle steht: die einmalige Grund- oder Erstreinigung. Sie rechnen wir nach Aufwand ab – je nach Leistung nach Stunden ab 50 Euro je Stunde netto, nach Quadratmeter oder als Pauschale; die Wegzeit hin und retour zählt mit – dieselben 400 m² brauchen dann zwei Kräfte einen halben bis ganzen Tag, je nach Zustand und Verfahren.

    Das ist eine Rechnung, keine Zusage. Wie viel es bei Ihnen wirklich ist, hängt an Möblierung, Bodenbelag und daran, wie stark die Flächen benutzt werden. Deshalb sehen wir es uns an, bevor wir einen Festpreis schreiben – die Zahl oben können Sie aber schon vorher nachrechnen.

    07. Was die Stiegenhausreinigung bei Bling Bling umfasst

    Der Leistungsumfang in Linz im Überblick — was im Auftrag steht und was am Objekt tatsächlich gemacht wird.

    Lift & Aufzug

    Kabine, Türen, Tableau

    Müllentsorgung

    Leeren, trennen, Nachfüllung

    Empfang & Eingang

    Repräsentativer erster Eindruck

    Stufen mit Kante, Untertritt und Kehle

    Trittstufe, Setzstufe, Stufenkante, Untertritt und die Sockelkehle entlang der Wange werden gearbeitet — die Kante trägt den meisten Abtrag, die Kehle den meisten Schmutz. In der Kehle wird mit der Hand gearbeitet, weil der Mopp dort nur darüberfährt.

    Handlauf, Geländerstäbe und Gurtprofil

    Handlauf über die gesamte Länge samt Unterseite, Geländerstäbe, Knotenpunkte, Gurt- und Abschlussprofil sowie die Wandhalterungen werden feucht gearbeitet. Der Handlauf ist die am häufigsten berührte Fläche im ganzen Haus.

    Nebenstiege, Kellerabgang und Dachbodenstiege

    Fluchtstiege, Kellerabgang, Dachbodenstiege und Durchgänge zum Hof laufen mit eigener, meist geringerer Frequenz, aber sie laufen — dort sammelt sich sonst über Monate, was niemand sieht. Spinnweben, Laub und Streusplitt kommen mit.

    In Linz prägen Wohnanlagen der Nachkriegs- und Werkssiedlungszeit das Bild: lange Laubengänge im Freien, Terrazzo und Betonwerkstein, Brüstungen aus Blech oder Beton. Laubengänge sind Wetterflächen — Regen, Laub und die Staubfracht aus dem Industrieraum liegen direkt auf der Gehfläche, auf hellen Brüstungsblechen setzen sich Flugrostpunkte ab. In vielen Bestandshäusern sind Aufzüge nachgerüstet, oft außen oder im Auge der Stiege, was einen zusätzlichen Schachtfalz und eine zusätzliche Fugenlinie in den Plan bringt.

    08. Stiegenhausreinigung: Bling Bling vs. Mitbewerber

    Stiegenhausreinigung bieten in Wien viele Anbieter. Der Unterschied zu Bling Bling Premium Reinigung: dieselbe festangestellte Stammkraft ohne Subunternehmer, ein schriftliches Leistungsverzeichnis, geregelte Vertretung, digitales Reporting, 3 Mio. € Haftpflicht. Familienbetrieb seit 2014, faire Bezahlung über dem Kollektivvertrag. In Linz arbeitet Bling Bling mit demselben Stammteam, das das Objekt kennt.

    KriteriumBling BlingBillig-AnbieterGroßkonzern
    Reinigungskräfte ordentlich angemeldet✓ alle✗ oft nicht✓
    Festangestelltes Stammteam✓ immer✗ Sub-Kette~ Mix
    3 Mio. € Haftpflicht✓ ausgewiesen✗ minimal✓ höher
    24/7 Notdienst < 90 min✓ inklusive✗~
    geprüft gelistet + HACCP✓ alle MA✗~
    RKI/VAH-gelistete Mittel, HACCP-geschult✓ alle✗~
    Eingeschultes Personal, Nachweis auf Verlangen✓~✓
    Feste Ansprechperson✓ direkt~✗ Call-Center
    Mehrsprachig (DE/EN und fünf weitere)✓~~ DE/EN
    Foto-Dokumentation vorher/nachher✓ immer✗~ Aufpreis
    Nachbesserung binnen 48 h inklusive✓ schriftlich✗~
    Stiegenhausreinigung in Linz

    KLARTEXT

    FESTER TURNUSImmer am selben Tag.

    Auch, wenn jemand krank ist. Vertretung ist eingeplant, nicht improvisiert.

    Anfrage senden →Kostenlose Begehung in Linz

    10. Stiegenhausreinigung für 5 typische Anlässe

    Dieselbe Leistung sieht je nach Anlass anders aus — diese fünf Situationen kommen am häufigsten vor.

    Wohnhausanlagen

    Stiegenhaus, Gänge, Sanitär — §21 MRG umlagefähig.

    Hotels & Gastro

    Housekeeping-nahe Stiegenhausreinigung im Intervall.

    Handel & Gewerbe

    Verkaufsflächen, Lager und Sozialräume laufend sauber.

    Schulen & Kindergärten

    Kindersichere Mittel, Infektionsschutz, festes Intervall.

    Übernahme von der Hausgemeinschaft

    Wo die Reinigung bisher reihum von den Mietern gemacht wurde, liegt ein ungleichmäßiger Bestand vor: gepflegte und vernachlässigte Geschoße im selben Haus. Vor dem Intervall wird ein einheitlicher Ausgangszustand hergestellt und festgehalten.

    11. Stiegenhausreinigung im Leistungskontext

    Eine Stiegenhausreinigung steht selten allein. Diese Leistungen werden am häufigsten dazu beauftragt:

    Wer eine Stiegenhausreinigung beauftragt, braucht meist mehr als einen Termin. Alles aus einer Hand heißt hier: eine Ansprechperson, ein Vertrag, eine Sammelrechnung — und dasselbe Team, das das Objekt schon kennt.

    12. Stiegenhausreinigung: die Grundlagen im Überblick

    Was Stiegenhausreinigung umfasst, welche Irrtümer immer wieder auftauchen und woran sich ein guter Anbieter erkennen lässt, gilt in Linz nicht anders als anderswo. Deshalb steht das an einer Stelle, ausführlich und mit Beispielen.

    Auf dieser Seite geht es um das, was in Linz anders ist: die Stadtteile und was sie für den Aufwand bedeuten, Zufahrt und Zeitfenster, der Takt, den die Lage verlangt, und eine Rechnung von der Quadratmeterzahl auf die Stunden.

    Stiegenhausreinigung – Leistung, Ablauf und Kosten im Einzelnen →

    13. Was dazugehört

    Angrenzende Leistungen, die oft zum selben Objekt gehören.

    14. Das Leistungsverzeichnis für Stiegenhausreinigung in Linz

    Ein Angebot ohne Verzeichnis ist kein Angebot, sondern eine Zahl. Hier steht, was bei Stiegenhausreinigung in Linz tatsächlich Position für Position gemacht wird.

    PositionWas dazugehörtTakt
    Lift & AufzugKabine, Türen, Tableaubei jedem Einsatz
    MüllentsorgungLeeren, trennen, Nachfüllungbei jedem Einsatz
    Empfang & EingangRepräsentativer erster Eindruckwöchentlich
    Stufen mit Kante, Untertritt und KehleTrittstufe, Setzstufe, Stufenkante, Untertritt und die Sockelkehle entlang der Wange werden gearbeitet — die Kante trägt den meisten Abtrag, die Kehle den meisten Schmutz. In der Kehle wird mit der Hand gearbeitet, weil der Mopp dort nur darüberfährt.monatlich
    Handlauf, Geländerstäbe und GurtprofilHandlauf über die gesamte Länge samt Unterseite, Geländerstäbe, Knotenpunkte, Gurt- und Abschlussprofil sowie die Wandhalterungen werden feucht gearbeitet. Der Handlauf ist die am häufigsten berührte Fläche im ganzen Haus.vierteljährlich
    Nebenstiege, Kellerabgang und DachbodenstiegeFluchtstiege, Kellerabgang, Dachbodenstiege und Durchgänge zum Hof laufen mit eigener, meist geringerer Frequenz, aber sie laufen — dort sammelt sich sonst über Monate, was niemand sieht. Spinnweben, Laub und Streusplitt kommen mit.nach Vereinbarung
    Türen, Wohnungstürumfeld und FußmattenHauseingangstür beidseitig, Glasfüllung, Türgriff, Klingeltableau, Gegensprechanlage, Türblattaußenseiten im Gang und die Zargen werden gearbeitet. Fußabstreifer der Mieter werden angehoben, darunter aufgenommen und wieder zurückgelegt.bei jedem Einsatz
    Aufzugskabine, Türschiene und SchachttürfalzKabinenboden, Wandflächen, Spiegel, Tableau, Lichtschranke, Türschiene und der Falz an den Schachttüren jeder Etage gehören dazu. Die Laufschiene wird ausgesaugt und nicht geflutet — Flusen und Splitt in der Schiene sind eine der häufigsten Ursachen für Türstörungen.bei jedem Einsatz

    Was Sie hier nicht finden, steht auch nicht in der Rechnung. Zusätzliches wird vorher angeboten, nicht nachher verrechnet.

    15. Was den Preis für Stiegenhausreinigung in Linz bestimmt

    Der Preis für Stiegenhausreinigung in Linz entsteht aus sieben Größen. Die Fläche allein sagt wenig – zwei gleich grosse Objekte können im Aufwand um die Hälfte auseinanderliegen.

    GrößeWorum es gehtWirkung auf den Preis
    FlächeDie Grundgröße, aber nicht der wichtigste Posten.Sie bestimmt die Wegzeit, nicht den Aufwand je Quadratmeter.
    TaktWie oft gereinigt wird.Je öfter, desto weniger Aufwand je Einsatz – der Monatspreis steigt langsamer als die Zahl der Einsätze.
    SanitäreinheitenDer Posten, der am häufigsten unterschätzt wird.Eine Sanitäreinheit kostet so viel Zeit wie dreissig bis fünfzig Quadratmeter Bodenfläche.
    BelagWelcher Boden liegt.Naturstein, Parkett und beschichtetes Linoleum brauchen andere Mittel und andere Zeit als PVC.
    ZugangSchlüssel, Code, Portier oder Begleitung.Jede Minute Wartezeit vor der Tür ist bezahlte Zeit, in der nicht gereinigt wird.
    FrequenzWie viele Menschen täglich durchgehen.Der Eingangsbereich eines Publikumsbetriebs verschmutzt zehnmal schneller als ein Bürogang.
    SonderflächenGlastrennwände, Teeküche, Aufzug, Stiegenhaus.Sie stehen getrennt im Verzeichnis, weil sie oft einen eigenen Takt haben.
    ZeitfensterWann gereinigt werden darf.Ein enges Fenster braucht mehr Leute gleichzeitig. Das kostet mehr als dieselbe Arbeit über zwei Stunden verteilt.

    Und der Stundensatz?

    Er liegt bei 41,20 Euro netto je Stunde und ist an allen fünf Standorten derselbe. Eine Monatspauschale ist nichts anderes als die vereinbarte Stundenzahl je Woche, auf den Monat gerechnet. Wer eine Pauschale nennt, ohne die Stundenzahl dazuzusagen, nennt Ihnen keinen Preis, sondern eine Zahl. Deshalb steht in unserem Angebot beides: die Stunden und die Summe. Der Satz von 41,20 Euro gilt für die laufende Reinigung im Wochentakt, abgerechnet als Monatspauschale – auch im Stiegenhaus. Einmalige Einsätze, Erst- und Grundreinigung rechnen wir nach Aufwand ab: je nach Leistung nach Stunden ab 50 Euro netto, nach Quadratmeter oder als Pauschale; die Wegzeit hin und retour zählt mit.

    Netto heisst netto: die zwanzig Prozent Umsatzsteuer stehen auf der Rechnung, nicht versteckt im Stundensatz.

    16. Drei Rechenbeispiele für Stiegenhausreinigung in Linz

    Keine Preisliste, sondern eine Rechnung zum Nachrechnen: vereinbarte Stunden mal 41,20 Euro, mal 4,33 Wochen je Monat. Die Stundenzahl ist die Annahme, alles andere ist Multiplikation.

    GrößeAnnahmeStundenMonatlich
    Kleinein Standort, zwei Einsätze je Woche, je zwei Stunden4 Std./Wocherund 710 € netto
    Mittelein Standort, drei Einsätze je Woche, je drei Stunden9 Std./Wocherund 1.610 € netto
    Großein Standort, fünf Einsätze je Woche, je vier Stunden20 Std./Wocherund 3.570 € netto

    Das ist der ganze Rechenweg: Stunden je Woche mal 41,20 Euro mal 4,33. Wie viele Stunden Ihr Objekt braucht, sagt die Begehung – und genau das ist der Punkt, an dem ein Angebot ohne Ortstermin raten muss.

    Die Zahlen sind gerundet und netto. Sie ersetzen kein Angebot, sondern zeigen die Größenordnung, damit Sie wissen, ob sich ein Gespräch überhaupt lohnt.

    17. Von der Anfrage bis zum ersten Einsatz: der Ablauf in Linz

    Sechs Schritte, damit bei Stiegenhausreinigung in Linz nichts dem Zufall überlassen bleibt.

    Nr.SchrittWas passiertWann
    1AnfrageEin paar Zeilen reichen: Objekt, ungefähre Fläche, gewünschter Termin oder Takt für Stiegenhausreinigung.Antwort werktags binnen 48 Stunden
    2BegehungWir sehen uns das Objekt in Linz an und nehmen die Positionen auf – bei Stiegenhausreinigung vor allem „Lift und Aufzug“, „Müllentsorgung“ und „Empfang und Eingang“.Kostenlos, meist binnen zwei bis vier Werktagen
    3AngebotLeistungsverzeichnis mit Mengen, Takt, Stunden und Summe – und was ausdrücklich nicht dabei ist.Schriftlich, binnen 48 Stunden nach der Begehung
    4EinschulungDas Team lernt Ihr Objekt kennen: Zutritt, „Stufen mit Kante, Untertritt und Kehle“, „Handlauf, Geländerstäbe und Gurtprofil“ und die Ansprechperson vor Ort.Fünf bis zehn Werktage vor dem Start
    5Erster EinsatzDie Objektleitung für Linz begleitet die ersten Einsätze und prüft, ob „Lift und Aufzug“ und „Müllentsorgung“ so passen, wie besprochen.Meist zum Monatsersten
    6LaufendLeistungsnachweis je Einsatz, Kontrollgänge, Anpassung des Plans, wenn sich bei Ihnen etwas ändert.Nachbesserung binnen eines Werktags

    Der Schritt, den viele unterschätzen, ist die Einschulung. Bei Stiegenhausreinigung heißt das konkret: „Empfang und Eingang“, „Stufen mit Kante, Untertritt und Kehle“ und die Zeiten im Haus.

    Bei Stiegenhausreinigung in Linz kommt es auf den Punkt „Lift und Aufzug“ an: Kabine, Türen, Tableau.

    Die Objektleitung für Linz kennt die Objekte in Linz und weiß, worauf es bei Stiegenhausreinigung ankommt.

    Bei Stiegenhausreinigung in Linz prüft die Objektleitung den Punkt „Handlauf, Geländerstäbe und Gurtprofil“ eigens, weil er sich schnell von den anderen unterscheidet.

    Stiegenhausreinigung in Linz
    DIE VERWALTUNG
    Bekommt denNachweis, ohne zufragen.

    Leistungsnachweis je Einsatz. Das erspart die Runde Anrufe nach jeder Eigentümerversammlung.

    Anfrage senden →Kostenlose Begehung in Linz

    18. Wer kommt: Personal für Stiegenhausreinigung

    Bei Stiegenhausreinigung in Linz zählt, wer kommt – und ob diese Person morgen wieder kommt.

    Eigenes Personal

    Alle Kräfte für Stiegenhausreinigung stehen auf unserer Lohnliste und sind angemeldet. Das schützt auch Sie bei einer Kontrolle.

    Dasselbe Team

    Ihr Objekt bekommt ein festes Team. Fällt jemand aus, übernimmt eine Vertretung, die vorher eingeschult wurde – auch für den Punkt „Empfang und Eingang“.

    Sicher in Höhe und draußen

    Für Stiegenhausreinigung ist das Team auf Leitern, Teleskopstangen und Absturzsicherung eingeschult; Arbeiten über Kopf nur mit Sicherung.

    Zutritt und Schlüssel

    Übergabe protokolliert und namentlich zugeordnet. Wo Sie es wünschen, arbeiten wir mit Transponder, Code oder Begleitung.

    Ansprechperson Linz

    Eine Objektleitung für Linz, die das Objekt kennt, Vertretungen plant und Ihre Rückmeldungen aufnimmt – kein Ticketsystem.

    Versicherung

    Betriebshaftpflicht mit 3 Mio. € Deckung, auch für Schäden an Einrichtung und Schließanlage. Die Polizze legen wir vor dem Vertrag vor.

    Ein Hinweis zum Vergleichen: Angebote für Stiegenhausreinigung, die deutlich unter dem Niveau in Linz liegen, gehen sich rechnerisch meist nur mit nicht angemeldetem Personal aus. Das Risiko trägt am Ende, wer den Auftrag vergibt.

    Auch der Punkt „Müllentsorgung“ gehört bei Stiegenhausreinigung ins Verzeichnis – Takt bei jedem Einsatz.

    Bei Stiegenhausreinigung steht der Punkt „Nebenstiege, Kellerabgang und Dachbodenstiege“ mit eigenem Takt im Verzeichnis, damit er nicht untergeht.

    Der Punkt „Nebenstiege, Kellerabgang und Dachbodenstiege“ wird bei Stiegenhausreinigung in Linz eigens geplant – im Regelfall nach Vereinbarung.

    19. Qualität, Kontrolle und Reklamation bei Stiegenhausreinigung

    Wie wir bei Stiegenhausreinigung sicherstellen, dass das Ergebnis nach drei Monaten noch so ist wie in der ersten Woche.

    Kontrollgang

    Die Objektleitung für Linz prüft Stiegenhausreinigung im festen Turnus – nach Verzeichnis, nicht nur nach Beschwerden.

    Worauf wir schauen

    Bei Stiegenhausreinigung vor allem auf „Lift und Aufzug“, „Empfang und Eingang“ und „Handlauf, Geländerstäbe und Gurtprofil“ – dort fällt es zuerst auf, wenn etwas nicht passt.

    Leistungsnachweis

    Je Einsatz steht fest, wer da war, wie lange und was gemacht wurde – auf Wunsch mit Foto.

    Nachbesserung

    Passt etwas nicht, melden Sie es formlos. Nachgebessert wird binnen eines Werktags, ohne Diskussion und ohne Zusatzrechnung.

    Nachweis für Dritte

    Hausverwaltungen, Eigentümer und Prüfstellen bekommen die Nachweise als Sammelauszug.

    Wenn es trotzdem nicht passt

    Laufende Verträge sind unbefristet mit drei Monaten Kündigungsfrist – wir halten niemanden mit Kleingedrucktem.

    Der ehrliche Teil: Dass nie etwas übersehen wird, kann bei Stiegenhausreinigung niemand versprechen. Versprechen können wir, dass Sie es nur einmal melden müssen.

    Typisch für Linz: Staub und Schmutz aus Werk und Hof, der bis ins Büro getragen wird. Darauf ist das Team für Stiegenhausreinigung eingestellt.

    Für den Punkt „Lift und Aufzug“ legen wir bei Stiegenhausreinigung fest, wer ihn macht, womit und wie oft (bei jedem Einsatz).

    Bei Stiegenhausreinigung in Linz prüft die Objektleitung den Punkt „Türen, Wohnungstürumfeld und Fußmatten“ eigens, weil er sich schnell von den anderen unterscheidet.

    20. Vertrag, Kündigung und Abrechnung für Stiegenhausreinigung

    Was im Vertrag für Stiegenhausreinigung steht – bevor Sie unterschreiben.

    PunktBei unsWas das heißt
    LaufzeitunbefristetKeine Mindestlaufzeit für Stiegenhausreinigung, keine automatische Verlängerung um ein Jahr.
    Kündigungdrei MonateSchriftlich, ohne Begründung, für beide Seiten gleich.
    Abrechnungmonatlich im NachhineinFixer Monatsbetrag nach Verzeichnis; Sonderleistungen getrennt ausgewiesen.
    Zahlungsziel14 Tage nettoMehrere Standorte in Linz auf Wunsch als Sammelrechnung.
    Preisanpassungeinmal jährlich, angekündigtNach dem Kollektivvertrag für Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereiniger.
    Schließzeitenwerden herausgerechnetBetriebsurlaub vorher melden – entfallene Einsätze werden nicht verrechnet.
    Änderungenjederzeit möglichKommt der Punkt „Handlauf, Geländerstäbe und Gurtprofil“ dazu oder fällt „Nebenstiege, Kellerabgang und Dachbodenstiege“ weg, wird das Verzeichnis angepasst, ohne neue Laufzeit.

    Die vollständigen Bedingungen stehen in unseren AGB. Sie sind Teil jedes Angebots für Stiegenhausreinigung – und was im Angebot nicht angeführt ist, ist nicht enthalten.

    Die Punkte „Empfang und Eingang“ und „Stufen mit Kante, Untertritt und Kehle“ werden bei Stiegenhausreinigung getrennt bewertet, weil sie unterschiedlich viel Zeit brauchen.

    Für den Punkt „Müllentsorgung“ legen wir bei Stiegenhausreinigung fest, wer ihn macht, womit und wie oft (bei jedem Einsatz).

    21. Ausrüstung, Mittel und Nachhaltigkeit bei Stiegenhausreinigung

    Der Teil, nach dem selten jemand fragt: Ausrüstung und Mittel bei Stiegenhausreinigung.

    Wir bringen alles mit

    Maschinen, Mittel und Verbrauchsmaterial für Stiegenhausreinigung sind im Preis enthalten, sofern nichts anderes vereinbart ist.

    Teleskop, Abzieher und Osmose

    Für Stiegenhausreinigung Teleskopstangen, Osmosewasser für streifenfreies Glas und Absturzsicherung, wo es nötig ist.

    Farbcodierte Tücher

    Ein Tuch je Bereich: Was im Sanitär war, kommt nicht auf den Punkt „Lift und Aufzug“.

    Materialgerecht

    Vor dem ersten Einsatz wird festgehalten, welche Beläge und Oberflächen bei Stiegenhausreinigung vorliegen und was sie vertragen – gerade bei Naturstein, Holz, Linoleum und Glas.

    Dosiert statt geschätzt

    Zu viel Mittel hinterlässt Filme, die Schmutz binden. Deshalb wird dosiert – das schont die Flächen bei „Stufen mit Kante, Untertritt und Kehle“ und spart Chemie.

    Entsorgung

    Abfall wird getrennt; wo Nachweise nötig sind, etwa bei Entrümpelung oder Bauabfall, bekommen Sie sie zur Rechnung.

    Wo mechanisch gearbeitet werden kann, wird mechanisch gearbeitet. Das ist bei Stiegenhausreinigung günstiger, schont die Oberfläche und spart Chemie.

    Wer Stiegenhausreinigung vergibt, sollte auf den Punkt „Handlauf, Geländerstäbe und Gurtprofil“ achten – dort zeigt sich am schnellsten, ob gründlich gearbeitet wird.

    Für den Punkt „Empfang und Eingang“ legen wir bei Stiegenhausreinigung fest, wer ihn macht, womit und wie oft (wöchentlich).

    22. Die Begriffe, die im Angebot für Stiegenhausreinigung vorkommen

    Damit im Angebot für Stiegenhausreinigung nichts steht, was Sie erst nachschlagen müssen.

    BegriffWas es istWann es zählt
    OsmosewasserEntmineralisiertes Wasser, das ohne Rückstände trocknet.Für streifenfreies Glas.
    AbsturzsicherungSicherung bei Arbeiten in Höhe.Bei Stiegenhausreinigung ab Absturzkante.
    AbnahmeDie gemeinsame Bestätigung, dass der Auftrag erledigt ist.Bei einmaligen Aufträgen.
    SichtreinigungNur das, was auffällt, zwischen zwei vollen Durchgängen.Sinnvoll bei hohem Takt.
    FestpreisDer Preis nach der Begehung, der für den beschriebenen Umfang gilt.Was nicht im Verzeichnis steht, ist nicht dabei.
    ObjektleitungDie Ansprechperson, die das Objekt kennt – bei uns die Objektleitung für Linz.Plant Team, Vertretung und Kontrolle.
    UnterhaltsreinigungDie wiederkehrende Reinigung in festen Abständen. Sie hält einen Zustand.Bei allem Laufenden.
    TaktWie oft eine Position gereinigt wird – bei Stiegenhausreinigung etwa „Lift und Aufzug“ bei jedem Einsatz.Bestimmt den Preis mehr als die Fläche.
    GrundreinigungEinmal gründlich bis in Randzonen und Fugen, oft mit Maschine.Zum Start oder alle paar Jahre.
    LeistungsverzeichnisDie Liste aller Positionen von Stiegenhausreinigung mit Takt und Ausschlüssen. Sie ist Anhang zum Vertrag.Ohne sie ist ein Angebot nur eine Zahl.

    23. Was Sie vor der Begehung für Stiegenhausreinigung bereitlegen können

    Nichts davon ist Pflicht – jedes davon macht das Angebot für Stiegenhausreinigung genauer.

    Fläche, wenn vorhanden

    Plan, Mietvertrag oder eine Schätzung. Für Stiegenhausreinigung wird bei der Begehung ohnehin nachgemessen.

    Wie oft und wann

    Gewünschter Takt und Zeitfenster – das ändert den Preis für Stiegenhausreinigung stärker als vieles andere.

    Wer aufsperrt

    Schlüssel, Code, Portier oder Begleitung. Typisch für Linz: Staub und Schmutz aus Werk und Hof, der bis ins Büro getragen wird – das klären wir vorher.

    Was bisher nicht gepasst hat

    Woran es beim Vorgänger gescheitert ist, kommt bei Stiegenhausreinigung direkt ins Verzeichnis – etwa bei „Müllentsorgung“ oder „Empfang und Eingang“.

    Besonderheiten

    Empfindliche Beläge, Alarmanlage, Tiere, Bereiche ohne Zutritt, Zeiten mit Publikum – und alles zu „Lift und Aufzug“.

    Ein paar Fotos

    Fünf Fotos von „Lift und Aufzug“, „Stufen mit Kante, Untertritt und Kehle“ und „Handlauf, Geländerstäbe und Gurtprofil“ zeigen schon vor der Begehung, ob die Größenordnung stimmt.

    Die Begehung in Linz ist kostenlos und unverbindlich. Typisch für Linz sind Schichtbetrieb, nach dem sich viele Reinigungszeiten richten – das sehen wir uns dabei gleich mit an.

    Für Stiegenhausreinigung in Linz planen wir Wege und Zeiten so, dass das Team pünktlich ist. Ebenfalls typisch für Linz: Wohnanlagen am Froschberg, am Bindermichl und in Pichling.

    Für den Punkt „Stufen mit Kante, Untertritt und Kehle“ legen wir bei Stiegenhausreinigung fest, wer ihn macht, womit und wie oft (monatlich).

    24. Was nicht zu Stiegenhausreinigung in Linz gehört

    Der Abschnitt, den niemand gern schreibt, und der die meisten Missverständnisse verhindert.

    Grundreinigung zum Start

    Wenn ein Objekt vernachlässigt ist, holt der laufende Takt das nicht auf. Er ist so bemessen, dass er einen Zustand hält. Die Grundreinigung ist dann ein eigener Auftrag – und wenn sie nicht nötig ist, sagen wir das auch.

    Fenster aussen ab dem ersten Stock

    Hubsteiger oder Seilzugang bestimmen den Preis, nicht die Quadratmeter. Deshalb steht diese Position getrennt.

    Bauendreinigung

    Nach Bau oder Umbau ist der Aufwand ein anderer: Zementschleier, Klebereste, Feinstaub. Das ist eine eigene Leistung mit eigener Ausrüstung.

    Reparaturen

    Wir melden, was auffällt – die lose Fliese, den tropfenden Hahn, den defekten Spender. Behoben wird es von dem, der dafür zuständig ist, sofern nichts anderes vereinbart ist.

    Räumung und Entsorgung

    Sperrmüll, Altgeräte und größere Mengen laufen als eigener Auftrag mit Entsorgungsnachweis.

    Was Sie nicht brauchen

    Wenn bei der Begehung herauskommt, dass ein kürzerer Takt reicht oder eine Position überflüssig ist, steht das im Angebot. Ein zu grosses Angebot fällt spätestens nach drei Monaten auf – und dann sind wir den Auftrag los.

    Und umgekehrt: Auch kleine Aufträge sind ganz normal. Zweimal im Monat ist ein Auftrag wie jeder andere, mit demselben Verzeichnis und demselben Nachweis. Eine Mindestgröße gibt es bei uns nicht.

    25. Wer Bling Bling vertraut

    Auftraggeber, die seit Jahren mit demselben Team arbeiten — vom Fitnessclub über den Showroom bis zum Hochhaus.

    Bureau VeritasStandort Hamburg gereinigt
    John ReedPremium-Fitnessclubs Wien
    McFit / RSG GroupDonauzentrum und weitere Standorte
    DC TowerHöhenarbeiten am höchsten Haus Österreichs
    Mischek TowerFassaden im Hochhausbestand
    TchiboFilialreinigung Österreich
    Möbel LudwigShowroom und Verkaufsflächen
    Linz AGIndustrie Oberösterreich
    Stiegenhausreinigung in Linz

    FAUSTREGEL

    GELÄNDER UND SCHALTERNicht nur die Stufen.

    Kontaktflächen sind das, was Bewohner tatsächlich anfassen.

    Anfrage senden →Kostenlose Begehung in Linz

    26. So buchen Sie Ihre Stiegenhausreinigung

    Sechs Schritte von der Anfrage bis zur Abnahme in Linz.

    01

    Anfrage

    Über das Formular auf dieser Seite. Antwort werktags binnen 48 Stunden.

    02

    Begehung vor Ort

    Kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns Flächen, Zugänge und Zeitfenster an — ohne das gibt es keinen Preis.

    03

    Schriftliches Angebot

    Fixer Kostenrahmen nach der Begehung, mit Leistungsverzeichnis und Vertragsbedingungen.

    04

    Termin

    Wunschtermin, auf Wunsch außerhalb der Betriebszeiten, am Wochenende oder am Feiertag.

    05

    Durchführung

    Festes Team, Foto-Dokumentation vorher und nachher, Abnahme direkt am Objekt.

    06

    Nachbesserung

    Passt etwas nicht, wird binnen 48 Stunden nachgebessert — ohne Diskussion und ohne Zusatzkosten.

    Unsere Garantien

    Fünf schriftliche Zusagen — für jeden Auftrag, auch den kleinsten.

    Festpreis nach der Begehung

    Was besichtigt wurde, steht schriftlich im Angebot. Keine Nachforderung für das, was vereinbart war.

    Nachbesserung binnen 48 h

    Passt etwas nicht, kommen wir noch einmal — kostenlos und ohne Diskussion.

    Angemeldetes Personal

    Jede Kraft ist ordentlich angemeldet und eingeschult. Nachweis auf Verlangen.

    3 Mio. € Haftpflicht

    Schadensfall ist gedeckt, die Polizze liegt dem Angebot bei.

    Nachweis mit Datum

    Einsatznachweis und Fotos vorher/nachher, auf Wunsch als monatlicher Bericht.

    ★★★★★4,8von 5 Sternen aus 195 Google-Bewertungen

    Bewertungen von Auftraggebern in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg — gewachsen seit 2014, nicht gekauft. Der Stand wird täglich vom Google-Profil übernommen.

    27. Schriftliche Empfehlungsschreiben renommierter Kunden

    Die Originalschreiben liegen im Büro zur Einsicht auf.

    ★ 27.08.2024

    Kindernothilfe Österreich

    „Unkomplizierte und professionelle Zusammenarbeit. Empfehlen Bling Bling für Büroreinigungsarbeiten weiter.“

    — Mag. Gottfried Mernyi, CEO

    ★ 22.10.2022

    Fit/One Österreich

    „Seit 3,5 Jahren zufrieden. Reinigung zügig, einwandfrei, hervorragender Hygiene-Stand.“

    — Christian Lang

    ★ 06.11.2018

    M1 Med Beauty / Kliniken

    „Qualität, Zuverlässigkeit und Angebotstreue für Kliniken und Ordinationen. Empfehlung ohne Vorbehalt.“

    — Geschäftsführung

    ★ 10.12.2018

    Artex Museum Services

    „Endreinigung Vitrinen, vollste Zufriedenheit, kurzfristige Einsätze. Weiterempfehlung garantiert.“

    — Objektleitung

    ★ Architekturbüro

    Arch. DI Kiener & Dazinger

    „Baustellen-, End-, Stiegen- und historische Geländerreinigung. Wärmste Weiterempfehlung.“

    — Büroleitung

    28. Was Stiegenhausreinigung umfasst

    Mehr als der Boden — und ein Teil davon ist Brandschutz.

    Stufen und Podeste

    Der Hauptteil. Abschnittsweise, damit eine Seite begehbar bleibt.

    Geländer und Handläufe

    Kontaktflächen, die jeder Bewohner täglich berührt.

    Fluchtwegkontrolle

    Abgestellte Gegenstände im Gang sind ein Brandschutzthema, kein Ordnungsthema.

    29. Warum der Belag über das Mittel entscheidet

    Im Altbau liegen oft drei Beläge im selben Stiegenhaus.

    Terrazzo

    Kalkhaltig. Nur neutral, saure Mittel hinterlassen matte Stellen.

    Naturstein

    Ebenso empfindlich. Ein Fehler hier ist dauerhaft.

    Kunststein und Fliesen

    Vertragen mehr. Die Fugen sind hier die eigentliche Arbeit.

    30. Warum Kehrordnungen selten funktionieren

    In vielen Häusern putzen die Bewohner abwechselnd. Drei Gründe, warum das kippt.

    Ungleiche Maßstäbe

    Was für den einen sauber ist, ist es für den anderen nicht. Das gibt Streit.

    Niemand ist zuständig

    Bei Urlaub, Krankheit oder Auszug fällt die Woche aus.

    Haftung bleibt

    Stürzt jemand auf einer nassen Stufe, haftet nicht der Bewohner, der gewischt hat.

    31. Was den Unterschied macht

    Vier Punkte für Verwaltung und Eigentümer.

    Abschnittsweise nass

    Eine Seite bleibt trocken und begehbar. Sturzgefahr hat Vorrang.

    Feste Kraft

    Bewohner wissen, wer im Haus ist. Das zählt mehr, als man denkt.

    Nachweis je Einsatz

    Für die Eigentümerversammlung verwendbar.

    Meldung von Befunden

    Defekte Leuchten, lose Fliesen, Sperrmüll im Gang — mit Foto.

    32. Häufige Fragen zur Stiegenhausreinigung in Linz

    Gehört Stufen mit Kante, Untertritt und Kehle zur Stiegenhausreinigung in Linz?
    Ja, „Stufen mit Kante, Untertritt und Kehle“ steht im Leistungsverzeichnis – Takt: monatlich. Trittstufe, Setzstufe, Stufenkante, Untertritt und die Sockelkehle entlang der Wange werden gearbeitet — die Kante trägt den meisten Abtrag, die Kehle den meisten Schmutz.
    Ist Empfang und Eingang bei Stiegenhausreinigung in Linz dabei?
    Ja, „Empfang und Eingang“ steht im Leistungsverzeichnis – Takt: wöchentlich. Repräsentativer erster Eindruck
    Gehört Aufzugskabine, Türschiene und Schachttürfalz zur Stiegenhausreinigung in Linz?
    Ja, „Aufzugskabine, Türschiene und Schachttürfalz“ steht im Leistungsverzeichnis – Takt: bei jedem Einsatz. Kabinenboden, Wandflächen, Spiegel, Tableau, Lichtschranke, Türschiene und der Falz an den Schachttüren jeder Etage gehören dazu.
    Wie oft wird „Stufen mit Kante, Untertritt und Kehle“ bei Stiegenhausreinigung gemacht?
    Im Regelfall monatlich. Den Takt passen wir nach der Begehung an Nutzung und Verschmutzung an – er steht dann schriftlich im Verzeichnis.
    Was ist bei Stiegenhausreinigung in Linz nicht dabei?
    Nicht im Standardumfang: Grundreinigung zum Start, Fenster aussen ab dem ersten Stock, Bauendreinigung, Reparaturen, Räumung und Entsorgung. Das bieten wir auf Wunsch als eigenen Auftrag an – was nicht im Angebot steht, ist nicht dabei.
    In welchen Stadtteilen arbeiten Sie in Linz?
    Im ganzen Stadtgebiet, unter anderem in Neustadtviertel, Innere Stadt, Froschberg, Kaplanhof, St. Magdalena, Spallerhof, Ebelsberg. Die Termine bündeln wir zu Touren, damit das Team pünktlich ist.

    Was kostet Stiegenhausreinigung in Linz?

    Den Festpreis nennen wir nach der Besichtigung. Geschosse, Wohnungen und Takt bestimmen ihn.

    Warum nennen Sie keinen Quadratmeterpreis?

    Weil er bei Stiegenhausreinigung in die Irre führt. Zwei gleich grosse Objekte können im Aufwand um die Hälfte auseinanderliegen – entscheidend sind Sanitäreinheiten, Belag, Zugang und Frequenz. Ein Quadratmeterpreis wäre eine Zahl, die wir später korrigieren müssten.

    Ist die Begehung wirklich kostenlos?

    Ja, und auch unverbindlich. Sie dauert je nach Objekt zwanzig Minuten bis eine Stunde. Wenn wir dabei zu dem Schluss kommen, dass Sie etwas anderes brauchen als das, wonach Sie gefragt haben, sagen wir das.

    Wie schnell können Sie anfangen?

    Antwort werktags binnen 48 Stunden, Begehung meist binnen zwei bis vier Werktagen, Angebot binnen zwei Werktagen danach. Der erste Einsatz liegt in der Regel auf dem Monatsersten, weil Schlüsselübergabe und Einschulung fünf bis zehn Werktage Vorlauf brauchen.

    Arbeiten Sie mit Subunternehmern?

    Nein. Wer in Ihrem Objekt arbeitet, steht auf unserer Lohnliste und ist ordentlich angemeldet. Das ist im Fall einer Prüfung auch für Sie von Bedeutung, nicht nur für uns.

    Kommt immer dieselbe Person?

    Ja, mit benannter Vertretung für Urlaub und Krankheit. Wechselndes Personal ist der häufigste Grund, warum die Qualität nach ein paar Monaten nachlässt.

    Wie sind Sie versichert?

    Mit einer Betriebshaftpflicht über 3 Mio. Euro, einschliesslich Schäden an Einrichtung und Schliessanlagen. Der Einschluss der Schliessanlage fehlt in vielen Polizzen und ist genau der Punkt, auf den es bei laufendem Zutritt ankommt.

    Gibt es eine Mindestlaufzeit?

    Nein. Der Vertrag ist unbefristet mit drei Monaten Kündigungsfrist zum Monatsende, für beide Seiten gleich.

    Gibt es eine Mindestgröße?

    Nein. Auch ein Auftrag zweimal im Monat ist ein normaler Auftrag. Er bekommt dasselbe Verzeichnis und denselben Leistungsnachweis wie ein grosser.

    Wie wird abgerechnet?

    Monatlich per Rechnung im Nachhinein, Sonderleistungen getrennt ausgewiesen, Zahlungsziel 14 Tage netto. Alle Preise netto zuzüglich zwanzig Prozent Umsatzsteuer.

    Was passiert im Betriebsurlaub?

    Schliesszeiten melden Sie im Vorhinein; die entfallenden Einsätze werden aus der Monatssumme herausgerechnet oder gegen periodische Leistungen getauscht. Eine Betriebsschliessung ist übrigens der beste Termin für alles Grosse.

    Steigen die Preise jährlich?

    Eine Anpassung erfolgt höchstens einmal jährlich und wird vorher angekündigt. Grundlage ist der Kollektivvertrag der Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereiniger, nicht eine freie Entscheidung.

    Was ist, wenn etwas kaputtgeht?

    Dann melden wir es selbst, noch am selben Tag, und die Betriebshaftpflicht kommt dafür auf. Ein Schaden, den der Kunde zuerst entdeckt, ist ein zweiter Fehler.

    Was ist, wenn ich nicht zufrieden bin?

    Formlos melden – Anruf, Nachricht oder E-Mail. Nachgebessert wird binnen eines Werktags, ohne zusätzliche Rechnung. Bleibt es dabei, können Sie mit drei Monaten Frist kündigen.

    Bekomme ich einen Nachweis über die Einsätze?

    Ja, je Einsatz und auf Wunsch mit Foto. Verwaltungen und Prüfstellen bekommen die Nachweise als Sammelauszug.

    Brauche ich eine Grundreinigung zum Start?

    Nur, wenn das Objekt vernachlässigt ist – dann aber unbedingt. Der laufende Takt hält einen Zustand, er holt keinen Rückstand auf. Ist das Objekt in Ordnung, ist sie überflüssig, und wir sagen das.

    Betreuen Sie mehrere Standorte?

    Ja. Ein Verzeichnis je Standort, eine Ansprechperson für alle, ein gleicher Standard und auf Wunsch eine Sammelrechnung mit Aufschlüsselung. Die Ersparnis liegt in der Koordination, die bei Ihnen wegfällt, nicht im Stundensatz.

    In welchen Städten arbeiten Sie?

    In Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg, jeweils mit eigenem Team vor Ort. Eine Kraft aus Wien kann in Linz keine Vertretung stellen – deshalb bauen wir an jedem Standort eigenes Personal auf.

    Arbeiten Sie auch ausserhalb der Dienstzeit?

    Ja, das ist bei den meisten Aufträgen sogar der Normalfall. Früh am Morgen, abends oder am Wochenende – der Betrieb soll nicht stehen, während gereinigt wird.

    Ist das steuerlich absetzbar?

    Für einen Betrieb ist die Reinigung eine voll abzugsfähige Betriebsausgabe; Sie erhalten eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer. Zur Behandlung im Einzelfall gibt Ihre Steuerberatung Auskunft, nicht wir.

    Was ist mit Datenschutz?

    Alle Kräfte unterschreiben eine Verschwiegenheitserklärung. Wo unsere Leute mit personenbezogenen Daten in Berührung kommen können, schliessen wir auf Wunsch eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung.

    Seit wann gibt es Bling Bling?

    Seit 2014, unter demselben Namen und mit derselben Gewerbeberechtigung. Das ist in dieser Branche keine Selbstverständlichkeit: Firmenmäntel, die alle zwei Jahre wechseln, sind der häufigste Grund, warum Gewährleistung ins Leere geht.

    Wie lange dauert die Begehung?

    Zwanzig Minuten bis eine Stunde, je nach Objektgröße. Wir messen nach, zählen die Sanitäreinheiten, schauen uns Beläge, Zugänge und Zeitfenster an und halten fest, was ausdrücklich nicht dazugehören soll.

    Muss jemand von uns bei der Reinigung anwesend sein?

    Nein. Nach der Einschulung arbeitet das Team eigenständig, mit protokollierter Schlüsselübergabe oder Code. Am Anfang begleiten wir die ersten Einsätze enger, danach nur noch zur Kontrolle.

    Was passiert, wenn unser Ansprechpartner wechselt?

    Das Verzeichnis und die Objektmappe liegen bei uns, nicht im Kopf einer Person. Ein Wechsel auf Ihrer oder unserer Seite ändert am vereinbarten Standard nichts.

    Arbeiten Sie auch am Wochenende und an Feiertagen?

    Ja, wenn es der Betrieb verlangt. Wochenend- und Feiertagszeiten werden nach Kollektivvertrag zugeschlagen und sind im Angebot getrennt ausgewiesen, nicht in der Pauschale versteckt.

    Können wir den Umfang später ändern?

    Ja, jederzeit. Eine Änderung des Verzeichnisses wird schriftlich festgehalten und gilt ab dem folgenden Monat. Nach oben wie nach unten.

    Wie kurzfristig können Sie einspringen?

    Bei einem bestehenden Vertrag meist noch am selben oder am nächsten Werktag. Für einen neuen Auftrag brauchen wir die Begehung vorweg — ohne sie gibt es keinen belastbaren Preis.

    Bringen Sie Maschinen und Mittel mit?

    Ja, alles ist im Preis enthalten, sofern nichts anderes vereinbart ist. Sie müssen nichts bereitstellen und nichts nachbestellen. Wenn Sie eigene Mittel vorgeben, halten wir uns daran und weisen das im Angebot aus.

    Wer haftet, wenn etwas beschädigt wird?

    Wir, über die Betriebshaftpflicht von 3 Mio. Euro. Gemeldet wird der Schaden von uns, am selben Tag, nicht erst wenn er auffällt.

    Bekommen wir immer dieselbe Ansprechperson?

    Ja, mit Durchwahl und benannter Vertretung. Kein Ticketsystem, hinter dem jedes Mal jemand anderer sitzt.

    Wie gehen Sie mit Schlüsseln um?

    Protokollierte Übergabe, namentliche Zuordnung, Aufbewahrung im versperrten Schlüsselschrank. Verlust ist über die Polizze gedeckt, einschließlich Schließanlage.

    Was ist, wenn wir mit einer Kraft nicht zurechtkommen?

    Dann wird getauscht, ohne Diskussion und ohne dass Sie das begründen müssen. Das kommt selten vor, und wenn, ist es meist in einer Woche erledigt.

    Reinigen Sie auch außerhalb von Linz?

    Wir arbeiten in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg, jeweils mit eigenem Team vor Ort. Außerhalb dieser Städte sagen wir ab, statt eine Anfahrt zu verrechnen, die niemandem nützt.

    Wie schnell bekommen wir das Angebot?

    Binnen zwei Werktagen nach der Begehung, schriftlich, mit Positionen, Mengen, Stundenzahl, Summe und den ausdrücklichen Ausschlüssen.

    Was unterscheidet Sie von einem Vermittler?

    Ein Vermittler verkauft Ihnen einen Auftrag und gibt ihn weiter. Wir führen aus. Das Team, das zu Stiegenhausreinigung in Linz kommt, steht auf unserer Lohnliste — dieselbe Firma, die das Angebot gelegt hat.

    Woher kommen die meisten Beschwerden?

    Vom Müllraum, von Sperrmüll im Gang und von Glas im Eingangsbereich.

    Hilft häufiger reinigen dagegen?

    Meist nicht. Diese Dinge entstehen zwischen den Terminen.

    Was hilft stattdessen?

    Kurze Kontrollgänge und Meldungen mit Foto an die Verwaltung.

    Was kostet ein Kontrollgang?

    Deutlich weniger als ein zusätzlicher Volltakt.

    Welcher Takt passt zu unserem Haus?

    Bis zwölf Wohnungen meist wöchentlich, darüber ein- bis dreimal wöchentlich.

    Was gehört zum Umfang?

    Stufen, Podeste, Geländer, Lift innen, Fenster im Stiegenhaus, Müllraum, Eingangsbereich.

    Wie oft wird der Eingangsbereich gemacht?

    Öfter als der Rest, weil dort jeder durchgeht.

    Und Glastüren?

    Griffhöhe bei jedem Einsatz, Gesamtfläche seltener.

    Übernehmen Sie den Müllraum?

    Ja, inklusive Kontrolle der Trennung und Meldung bei Fehlbefüllung.

    Was passiert mit Sperrmüll?

    Wir melden ihn mit Foto. Die Entfernung ist eine eigene Position.

    Warum nicht gleich mitnehmen?

    Weil die Entsorgung Kosten verursacht, die jemand beauftragen muss.

    Übernehmen Sie Keller und Fahrradräume?

    Ja, im größeren Takt.

    Und Waschküchen?

    Ja, inklusive Flusen hinter den Maschinen und Ablaufkontrolle.

    Wie oft werden Stiegenhausfenster gereinigt?

    Ein- bis zweimal jährlich, Eingangsbereiche deutlich öfter.

    Was ist mit dem Lift?

    Innen bei jedem Einsatz, Spiegel und Tasten gehören dazu.

    Wie wird bei Nässe gearbeitet?

    Abschnittsweise, mit Aufsteller. Ein nasses Stiegenhaus ist ein Haftungsthema.

    Bekommen wir Nachweise?

    Ja, je Einsatz mit Datum und Umfang.

    Sind die umlagefähig?

    Ja, sie sind für die Abrechnung aufgebaut.

    Melden Sie Schäden?

    Ja, mit Foto: lose Stufen, defekte Leuchten, Feuchtespuren.

    Warum mit Foto?

    Weil die Beauftragung dann ohne Rückfrage möglich ist.

    Kommt immer dasselbe Team?

    Ja, festes Team mit benannter Vertretung.

    Was passiert bei Ausfall?

    Die eingewiesene Vertretung übernimmt, der Termin bleibt.

    Wie kommen Ihre Leute ins Haus?

    Über Schlüssel, protokolliert, im versperrten Kasten verwahrt.

    Übernehmen Sie Außenflächen?

    Ja, Höfe, Wege und Grünflächen als eigene Positionen.

    Und Winterdienst?

    Ja, mit Depot am Objekt und dokumentierten Räum- und Streuzeiten.

    Wann ist der erste Wintereinsatz?

    Vor 6 Uhr, damit das gesetzliche Zeitfenster abgedeckt ist.

    Übernehmen Sie mehrere Objekte?

    Ja, mit Verzeichnis je Objekt und Sammelrechnung.

    Wie schnell wird nachgebessert?

    Binnen 48 Stunden, kostenlos.

    Was, wenn dieselbe Beschwerde wiederkommt?

    Dann tauschen wir das Team.

    Wie kontrollieren Sie die Qualität?

    Begehungen nach Prüfblatt, angekündigt und unangekündigt.

    Brauchen wir eine Grundreinigung zum Start?

    Bei vernachlässigten Häusern ja, sonst holt der Takt den Rückstand nie auf.

    Gibt es eine Mindestlaufzeit?

    Nein, unbefristet mit drei Monaten Kündigungsfrist.

    Sind Ihre Kräfte angemeldet?

    Ja, alle ordentlich angemeldet, nach Kollektivvertrag.

    Sind Sie versichert?

    Betriebshaftpflicht über 3 Mio. €, einschließlich Schließanlagen.

    Haben Sie ein Team in Linz?

    Ja, mit eigenen Kräften vor Ort.

    33. Auch an diesen Standorten

    Eigenes Team vor Ort statt Anfahrt aus der Zentrale.

    Wien →Graz →Salzburg →Klosterneuburg →Leistungen im Detail →

    ◆ Partnerunternehmen · Skyline Bau

    Stiegenhaus sanieren statt nur reinigen?

    Im Zinshaus steht neben der Betreuung oft Sanierung an. Unser Partnerunternehmen Skyline Bau GmbH übernimmt Zinshaussanierung — schlüsselfertig, nach ÖNORM B 2110, mit fester Bauleitung.

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    35. Stiegenhausreinigung in Linz anfragen

    Begehung kostenlos und unverbindlich. Antwort werktags binnen 48 Stunden. Fotos oder einen Grundriss können Sie gleich mitschicken — dann geht die Begehung schneller.

    Mit * gekennzeichnete Felder brauchen wir, um einen Termin zu vereinbaren.

    Anfrage zu: Stiegenhausreinigung Linz
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