Baureinigung, übergabefertig zum Termin

Baureinigung in Wien, Graz, Linz und Salzburg kostet ab 50 € je Stunde netto, nach Aufwand – je nach Leistung nach Stunden, Quadratmeter oder pauschal. Nach der Begehung steht der Preis schriftlich.

Baureinigung
Staubklasse M

BaustelleübergabefertigZementschleier inklusive

Was Baureinigung ist

01. Baureinigung bis zur Übergabe

Baureinigung ist die Reinigung auf und nach der Baustelle. Sie zerfällt in drei Stufen, die oft in einen Topf geworfen werden: die Grobreinigung während der Bauzeit, die Bauzwischenreinigung vor dem Innenausbau und die Bauendreinigung vor der Übergabe.

Die Endreinigung ist die anspruchsvollste: Zementschleier auf Fliesen und Glas, Kleberreste, Farb- und Silikonspritzer, Aufkleber auf Fenstern und Armaturen, Staub in Schienen, Fugen und Lüftungsgittern. Feinstaub setzt sich nach dem ersten Wischen noch tagelang nach — deshalb wird mehrfach gewischt, nicht einmal gründlich.

Bling Bling stimmt den Termin mit dem Übergabetermin ab und arbeitet gewerkeweise, damit nicht hinter uns wieder gebohrt wird. Wir prüfen vorher, welche Oberflächen empfindlich sind: Auf beschichtetem Glas hat kein Klingenschaber etwas verloren, auf geöltem Holz kein alkalisches Mittel.

Die häufigste Streitfrage: was Bauschutt ist und was Schmutz. Verpackungen, Verschnitt und Restmaterial sind Entsorgung, nicht Reinigung. Wir halten das vorher fest, damit auf der Baustelle niemand darüber verhandelt — und übernehmen die Entsorgung auf Wunsch mit.

So arbeiten wir
Angebotnach Besichtigung
Teamfeste Kräfte mit Vertretung
NachweisProtokoll je Einsatz
Haftpflicht3 Mio. €

Alle Kräfte angemeldet und eingeschult · Reinigungsmittel und Maschinen stellen wir · Kein Preis ohne Besichtigung, damit das Angebot hält.

02. Häufige Irrtümer

Was oft angenommen wird — und was tatsächlich zutrifft.

Einmal gründlich wischen genügt.Feinstaub setzt sich nach dem ersten Durchgang noch tagelang nach. Deshalb wird mehrfach gewischt, mit Abstand dazwischen — sonst liegt am Übergabetag wieder alles voll.
Zementschleier geht mit Kraft weg.Er geht mit dem richtigen Mittel und Einwirkzeit weg. Mit Kraft und Klinge gehen beschichtetes Glas und empfindliche Fliesen kaputt.
Bauschutt gehört zur Baureinigung.Verpackungen, Verschnitt und Restmaterial sind Entsorgung. Das lässt sich beauftragen, ist aber eine eigene Leistung mit eigenen Kosten.

03. Drei Beispiele aus der Praxis

Wie derselbe Auftrag je nach Objekt anders aussieht.

Wohnbau24 Einheiten, Endreinigung gewerkeweise über zwei Wochen. Zweimal wischen je Einheit, weil Feinstaub nachsetzt.
GeschäftslokalVor der Eröffnung, über Nacht. Glas und Böden zuletzt, wenn alle anderen draußen sind.
Sanierung im BestandBewohnte Nachbarwohnungen, Stiegenhaus täglich mit. Der Weg zur Baustelle wird sonst zum Beschwerdegrund.
5Standorte
3Reinigungsstufen
3 Mio. €Betriebshaftpflicht
48 hNachbesserung gratis

Baustaub verhält sich anders als Hausstaub. Er ist mineralisch, fein und elektrostatisch aufgeladen: Er setzt sich nach jedem Durchgang erneut ab, weil er stundenlang in der Luft bleibt. Deshalb ist eine Bauschlussreinigung keine Reinigung, sondern eine Folge von Durchgängen mit Trocknungs- und Absetzzeiten dazwischen. Wer einmal durchwischt und abzieht, übergibt eine Wohnung, die am nächsten Morgen wieder grau ist.

Drei Stufen getrenntZementschleier gelöst, nicht gekratztAlle Kräfte ordentlich angemeldet3 Mio. € HaftpflichtBaustellenunterweisungFestpreis nach Besichtigung

04. Die drei Stufen

Sie greifen ineinander, kosten aber getrennt.

01

Grobreinigung

Während der Bauphase: Bauschutt zusammenkehren, Verpackungen entsorgen, Verkehrswege frei halten. Sie hält die Baustelle arbeitsfähig und verhindert Unfälle.

02

Zwischenreinigung

Vor sensiblen Gewerken: Böden gesaugt und feucht gewischt, bevor Maler, Boden- oder Möbelmonteure kommen. Spart später doppelte Arbeit.

03

Bauschlussreinigung

Vor der Übergabe: Feinstaub aus allen Fugen, Fenster innen samt Falz, Sanitär, Elektro-Abdeckungen, Aufkleber und Schutzfolien runter.

05. Was dabei am häufigsten schiefgeht

Vier Fehler, die teuer werden.

01

Zementschleier trocken abziehen

Er kratzt Glas und Fliesen dauerhaft. Richtig ist: lösen, einwirken lassen, spülen, absaugen.

02

Zu früh reinigen

Wer vor dem letzten staubenden Gewerk fertig putzt, macht die Arbeit zweimal. Der Ablaufplan gehört mit in die Kalkulation.

03

Schutzfolien vergessen

Folienreste auf Fenstern und Profilen verbacken in der Sonne und lassen sich dann nur mühsam lösen.

04

Falsches Mittel auf neuen Oberflächen

Frische Fugen, unversiegelter Naturstein und eloxierte Profile vertragen weder sauer noch stark alkalisch.

06. Was zur Bauschlussreinigung gehört

Der Umfang, der vor einer Übergabe zählt.

01

Böden und Fugen

Mehrfach saugen, dann feucht, dann Kontrolle im Streiflicht. Erst dort sieht man, was noch liegt.

02

Fenster und Türen

Glas, Rahmen, Falz, Beschläge, Schutzfolien und Aufkleber. Bei Bedarf Zementschleier gesondert behandelt.

Zur Fensterreinigung →
03

Sanitär und Küche

Silikonreste, Kalk vom Anfahren der Leitungen, Aufkleber auf Armaturen und Geräten.

04

Elektro und Lüftung

Abdeckungen, Schalter, Lüftungsgitter, Heizkörper und deren Zwischenräume — dort sitzt der Feinstaub am längsten.

07. Was die Baureinigung bei Bling Bling umfasst

Der Leistungsumfang in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg im Überblick — was im Auftrag steht und was am Objekt tatsächlich gemacht wird.

Küche + Backofen entfetten

Backofen innen, Dunstabzug mit Filter, Kühlschrank innen, Fronten, Fliesenspiegel. Fett und eingebrannte Rückstände vollständig gelöst.

Sanitär entkalken

Fliesen, Fugen, Armaturen, Duschwand, WC und Waschbecken bis in die Tiefe entkalkt und VAH-desinfiziert — auch hartnäckiger Urin- und Kalkstein.

Böden maschinell grundgereinigt

Alte Pflegefilme entfernt, Hartböden mit Einscheiben- oder Scheuersaugmaschine grundgereinigt, auf Wunsch neu versiegelt. Fugen inklusive.

Fenster + Rahmen

Glas innen und außen streifenfrei, Rahmen, Fensterbänke und Dichtungen. Auch nach Bau- und Renovierungsstaub.

Schwer Zugängliches

Hinter und unter Möbeln, Schrankoberseiten, Sockelleisten, Heizkörperrippen, Lampen — genau die Stellen, die sonst niemand macht.

Türen, Zargen, Schalter

Türblätter, Rahmen, Griffe, Lichtschalter und Steckdosenblenden entfettet und desinfiziert — Fingerabdrücke und Grauschleier weg.

08. Baureinigung: Bling Bling vs. Mitbewerber

Baureinigung bieten viele an — von Facility-Dienstleistern, regionalen Reinigungsbetrieben und Online-Vermittlern bis zu Einzelanbietern. Der Unterschied liegt selten im Versprechen, sondern darin, wer tatsächlich kommt, ob die Leute angemeldet sind und was passiert, wenn etwas schiefgeht.

KriteriumBling BlingBillig-AnbieterGroßkonzern
Reinigungskräfte ordentlich angemeldet✓ alle✗ oft nicht✓
Festangestelltes Stammteam✓ immer✗ Sub-Kette~ Mix
3 Mio. € Haftpflicht✓ ausgewiesen✗ minimal✓ höher
24/7 Notdienst < 90 min✓ inklusive✗~
RKI/VAH-gelistete Mittel, HACCP-geschult✓ alle✗~
Eingeschultes Personal, Nachweis auf Verlangen✓~✓
Feste Ansprechperson✓ direkt~✗ Call-Center
Mehrsprachig (DE/EN und fünf weitere)✓~~ DE/EN
Foto-Dokumentation vorher/nachher✓ immer✗~ Aufpreis
Nachbesserung binnen 48 h inklusive✓ schriftlich✗~

09. 10 Gründe für Baureinigung von Bling Bling

Woran sich ein Reinigungsbetrieb messen lassen muss — und was davon nachprüfbar ist.

1Seit 2014 im Betrieb

Familienbetrieb, kein Franchise und keine Vermittlung — wer anbietet, führt auch aus.

2Angemeldetes Stammteam

Festangestellt und ordentlich angemeldet. Keine Subunternehmerkette, bei der am Ende niemand haftet.

3Dieselben Leute jedes Mal

Das Team kennt Objekt, Zugänge und Abläufe. Vertretung ist geregelt und namentlich hinterlegt.

43 Mio. € Haftpflicht

Personen-, Sach- und Vermögensschäden gedeckt, der Nachweis liegt dem Angebot bei.

5RKI/VAH-gelistete Mittel, HACCP

Gelistete Mittel, geschultes Personal, Reinigungs- und Desinfektionsplan je Objekt.

6Mehrsprachig

Deutsch, Englisch und fünf weitere Sprachen — die Einweisung kommt an.

7Kein Preis ohne Begehung

Ein Pauschalpreis am Telefon hält selten. Nach der Besichtigung steht der Rahmen schriftlich.

8Nachweis mit Datum

Einsatznachweis und Foto-Dokumentation, monatlich als Bericht.

9Baurestmassen getrennt und mit Nachweis

Verpackung, Holz, Metall, Gipskarton und Restmüll werden nach Fraktionen getrennt abgezogen und über befugte Sammler entsorgt — der Nachweis kommt mit der Leistung.

10Säure und Klinge nur nach Freigabe

Vor jedem chemischen oder mechanischen Eingriff auf Stein, Glas und beschichteten Flächen steht eine Probefläche und die Freigabe der Bauleitung, schriftlich festgehalten.

11. Baureinigung für 5 typische Anlässe

Dieselbe Leistung sieht je nach Anlass anders aus — diese fünf Situationen kommen am häufigsten vor.

Nach dem Auszug

Wohnungsübergabe an Vermieter oder Hausverwaltung: Küche mit Backofen, Bad entkalkt, Böden, Fenster. Protokolltauglich, damit die Kaution vollständig zurückkommt.

Vor dem Einzug

Die neue Wohnung hygienisch frisch übernehmen, bevor die Möbel kommen — Küche, Bad, Böden und Schränke innen desinfiziert, statt den Schmutz der Vormieter zu erben.

Nach Renovierung & Bau

Bauschluss-Reinigung: Feinstaub, Farb- und Silikonreste, Kleberückstände und Bauschmutz von Böden, Fenstern und allen Flächen — mit Industriesaugern, materialschonend.

Jährlicher Intensivputz

Frühjahrs- oder Baureinigung ein- bis zweimal jährlich: alles, was der Alltag liegen lässt — Heizkörper, Sockelleisten, Schrankoberseiten, Fenster, hinter Möbeln.

Gewerbe, Gastro & Industrie

Restaurant-Küche HACCP-konform, Ordination mit RKI-Desinfektion, Produktionshalle maschinell — Baureinigung außerhalb der Betriebszeiten, dokumentiert.

Baureinigung

KLARTEXT

STAUBKLASSE MDer Sauger entscheidet.

Feinstaub durch ein zu grobes Filtersystem heisst: einmal saugen, dreimal nachwischen.

Anfrage senden →Kostenlose Begehung

★ Wichtig zu wissen

12. Was bei der Baureinigung oft anders liegt, als man denkt

Fachlich vorweg gesagt — nicht nach der Rechnung.

Zementschleier löst nicht das Mittel, sondern der Zeitpunkt

Zementschleier ist ausgeschwemmter Kalk und Bindemittel; alkalische Reiniger richten dagegen nichts aus, weil sie chemisch in die falsche Richtung arbeiten. Wirksam sind saure Zementschleierentferner, und genau dort liegen die zwei Fallen: Wird zu früh gearbeitet, ist der Fugenmörtel noch nicht ausreichend hydratisiert, die Säure wäscht Bindemittel aus der Fuge, und das Ergebnis sind sandende, offene Fugen, die als Reinigungsschaden gelten. Und auf kalkhaltigem Naturstein, Terrazzo oder Zementfliesen greift die Säure nicht den Schleier an, sondern den Belag selbst — es entstehen matte Flecken, die nur mehr durch Schleifen wegzubringen sind. Deshalb: Aushärtung abwarten, Fuge vorher mit Wasser sättigen, Probefläche an unauffälliger Stelle, und auf säureempfindlichen Untergründen mechanisch statt chemisch.

Baustaub verkratzt den Belag, wenn man ihn kehrt

Baustaub aus Beton, Estrich, Spachtelmasse und Trockenbauplatten enthält Quarz, ist scharfkantig und alkalisch. Trocken gekehrt passiert zweierlei: Der feine Anteil steigt auf und setzt sich in den nächsten Stunden auf alle Flächen, die gerade fertig geworden sind, und der grobe Anteil wird unter dem Besen über weiche Beläge gezogen. PVC, Linoleum, Designbeläge und Parkett bekommen dabei Mikrokratzer, die den Belag stumpf und schmutzanfällig machen — ein Schaden, der erst Wochen später als Verschleiß auffällt. Richtig ist: absaugen mit Staubklasse M, dann feucht in zwei Gängen mit häufigem Wasserwechsel, weil der erste Gang nur löst und der zweite abnimmt. Wer beim ersten Gang stehen bleibt, verteilt eine alkalische Schlämme, die grau aufzieht.

Glasschäden entstehen in der Bauphase, nicht bei der Reinigung

Alkalische Zementlauge, Mörtelspritzer, Schleiffunken und Schweißperlen greifen die Glasoberfläche an; bei längerer Standzeit entsteht eine Glaskorrosion, die kein Reinigungsverfahren mehr rückgängig macht. Dasselbe gilt für Flugrost auf Glas und Aluminium, der sich einfrisst. Praktisch heißt das: Bauglasreinigung gehört früh in den Ablauf, nicht erst zur Übergabe, und sie braucht viel Wasser zum Ausschwemmen, damit Zementpartikel nicht unter der Klinge zum Schleifkorn werden. Klingen kommen nur nach Freigabe und nie auf Sonnenschutz-, Spiegel- oder beschichteten Gläsern, weil die Beschichtung außen liegen kann. Was vor unserem Einsatz bereits eingefressen ist, halten wir mit Foto fest, bevor wir arbeiten.

13. Baureinigung im Leistungskontext

Eine Baureinigung steht selten allein. Diese Leistungen werden am häufigsten dazu beauftragt:

Wer eine Baureinigung beauftragt, braucht meist mehr als einen Termin. Alles aus einer Hand heißt hier: eine Ansprechperson, ein Vertrag, eine Sammelrechnung — und dasselbe Team, das das Objekt schon kennt.

14. Häufig gesucht — Baureinigung

Danach wird bei dieser Leistung am häufigsten gesucht. Alle Punkte sind auf dieser Seite beantwortet.

bauzwischenreinigung baustellebauschlussreinigung vor übergabezementschleier entfernen fliesenbaustaub absaugen staubklasse mbauendreinigung vor bodenlegerfenster reinigen nach baustellereinigung nach entkernungsilikonreste entfernen zarge

15. Baureinigung in fünf Städten – und was jeweils anders ist

Die Leistung ist dieselbe, die Bedingungen sind es nicht. Wasserhärte, Streusplitt, Bauweise und Zufahrt unterscheiden sich von Stadt zu Stadt und bestimmen Aufwand und Takt. Jede Stadtseite rechnet das für ihren Ort durch.

Baureinigung Wien

Wien ist für die Reinigung keine Stadt, sondern drei: der dichte Altbaugürtel innerhalb des Gürtels, die Gewerbegebiete im Süden und Osten, und die Neubauquartiere an der Donau.Schwerpunkt: Donau City

Baureinigung Graz

Graz liegt in einem Becken, und das entscheidet mehr über die Reinigung als die Gebäude: bei Inversionswetterlage steht die Luft, und was in der Luft ist, liegt tags darauf auf den Flächen.Schwerpunkt: Messequartier

Baureinigung Linz

Linz ist in Ost und West geteilt, und die Teilung ist für die Reinigung wichtiger als jede Stadtgrenze: im Osten Schwerindustrie und Hafen, im Westen und in Urfahr Wohnlagen und Altbau, dazwischen ein Bürogürtel.Schwerpunkt: Industriezeile

Baureinigung Salzburg

Salzburg lebt vom Besuch, und der Besuch bestimmt den Takt: Festspiele, Adventmärkte und Sommersaison bringen Spitzen, die eine gleichmäßige Pauschale nicht abbildet.Schwerpunkt: Schallmoos als Bürolage

Baureinigung Klosterneuburg

Klosterneuburg liegt zwischen Donau und Wienerwald, und beides trägt herein: Laub und Grünschnitt von oben, Feuchte von unten.Schwerpunkt: das Zentrum um das Stift

16. Oft zusammen beauftragt

Häufig zusammen beauftragt – aus demselben Team.

17. Das Leistungsverzeichnis für Baureinigung

So sieht das Verzeichnis für Baureinigung aus. Es ist der Anhang, den Sie im Vertrag wiederfinden – nicht eine Werbeliste.

PositionWas dazugehörtTakt
Küche + Backofen entfettenBackofen innen, Dunstabzug mit Filter, Kühlschrank innen, Fronten, Fliesenspiegel. Fett und eingebrannte Rückstände vollständig gelöst.bei jedem Einsatz
Sanitär entkalkenFliesen, Fugen, Armaturen, Duschwand, WC und Waschbecken bis in die Tiefe entkalkt und VAH-desinfiziert — auch hartnäckiger Urin- und Kalkstein.bei jedem Einsatz
Böden maschinell grundgereinigtAlte Pflegefilme entfernt, Hartböden mit Einscheiben- oder Scheuersaugmaschine grundgereinigt, auf Wunsch neu versiegelt. Fugen inklusive.wöchentlich
Fenster + RahmenGlas innen und außen streifenfrei, Rahmen, Fensterbänke und Dichtungen. Auch nach Bau- und Renovierungsstaub.monatlich
Schwer ZugänglichesHinter und unter Möbeln, Schrankoberseiten, Sockelleisten, Heizkörperrippen, Lampen — genau die Stellen, die sonst niemand macht.vierteljährlich
Türen, Zargen, SchalterTürblätter, Rahmen, Griffe, Lichtschalter und Steckdosenblenden entfettet und desinfiziert — Fingerabdrücke und Grauschleier weg.nach Vereinbarung
Bauzwischenreinigung im laufenden BauVerkehrswege, Stiegen, Fluchtwege und Aufzugsvorplätze werden frei und begehbar gehalten, Verpackung und Verschnitt nach Fraktionen getrennt abgezogen. Das ist kein Kosmetikschritt: Auf freigeräumten Wegen arbeiten die Folgegewerke schneller und der Feinstaub wird nicht durch das ganze Objekt getragen.bei jedem Einsatz
Feinstaubaufnahme mit Sauger der Staubklasse MSchleif-, Bohr- und Trennstaub aus Beton, Estrich und Spachtelmasse ist quarzhaltig, alkalisch und scharfkantig. Er wird abgesaugt, nicht gekehrt, mit Geräten der Staubklasse M nach EN 60335-2-69, und erst danach wird in zwei Gängen feucht nachgearbeitet.bei jedem Einsatz

Jede Zeile bekommt bei der Begehung eine Menge: Quadratmeter, Stück oder Einheiten. Erst daraus wird der Preis, nicht umgekehrt.

18. Was den Preis für Baureinigung bestimmt

Damit nachvollziehbar ist, wie ein Angebot zustande kommt: das sind die Größen, die wir bei der Begehung aufnehmen.

GrößeWorum es gehtWirkung auf den Preis
FlächeDie Grundgröße, aber nicht der wichtigste Posten.Sie bestimmt die Wegzeit, nicht den Aufwand je Quadratmeter.
TaktWie oft gereinigt wird.Je öfter, desto weniger Aufwand je Einsatz – der Monatspreis steigt langsamer als die Zahl der Einsätze.
SanitäreinheitenDer Posten, der am häufigsten unterschätzt wird.Eine Sanitäreinheit kostet so viel Zeit wie dreissig bis fünfzig Quadratmeter Bodenfläche.
BelagWelcher Boden liegt.Naturstein, Parkett und beschichtetes Linoleum brauchen andere Mittel und andere Zeit als PVC.
ZugangSchlüssel, Code, Portier oder Begleitung.Jede Minute Wartezeit vor der Tür ist bezahlte Zeit, in der nicht gereinigt wird.
FrequenzWie viele Menschen täglich durchgehen.Der Eingangsbereich eines Publikumsbetriebs verschmutzt zehnmal schneller als ein Bürogang.
SonderflächenGlastrennwände, Teeküche, Aufzug, Stiegenhaus.Sie stehen getrennt im Verzeichnis, weil sie oft einen eigenen Takt haben.
ZeitfensterWann gereinigt werden darf.Ein enges Fenster braucht mehr Leute gleichzeitig. Das kostet mehr als dieselbe Arbeit über zwei Stunden verteilt.

Und der Stundensatz?

Er liegt bei 41,20 Euro netto je Stunde und ist an allen fünf Standorten derselbe. Eine Monatspauschale ist nichts anderes als die vereinbarte Stundenzahl je Woche, auf den Monat gerechnet. Wer eine Pauschale nennt, ohne die Stundenzahl dazuzusagen, nennt Ihnen keinen Preis, sondern eine Zahl. Deshalb steht in unserem Angebot beides: die Stunden und die Summe. Der Satz von 41,20 Euro gilt für die laufende Reinigung im Wochentakt, abgerechnet als Monatspauschale – auch im Stiegenhaus. Einmalige Einsätze, Erst- und Grundreinigung rechnen wir nach Aufwand ab: je nach Leistung nach Stunden ab 50 Euro netto, nach Quadratmeter oder als Pauschale; die Wegzeit hin und retour zählt mit.

Alle genannten Beträge sind netto. Die Umsatzsteuer von zwanzig Prozent weisen wir auf der Rechnung getrennt aus.

19. Drei Rechenbeispiele für Baureinigung

Keine Preisliste, sondern eine Rechnung zum Nachrechnen: vereinbarte Stunden mal 41,20 Euro, mal 4,33 Wochen je Monat. Die Stundenzahl ist die Annahme, alles andere ist Multiplikation.

GrößeAnnahmeStundenMonatlich
Kleinein Standort, zwei Einsätze je Woche, je zwei Stunden4 Std./Wocherund 710 € netto
Mittelein Standort, drei Einsätze je Woche, je drei Stunden9 Std./Wocherund 1.610 € netto
Großein Standort, fünf Einsätze je Woche, je vier Stunden20 Std./Wocherund 3.570 € netto

Das ist der ganze Rechenweg: Stunden je Woche mal 41,20 Euro mal 4,33. Wie viele Stunden Ihr Objekt braucht, sagt die Begehung – und genau das ist der Punkt, an dem ein Angebot ohne Ortstermin raten muss.

Eine Warnung dazu: ein Angebot, das deutlich darunter liegt, hat entweder weniger Stunden hinterlegt oder eine andere Vorstellung davon, wer die Leute anmeldet.

Baureinigung
ZEMENTSCHLEIER
Runter, bevor ersich einbrennt.

Je länger er liegt, desto aggressiver muss das Mittel sein. Und desto eher nimmt es die Oberfläche mit.

Anfrage senden →Kostenlose Begehung

20. Von der Anfrage bis zum ersten Einsatz: der Ablauf Schritt für Schritt

Der Weg vom ersten Anruf bis zum laufenden Betrieb dauert bei uns zwei bis vier Wochen. Hier steht, woran das liegt.

Nr.SchrittWas passiertWann
1AnfrageSie schreiben kurz, worum es geht – Objekt, ungefähre Fläche, gewünschter Takt.Antwort werktags binnen 48 Stunden.
2BegehungWir schauen uns das Objekt an, messen nach und nehmen die Positionen auf.Kostenlos und unverbindlich, meist binnen zwei bis vier Werktagen.
3AngebotSie bekommen Verzeichnis, Mengen, Stunden, Summe und die ausdrücklichen Ausschlüsse.Schriftlich, binnen zwei Werktagen nach der Begehung.
4EinschulungDas Team wird auf Ihr Objekt eingeschult: Zutritt, Besonderheiten, Ansprechperson.Fünf bis zehn Werktage Vorlauf vor dem ersten Einsatz.
5Erster EinsatzDer Start liegt meist auf dem Monatsersten, damit die Abrechnung sauber beginnt.Die erste Woche begleiten wir eng.
6KontrolleRegelmäßige Sichtkontrolle, Leistungsnachweis je Einsatz, auf Wunsch mit Foto.Nachbesserung binnen 24 Stunden, wenn etwas nicht passt.

Der längste Posten ist die Einschulung, und das mit Absicht. Ein Team, das am ersten Tag ohne Vorbereitung anfängt, braucht drei Monate, bis das Ergebnis stimmt – diese drei Monate zahlen sonst Sie.

21. Wer kommt: Personal, Anmeldung und Zutritt

Drei Punkte, die Sie jeden Anbieter fragen sollten – auch uns.

Eigenes Personal

Wer bei uns arbeitet, steht auf unserer Lohnliste und ist ordentlich angemeldet. Keine Subunternehmerkette, keine Werkverträge mit Einzelpersonen. Bei einer Prüfung nach dem Lohn- und Sozialdumping-Bekämpfungsgesetz ist das nicht nur unser Thema, sondern auch Ihres.

Dasselbe Team

Ihr Objekt bekommt feste Kräfte, eingeschult auf Ihre Besonderheiten, und eine benannte Vertretung für Urlaub und Krankheit. Wechselndes Personal ist der häufigste Grund, warum die Qualität nach drei Monaten nachlässt – nicht schlechter Wille, sondern fehlendes Wissen über das Objekt.

Zutritt und Schlüssel

Schlüssel werden protokolliert übergeben und namentlich zugeordnet. Alternativ arbeiten wir mit Code, Transponder oder Begleitung durch Ihr Haus. Verlust ist über die Betriebshaftpflicht gedeckt, einschliesslich Schliessanlage – der Punkt, der in vielen Polizzen fehlt.

Verschwiegenheit

Alle Kräfte unterschreiben eine Verschwiegenheits-erklärung. In Kanzleien, Ordinationen und Bürobetrieben ist das keine Formsache: unsere Leute sehen Unterlagen, Bildschirme und Besucher.

Sprache

Die Einschulung läuft auf Deutsch, die Anweisungen im Objekt liegen zusätzlich bebildert vor. Eine Ansprechperson, die Deutsch spricht, ist immer erreichbar.

Versicherung

Betriebshaftpflicht über 3 Mio. Euro, einschliesslich Schäden an Einrichtung und Schliessanlagen. Die Polizze legen wir auf Verlangen vor – vor dem Vertrag, nicht erst im Schadensfall.

Eine Bemerkung dazu, ohne jemanden schlechtzumachen: Angebote, die deutlich unter dem örtlichen Niveau liegen, sind rechnerisch fast immer nur mit nicht angemeldetem Personal darstellbar. Das Risiko daraus liegt am Ende bei dem, in dessen Objekt gearbeitet wird. Rechnen Sie das mit, wenn Sie Angebote vergleichen – in Wien wie überall.

22. Qualität, Kontrolle und Reklamation

Was wir zusagen, und was Sie davon haben, wenn wir es nicht halten.

Sichtkontrolle

Die Objektleitung geht das Objekt in einem festen Turnus durch, nicht nur nach Beschwerden. Bei größeren Objekten monatlich, bei kleineren vierteljährlich.

Leistungsnachweis

Je Einsatz wird festgehalten, wer da war, wie lange und was gemacht wurde. Auf Wunsch mit Foto. Das erspart die Diskussion darüber, ob jemand da war.

24 Stunden

Wenn etwas nicht passt, melden Sie es formlos – Anruf, Nachricht oder E-Mail. Nachgebessert wird binnen eines Werktags, ohne Diskussion und ohne zusätzliche Rechnung.

Ansprechperson

Eine benannte Person mit Durchwahl, die das Objekt kennt. Kein Ticketsystem und keine Nummer, hinter der jedes Mal jemand anderer sitzt.

Nachweis für Dritte

Verwaltungen, Eigentümerversammlungen und Prüfstellen bekommen die Nachweise als Sammelauszug, ohne dass Sie sie zusammensuchen müssen.

Wenn es nicht passt

Drei Monate Kündigungsfrist zum Monatsende, ohne Begründung. Wir binden niemanden über Jahre an einen Vertrag, den die Leistung nicht überzeugt.

Der ehrliche Teil: Was wir nicht zusagen können, ist, dass nie etwas übersehen wird. Ein Objekt mit wechselnden Menschen darin ist kein Fliessband. Zusagen können wir, dass es Ihnen keine zweite Meldung kostet.

23. Vertrag, Kündigung und Abrechnung

Die Bedingungen, unter denen wir arbeiten. Sie sind für jeden Auftrag gleich, vom Einfamilienhaus bis zur Büroetage.

PunktBei unsWas das heisst
LaufzeitunbefristetKeine Mindestlaufzeit, keine automatische Verlängerung um ein Jahr.
Kündigungdrei Monate zum MonatsendeFormlos schriftlich, ohne Begründung, für beide Seiten gleich.
Abrechnungmonatlich im NachhineinSonderleistungen getrennt ausgewiesen, nicht in der Pauschale versteckt.
Zahlungsziel14 Tage nettoBei mehreren Standorten auf Wunsch als Sammelrechnung mit Aufschlüsselung.
Preisanpassungeinmal jährlich, angekündigtNach dem Kollektivvertrag der Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereiniger, nicht nach Gutdünken.
Schliesszeitenwerden herausgerechnetBetriebsurlaub im Vorhinein gemeldet, entfallene Einsätze nicht verrechnet oder getauscht.
Sonderleistungenvorher angebotenGrundreinigung, Fenster aussen oder Bauendreinigung laufen als eigener Auftrag.
DatenschutzAuftragsverarbeitung auf WunschWo unsere Kräfte mit personenbezogenen Daten in Berührung kommen können, gibt es eine Vereinbarung dazu.

Eine Bindung über zwölf Monate mit drei Monaten Frist ist branchenüblich und für Sie meist ein schlechter Tausch gegen einen Preisvorteil von wenigen Prozent. Wir machen das nicht.

Die vollständigen Bedingungen finden Sie in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen; sie liegen jedem Angebot bei.

24. Ausrüstung, Mittel und Nachhaltigkeit

Was wir mitbringen und warum es nicht egal ist.

Wir bringen alles mit

Maschinen, Mittel und Verbrauchsmaterial sind im Preis enthalten, sofern nichts anderes vereinbart ist. Sie müssen nichts bereitstellen und nichts nachbestellen.

Farbcodierte Tücher

Getrennte Tücher für Sanitär, Küche und allgemeine Flächen. Ein Tuch, das überall hinkommt, trägt alles überall hin – das ist der Grund, warum Farbcodierung kein Marketing ist.

Dosierung

Mittel werden dosiert, nicht geschätzt. Überdosierung hinterlässt Filme, die Schmutz binden – danach wird schneller wieder schmutzig, nicht langsamer.

Materialgerecht

Vor dem ersten Einsatz wird festgehalten, welche Beläge und Oberflächen vorliegen und was sie vertragen. Ein falsches Mittel auf Naturstein ist in zehn Sekunden passiert und dauerhaft sichtbar.

Weniger ist mehr

Wo mechanisch gearbeitet werden kann, wird mechanisch gearbeitet. Das ist günstiger, schont die Oberfläche und spart Chemie – in dieser Reihenfolge der Gründe.

Entsorgung

Abfall wird getrennt entsorgt. Wo Nachweise nötig sind – bei Entrümpelung, Bau oder Sonderabfall – bekommen Sie sie zur Rechnung dazu.

25. Die Begriffe, die im Angebot vorkommen

Fachwörter sind kein Selbstzweck. Diese zehn brauchen Sie, um zwei Angebote überhaupt vergleichen zu können.

BegriffWas es istWann es zählt
UnterhaltsreinigungDie wiederkehrende Reinigung in festen Intervallen. Sie hält einen Zustand, sie stellt ihn nicht her.Der Oberbegriff für alles Laufende, gleich welcher Objekttyp.
GrundreinigungAlte Beschichtung wird abgenommen und eine neue aufgebaut. Braucht Maschine, Trocknungszeit und meist eine Sperre.Einmalig, am Anfang oder alle paar Jahre.
TiefenreinigungDie Stufe dazwischen: Randzonen, Höhe, Fugen und Kontaktflächen, ohne die Beschichtung anzurühren.Ein- bis zweimal im Jahr, meist am Wochenende.
LeistungsverzeichnisDie Liste aller Positionen mit Menge, Takt und ausdrücklichen Ausschlüssen. Sie ist Anhang zum Vertrag.Ohne sie ist ein Angebot nur eine Zahl.
SichtreinigungNur das, was auffällt: Papierkorb, sichtbarer Schmutz, Kontaktflächen. Ein verkürzter Durchgang zwischen zwei vollen.Sinnvoll bei täglichem Takt, nie als Ersatz.
EinpflegeDer Schutzfilm, der nach der Grundreinigung auf den Belag kommt. Er nimmt den Schmutz auf, damit der Belag ihn nicht aufnimmt.Ohne sie ist der Boden in einem halben Jahr wieder dort, wo er war.
SprühextraktionWasser mit Reinigungsmittel wird in das Textil gedrückt und samt gelöstem Schmutz wieder abgesaugt.Das Verfahren für Teppich und Polster, nicht Shampoonieren.
KontaktflächenAlles, was tatsächlich angefasst wird: Klinken, Schalter, Griffe, Geländer, Armaturen.Der Ort der Übertragung — und der am häufigsten übersehene.
ObjektmappeDie Unterlage am Objekt: Verzeichnis, Plan, Besonderheiten, Ansprechpersonen, Nachweise.Sie sorgt dafür, dass eine Vertretung am ersten Tag weiß, was zu tun ist.
LeistungsnachweisDer Beleg je Einsatz: wer, wie lange, was. Auf Wunsch mit Foto.Die Grundlage, wenn jemand fragt, ob gereinigt wurde.

Wenn in einem Angebot ein Wort steht, das hier nicht vorkommt, lassen Sie es sich erklären. Ein Begriff, den der Anbieter nicht in einem Satz erklären kann, steht meist aus einem Grund dort.

26. Was Sie vor der Begehung bereitlegen können

Nichts davon ist Pflicht. Jedes davon macht das Angebot genauer und den Termin kürzer.

Fläche, wenn Sie sie haben

Mietvertrag, Plan oder Nutzflächenaufstellung. Eine geschätzte Zahl reicht für den Anfang; genau wird es bei der Begehung ohnehin nachgemessen.

Wie oft und wann

Der gewünschte Takt und das Zeitfenster. Ob abends, früh oder am Wochenende gereinigt werden darf, ändert den Preis stärker als die meisten anderen Angaben.

Wer aufsperrt

Schlüssel, Code, Portier oder Begleitung. Wartezeit vor der Tür ist bezahlte Zeit, in der nicht gereinigt wird — deshalb steht die Frage so früh.

Was bisher nicht gepasst hat

Der nützlichste Punkt überhaupt. Wenn Sie sagen, woran es beim Vorgänger gescheitert ist, steht die Antwort darauf im Verzeichnis — und wird nicht wieder vergessen.

Besonderheiten am Objekt

Empfindliche Beläge, Alarmanlage, Tiere, Bereiche ohne Zutritt, Zeiten mit Publikum. Alles, was jemand wissen muss, der zum ersten Mal kommt.

Ein paar Fotos

Wenn ein Termin erst in einer Woche möglich ist, bringen uns fünf Fotos schon weiter. Ein Angebot ersetzen sie nicht, aber sie zeigen, ob die Größenordnung stimmt.

Die Begehung ist kostenlos und unverbindlich. Wenn dabei herauskommt, dass Sie etwas anderes brauchen als das, wonach Sie gefragt haben, sagen wir das — auch dann, wenn das andere kleiner ist.

27. Was nicht zu Baureinigung gehört

Was ausdrücklich nicht enthalten ist – und warum wir es hinschreiben, statt es offenzulassen.

Grundreinigung zum Start

Wenn ein Objekt vernachlässigt ist, holt der laufende Takt das nicht auf. Er ist so bemessen, dass er einen Zustand hält. Die Grundreinigung ist dann ein eigener Auftrag – und wenn sie nicht nötig ist, sagen wir das auch.

Fenster aussen ab dem ersten Stock

Hubsteiger oder Seilzugang bestimmen den Preis, nicht die Quadratmeter. Deshalb steht diese Position getrennt.

Bauendreinigung

Nach Bau oder Umbau ist der Aufwand ein anderer: Zementschleier, Klebereste, Feinstaub. Das ist eine eigene Leistung mit eigener Ausrüstung.

Reparaturen

Wir melden, was auffällt – die lose Fliese, den tropfenden Hahn, den defekten Spender. Behoben wird es von dem, der dafür zuständig ist, sofern nichts anderes vereinbart ist.

Räumung und Entsorgung

Sperrmüll, Altgeräte und größere Mengen laufen als eigener Auftrag mit Entsorgungsnachweis.

Was Sie nicht brauchen

Wenn bei der Begehung herauskommt, dass ein kürzerer Takt reicht oder eine Position überflüssig ist, steht das im Angebot. Ein zu grosses Angebot fällt spätestens nach drei Monaten auf – und dann sind wir den Auftrag los.

Und umgekehrt: Auch kleine Aufträge sind ganz normal. Zweimal im Monat ist ein Auftrag wie jeder andere, mit demselben Verzeichnis und demselben Nachweis. Eine Mindestgröße gibt es bei uns nicht.

Baureinigung

FAUSTREGEL

ÜBERGABEFERTIGZum Termin, nicht danach.

Die Bauendreinigung hängt am Übergabetermin. Wir planen rückwärts von dort.

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28. Wer Bling Bling vertraut

Auftraggeber, die seit Jahren mit demselben Team arbeiten — vom Fitnessclub über den Showroom bis zum Hochhaus.

Bureau VeritasStandort Hamburg gereinigt
John ReedPremium-Fitnessclubs Wien
McFit / RSG GroupDonauzentrum und weitere Standorte
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29. So buchen Sie Ihre Baureinigung

Sechs Schritte von der Anfrage bis zur Abnahme.

01

Anfrage

Über das Formular auf dieser Seite. Antwort werktags binnen 48 Stunden.

02

Begehung vor Ort

Kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns Flächen, Zugänge und Zeitfenster an — ohne das gibt es keinen Preis.

03

Schriftliches Angebot

Fixer Kostenrahmen nach der Begehung, mit Leistungsverzeichnis und Vertragsbedingungen.

04

Termin

Wunschtermin, auf Wunsch außerhalb der Betriebszeiten, am Wochenende oder am Feiertag.

05

Durchführung

Festes Team, Foto-Dokumentation vorher und nachher, Abnahme direkt am Objekt.

06

Nachbesserung

Passt etwas nicht, wird binnen 48 Stunden nachgebessert — ohne Diskussion und ohne Zusatzkosten.

Unsere Garantien

Fünf schriftliche Zusagen — für jeden Auftrag, auch den kleinsten.

Festpreis nach der Begehung

Was besichtigt wurde, steht schriftlich im Angebot. Keine Nachforderung für das, was vereinbart war.

Nachbesserung binnen 48 h

Passt etwas nicht, kommen wir noch einmal — kostenlos und ohne Diskussion.

Angemeldetes Personal

Jede Kraft ist ordentlich angemeldet und eingeschult. Nachweis auf Verlangen.

3 Mio. € Haftpflicht

Schadensfall ist gedeckt, die Polizze liegt dem Angebot bei.

Nachweis mit Datum

Einsatznachweis und Fotos vorher/nachher, auf Wunsch als monatlicher Bericht.

★★★★★4,8von 5 Sternen aus 195 Google-Bewertungen

Bewertungen von Auftraggebern in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg — gewachsen seit 2014, nicht gekauft. Der Stand wird täglich vom Google-Profil übernommen.

30. Schriftliche Empfehlungsschreiben renommierter Kunden

Die Originalschreiben liegen im Büro zur Einsicht auf.

★ 27.08.2024

Kindernothilfe Österreich

„Unkomplizierte und professionelle Zusammenarbeit. Empfehlen Bling Bling für Büroreinigungsarbeiten weiter.“

— Mag. Gottfried Mernyi, CEO

★ 22.10.2022

Fit/One Österreich

„Seit 3,5 Jahren zufrieden. Reinigung zügig, einwandfrei, hervorragender Hygiene-Stand.“

— Christian Lang

★ 06.11.2018

M1 Med Beauty / Kliniken

„Qualität, Zuverlässigkeit und Angebotstreue für Kliniken und Ordinationen. Empfehlung ohne Vorbehalt.“

— Geschäftsführung

★ 10.12.2018

Artex Museum Services

„Endreinigung Vitrinen, vollste Zufriedenheit, kurzfristige Einsätze. Weiterempfehlung garantiert.“

— Objektleitung

★ Architekturbüro

Arch. DI Kiener & Dazinger

„Baustellen-, End-, Stiegen- und historische Geländerreinigung. Wärmste Weiterempfehlung.“

— Büroleitung

31. Die drei Stufen

Baureinigung ist nie ein einzelner Termin, sondern drei Leistungen zu drei Zeitpunkten.

Grobreinigung

Während der Bauzeit: Verpackung, Verschnitt und Schutt aus den Wegen.

Zwischenreinigung

Vor dem Innenausbau, damit Maler und Bodenleger sauber anfangen.

Bauschlussreinigung

Vor der Übergabe — und die besteht selbst aus mehreren Durchgängen.

32. Warum der Staub zweimal kommt

Wer nur einen Termin bucht, erlebt regelmäßig dasselbe.

Feinstaub schwebt

Stundenlang. Er setzt sich erst nach der Reinigung ab, nicht vorher.

Von oben nach unten

Decken, Leitungen, Laibungen, dann Wände, zuletzt Böden.

Nachgang nach ein bis zwei Tagen

Erst dann ist der Rest unten. Das ist eingeplant, kein Nachbessern.

33. Was später teuer wird

Drei Rückstände, die mit jedem Tag schwerer zu entfernen sind.

Zementschleier auf Glas

Kann Glas dauerhaft schädigen. Nach Wochen bleibt oft eine Trübung.

Farbspritzer auf saugendem Stein

Der Stein nimmt sie auf. Nicht immer vollständig lösbar.

Klebereste von Schutzfolien

Zu lange gelegen, dann backt der Kleber fest.

34. Was zur Übergabe gehört

Vier Punkte, die Bauträger und Verwaltungen brauchen.

Fotodokumentation

Für die Übergabe an Erwerber oder Mieter.

Schäden gemeldet

Auch fremde — sonst werden sie später der Reinigung zugerechnet.

Entsorgungsnachweise

Getrennt nach Abfallart.

Termin nach dem letzten Gewerk

Weil jedes Gewerk danach wieder Staub macht.

35. Häufige Fragen zur Baureinigung

Was kostet eine Baureinigung?

Den Festpreis nennen wir nach der Besichtigung. Fläche, Ausbaustand, Anzahl der Nassräume und Verschmutzungsgrad bestimmen den Aufwand.

Was kostet Baureinigung?

Laufende Reinigung im Wochentakt ab 41,20 Euro je Stunde netto, abgerechnet als Monatspauschale. Einmalige Einsätze, Erst- und Grundreinigung nach Aufwand – je nach Leistung nach Stunden ab 50 Euro je Stunde netto, nach Quadratmeter oder als Pauschale; die Wegzeit hin und retour zählt mit. Wie viele Stunden Ihr Objekt braucht, sagt die Begehung – sie ist kostenlos und unverbindlich. Danach bekommen Sie den Preis schriftlich, mit Positionen, Mengen und ausdrücklichen Ausschlüssen.

Warum nennen Sie keinen Quadratmeterpreis?

Weil er bei Baureinigung in die Irre führt. Zwei gleich grosse Objekte können im Aufwand um die Hälfte auseinanderliegen – entscheidend sind Sanitäreinheiten, Belag, Zugang und Frequenz. Ein Quadratmeterpreis wäre eine Zahl, die wir später korrigieren müssten.

Ist die Begehung wirklich kostenlos?

Ja, und auch unverbindlich. Sie dauert je nach Objekt zwanzig Minuten bis eine Stunde. Wenn wir dabei zu dem Schluss kommen, dass Sie etwas anderes brauchen als das, wonach Sie gefragt haben, sagen wir das.

Wie schnell können Sie anfangen?

Antwort werktags binnen 48 Stunden, Begehung meist binnen zwei bis vier Werktagen, Angebot binnen zwei Werktagen danach. Der erste Einsatz liegt in der Regel auf dem Monatsersten, weil Schlüsselübergabe und Einschulung fünf bis zehn Werktage Vorlauf brauchen.

Arbeiten Sie mit Subunternehmern?

Nein. Wer in Ihrem Objekt arbeitet, steht auf unserer Lohnliste und ist ordentlich angemeldet. Das ist im Fall einer Prüfung auch für Sie von Bedeutung, nicht nur für uns.

Kommt immer dieselbe Person?

Ja, mit benannter Vertretung für Urlaub und Krankheit. Wechselndes Personal ist der häufigste Grund, warum die Qualität nach ein paar Monaten nachlässt.

Wie sind Sie versichert?

Mit einer Betriebshaftpflicht über 3 Mio. Euro, einschliesslich Schäden an Einrichtung und Schliessanlagen. Der Einschluss der Schliessanlage fehlt in vielen Polizzen und ist genau der Punkt, auf den es bei laufendem Zutritt ankommt.

Gibt es eine Mindestlaufzeit?

Nein. Der Vertrag ist unbefristet mit drei Monaten Kündigungsfrist zum Monatsende, für beide Seiten gleich.

Gibt es eine Mindestgröße?

Nein. Auch ein Auftrag zweimal im Monat ist ein normaler Auftrag. Er bekommt dasselbe Verzeichnis und denselben Leistungsnachweis wie ein grosser.

Wie wird abgerechnet?

Monatlich per Rechnung im Nachhinein, Sonderleistungen getrennt ausgewiesen, Zahlungsziel 14 Tage netto. Alle Preise netto zuzüglich zwanzig Prozent Umsatzsteuer.

Was passiert im Betriebsurlaub?

Schliesszeiten melden Sie im Vorhinein; die entfallenden Einsätze werden aus der Monatssumme herausgerechnet oder gegen periodische Leistungen getauscht. Eine Betriebsschliessung ist übrigens der beste Termin für alles Grosse.

Steigen die Preise jährlich?

Eine Anpassung erfolgt höchstens einmal jährlich und wird vorher angekündigt. Grundlage ist der Kollektivvertrag der Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereiniger, nicht eine freie Entscheidung.

Was ist, wenn etwas kaputtgeht?

Dann melden wir es selbst, noch am selben Tag, und die Betriebshaftpflicht kommt dafür auf. Ein Schaden, den der Kunde zuerst entdeckt, ist ein zweiter Fehler.

Was ist, wenn ich nicht zufrieden bin?

Formlos melden – Anruf, Nachricht oder E-Mail. Nachgebessert wird binnen eines Werktags, ohne zusätzliche Rechnung. Bleibt es dabei, können Sie mit drei Monaten Frist kündigen.

Bekomme ich einen Nachweis über die Einsätze?

Ja, je Einsatz und auf Wunsch mit Foto. Verwaltungen und Prüfstellen bekommen die Nachweise als Sammelauszug.

Brauche ich eine Grundreinigung zum Start?

Nur, wenn das Objekt vernachlässigt ist – dann aber unbedingt. Der laufende Takt hält einen Zustand, er holt keinen Rückstand auf. Ist das Objekt in Ordnung, ist sie überflüssig, und wir sagen das.

Betreuen Sie mehrere Standorte?

Ja. Ein Verzeichnis je Standort, eine Ansprechperson für alle, ein gleicher Standard und auf Wunsch eine Sammelrechnung mit Aufschlüsselung. Die Ersparnis liegt in der Koordination, die bei Ihnen wegfällt, nicht im Stundensatz.

In welchen Städten arbeiten Sie?

In Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg, jeweils mit eigenem Team vor Ort. Eine Kraft aus Wien kann in Linz keine Vertretung stellen – deshalb bauen wir an jedem Standort eigenes Personal auf.

Arbeiten Sie auch ausserhalb der Dienstzeit?

Ja, das ist bei den meisten Aufträgen sogar der Normalfall. Früh am Morgen, abends oder am Wochenende – der Betrieb soll nicht stehen, während gereinigt wird.

Ist das steuerlich absetzbar?

Für einen Betrieb ist die Reinigung eine voll abzugsfähige Betriebsausgabe; Sie erhalten eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer. Zur Behandlung im Einzelfall gibt Ihre Steuerberatung Auskunft, nicht wir.

Was ist mit Datenschutz?

Alle Kräfte unterschreiben eine Verschwiegenheitserklärung. Wo unsere Leute mit personenbezogenen Daten in Berührung kommen können, schliessen wir auf Wunsch eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung.

Seit wann gibt es Bling Bling?

Seit 2014, unter demselben Namen und mit derselben Gewerbeberechtigung. Das ist in dieser Branche keine Selbstverständlichkeit: Firmenmäntel, die alle zwei Jahre wechseln, sind der häufigste Grund, warum Gewährleistung ins Leere geht.

Wie lange dauert die Begehung?

Zwanzig Minuten bis eine Stunde, je nach Objektgröße. Wir messen nach, zählen die Sanitäreinheiten, schauen uns Beläge, Zugänge und Zeitfenster an und halten fest, was ausdrücklich nicht dazugehören soll.

Muss jemand von uns bei der Reinigung anwesend sein?

Nein. Nach der Einschulung arbeitet das Team eigenständig, mit protokollierter Schlüsselübergabe oder Code. Am Anfang begleiten wir die ersten Einsätze enger, danach nur noch zur Kontrolle.

Was passiert, wenn unser Ansprechpartner wechselt?

Das Verzeichnis und die Objektmappe liegen bei uns, nicht im Kopf einer Person. Ein Wechsel auf Ihrer oder unserer Seite ändert am vereinbarten Standard nichts.

Arbeiten Sie auch am Wochenende und an Feiertagen?

Ja, wenn es der Betrieb verlangt. Wochenend- und Feiertagszeiten werden nach Kollektivvertrag zugeschlagen und sind im Angebot getrennt ausgewiesen, nicht in der Pauschale versteckt.

Können wir den Umfang später ändern?

Ja, jederzeit. Eine Änderung des Verzeichnisses wird schriftlich festgehalten und gilt ab dem folgenden Monat. Nach oben wie nach unten.

Wie kurzfristig können Sie einspringen?

Bei einem bestehenden Vertrag meist noch am selben oder am nächsten Werktag. Für einen neuen Auftrag brauchen wir die Begehung vorweg — ohne sie gibt es keinen belastbaren Preis.

Bringen Sie Maschinen und Mittel mit?

Ja, alles ist im Preis enthalten, sofern nichts anderes vereinbart ist. Sie müssen nichts bereitstellen und nichts nachbestellen. Wenn Sie eigene Mittel vorgeben, halten wir uns daran und weisen das im Angebot aus.

Wer haftet, wenn etwas beschädigt wird?

Wir, über die Betriebshaftpflicht von 3 Mio. Euro. Gemeldet wird der Schaden von uns, am selben Tag, nicht erst wenn er auffällt.

Bekommen wir immer dieselbe Ansprechperson?

Ja, mit Durchwahl und benannter Vertretung. Kein Ticketsystem, hinter dem jedes Mal jemand anderer sitzt.

Wie gehen Sie mit Schlüsseln um?

Protokollierte Übergabe, namentliche Zuordnung, Aufbewahrung im versperrten Schlüsselschrank. Verlust ist über die Polizze gedeckt, einschließlich Schließanlage.

Was ist, wenn wir mit einer Kraft nicht zurechtkommen?

Dann wird getauscht, ohne Diskussion und ohne dass Sie das begründen müssen. Das kommt selten vor, und wenn, ist es meist in einer Woche erledigt.

Reinigen Sie auch außerhalb von Wien?

Wir arbeiten in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg, jeweils mit eigenem Team vor Ort. Außerhalb dieser Städte sagen wir ab, statt eine Anfahrt zu verrechnen, die niemandem nützt.

Wie schnell bekommen wir das Angebot?

Binnen zwei Werktagen nach der Begehung, schriftlich, mit Positionen, Mengen, Stundenzahl, Summe und den ausdrücklichen Ausschlüssen.

Was unterscheidet Sie von einem Vermittler?

Ein Vermittler verkauft Ihnen einen Auftrag und gibt ihn weiter. Wir führen aus. Das Team, das zu Baureinigung kommt, steht auf unserer Lohnliste — dieselbe Firma, die das Angebot gelegt hat.

Warum kein Quadratmeterpreis am Telefon?

Weil derselbe Grundriss nach einem Fenstertausch und nach einer Kernsanierung völlig unterschiedlich aussieht.

Was ist der Unterschied zwischen Grob- und Bauschlussreinigung?

Die Grobreinigung hält die Baustelle arbeitsfähig, die Bauschlussreinigung macht sie übergabefertig. Dazwischen liegt die Zwischenreinigung vor sensiblen Gewerken.

Warum braucht Feinstaub mehrere Durchgänge?

Weil er stundenlang in der Luft bleibt und sich nach jedem Durchgang neu absetzt. Zwischen den Durchgängen braucht es Absetzzeit.

Wie viele Durchgänge sind üblich?

Zwei bis drei, je nach Gewerk. Nach Trockenbau und Schleifarbeiten eher drei.

Wann soll die Bauschlussreinigung stattfinden?

Nach dem letzten staubenden Gewerk und vor der Übergabe, idealerweise mit einem Tag Puffer.

Was ist Zementschleier?

Ein feiner mineralischer Belag auf Glas und Fliesen. Er wird gelöst und gespült, nie trocken abgezogen, sonst entstehen Kratzer.

Entfernen Sie Farb- und Silikonreste?

Ja, mechanisch mit Klinge auf Glas und mit Lösemittel auf verträglichen Oberflächen. Auf Kunststoffprofilen vorsichtig und nach Probe.

Und Schutzfolien?

Ja. Je länger sie in der Sonne lagen, desto mühsamer wird es — das fließt in die Kalkulation ein.

Reinigen Sie Fenster inklusive Falz?

Ja, Glas, Rahmen, Falz und Beschläge. Das ist bei Neubauten der zeitintensivste Punkt.

Übernehmen Sie auch die Fassade?

Fassadenreinigung ist eine eigene Leistung, mit Teleskop oder Seilzugang.

Reinigen Sie Heizkörper und Lüftungsgitter?

Ja, beides. Dort sitzt Feinstaub am längsten und wird nach dem Einschalten wieder verteilt.

Was ist mit unversiegeltem Naturstein?

Nur neutral, kein Säureeinsatz. Sonst entstehen matte Flecken, die nur ein Schliff behebt.

Und frische Fugen?

Die brauchen Zeit zum Aushärten. Zu früh und zu nass gereinigt, werden sie ausgewaschen.

Entsorgen Sie Bauschutt?

Kleine Mengen ja. Größere Mengen sind Entsorgung und werden getrennt erfasst.

Übernehmen Sie Entrümpelung der Baustelle?

Ja, als eigene Leistung mit Entsorgungsnachweis.

Brauchen Sie Strom und Wasser vor Ort?

Ja. Fehlt beides, bringen wir Wasser und Aggregat mit, das steht dann im Angebot.

Arbeiten Sie parallel zu anderen Gewerken?

Für die Grobreinigung ja. Die Bauschlussreinigung braucht die Fläche allein, sonst wird sie doppelt gemacht.

Haben Ihre Leute eine Baustellenunterweisung?

Ja, inklusive persönlicher Schutzausrüstung. Auf Wunsch nehmen sie an der Unterweisung des Bauleiters teil.

Sind Ihre Kräfte angemeldet?

Ja, alle ordentlich angemeldet, nach Kollektivvertrag.

Sind Sie versichert?

Betriebshaftpflicht über 3 Mio. €, einschließlich Schäden an neuen Oberflächen.

Was, wenn eine Oberfläche beschädigt wird?

Wir melden es selbst und wickeln über die Haftpflicht ab, statt es zu übersehen.

Wie schnell können Sie kommen?

Besichtigung meist binnen zwei bis vier Werktagen. Bei Übergabeterminen planen wir mit Puffer.

Arbeiten Sie am Wochenende?

Ja, mit Zuschlag nach Kollektivvertrag — vor Übergaben regelmäßig.

Wie lange dauert eine Bauschlussreinigung?

Eine sanierte Wohnung mit 80 Quadratmetern meist ein bis zwei Tage mit zwei bis drei Personen.

Bekomme ich eine Dokumentation?

Ja, auf Wunsch Fotos vor und nach jedem Durchgang.

Wer haftet, wenn nach der Reinigung noch Staub auftaucht?

Wir bessern binnen 48 Stunden nach. Wenn ein Gewerk nach uns nochmal staubt, ist das ein neuer Durchgang.

Machen Sie auch Reinigung nach Wasserschaden?

Das ist Sonderreinigung mit Trocknung, eine eigene Leistung.

Reinigen Sie Gewerbeflächen und Hallen?

Ja, dort mit Maschinen statt Mopp und in Abstimmung mit dem Bauzeitplan.

Übernehmen Sie Tiefgaragen nach Bau?

Ja, maschinell, mit Entfernung von Beton- und Mörtelresten.

Kann die Reinigung in Etappen erfolgen?

Ja, nach Bauabschnitten oder Geschossen. Das steht dann so im Angebot.

Wie wird abgerechnet?

Festpreis je Stufe, Rechnung nach Abschluss. Zusatzdurchgänge werden vorher abgestimmt.

Kann sich der Preis ändern?

Nur wenn sich der Ausbaustand wesentlich ändert. Das besprechen wir vorher, nicht während der Arbeit.

Wer räumt Verpackungsmaterial weg?

In der Grobreinigung wir, bei laufendem Betrieb das jeweilige Gewerk. Das legen wir im Vorfeld fest.

In welchen Städten sind Sie tätig?

Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg, jeweils mit eigenem Team vor Ort.

Arbeiten Sie mit Baufirmen zusammen?

Ja, regelmäßig. Unser Partnerunternehmen Skyline Bau GmbH übernimmt Sanierung und Umbau, die Reinigung kommt von uns.

36. Baureinigung an Ihrem Standort

Eigenes Team vor Ort statt Anfahrt aus der Zentrale.

Wien →Graz →Linz →Salzburg →Klosterneuburg →

◆ Partnerunternehmen · Skyline Bau

Wer hat gebaut? Oft wir beide.

Wenn die Baustelle von uns übergeben wird, kommt sie oft von dort. Unser Partnerunternehmen Skyline Bau GmbH übernimmt Sanierung, Trockenbau und Innenausbau — schlüsselfertig, nach ÖNORM B 2110, mit fester Bauleitung.

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Skyline Bau GmbH · Wiener Generalunternehmer · seit 2014 · Wien

38. Baureinigung anfragen

Begehung kostenlos und unverbindlich. Antwort werktags binnen 48 Stunden. Fotos oder einen Grundriss können Sie gleich mitschicken — dann geht die Begehung schneller.

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Anfrage zu: Baureinigung
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