Baureinigung Salzburg, übergabefertig zum Termin

Baureinigung in Salzburg kostet ab 50 € je Stunde netto, nach Aufwand – je nach Leistung nach Stunden, Quadratmeter oder pauschal. Nach der Begehung steht der Preis schriftlich.

Baureinigung Salzburg
Staubklasse M · Salzburg

BaustelleübergabefertigZementschleier inklusive

Das Wichtigste

01. Baureinigung in Salzburg

In Salzburg fordern Altstadt und enge Gassen kleinere Geräte und mehr Handarbeit, dazu kommen die Saisonspitzen im Tourismus.

Die ausführliche Erklärung zu Baureinigung — Umfang, Verfahren und woran man gute Arbeit erkennt — finden Sie auf der Übersichtsseite. Zur Übersicht →

So arbeiten wir
Angebotnach Besichtigung
Teamfeste Kräfte mit Vertretung
NachweisProtokoll je Einsatz
Haftpflicht3 Mio. €

Festes Personal, angemeldet und versichert · Technik und Mittel bringen wir mit · Ein Angebot entsteht nach der Besichtigung, nicht davor.

02. Häufige Irrtümer

Was oft angenommen wird — und was tatsächlich zutrifft.

Einmal gründlich wischen genügt.Feinstaub setzt sich nach dem ersten Durchgang noch tagelang nach. Deshalb wird mehrfach gewischt, mit Abstand dazwischen — sonst liegt am Übergabetag wieder alles voll.
Zementschleier geht mit Kraft weg.Er geht mit dem richtigen Mittel und Einwirkzeit weg. Mit Kraft und Klinge gehen beschichtetes Glas und empfindliche Fliesen kaputt.
Salzburgeigenes Team
3 Stufenstatt einmal
3 Mio. €Betriebshaftpflicht
Fotozur Übergabe

Baureinigung ist die Reinigung einer Baustelle in drei Stufen: grob während der Arbeiten, zwischendurch vor dem Innenausbau, und die Bauschlussreinigung vor der Übergabe. Wer nur die letzte bucht, erlebt regelmäßig dasselbe: Feinstaub setzt sich nach dem ersten Durchgang erneut ab, weil er in Ecken, auf Leitungen und hinter Verkleidungen sitzt und Stunden braucht, bis er unten ist. Deshalb rechnen wir die Schlussreinigung von vornherein mit mehreren Durchgängen.

Drei StufenMehrere DurchgängeFoto zur ÜbergabeAlle Kräfte ordentlich angemeldet3 Mio. € HaftpflichtNach Gewerken abgestimmt

03. Die drei Stufen

Was wann passiert.

01

Grobreinigung

Während der Bauzeit: Verpackung, Verschnitt, Schutt aus den Wegen.

02

Zwischenreinigung

Vor dem Innenausbau, damit Maler und Bodenleger sauber anfangen.

03

Bauschlussreinigung

Vor der Übergabe, mit mehreren Durchgängen gegen Feinstaub.

04. Wie ein Einsatz abläuft

Drei Schritte.

01

Von oben nach unten

Decken, Leitungen, Fensterlaibungen, dann Wände, zuletzt Böden.

02

Absaugen statt kehren

Kehren wirbelt den Feinstaub auf, der dann wieder herunterrieselt.

03

Nachgang

Ein bis zwei Tage später, wenn sich der Rest abgesetzt hat.

05. Heikle Punkte

Drei Dinge, die teuer werden.

01

Zementschleier auf Glas

Kann Glas dauerhaft schädigen. Je früher entfernt, desto besser.

02

Farbspritzer auf Naturstein

Saugender Stein nimmt sie auf. Nicht immer vollständig lösbar.

03

Klebereste auf Profilen

Schutzfolien zu lange liegen gelassen, dann backt der Kleber fest.

06. Baureinigung in den Stadtteilen von Salzburg

Salzburg lebt vom Besuch, und der Besuch bestimmt den Takt: Festspiele, Adventmärkte und Sommersaison bringen Spitzen, die eine gleichmäßige Pauschale nicht abbildet. Welche Stadtteile das sind und was sie für die Reinigung bedeuten, steht hier – nicht als Aufzählung von Ortsnamen, sondern weil sich daraus der Aufwand ergibt.

Altstadt
UNESCO-Welterbe, Geschäfte, Hotels und Kanzleien in Bürgerhäusern, Durchhäuser und enge Höfe.Zufahrt nur in den Lieferzeiten, Gerät muss tragbar sein, und historische Böden vertragen keine Standardchemie
Neustadt und Andräviertel
Büros, Ordinationen, Geschäfte, Gründerzeitaltbau.Stiegenhäuser mit Stein und Geländer, Eingangsbereiche mit hohem Durchgang
Schallmoos
Bürostandort, Agenturen, Dienstleister, Gewerbe.Größere zusammenhängende Büroflächen, Teppichfliese und Hartboden gemischt
Itzling und Liefering
Gewerbe, Werkstätten, Lager und die Büros dazu.Werkstattschmutz wandert ins Büro; Sauberlaufzonen sparen mehr als häufigeres Wischen
Maxglan
Flughafennähe, Gewerbe, Wohnanlagen.Objekte mit Publikumsverkehr brauchen den kurzen Takt in Eingang und Sanitär
Nonntal und Aigen
Universität, Ordinationen, Wohnen im Grünen.Laubeintrag im Herbst, Semesterrhythmus bei den Instituten
Lehen und Elisabeth-Vorstadt
Dichte Wohnbebauung, Geschäftslokale, Hausverwaltungen.Stiegenhaus, Müllraum und Hof bestimmen den Aufwand

Die Aufträge liegen überwiegend in diesen Lagen: Schallmoos als Bürolage, das Gewerbegebiet Itzling, der Bereich um das Messezentrum und die Hotellagen rund um Altstadt und Kapuzinerberg.

Zufahrt und Zeitfenster

In der Altstadt gelten enge Lieferzeiten, und mancher Hof ist nur zu Fuß erreichbar. Wir planen dort mit tragbarem Gerät und frühen Zeiten statt mit Maschinen, die nicht hineinkommen.

Was hereingetragen wird

Salzburg ist niederschlagsreich. Nässe und Streusplitt kommen über die Eingänge herein und wandern weiter ins Haus. Eine ausreichend lange Sauberlaufzone spart mehr Reinigung, als ein engerer Takt je einholt.

Was das für den Takt heißt

In der Saison braucht der Eingangsbereich den kurzen Takt, außerhalb reicht weniger. Der Vertrag gehört so geschrieben, dass beides ohne Nachverhandlung geht.

07. Von der Quadratmeterzahl auf die Stunden

Fast jedes Angebot nennt einen Betrag, aber keine Bezugsgröße. Dann lässt sich nicht nachrechnen, ob er stimmt. Hier stehen die Richtwerte, mit denen wir rechnen – damit Sie von Ihrer eigenen Fläche auf die Stunden kommen und von dort auf den Preis. Die Werte gelten für die laufende Unterhaltsreinigung im Wochentakt, also für Flächen, die regelmäßig gepflegt werden. Eine Erst-, Grund- oder Einmalreinigung braucht je nach Zustand das Zwei- bis Dreifache der Zeit.

BereichFläche je Stundewarum
Bürofläche, offen150 bis 220 m²wenig Möblierung, lange Bahnen – trotzdem Handarbeit
Bürofläche, Einzelbüros120 bis 170 m²Türen, Ecken, Schreibtische – mehr Handarbeit
Verkehrsfläche, Gang, Stiege180 bis 260 m²frei begehbar; Stufen und Geländer ziehen die Zahl herunter
Sanitär50 bis 80 m²der aufwendigste Bereich, Hauptteil der Zeit
Sozialraum, Küche80 bis 120 m²Oberflächen, Geräte, Fettlöser
Lager, Halle – von Hand250 bis 350 m²große Bahnen, wenig Detail, Besen und Nassmopp
Lager, Halle – Aufsitzmaschine800 bis 1.500 m²nur bei zusammenhängenden Flächen ab etwa 2.000 m² und freier Fahrbahn

Ein Beispiel zum Mitrechnen. Ein Büro in Salzburg mit 300 m² Bürofläche, 40 m² Sanitär und 60 m² Gang in wöchentlicher Unterhaltsreinigung: rund eineinhalb bis zwei Stunden für das Büro, eine Dreiviertelstunde für den Sanitärbereich, eine knappe Viertelstunde für den Gang – zusammen etwa zweieinhalb bis drei Stunden je Einsatz. Bei drei Einsätzen in der Woche sind das rund neun Stunden, also etwa 1.600 Euro netto im Monat als Pauschale.

Was nicht in dieser Tabelle steht: die einmalige Grund- oder Erstreinigung. Sie rechnen wir nach Aufwand ab – je nach Leistung nach Stunden ab 50 Euro je Stunde netto, nach Quadratmeter oder als Pauschale; die Wegzeit hin und retour zählt mit – dieselben 400 m² brauchen dann zwei Kräfte einen halben bis ganzen Tag, je nach Zustand und Verfahren.

Das ist eine Rechnung, keine Zusage. Wie viel es bei Ihnen wirklich ist, hängt an Möblierung, Bodenbelag und daran, wie stark die Flächen benutzt werden. Deshalb sehen wir es uns an, bevor wir einen Festpreis schreiben – die Zahl oben können Sie aber schon vorher nachrechnen.

08. Was die Baureinigung bei Bling Bling umfasst

Der Leistungsumfang in Salzburg im Überblick — was im Auftrag steht und was am Objekt tatsächlich gemacht wird.

Zementschleier, Mörtel- und Fugenreste

Auf Fliesen, Feinsteinzeug und Klinker wird Zementschleier sauer gelöst, nach Aushärtung des Fugenmörtels und nach Wassersättigung der Fuge. Auf kalkhaltigem Stein, Terrazzo und Zementfliesen scheidet das aus, dort wird mechanisch und mit Probefläche gearbeitet.

Glas und Rahmen nach der Bauphase

Zementspritzer, Silikon, Folienkleber und Etiketten kommen von Glas, Rahmen, Falz und Beschlag. Klingeneinsatz nur nach Freigabe und nie auf beschichteten oder Sonnenschutzgläsern; Fensterbänke, Entwässerungsschlitze und Dichtungen werden mitgearbeitet.

Untergrund vor dem Bodenbelag

Estrich und Rohbeton werden kehrsaugend und rückstandsfrei übergeben, Spachtelnasen und Mörtelinseln abgenommen, ohne die Haftbrücke oder eine Grundierung anzugreifen. Was an Restfeuchte oder Rissbild auffällt, wird gemeldet, bevor der Belag darauf liegt.

Lüftungsauslässe und Kanalzugänge nach Bau

Zu- und Abluftauslässe, Revisionsklappen und Kanalanfänge tragen nach der Bauphase Feinstaub, der beim ersten Anfahren der Anlage wieder im Raum landet. Die zugänglichen Teile werden gearbeitet, für die Anlage selbst gilt ÖNORM H 6021 und die Fachreinigung durch den Anlagenbetreuer.

Küche + Backofen entfetten

Backofen innen, Dunstabzug mit Filter, Kühlschrank innen, Fronten, Fliesenspiegel. Fett und eingebrannte Rückstände vollständig gelöst.

Sanitär entkalken

Fliesen, Fugen, Armaturen, Duschwand, WC und Waschbecken bis in die Tiefe entkalkt und VAH-desinfiziert — auch hartnäckiger Urin- und Kalkstein.

Salzburgs Altstadt ist Weltkulturerbe, der Bestand denkmalgeschützt, und am Mönchsberg steht Konglomerat- und Nagelfluhstein — ein kalkgebundener Naturstein, auf dem saure Zementschleierentferner sofort Schaden machen. Enge Gassen ohne Zufahrt bedeuten: kein Hubsteiger, keine großen Maschinen, Mulden nur in Zeitfenstern, Material getragen. Die hohe Niederschlagsmenge bringt laufend Schmutz und Feuchte in den Rohbau, weshalb mehr Zwischenreinigungen anfallen und die Trocknungszeiten vor dem Belag länger sind als kalkuliert.

09. Baureinigung: Bling Bling vs. Mitbewerber

Baureinigung bieten viele an — von Facility-Dienstleistern, regionalen Reinigungsbetrieben und Online-Vermittlern bis zu Einzelanbietern. Der Unterschied liegt selten im Versprechen, sondern darin, wer tatsächlich kommt, ob die Leute angemeldet sind und was passiert, wenn etwas schiefgeht. In Salzburg arbeitet Bling Bling mit demselben Stammteam, das das Objekt kennt.

KriteriumBling BlingBillig-AnbieterGroßkonzern
Reinigungskräfte ordentlich angemeldet✓ alle✗ oft nicht✓
Festangestelltes Stammteam✓ immer✗ Sub-Kette~ Mix
3 Mio. € Haftpflicht✓ ausgewiesen✗ minimal✓ höher
24/7 Notdienst < 90 min✓ inklusive✗~
RKI/VAH-gelistete Mittel, HACCP-geschult✓ alle✗~
Eingeschultes Personal, Nachweis auf Verlangen✓~✓
Feste Ansprechperson✓ direkt~✗ Call-Center
Mehrsprachig (DE/EN und fünf weitere)✓~~ DE/EN
Foto-Dokumentation vorher/nachher✓ immer✗~ Aufpreis
Nachbesserung binnen 48 h inklusive✓ schriftlich✗~
Baureinigung in Salzburg

KLARTEXT

STAUBKLASSE MDer Sauger entscheidet.

Feinstaub durch ein zu grobes Filtersystem heisst: einmal saugen, dreimal nachwischen.

Anfrage senden →Kostenlose Begehung in Salzburg

11. Baureinigung für 5 typische Anlässe

Dieselbe Leistung sieht je nach Anlass anders aus — diese fünf Situationen kommen am häufigsten vor.

Nach Rohrbruch oder Wasserschaden auf der Baustelle

Trocknungsgeräte laufen tagelang, wirbeln Staub auf und tragen ihn in Geschoße, die längst fertig waren. Nach dem Abbau folgt eine Feinreinigung mit Höhen und Laibungen.

Nach Abbruch und Entkernung

Nach Entkernung bleibt grober Schutt mit hohem Feinanteil, der bei jedem Schritt wieder aufsteht. Gearbeitet wird von oben nach unten, mit Staubbindung, getrennter Fraktion und freien Fluchtwegen.

Nach dem Auszug

Wohnungsübergabe an Vermieter oder Hausverwaltung: Küche mit Backofen, Bad entkalkt, Böden, Fenster. Protokolltauglich, damit die Kaution vollständig zurückkommt.

Vor dem Einzug

Die neue Wohnung hygienisch frisch übernehmen, bevor die Möbel kommen — Küche, Bad, Böden und Schränke innen desinfiziert, statt den Schmutz der Vormieter zu erben.

Nach Renovierung & Bau

Bauschluss-Reinigung: Feinstaub, Farb- und Silikonreste, Kleberückstände und Bauschmutz von Böden, Fenstern und allen Flächen — mit Industriesaugern, materialschonend.

12. Baureinigung im Leistungskontext

Eine Baureinigung steht selten allein. Diese Leistungen werden am häufigsten dazu beauftragt:

Wer eine Baureinigung beauftragt, braucht meist mehr als einen Termin. Alles aus einer Hand heißt hier: eine Ansprechperson, ein Vertrag, eine Sammelrechnung — und dasselbe Team, das das Objekt schon kennt.

13. Baureinigung: die Grundlagen im Überblick

Was Baureinigung umfasst, welche Irrtümer immer wieder auftauchen und woran sich ein guter Anbieter erkennen lässt, gilt in Salzburg nicht anders als anderswo. Deshalb steht das an einer Stelle, ausführlich und mit Beispielen.

Auf dieser Seite geht es um das, was in Salzburg anders ist: die Stadtteile und was sie für den Aufwand bedeuten, Zufahrt und Zeitfenster, der Takt, den die Lage verlangt, und eine Rechnung von der Quadratmeterzahl auf die Stunden.

Baureinigung – Leistung, Ablauf und Kosten im Einzelnen →

14. Häufig gemeinsam angefragt

Was Auftraggeber meist im selben Atemzug brauchen.

15. Das Leistungsverzeichnis für Baureinigung in Salzburg

Das Verzeichnis ist der Teil des Angebots, der später Streit erspart: jede Position mit Takt, und am Ende steht, was ausdrücklich nicht dazugehört.

PositionWas dazugehörtTakt
Zementschleier, Mörtel- und FugenresteAuf Fliesen, Feinsteinzeug und Klinker wird Zementschleier sauer gelöst, nach Aushärtung des Fugenmörtels und nach Wassersättigung der Fuge. Auf kalkhaltigem Stein, Terrazzo und Zementfliesen scheidet das aus, dort wird mechanisch und mit Probefläche gearbeitet.bei jedem Einsatz
Glas und Rahmen nach der BauphaseZementspritzer, Silikon, Folienkleber und Etiketten kommen von Glas, Rahmen, Falz und Beschlag. Klingeneinsatz nur nach Freigabe und nie auf beschichteten oder Sonnenschutzgläsern; Fensterbänke, Entwässerungsschlitze und Dichtungen werden mitgearbeitet.bei jedem Einsatz
Untergrund vor dem BodenbelagEstrich und Rohbeton werden kehrsaugend und rückstandsfrei übergeben, Spachtelnasen und Mörtelinseln abgenommen, ohne die Haftbrücke oder eine Grundierung anzugreifen. Was an Restfeuchte oder Rissbild auffällt, wird gemeldet, bevor der Belag darauf liegt.wöchentlich
Lüftungsauslässe und Kanalzugänge nach BauZu- und Abluftauslässe, Revisionsklappen und Kanalanfänge tragen nach der Bauphase Feinstaub, der beim ersten Anfahren der Anlage wieder im Raum landet. Die zugänglichen Teile werden gearbeitet, für die Anlage selbst gilt ÖNORM H 6021 und die Fachreinigung durch den Anlagenbetreuer.monatlich
Küche + Backofen entfettenBackofen innen, Dunstabzug mit Filter, Kühlschrank innen, Fronten, Fliesenspiegel. Fett und eingebrannte Rückstände vollständig gelöst.vierteljährlich
Sanitär entkalkenFliesen, Fugen, Armaturen, Duschwand, WC und Waschbecken bis in die Tiefe entkalkt und VAH-desinfiziert — auch hartnäckiger Urin- und Kalkstein.nach Vereinbarung
Böden maschinell grundgereinigtAlte Pflegefilme entfernt, Hartböden mit Einscheiben- oder Scheuersaugmaschine grundgereinigt, auf Wunsch neu versiegelt. Fugen inklusive.bei jedem Einsatz
Fenster + RahmenGlas innen und außen streifenfrei, Rahmen, Fensterbänke und Dichtungen. Auch nach Bau- und Renovierungsstaub.bei jedem Einsatz

Die Reihenfolge ist keine Rangfolge. Welche Position wie oft kommt, hängt an Ihrem Objekt und wird bei der Begehung festgelegt.

16. Was den Preis für Baureinigung in Salzburg bestimmt

Wer einen Preis nennen will, ohne das Objekt gesehen zu haben, muss raten. Diese Tabelle zeigt, was er dabei alles nicht weiss.

GrößeWorum es gehtWirkung auf den Preis
FlächeDie Grundgröße, aber nicht der wichtigste Posten.Sie bestimmt die Wegzeit, nicht den Aufwand je Quadratmeter.
TaktWie oft gereinigt wird.Je öfter, desto weniger Aufwand je Einsatz – der Monatspreis steigt langsamer als die Zahl der Einsätze.
SanitäreinheitenDer Posten, der am häufigsten unterschätzt wird.Eine Sanitäreinheit kostet so viel Zeit wie dreissig bis fünfzig Quadratmeter Bodenfläche.
BelagWelcher Boden liegt.Naturstein, Parkett und beschichtetes Linoleum brauchen andere Mittel und andere Zeit als PVC.
ZugangSchlüssel, Code, Portier oder Begleitung.Jede Minute Wartezeit vor der Tür ist bezahlte Zeit, in der nicht gereinigt wird.
FrequenzWie viele Menschen täglich durchgehen.Der Eingangsbereich eines Publikumsbetriebs verschmutzt zehnmal schneller als ein Bürogang.
SonderflächenGlastrennwände, Teeküche, Aufzug, Stiegenhaus.Sie stehen getrennt im Verzeichnis, weil sie oft einen eigenen Takt haben.
ZeitfensterWann gereinigt werden darf.Ein enges Fenster braucht mehr Leute gleichzeitig. Das kostet mehr als dieselbe Arbeit über zwei Stunden verteilt.

Und der Stundensatz?

Er liegt bei 41,20 Euro netto je Stunde und ist an allen fünf Standorten derselbe. Eine Monatspauschale ist nichts anderes als die vereinbarte Stundenzahl je Woche, auf den Monat gerechnet. Wer eine Pauschale nennt, ohne die Stundenzahl dazuzusagen, nennt Ihnen keinen Preis, sondern eine Zahl. Deshalb steht in unserem Angebot beides: die Stunden und die Summe. Der Satz von 41,20 Euro gilt für die laufende Reinigung im Wochentakt, abgerechnet als Monatspauschale – auch im Stiegenhaus. Einmalige Einsätze, Erst- und Grundreinigung rechnen wir nach Aufwand ab: je nach Leistung nach Stunden ab 50 Euro netto, nach Quadratmeter oder als Pauschale; die Wegzeit hin und retour zählt mit.

Zwanzig Prozent Umsatzsteuer kommen dazu. Für einen Betrieb ist die Reinigung eine voll abzugsfähige Betriebsausgabe; zur steuerlichen Behandlung im Einzelfall gibt Ihre Steuerberatung Auskunft, nicht wir.

17. Drei Rechenbeispiele für Baureinigung in Salzburg

Keine Preisliste, sondern eine Rechnung zum Nachrechnen: vereinbarte Stunden mal 41,20 Euro, mal 4,33 Wochen je Monat. Die Stundenzahl ist die Annahme, alles andere ist Multiplikation.

GrößeAnnahmeStundenMonatlich
Kleinein Standort, zwei Einsätze je Woche, je zwei Stunden4 Std./Wocherund 710 € netto
Mittelein Standort, drei Einsätze je Woche, je drei Stunden9 Std./Wocherund 1.610 € netto
Großein Standort, fünf Einsätze je Woche, je vier Stunden20 Std./Wocherund 3.570 € netto

Das ist der ganze Rechenweg: Stunden je Woche mal 41,20 Euro mal 4,33. Wie viele Stunden Ihr Objekt braucht, sagt die Begehung – und genau das ist der Punkt, an dem ein Angebot ohne Ortstermin raten muss.

Wir nennen diese Rechnung bewusst, obwohl sie uns angreifbar macht: wer günstiger anbietet, rechnet entweder mit weniger Stunden oder mit nicht angemeldetem Personal.

18. Von der Anfrage bis zum ersten Einsatz: der Ablauf Schritt für Schritt

So läuft es bei Baureinigung in Salzburg ab – ohne Überraschungen und ohne Termin, den wir nicht halten können.

Nr.SchrittWas passiertWann
1AnfrageSie schreiben kurz, worum es geht – Objekt, ungefähre Fläche, gewünschter Takt.Antwort werktags binnen 48 Stunden.
2BegehungWir schauen uns das Objekt an, messen nach und nehmen die Positionen auf.Kostenlos und unverbindlich, meist binnen zwei bis vier Werktagen.
3AngebotSie bekommen Verzeichnis, Mengen, Stunden, Summe und die ausdrücklichen Ausschlüsse.Schriftlich, binnen zwei Werktagen nach der Begehung.
4EinschulungDas Team wird auf Ihr Objekt eingeschult: Zutritt, Besonderheiten, Ansprechperson.Fünf bis zehn Werktage Vorlauf vor dem ersten Einsatz.
5Erster EinsatzDer Start liegt meist auf dem Monatsersten, damit die Abrechnung sauber beginnt.Die erste Woche begleiten wir eng.
6KontrolleRegelmäßige Sichtkontrolle, Leistungsnachweis je Einsatz, auf Wunsch mit Foto.Nachbesserung binnen 24 Stunden, wenn etwas nicht passt.

Der längste Posten ist die Einschulung, und das mit Absicht. Ein Team, das am ersten Tag ohne Vorbereitung anfängt, braucht drei Monate, bis das Ergebnis stimmt – diese drei Monate zahlen sonst Sie.

Baureinigung in Salzburg
ZEMENTSCHLEIER
Runter, bevor ersich einbrennt.

Je länger er liegt, desto aggressiver muss das Mittel sein. Und desto eher nimmt es die Oberfläche mit.

Anfrage senden →Kostenlose Begehung in Salzburg

19. Wer kommt: Personal, Anmeldung und Zutritt

Wer in Ihrem Objekt arbeitet, ist nicht nur eine Frage der Qualität, sondern auch eine Frage der Haftung.

Eigenes Personal

Wer bei uns arbeitet, steht auf unserer Lohnliste und ist ordentlich angemeldet. Keine Subunternehmerkette, keine Werkverträge mit Einzelpersonen. Bei einer Prüfung nach dem Lohn- und Sozialdumping-Bekämpfungsgesetz ist das nicht nur unser Thema, sondern auch Ihres.

Dasselbe Team

Ihr Objekt bekommt feste Kräfte, eingeschult auf Ihre Besonderheiten, und eine benannte Vertretung für Urlaub und Krankheit. Wechselndes Personal ist der häufigste Grund, warum die Qualität nach drei Monaten nachlässt – nicht schlechter Wille, sondern fehlendes Wissen über das Objekt.

Zutritt und Schlüssel

Schlüssel werden protokolliert übergeben und namentlich zugeordnet. Alternativ arbeiten wir mit Code, Transponder oder Begleitung durch Ihr Haus. Verlust ist über die Betriebshaftpflicht gedeckt, einschliesslich Schliessanlage – der Punkt, der in vielen Polizzen fehlt.

Verschwiegenheit

Alle Kräfte unterschreiben eine Verschwiegenheits-erklärung. In Kanzleien, Ordinationen und Bürobetrieben ist das keine Formsache: unsere Leute sehen Unterlagen, Bildschirme und Besucher.

Sprache

Die Einschulung läuft auf Deutsch, die Anweisungen im Objekt liegen zusätzlich bebildert vor. Eine Ansprechperson, die Deutsch spricht, ist immer erreichbar.

Versicherung

Betriebshaftpflicht über 3 Mio. Euro, einschliesslich Schäden an Einrichtung und Schliessanlagen. Die Polizze legen wir auf Verlangen vor – vor dem Vertrag, nicht erst im Schadensfall.

Eine Bemerkung dazu, ohne jemanden schlechtzumachen: Angebote, die deutlich unter dem örtlichen Niveau liegen, sind rechnerisch fast immer nur mit nicht angemeldetem Personal darstellbar. Das Risiko daraus liegt am Ende bei dem, in dessen Objekt gearbeitet wird. Rechnen Sie das mit, wenn Sie Angebote vergleichen – in Salzburg wie überall.

20. Qualität, Kontrolle und Reklamation

Jede Reinigungsfirma hat schlechte Tage. Der Unterschied liegt darin, wie schnell sie das merkt und was sie dann tut.

Sichtkontrolle

Die Objektleitung geht das Objekt in einem festen Turnus durch, nicht nur nach Beschwerden. Bei größeren Objekten monatlich, bei kleineren vierteljährlich.

Leistungsnachweis

Je Einsatz wird festgehalten, wer da war, wie lange und was gemacht wurde. Auf Wunsch mit Foto. Das erspart die Diskussion darüber, ob jemand da war.

24 Stunden

Wenn etwas nicht passt, melden Sie es formlos – Anruf, Nachricht oder E-Mail. Nachgebessert wird binnen eines Werktags, ohne Diskussion und ohne zusätzliche Rechnung.

Ansprechperson

Eine benannte Person mit Durchwahl, die das Objekt kennt. Kein Ticketsystem und keine Nummer, hinter der jedes Mal jemand anderer sitzt.

Nachweis für Dritte

Verwaltungen, Eigentümerversammlungen und Prüfstellen bekommen die Nachweise als Sammelauszug, ohne dass Sie sie zusammensuchen müssen.

Wenn es nicht passt

Drei Monate Kündigungsfrist zum Monatsende, ohne Begründung. Wir binden niemanden über Jahre an einen Vertrag, den die Leistung nicht überzeugt.

Der ehrliche Teil: Was wir nicht zusagen können, ist, dass nie etwas übersehen wird. Ein Objekt mit wechselnden Menschen darin ist kein Fliessband. Zusagen können wir, dass es Ihnen keine zweite Meldung kostet.

21. Vertrag, Kündigung und Abrechnung

Was im Vertrag steht, bevor Sie ihn unterschreiben – nicht danach.

PunktBei unsWas das heisst
LaufzeitunbefristetKeine Mindestlaufzeit, keine automatische Verlängerung um ein Jahr.
Kündigungdrei Monate zum MonatsendeFormlos schriftlich, ohne Begründung, für beide Seiten gleich.
Abrechnungmonatlich im NachhineinSonderleistungen getrennt ausgewiesen, nicht in der Pauschale versteckt.
Zahlungsziel14 Tage nettoBei mehreren Standorten auf Wunsch als Sammelrechnung mit Aufschlüsselung.
Preisanpassungeinmal jährlich, angekündigtNach dem Kollektivvertrag der Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereiniger, nicht nach Gutdünken.
Schliesszeitenwerden herausgerechnetBetriebsurlaub im Vorhinein gemeldet, entfallene Einsätze nicht verrechnet oder getauscht.
Sonderleistungenvorher angebotenGrundreinigung, Fenster aussen oder Bauendreinigung laufen als eigener Auftrag.
DatenschutzAuftragsverarbeitung auf WunschWo unsere Kräfte mit personenbezogenen Daten in Berührung kommen können, gibt es eine Vereinbarung dazu.

Die vollständigen Bedingungen stehen in den AGB. Sie sind Teil jedes Angebots, nicht ein Link im Kleingedruckten.

Die vollständigen Bedingungen finden Sie in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen; sie liegen jedem Angebot bei.

22. Ausrüstung, Mittel und Nachhaltigkeit

Der Teil, nach dem selten jemand fragt – und der die meisten Schäden verursacht, wenn er falsch gemacht wird.

Wir bringen alles mit

Maschinen, Mittel und Verbrauchsmaterial sind im Preis enthalten, sofern nichts anderes vereinbart ist. Sie müssen nichts bereitstellen und nichts nachbestellen.

Farbcodierte Tücher

Getrennte Tücher für Sanitär, Küche und allgemeine Flächen. Ein Tuch, das überall hinkommt, trägt alles überall hin – das ist der Grund, warum Farbcodierung kein Marketing ist.

Dosierung

Mittel werden dosiert, nicht geschätzt. Überdosierung hinterlässt Filme, die Schmutz binden – danach wird schneller wieder schmutzig, nicht langsamer.

Materialgerecht

Vor dem ersten Einsatz wird festgehalten, welche Beläge und Oberflächen vorliegen und was sie vertragen. Ein falsches Mittel auf Naturstein ist in zehn Sekunden passiert und dauerhaft sichtbar.

Weniger ist mehr

Wo mechanisch gearbeitet werden kann, wird mechanisch gearbeitet. Das ist günstiger, schont die Oberfläche und spart Chemie – in dieser Reihenfolge der Gründe.

Entsorgung

Abfall wird getrennt entsorgt. Wo Nachweise nötig sind – bei Entrümpelung, Bau oder Sonderabfall – bekommen Sie sie zur Rechnung dazu.

23. Die Begriffe, die im Angebot vorkommen

Damit im Angebot nichts steht, was Sie erst nachschlagen müssen: die zehn Begriffe, um die es geht.

BegriffWas es istWann es zählt
UnterhaltsreinigungDie wiederkehrende Reinigung in festen Intervallen. Sie hält einen Zustand, sie stellt ihn nicht her.Der Oberbegriff für alles Laufende, gleich welcher Objekttyp.
GrundreinigungAlte Beschichtung wird abgenommen und eine neue aufgebaut. Braucht Maschine, Trocknungszeit und meist eine Sperre.Einmalig, am Anfang oder alle paar Jahre.
TiefenreinigungDie Stufe dazwischen: Randzonen, Höhe, Fugen und Kontaktflächen, ohne die Beschichtung anzurühren.Ein- bis zweimal im Jahr, meist am Wochenende.
LeistungsverzeichnisDie Liste aller Positionen mit Menge, Takt und ausdrücklichen Ausschlüssen. Sie ist Anhang zum Vertrag.Ohne sie ist ein Angebot nur eine Zahl.
SichtreinigungNur das, was auffällt: Papierkorb, sichtbarer Schmutz, Kontaktflächen. Ein verkürzter Durchgang zwischen zwei vollen.Sinnvoll bei täglichem Takt, nie als Ersatz.
EinpflegeDer Schutzfilm, der nach der Grundreinigung auf den Belag kommt. Er nimmt den Schmutz auf, damit der Belag ihn nicht aufnimmt.Ohne sie ist der Boden in einem halben Jahr wieder dort, wo er war.
SprühextraktionWasser mit Reinigungsmittel wird in das Textil gedrückt und samt gelöstem Schmutz wieder abgesaugt.Das Verfahren für Teppich und Polster, nicht Shampoonieren.
KontaktflächenAlles, was tatsächlich angefasst wird: Klinken, Schalter, Griffe, Geländer, Armaturen.Der Ort der Übertragung — und der am häufigsten übersehene.
ObjektmappeDie Unterlage am Objekt: Verzeichnis, Plan, Besonderheiten, Ansprechpersonen, Nachweise.Sie sorgt dafür, dass eine Vertretung am ersten Tag weiß, was zu tun ist.
LeistungsnachweisDer Beleg je Einsatz: wer, wie lange, was. Auf Wunsch mit Foto.Die Grundlage, wenn jemand fragt, ob gereinigt wurde.

Die beiden, die am häufigsten verwechselt werden, sind Grundreinigung und Tiefenreinigung. Der Unterschied sind mehrere tausend Euro — fragen Sie im Zweifel nach, bei uns wie bei jedem anderen.

24. Was Sie vor der Begehung bereitlegen können

Nichts davon ist Pflicht. Jedes davon macht das Angebot genauer und den Termin kürzer.

Fläche, wenn Sie sie haben

Mietvertrag, Plan oder Nutzflächenaufstellung. Eine geschätzte Zahl reicht für den Anfang; genau wird es bei der Begehung ohnehin nachgemessen.

Wie oft und wann

Der gewünschte Takt und das Zeitfenster. Ob abends, früh oder am Wochenende gereinigt werden darf, ändert den Preis stärker als die meisten anderen Angaben.

Wer aufsperrt

Schlüssel, Code, Portier oder Begleitung. Wartezeit vor der Tür ist bezahlte Zeit, in der nicht gereinigt wird — deshalb steht die Frage so früh.

Was bisher nicht gepasst hat

Der nützlichste Punkt überhaupt. Wenn Sie sagen, woran es beim Vorgänger gescheitert ist, steht die Antwort darauf im Verzeichnis — und wird nicht wieder vergessen.

Besonderheiten am Objekt

Empfindliche Beläge, Alarmanlage, Tiere, Bereiche ohne Zutritt, Zeiten mit Publikum. Alles, was jemand wissen muss, der zum ersten Mal kommt.

Ein paar Fotos

Wenn ein Termin erst in einer Woche möglich ist, bringen uns fünf Fotos schon weiter. Ein Angebot ersetzen sie nicht, aber sie zeigen, ob die Größenordnung stimmt.

Die Begehung in Salzburg ist kostenlos und unverbindlich. Wenn dabei herauskommt, dass Sie etwas anderes brauchen als das, wonach Sie gefragt haben, sagen wir das — auch dann, wenn das andere kleiner ist.

25. Was nicht zu Baureinigung in Salzburg gehört

Damit im Angebot keine Überraschung steckt: das sind die Arbeiten, die getrennt beauftragt werden.

Grundreinigung zum Start

Wenn ein Objekt vernachlässigt ist, holt der laufende Takt das nicht auf. Er ist so bemessen, dass er einen Zustand hält. Die Grundreinigung ist dann ein eigener Auftrag – und wenn sie nicht nötig ist, sagen wir das auch.

Fenster aussen ab dem ersten Stock

Hubsteiger oder Seilzugang bestimmen den Preis, nicht die Quadratmeter. Deshalb steht diese Position getrennt.

Bauendreinigung

Nach Bau oder Umbau ist der Aufwand ein anderer: Zementschleier, Klebereste, Feinstaub. Das ist eine eigene Leistung mit eigener Ausrüstung.

Reparaturen

Wir melden, was auffällt – die lose Fliese, den tropfenden Hahn, den defekten Spender. Behoben wird es von dem, der dafür zuständig ist, sofern nichts anderes vereinbart ist.

Räumung und Entsorgung

Sperrmüll, Altgeräte und größere Mengen laufen als eigener Auftrag mit Entsorgungsnachweis.

Was Sie nicht brauchen

Wenn bei der Begehung herauskommt, dass ein kürzerer Takt reicht oder eine Position überflüssig ist, steht das im Angebot. Ein zu grosses Angebot fällt spätestens nach drei Monaten auf – und dann sind wir den Auftrag los.

Und umgekehrt: Auch kleine Aufträge sind ganz normal. Zweimal im Monat ist ein Auftrag wie jeder andere, mit demselben Verzeichnis und demselben Nachweis. Eine Mindestgröße gibt es bei uns nicht.

26. Wer Bling Bling vertraut

Auftraggeber, die seit Jahren mit demselben Team arbeiten — vom Fitnessclub über den Showroom bis zum Hochhaus.

Bureau VeritasStandort Hamburg gereinigt
John ReedPremium-Fitnessclubs Wien
McFit / RSG GroupDonauzentrum und weitere Standorte
DC TowerHöhenarbeiten am höchsten Haus Österreichs
Mischek TowerFassaden im Hochhausbestand
TchiboFilialreinigung Österreich
Möbel LudwigShowroom und Verkaufsflächen
Linz AGIndustrie Oberösterreich
Baureinigung in Salzburg

FAUSTREGEL

ÜBERGABEFERTIGZum Termin, nicht danach.

Die Bauendreinigung hängt am Übergabetermin. Wir planen rückwärts von dort.

Anfrage senden →Kostenlose Begehung in Salzburg

27. So buchen Sie Ihre Baureinigung

Sechs Schritte von der Anfrage bis zur Abnahme in Salzburg.

01

Anfrage

Über das Formular auf dieser Seite. Antwort werktags binnen 48 Stunden.

02

Begehung vor Ort

Kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns Flächen, Zugänge und Zeitfenster an — ohne das gibt es keinen Preis.

03

Schriftliches Angebot

Fixer Kostenrahmen nach der Begehung, mit Leistungsverzeichnis und Vertragsbedingungen.

04

Termin

Wunschtermin, auf Wunsch außerhalb der Betriebszeiten, am Wochenende oder am Feiertag.

05

Durchführung

Festes Team, Foto-Dokumentation vorher und nachher, Abnahme direkt am Objekt.

06

Nachbesserung

Passt etwas nicht, wird binnen 48 Stunden nachgebessert — ohne Diskussion und ohne Zusatzkosten.

Unsere Garantien

Fünf schriftliche Zusagen — für jeden Auftrag, auch den kleinsten.

Festpreis nach der Begehung

Was besichtigt wurde, steht schriftlich im Angebot. Keine Nachforderung für das, was vereinbart war.

Nachbesserung binnen 48 h

Passt etwas nicht, kommen wir noch einmal — kostenlos und ohne Diskussion.

Angemeldetes Personal

Jede Kraft ist ordentlich angemeldet und eingeschult. Nachweis auf Verlangen.

3 Mio. € Haftpflicht

Schadensfall ist gedeckt, die Polizze liegt dem Angebot bei.

Nachweis mit Datum

Einsatznachweis und Fotos vorher/nachher, auf Wunsch als monatlicher Bericht.

★★★★★4,8von 5 Sternen aus 195 Google-Bewertungen

Bewertungen von Auftraggebern in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg — gewachsen seit 2014, nicht gekauft. Der Stand wird täglich vom Google-Profil übernommen.

28. Schriftliche Empfehlungsschreiben renommierter Kunden

Die Originalschreiben liegen im Büro zur Einsicht auf.

★ 27.08.2024

Kindernothilfe Österreich

„Unkomplizierte und professionelle Zusammenarbeit. Empfehlen Bling Bling für Büroreinigungsarbeiten weiter.“

— Mag. Gottfried Mernyi, CEO

★ 22.10.2022

Fit/One Österreich

„Seit 3,5 Jahren zufrieden. Reinigung zügig, einwandfrei, hervorragender Hygiene-Stand.“

— Christian Lang

★ 06.11.2018

M1 Med Beauty / Kliniken

„Qualität, Zuverlässigkeit und Angebotstreue für Kliniken und Ordinationen. Empfehlung ohne Vorbehalt.“

— Geschäftsführung

★ 10.12.2018

Artex Museum Services

„Endreinigung Vitrinen, vollste Zufriedenheit, kurzfristige Einsätze. Weiterempfehlung garantiert.“

— Objektleitung

★ Architekturbüro

Arch. DI Kiener & Dazinger

„Baustellen-, End-, Stiegen- und historische Geländerreinigung. Wärmste Weiterempfehlung.“

— Büroleitung

29. Die drei Stufen

Baureinigung ist nie ein einzelner Termin, sondern drei Leistungen zu drei Zeitpunkten.

Grobreinigung

Während der Bauzeit: Verpackung, Verschnitt und Schutt aus den Wegen.

Zwischenreinigung

Vor dem Innenausbau, damit Maler und Bodenleger sauber anfangen.

Bauschlussreinigung

Vor der Übergabe — und die besteht selbst aus mehreren Durchgängen.

30. Warum der Staub zweimal kommt

Wer nur einen Termin bucht, erlebt regelmäßig dasselbe.

Feinstaub schwebt

Stundenlang. Er setzt sich erst nach der Reinigung ab, nicht vorher.

Von oben nach unten

Decken, Leitungen, Laibungen, dann Wände, zuletzt Böden.

Nachgang nach ein bis zwei Tagen

Erst dann ist der Rest unten. Das ist eingeplant, kein Nachbessern.

31. Was später teuer wird

Drei Rückstände, die mit jedem Tag schwerer zu entfernen sind.

Zementschleier auf Glas

Kann Glas dauerhaft schädigen. Nach Wochen bleibt oft eine Trübung.

Farbspritzer auf saugendem Stein

Der Stein nimmt sie auf. Nicht immer vollständig lösbar.

Klebereste von Schutzfolien

Zu lange gelegen, dann backt der Kleber fest.

32. Was zur Übergabe gehört

Vier Punkte, die Bauträger und Verwaltungen brauchen.

Fotodokumentation

Für die Übergabe an Erwerber oder Mieter.

Schäden gemeldet

Auch fremde — sonst werden sie später der Reinigung zugerechnet.

Entsorgungsnachweise

Getrennt nach Abfallart.

Termin nach dem letzten Gewerk

Weil jedes Gewerk danach wieder Staub macht.

33. Häufige Fragen zur Baureinigung in Salzburg

Was umfasst Baureinigung?

Grobreinigung während der Bauzeit, Zwischenreinigung und Bauschlussreinigung.

Was kostet Baureinigung in Salzburg?

Laufende Reinigung im Wochentakt ab 41,20 Euro je Stunde netto, abgerechnet als Monatspauschale. Einmalige Einsätze, Erst- und Grundreinigung nach Aufwand – je nach Leistung nach Stunden ab 50 Euro je Stunde netto, nach Quadratmeter oder als Pauschale; die Wegzeit hin und retour zählt mit. Wie viele Stunden Ihr Objekt braucht, sagt die Begehung – sie ist kostenlos und unverbindlich. Danach bekommen Sie den Preis schriftlich, mit Positionen, Mengen und ausdrücklichen Ausschlüssen.

Warum nennen Sie keinen Quadratmeterpreis?

Weil er bei Baureinigung in die Irre führt. Zwei gleich grosse Objekte können im Aufwand um die Hälfte auseinanderliegen – entscheidend sind Sanitäreinheiten, Belag, Zugang und Frequenz. Ein Quadratmeterpreis wäre eine Zahl, die wir später korrigieren müssten.

Ist die Begehung wirklich kostenlos?

Ja, und auch unverbindlich. Sie dauert je nach Objekt zwanzig Minuten bis eine Stunde. Wenn wir dabei zu dem Schluss kommen, dass Sie etwas anderes brauchen als das, wonach Sie gefragt haben, sagen wir das.

Wie schnell können Sie anfangen?

Antwort werktags binnen 48 Stunden, Begehung meist binnen zwei bis vier Werktagen, Angebot binnen zwei Werktagen danach. Der erste Einsatz liegt in der Regel auf dem Monatsersten, weil Schlüsselübergabe und Einschulung fünf bis zehn Werktage Vorlauf brauchen.

Arbeiten Sie mit Subunternehmern?

Nein. Wer in Ihrem Objekt arbeitet, steht auf unserer Lohnliste und ist ordentlich angemeldet. Das ist im Fall einer Prüfung auch für Sie von Bedeutung, nicht nur für uns.

Kommt immer dieselbe Person?

Ja, mit benannter Vertretung für Urlaub und Krankheit. Wechselndes Personal ist der häufigste Grund, warum die Qualität nach ein paar Monaten nachlässt.

Wie sind Sie versichert?

Mit einer Betriebshaftpflicht über 3 Mio. Euro, einschliesslich Schäden an Einrichtung und Schliessanlagen. Der Einschluss der Schliessanlage fehlt in vielen Polizzen und ist genau der Punkt, auf den es bei laufendem Zutritt ankommt.

Gibt es eine Mindestlaufzeit?

Nein. Der Vertrag ist unbefristet mit drei Monaten Kündigungsfrist zum Monatsende, für beide Seiten gleich.

Gibt es eine Mindestgröße?

Nein. Auch ein Auftrag zweimal im Monat ist ein normaler Auftrag. Er bekommt dasselbe Verzeichnis und denselben Leistungsnachweis wie ein grosser.

Wie wird abgerechnet?

Monatlich per Rechnung im Nachhinein, Sonderleistungen getrennt ausgewiesen, Zahlungsziel 14 Tage netto. Alle Preise netto zuzüglich zwanzig Prozent Umsatzsteuer.

Was passiert im Betriebsurlaub?

Schliesszeiten melden Sie im Vorhinein; die entfallenden Einsätze werden aus der Monatssumme herausgerechnet oder gegen periodische Leistungen getauscht. Eine Betriebsschliessung ist übrigens der beste Termin für alles Grosse.

Steigen die Preise jährlich?

Eine Anpassung erfolgt höchstens einmal jährlich und wird vorher angekündigt. Grundlage ist der Kollektivvertrag der Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereiniger, nicht eine freie Entscheidung.

Was ist, wenn etwas kaputtgeht?

Dann melden wir es selbst, noch am selben Tag, und die Betriebshaftpflicht kommt dafür auf. Ein Schaden, den der Kunde zuerst entdeckt, ist ein zweiter Fehler.

Was ist, wenn ich nicht zufrieden bin?

Formlos melden – Anruf, Nachricht oder E-Mail. Nachgebessert wird binnen eines Werktags, ohne zusätzliche Rechnung. Bleibt es dabei, können Sie mit drei Monaten Frist kündigen.

Bekomme ich einen Nachweis über die Einsätze?

Ja, je Einsatz und auf Wunsch mit Foto. Verwaltungen und Prüfstellen bekommen die Nachweise als Sammelauszug.

Brauche ich eine Grundreinigung zum Start?

Nur, wenn das Objekt vernachlässigt ist – dann aber unbedingt. Der laufende Takt hält einen Zustand, er holt keinen Rückstand auf. Ist das Objekt in Ordnung, ist sie überflüssig, und wir sagen das.

Betreuen Sie mehrere Standorte?

Ja. Ein Verzeichnis je Standort, eine Ansprechperson für alle, ein gleicher Standard und auf Wunsch eine Sammelrechnung mit Aufschlüsselung. Die Ersparnis liegt in der Koordination, die bei Ihnen wegfällt, nicht im Stundensatz.

In welchen Städten arbeiten Sie?

In Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg, jeweils mit eigenem Team vor Ort. Eine Kraft aus Wien kann in Linz keine Vertretung stellen – deshalb bauen wir an jedem Standort eigenes Personal auf.

Arbeiten Sie auch ausserhalb der Dienstzeit?

Ja, das ist bei den meisten Aufträgen sogar der Normalfall. Früh am Morgen, abends oder am Wochenende – der Betrieb soll nicht stehen, während gereinigt wird.

Ist das steuerlich absetzbar?

Für einen Betrieb ist die Reinigung eine voll abzugsfähige Betriebsausgabe; Sie erhalten eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer. Zur Behandlung im Einzelfall gibt Ihre Steuerberatung Auskunft, nicht wir.

Was ist mit Datenschutz?

Alle Kräfte unterschreiben eine Verschwiegenheitserklärung. Wo unsere Leute mit personenbezogenen Daten in Berührung kommen können, schliessen wir auf Wunsch eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung.

Seit wann gibt es Bling Bling?

Seit 2014, unter demselben Namen und mit derselben Gewerbeberechtigung. Das ist in dieser Branche keine Selbstverständlichkeit: Firmenmäntel, die alle zwei Jahre wechseln, sind der häufigste Grund, warum Gewährleistung ins Leere geht.

Wie lange dauert die Begehung?

Zwanzig Minuten bis eine Stunde, je nach Objektgröße. Wir messen nach, zählen die Sanitäreinheiten, schauen uns Beläge, Zugänge und Zeitfenster an und halten fest, was ausdrücklich nicht dazugehören soll.

Muss jemand von uns bei der Reinigung anwesend sein?

Nein. Nach der Einschulung arbeitet das Team eigenständig, mit protokollierter Schlüsselübergabe oder Code. Am Anfang begleiten wir die ersten Einsätze enger, danach nur noch zur Kontrolle.

Was passiert, wenn unser Ansprechpartner wechselt?

Das Verzeichnis und die Objektmappe liegen bei uns, nicht im Kopf einer Person. Ein Wechsel auf Ihrer oder unserer Seite ändert am vereinbarten Standard nichts.

Arbeiten Sie auch am Wochenende und an Feiertagen?

Ja, wenn es der Betrieb verlangt. Wochenend- und Feiertagszeiten werden nach Kollektivvertrag zugeschlagen und sind im Angebot getrennt ausgewiesen, nicht in der Pauschale versteckt.

Können wir den Umfang später ändern?

Ja, jederzeit. Eine Änderung des Verzeichnisses wird schriftlich festgehalten und gilt ab dem folgenden Monat. Nach oben wie nach unten.

Wie kurzfristig können Sie einspringen?

Bei einem bestehenden Vertrag meist noch am selben oder am nächsten Werktag. Für einen neuen Auftrag brauchen wir die Begehung vorweg — ohne sie gibt es keinen belastbaren Preis.

Bringen Sie Maschinen und Mittel mit?

Ja, alles ist im Preis enthalten, sofern nichts anderes vereinbart ist. Sie müssen nichts bereitstellen und nichts nachbestellen. Wenn Sie eigene Mittel vorgeben, halten wir uns daran und weisen das im Angebot aus.

Wer haftet, wenn etwas beschädigt wird?

Wir, über die Betriebshaftpflicht von 3 Mio. Euro. Gemeldet wird der Schaden von uns, am selben Tag, nicht erst wenn er auffällt.

Bekommen wir immer dieselbe Ansprechperson?

Ja, mit Durchwahl und benannter Vertretung. Kein Ticketsystem, hinter dem jedes Mal jemand anderer sitzt.

Wie gehen Sie mit Schlüsseln um?

Protokollierte Übergabe, namentliche Zuordnung, Aufbewahrung im versperrten Schlüsselschrank. Verlust ist über die Polizze gedeckt, einschließlich Schließanlage.

Was ist, wenn wir mit einer Kraft nicht zurechtkommen?

Dann wird getauscht, ohne Diskussion und ohne dass Sie das begründen müssen. Das kommt selten vor, und wenn, ist es meist in einer Woche erledigt.

Reinigen Sie auch außerhalb von Salzburg?

Wir arbeiten in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg, jeweils mit eigenem Team vor Ort. Außerhalb dieser Städte sagen wir ab, statt eine Anfahrt zu verrechnen, die niemandem nützt.

Wie schnell bekommen wir das Angebot?

Binnen zwei Werktagen nach der Begehung, schriftlich, mit Positionen, Mengen, Stundenzahl, Summe und den ausdrücklichen Ausschlüssen.

Was unterscheidet Sie von einem Vermittler?

Ein Vermittler verkauft Ihnen einen Auftrag und gibt ihn weiter. Wir führen aus. Das Team, das zu Baureinigung in Salzburg kommt, steht auf unserer Lohnliste — dieselbe Firma, die das Angebot gelegt hat.

Wie läuft ein Einsatz ab?

Von oben nach unten, abgesaugt statt gekehrt, mit Nachgang.

Was kostet Baureinigung in Salzburg?

Den Festpreis nennen wir nach der Besichtigung. Fläche, Zustand und Stufe bestimmen ihn.

Reicht eine einzige Endreinigung?

Fast nie. Feinstaub setzt sich nach dem ersten Durchgang erneut ab.

Warum ist das so?

Weil er in Ecken, auf Leitungen und hinter Verkleidungen sitzt und Stunden braucht.

Wie viele Durchgänge planen Sie?

Bei der Schlussreinigung meist zwei bis drei.

Wann kommt der Nachgang?

Ein bis zwei Tage später.

Warum wird nicht gekehrt?

Weil Kehren den Feinstaub aufwirbelt, der dann wieder herunterrieselt.

Was ist Zementschleier?

Ein Belag auf Glas und Fliesen. Er kann Glas dauerhaft schädigen.

Geht der weg?

Früh entfernt meist ja. Nach Wochen bleibt oft eine Trübung.

Was ist bei Farbspritzern auf Naturstein?

Saugender Stein nimmt sie auf, nicht immer vollständig lösbar.

Und Klebereste von Schutzfolien?

Wenn die Folie zu lange lag, backt der Kleber fest. Dann braucht es Löser und Zeit.

Wann sollten Folien abgenommen werden?

So früh wie möglich, spätestens nach Herstellerangabe.

Reinigen Sie Fenster nach dem Bau?

Ja, innen und außen, mit Vorsicht wegen Zementschleier.

Übernehmen Sie Bauendreinigung für die Übergabe?

Ja, mit Fotodokumentation.

Brauchen wir die?

Bei Bauträgern und Wohnungsübergaben meist ja.

Arbeiten Sie parallel zu anderen Gewerken?

Ja, aber die Schlussreinigung erst, wenn alle fertig sind.

Warum?

Weil jedes Gewerk danach wieder Staub macht.

Wer räumt Bauschutt weg?

Wir, im Rahmen der Grobreinigung, mit getrennter Entsorgung.

Bekomme ich Entsorgungsnachweise?

Ja, getrennt nach Abfallart.

Übernehmen Sie Baustelleneinrichtung?

Abbau und Entsorgung nach Absprache.

Und Sanitärcontainer?

Reinigung während der Bauzeit ja, als eigene Position.

Brauchen Ihre Kräfte eine Unterweisung?

Ja, Ihre Sicherheitsunterweisung vor dem ersten Einsatz.

Welche Schutzausrüstung tragen sie?

Helm, Sicherheitsschuhe, Warnweste, je nach Baustelle mehr.

Brauchen Sie Strom und Wasser?

Ja, beides auf der Baustelle.

Was, wenn es das nicht gibt?

Dann klären wir vorher, wie versorgt wird. Das beeinflusst den Preis.

Arbeiten Sie am Wochenende?

Ja, vor Übergabeterminen häufig.

Wie kurzfristig können Sie kommen?

Besichtigung meist binnen zwei bis vier Werktagen.

Was ist bei Sanierungen im Altbau?

Mehr Staub und empfindlichere Oberflächen. Das wird eigens kalkuliert.

Und bei Denkmalschutz?

Verfahren und Mittel werden vorher abgestimmt.

Was ist in der Salzburger Altstadt zu beachten?

Zufahrtsbeschränkungen und Lieferfenster. Wir planen Material danach.

Melden Sie Schäden?

Ja, mit Foto, auch wenn sie nicht von uns stammen.

Übernehmen Sie danach die laufende Reinigung?

Ja, oft geht die Baureinigung in einen Vertrag über.

Arbeiten Sie für Bauträger?

Ja, ebenso für Baufirmen und private Bauherren.

Sind Ihre Kräfte angemeldet?

Ja, alle ordentlich angemeldet, nach Kollektivvertrag.

Sind Sie versichert?

Betriebshaftpflicht über 3 Mio. €, einschließlich Glas und Einbauten.

34. Auch an diesen Standorten

Eigenes Team vor Ort statt Anfahrt aus der Zentrale.

Wien →Graz →Linz →Klosterneuburg →Verfahren im Detail →

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Wer hat gebaut? Oft wir beide.

Wenn die Baustelle von uns übergeben wird, kommt sie oft von dort. Unser Partnerunternehmen Skyline Bau GmbH übernimmt Sanierung, Trockenbau und Innenausbau — schlüsselfertig, nach ÖNORM B 2110, mit fester Bauleitung.

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36. Baureinigung in Salzburg anfragen

Begehung kostenlos und unverbindlich. Antwort werktags binnen 48 Stunden. Fotos oder einen Grundriss können Sie gleich mitschicken — dann geht die Begehung schneller.

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