Ratgeber · Garage & Parkdeck
Tiefgarage reinigen: So läuft die Nassreinigung ab – und was sie kostet
Kurz gesagt: Wer eine Tiefgarage reinigen lässt, sollte mindestens einmal im Jahr – am besten im Frühjahr nach dem Winter – eine maschinelle Nassreinigung einplanen. Dazwischen reicht regelmäßiges Kehren. Der wichtigste Grund ist nicht die Optik, sondern das Streusalz: Chloride greifen Beton und Bewehrung an. Bei uns gilt für einmalige Einsätze ein Stundensatz ab 50 € netto, laufende Reinigung im Wochentakt ab 41,20 € netto je Stunde.
Was ist eine Tiefgaragenreinigung?
Unter Tiefgaragenreinigung versteht man die Reinigung von Fahrbahnen, Stellplätzen, Rampen, Zu- und Abgängen, Stiegenhäusern und technischen Nebenflächen einer Garage. Man unterscheidet drei Stufen:
- Trockenreinigung (Kehren): Mit einer Kehrsaugmaschine werden Sand, Splitt, Laub und Papier aufgenommen. Das ist die laufende Pflege – je nach Nutzung monatlich oder quartalsweise.
- Nassreinigung: Eine Scheuersaugmaschine trägt Wasser mit Reinigungsmittel auf, bürstet den Boden und saugt das Schmutzwasser sofort wieder ab. So wird gelöster Salz- und Ölfilm entfernt, statt ihn nur zu verteilen.
- Sonderreinigung: Ölflecken vorbehandeln, Wände und Säulen abwaschen, Rinnen und Schlammfänge freilegen, Hinweisschilder und Beleuchtung reinigen.
Für eine kleine Privatgarage mit drei Stellplätzen genügt oft der Besen. Ab einer Wohnhausanlage mit Gemeinschaftsgarage, einem Bürohaus oder einem Parkdeck beim Supermarkt lohnt sich nur noch die Maschine – von Hand ist die Fläche weder wirtschaftlich noch gründlich zu schaffen.
Warum man eine Tiefgarage reinigen sollte
Streusalz zerstört Beton
Im Winter bringt jedes Auto Schneematsch mit Tausalz in die Garage. Das Wasser verdunstet, das Salz bleibt. Gelöste Chloride dringen in den Beton ein und können die Stahlbewehrung zum Rosten bringen. Rost braucht mehr Platz als Stahl, der Beton platzt ab – sichtbar an Abplatzungen an Säulenfüßen und Rampen. Eine Nassreinigung im Frühjahr nimmt das Salz auf, bevor es tiefer eindringt. Sie ersetzt keine Beschichtung und keine Bauwerksprüfung, verlängert aber deren Wirkung.
Rutschgefahr und Haftung
Ölfilm, nasses Laub und feiner Schlamm machen Rampen und Gehwege glatt. Wer eine Garage betreibt – Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft oder Unternehmen – muss für sichere Verkehrswege sorgen. Eine gereinigte, gut ausgeleuchtete Garage ist die einfachste Vorsorge gegen Stürze.
Entwässerung und Ölabscheider
Laut Wien Kanal werden Ölabscheider unter anderem in Garagen eingebaut, um Kohlenwasserstoffe zurückzuhalten. Verstopfte Rinnen und volle Schlammfänge führen zu Pfützen und belasten den Abscheider. Bei der Reinigung achten wir darauf, dass grober Schmutz vorher aufgenommen wird und nicht in die Entwässerung gespült wird. Wartung und Entleerung des Abscheiders selbst sind Sache eines Fachbetriebs – das sollte im Wartungsplan der Hausverwaltung stehen.
Erster Eindruck
Für viele Mieter:innen und Kund:innen ist die Garage der erste Raum, den sie betreten. Schwarze Reifenspuren, Spinnweben an der Decke und ein voller Müllkübel beim Lift prägen das Bild vom ganzen Haus.
Wie wird eine Tiefgarage gereinigt?
Die Reihenfolge entscheidet über das Ergebnis. Es gilt, was in jeder professionellen Reinigung gilt: von oben nach unten und von sauber nach schmutzig – in der Garage heißt das außerdem: von innen nach außen, Richtung Ausfahrt und Entwässerung.
- Vorbereitung: Aushang an alle Nutzer:innen mindestens eine Woche vorher, Abschnitte festlegen, Stellplätze abschnittsweise räumen lassen. Ohne leere Stellplätze bleibt die Reinigung Stückwerk.
- Oben beginnen: Spinnweben an Decke und Leitungen, Leuchten, Schilder und Feuerlöscherkästen abstauben. Was von oben fällt, nimmt danach die Maschine mit.
- Grob aufnehmen: Laub, Papier und Sand mit der Kehrsaugmaschine, Ecken und Kanten von Hand. Rinnen und Schlammfänge freimachen.
- Vorbehandeln: Ölflecken mit einem geeigneten alkalischen Reiniger einweichen lassen. Die Einwirkzeit ist wichtiger als Kraft – schrubben ohne Einwirkzeit verteilt nur.
- Nassreinigung: Scheuersaugmaschine in überlappenden Bahnen, Rampen bergab, Schmutzwasser sofort absaugen. Hochdruck nur dort, wo die Maschine nicht hinkommt – und nie auf Fugen oder Beschichtungen, die das nicht vertragen.
- Wände, Säulen, Stiegen: Anfahrschutz und Säulenfüße abwaschen, Zugänge und Stiegenhäuser feucht wischen, Türgriffe und Liftknöpfe reinigen.
- Kontrolle und Freigabe: Gemeinsamer Rundgang, Fotos, Stellplätze wieder freigeben.
Mittel: Für Fahrbahnen ein alkalischer Garagenreiniger, der Öl und Reifenabrieb löst, für Kalk- und Salzränder bei Bedarf ein leicht saurer Reiniger – aber nie beides gleichzeitig und nie auf unbeschichtetem, empfindlichem Stein ohne Test. Bei beschichteten Böden gibt der Hersteller der Beschichtung die Mittel vor.
So läuft die Zusammenarbeit ab
Anfrage: Sie schicken uns Fotos, die ungefähre Fläche oder Stellplatzanzahl und den gewünschten Zeitraum. Besichtigung: Wir sehen uns Boden, Beschichtung, Entwässerung, Zufahrtshöhe und Wasseranschluss an – vor Ort oder per Videocall. Festpreis: Sie bekommen schriftlich, was gemacht wird, in welchen Abschnitten und zu welchem Preis. Start: Ein fixes Team arbeitet nach dem vereinbarten Plan, auf Wunsch am Wochenende oder in der Nacht, damit möglichst wenige Autos umgeparkt werden müssen.
Was kostet es, eine Tiefgarage reinigen zu lassen?
Der Preis hängt weniger von der Stadt ab als vom Zustand, von der Erreichbarkeit der Flächen und davon, wie viele Stellplätze wirklich frei sind. Unser Stundensatz ist an allen Standorten gleich; unterschiedlich ist die Wegzeit, die bei uns als Arbeitszeit zählt. Die folgenden Werte sind Richtwerte netto für eine maschinelle Nassreinigung einer Garage mit rund 40 Stellplätzen (etwa 1.000 bis 1.200 m²) in normalem Zustand:
| Stadt | Stundensatz einmalig | Typischer Aufwand | Richtwert gesamt | Worauf es dort ankommt |
|---|---|---|---|---|
| Wien | ab 50 € netto | 6–9 Stunden | ca. 300–450 € + Wegzeit | viele Altbau-Garagen mit niedriger Einfahrt – Maschinengröße vorher prüfen |
| Graz | ab 50 € netto | 6–9 Stunden | ca. 300–450 € + Wegzeit | oft Splitt aus dem Winterdienst – vorher gründlich kehren |
| Linz | ab 50 € netto | 6–9 Stunden | ca. 300–450 € + Wegzeit | Firmen- und Parkhausflächen: Reinigung in Randzeiten planen |
| Salzburg | ab 50 € netto | 6–9 Stunden | ca. 300–450 € + Wegzeit | schneereiche Winter – viel Salzeintrag, Nassreinigung im Frühjahr besonders wichtig |
Teurer wird es bei starkem Ölbefall, bei zugeparkten Flächen, die mehrfach angefahren werden müssen, oder wenn Wände und Decken mitgereinigt werden. Günstiger wird es, wenn die Garage leer ist und die Reinigung mit anderen Arbeiten im Haus kombiniert wird. Die genaue Zahl nennen wir Ihnen schriftlich – die Besichtigung macht daraus den Festpreis. Mehr zur Leistung lesen Sie auf der Seite Garagenreinigung Wien, für die anderen Städte unter Graz, Linz und Salzburg.
Typische Fehler bei der Garagenreinigung
- Nur mit dem Schlauch spritzen: Wasser ohne Absaugung verteilt Salz und Öl in Fugen und Rinnen und lässt Pfützen zurück. Schmutzwasser gehört aufgenommen.
- Kein Aushang: Wenn die Hälfte der Autos stehen bleibt, wird die Hälfte der Fläche nicht gereinigt. Aushang und klare Abschnitte sind Pflicht.
- Hochdruck auf Beschichtung: Zu viel Druck aus zu kurzer Distanz kann Beschichtungen und Fugen beschädigen.
- Falsches Mittel: Saure Reiniger auf Beton ohne Test, oder alkalische und saure Mittel gemischt – das schadet Boden und Gesundheit.
- Reinigung im Winter, aber nicht danach: Wer im Jänner reinigt, hat im März wieder Salz. Der sinnvollste Termin ist nach der letzten Frostperiode.
- Entwässerung vergessen: Volle Schlammfänge machen jede Reinigung zunichte.
Fee sagt: Eine Tiefgarage verzeiht viel – aber kein Streusalz, das den ganzen Winter liegen bleibt. Wer im Spätherbst kehrt und im Frühling nass reinigt, spart sich später den Betonsanierer.Sie machen Dreck – wir machen’s weg.
Checkliste vor der Tiefgaragenreinigung
- Termin nach dem Winter gewählt, Ausweichtermin festgelegt
- Aushang mindestens sieben Tage vorher, mit Abschnitten und Uhrzeiten
- Einfahrtshöhe, Wasseranschluss und Stromanschluss geklärt
- Bodenart bekannt: Beton roh, beschichtet, Gussasphalt
- Ölflecken und Problemzonen fotografiert
- Schlammfänge und Rinnen zugänglich
- Wartungstermin des Ölabscheiders bei der Hausverwaltung nachgefragt
- Abnahme-Rundgang mit Fotos vereinbart
Häufige Fragen zur Tiefgaragenreinigung
Wie oft sollte man eine Tiefgarage reinigen?
Kehren je nach Nutzung monatlich bis quartalsweise, eine maschinelle Nassreinigung mindestens einmal im Jahr – am besten im Frühjahr, wenn kein Salz mehr eingetragen wird. Stark genutzte Garagen von Supermärkten oder Bürohäusern brauchen öfter eine Nassreinigung.
Was kostet eine Tiefgaragenreinigung?
Einmalige Einsätze rechnen wir ab 50 € netto je Stunde nach Aufwand ab, die Wegzeit hin und retour zählt mit. Für rund 40 Stellplätze in normalem Zustand liegt der Richtwert bei etwa 300 bis 450 € netto plus Wegzeit. Laufende Reinigung im Wochentakt kostet ab 41,20 € netto je Stunde als Monatspauschale.
Müssen alle Autos aus der Garage?
Nicht gleichzeitig. Wir reinigen in Abschnitten; die Nutzer:innen räumen nur ihren Abschnitt zur angegebenen Zeit. Ein Aushang mindestens eine Woche vorher ist dafür entscheidend.
Darf das Schmutzwasser in den Kanal?
Garagen sind meist an Ölabscheider angeschlossen. Wir nehmen das Schmutzwasser mit der Scheuersaugmaschine auf, statt es in Rinnen zu spülen. Für Fragen zur Einleitung ist der Betreiber der Anlage zuständig, in Wien gibt Wien Kanal Auskunft.
Kann man Ölflecken ganz entfernen?
Frische Flecken lassen sich meist gut lösen. Alte Flecken, die tief in rohen Beton eingezogen sind, werden heller, verschwinden aber nicht immer vollständig. Das sagen wir Ihnen vor dem Auftrag.
Wird auch am Wochenende gereinigt?
Ja, auf Wunsch am Wochenende, früh am Morgen oder in der Nacht – damit möglichst wenige Fahrzeuge umgeparkt werden müssen.
Garage nach dem Winter? Schicken Sie uns Fotos und die Stellplatzanzahl – Sie bekommen eine Zahl schriftlich, die Besichtigung macht daraus den Festpreis.
Angebot anfordern →Quellen: Ölabscheider und Indirekteinleitung: Stadt Wien – Wien Kanal Lexikon, abgerufen 11/2026. Preise und Leistungen: bling-bling.at/garagenreinigung-wien (netto, Stand 11/2026). Aufwand und Rechenbeispiel sind Richtwerte mit frei gewählten Annahmen.
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