Garagenreinigung, ohne Emulsion in den Abscheider
Garagenreinigung in Wien, Graz, Linz und Salzburg kostet ab 50 € je Stunde netto, nach Aufwand – je nach Leistung nach Stunden, Quadratmeter oder pauschal. Nach der Begehung steht der Preis schriftlich.
Garageohne Emulsionsonst wird es teuer
Dazu steht auf dieser Seite nichts. Fragen Sie uns einfach.
- 01Wie gereinigt wird
- 02Organisation mit Stellplätzen
- 03Was sonst dazugehört
- 04Was die Garagenreinigung bei Bling Bling umfasst
- 05Garagenreinigung: Bling Bling vs. Mitbewerber
- 0610 Gründe für Garagenreinigung von Bling Bling
- 07Garagenreinigung in 5 weiteren Städten
- 08Garagenreinigung für 5 typische Anlässe
- 09Was bei der Garagenreinigung oft anders liegt, als man denkt
- 10Garagenreinigung im Leistungskontext
- 11Häufig gesucht — Garagenreinigung
- 12Garagenreinigung in fünf Städten – und was jeweils anders ist
- 13Oft zusammen beauftragt
- 14Das Leistungsverzeichnis für Garagenreinigung
- 15Was den Preis für Garagenreinigung bestimmt
- 16Drei Rechenbeispiele für Garagenreinigung
- 17Von der Anfrage bis zum ersten Einsatz: der Ablauf Schritt für Schritt
- 18Wer kommt: Personal, Anmeldung und Zutritt
- 19Qualität, Kontrolle und Reklamation
- 20Vertrag, Kündigung und Abrechnung
- 21Ausrüstung, Mittel und Nachhaltigkeit
- 22Die Begriffe, die im Angebot vorkommen
- 23Was Sie vor der Begehung bereitlegen können
- 24Was nicht zu Garagenreinigung gehört
- 25Wer Bling Bling vertraut
- 26So buchen Sie Ihre Garagenreinigung
- 27Schriftliche Empfehlungsschreiben renommierter Kunden
- 28Was in einer Garage anfällt
- 29Wie gereinigt wird
- 30Was bei der Planung zählt
- 31Was dazugehört
- 32Häufige Fragen zur Garagenreinigung
- 33Garagenreinigung an Ihrem Standort
- 34Weitere Leistungen
- 35Garagenreinigung anfragen
In der Tiefgarage entsteht der Schmutz nicht durch Dreck von außen, sondern durch die Fahrzeuge selbst: Reifenabrieb, Bremsstaub, Öl- und Kühlmitteltropfen, im Winter Streusalz und Splitt. Der Belag ist meist Beton oder eine Beschichtung, beides nimmt Öl auf, wenn es liegen bleibt. Deshalb entscheidet die Reihenfolge: erst kehren und Grobschmutz weg, dann Ölflecken gezielt behandeln, dann maschinell mit Fettlöser arbeiten — nicht umgekehrt.
01. Wie gereinigt wird
Vier Schritte in dieser Reihenfolge.
Kehren
Laub, Splitt und Grobschmutz zuerst. Sonst mahlt die Maschine den Splitt in die Beschichtung.
Ölflecken behandeln
Punktuell mit Ölbinder und Fettlöser, mit Einwirkzeit. Wegspülen ist keine Reinigung, sondern Verlagerung.
Maschinell reinigen
Scheuersaugmaschine mit alkalischem Reiniger. Sie nimmt das Schmutzwasser sofort auf, der Schlauch verteilt es nur.
Abläufe prüfen
Rinnen und Schlammfänge kontrollieren und reinigen, sonst steht das Wasser bei der nächsten Einfahrt.
02. Organisation mit Stellplätzen
Drei Wege, wie es ohne Streit funktioniert.
Abschnittsweise
Garage in zwei oder drei Bereiche geteilt, jeder an einem anderen Termin. Niemand muss sein Auto lange wegstellen.
Ankündigung mit Vorlauf
Aushang zwei Wochen vorher, Erinnerung zwei Tage davor. Das reduziert stehengebliebene Fahrzeuge deutlich.
Nicht geräumte Plätze
Werden umfahren und im Protokoll vermerkt. Nachreinigung ist möglich, aber eine eigene Position.
03. Was sonst dazugehört
Drei Bereiche, die oft vergessen werden.
Rampe und Einfahrt
Dort landet der meiste Eintrag von der Straße, im Winter Salz und Splitt. Öfter als die Fläche selbst.
Wände und Stützen
Spritzränder bis etwa einen Meter Höhe. Einmal jährlich reicht meist.
Kennzeichnung
Stellplatznummern und Markierungen werden beim Reinigen geschont. Nachmarkieren ist eine eigene Leistung.
04. Was die Garagenreinigung bei Bling Bling umfasst
Der Leistungsumfang in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg im Überblick — was im Auftrag steht und was am Objekt tatsächlich gemacht wird.
Fahrbahn und Stellplätze maschinell
Scheuersaugmaschine mit Bürste und alkalischem Entfetter, Wasser wird gleich wieder aufgenommen. Die Fläche ist nach dem Durchgang befahrbar und es steht nichts in Fugen und Schächten.
Reifenabrieb und Bremsstaubfilm
Der schwarze Film in den Fahrspuren ist Gummi, Bremsstaub und Öl. Er braucht Einwirkzeit und Mechanik, nicht mehr Druck.
Streusalzreste im Frühjahr
Die weißen Ränder an den Stellplätzen sind Salz aus Radkästen. Sie werden gelöst und mit dem Waschwasser abgenommen, nicht verteilt.
Rinnen, Abläufe und Schächte
Roste heben, Schlamm ausräumen, Abläufe auf Durchgang prüfen. Die Entleerung von Schlammfang und Abscheider läuft über den beauftragten Entsorger.
Wände, Stützen und Technik
Sockelbereich, Stützen, Leitungen und Beschilderung entstaubt, Bodenmarkierungen und Fluchtwegkennzeichnung bleiben unangetastet.
Zufahrt und angrenzende Flächen
Rampe, Einfahrt, Tor, Gehweg vor der Einfahrt, dazu Stiegenhaus und Lift zur Garage, wenn sie im Auftrag stehen.
05. Garagenreinigung: Bling Bling vs. Mitbewerber
Eine Garagenreinigung ist zu einem guten Teil Logistik: Stellplätze müssen frei sein, das Waschwasser muss über den Abscheider abfließen, und die Fläche soll nach dem Durchgang befahrbar sein. Der teuerste Fehler passiert davor — wer die Bodenbeschichtung nicht bestimmt, greift sie mit Pad, Mittel oder Heißwasser an, und aus einer Reinigung wird eine Sanierung. Wir bestimmen den Aufbau, stimmen den Etappenplan mit der Verwaltung ab und arbeiten mit Maschinen, die das Wasser gleich mitnehmen. Auffälligkeiten an Beton und Beschichtung melden wir mit Foto, bevor wir sie überfahren.
| Kriterium | Bling Bling | Billig-Anbieter | Großkonzern |
|---|---|---|---|
| Reinigungskräfte ordentlich angemeldet | ✓ alle | ✗ oft nicht | ✓ |
| Festangestelltes Stammteam | ✓ immer | ✗ Sub-Kette | ~ Mix |
| 3 Mio. € Haftpflicht | ✓ ausgewiesen | ✗ minimal | ✓ höher |
| Bodenaufbau vor der Maschinenwahl bestimmt | ✓ Pad und Mittel danach | ✗ Standardpad | ~ |
| Schmutzwasser über den Abscheider geführt | ✓ vor Beginn geprüft | ✗ in den Straßeneinlauf | ~ |
| Etappenplan mit Aushang und Stellplatzfreigabe | ✓ mit der Verwaltung abgestimmt | ✗ | ~ |
| RKI/VAH-gelistete Mittel, HACCP-geschult | ✓ alle | ✗ | ~ |
| Eingeschultes Personal, Nachweis auf Verlangen | ✓ | ~ | ✓ |
| Feste Ansprechperson | ✓ direkt | ~ | ✗ Call-Center |
| Mehrsprachig (DE/EN und fünf weitere) | ✓ | ~ | ~ DE/EN |
| Foto-Dokumentation vorher/nachher | ✓ immer | ✗ | ~ Aufpreis |
| Nachbesserung binnen 48 h inklusive | ✓ schriftlich | ✗ | ~ |
06. 10 Gründe für Garagenreinigung von Bling Bling
Woran sich ein Reinigungsbetrieb messen lassen muss — und was davon nachprüfbar ist.
1Seit 2014 im Betrieb
Familienbetrieb, kein Franchise und keine Vermittlung — wer anbietet, führt auch aus.
2Angemeldetes Stammteam
Festangestellt und ordentlich angemeldet. Keine Subunternehmerkette, bei der am Ende niemand haftet.
3Dieselben Leute jedes Mal
Das Team kennt Objekt, Zugänge und Abläufe. Vertretung ist geregelt und namentlich hinterlegt.
43 Mio. € Haftpflicht
Personen-, Sach- und Vermögensschäden gedeckt, der Nachweis liegt dem Angebot bei.
5RKI/VAH-gelistete Mittel, HACCP
Gelistete Mittel, geschultes Personal, Reinigungs- und Desinfektionsplan je Objekt.
6Mehrsprachig
Deutsch, Englisch und fünf weitere Sprachen — die Einweisung kommt an.
7Kein Preis ohne Begehung
Ein Pauschalpreis am Telefon hält selten. Nach der Besichtigung steht der Rahmen schriftlich.
8Nachweis mit Datum
Einsatznachweis und Foto-Dokumentation, monatlich als Bericht.
9Maschinen, die in die Garage passen
Scheuersaugmaschine mit Absaugung statt Schlauch und Schieber. Das hält die Ausfallzeit je Etappe kurz und das Wasser aus Schächten und Aufzugsschacht heraus.
10Bausubstanz wird mitbeurteilt
Abgeplatzte Beschichtung, Risse und Rostfahnen an der Decke halten wir mit Foto fest. Die Instandsetzung übernimmt der Partnerbetrieb Skyline Bau GmbH, die Reinigung bleibt davon getrennt.
07. Garagenreinigung in 5 weiteren Städten
Bling Bling arbeitet in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg — mit eigenem Personal vor Ort, nicht mit angeworbenen Subunternehmen.
08. Garagenreinigung für 5 typische Anlässe
Dieselbe Leistung sieht je nach Anlass anders aus — diese fünf Situationen kommen am häufigsten vor.
Frühjahr nach der Streusalzsaison
Der wichtigste Termin im Jahr: Salz und Split herunter, bevor die warme, feuchte Jahreszeit beginnt.
Nach Wechsel der Hausverwaltung
Nullpunkt setzen, Zustand dokumentieren und den Turnus für das Jahr festlegen, bevor die erste Eigentümerversammlung fragt.
Nach Wassereintritt oder Rohrbruch
Schlamm auf der Fahrbahn, verlegte Abläufe, Ränder an Stützen. Das ist ein eigener Einsatz und kein Turnusdurchgang.
Vor Sanierung der Bodenbeschichtung
Jeder Haftgrund braucht einen sauberen, fett- und salzfreien Untergrund. Die Reinigung ist hier Vorleistung für das Bauvorhaben.
Staub und Geruch im Wohnhaus
Wenn Reifen- und Bremsstaub über Lüftung und Stiegenhaus nach oben kommt, ist die Fahrbahn die Ursache und nicht der Gang.
★ Wichtig zu wissen
09. Was bei der Garagenreinigung oft anders liegt, als man denkt
Fachlich vorweg gesagt — nicht nach der Rechnung.
Streusalz ist kein Schönheitsthema, sondern Chlorid am Beton
Die weißen Ränder sind Salzreste, die bei jedem feuchten Tag wieder Wasser ziehen. Chlorid wandert über Risse und Poren bis zur Bewehrung und setzt dort Korrosion in Gang; sichtbar wird das erst Jahre später als Rostfahne und abgeplatzte Betondeckung, und dann ist es Instandsetzung nach der Normenreihe EN 1504 und keine Reinigung mehr. Die Frühjahrsreinigung mit Aufnahme des Waschwassers ist deshalb Bauwerkserhaltung und der Termin, an dem am wenigsten zu sparen ist.
Nicht jeder dunkle Fleck ist noch entfernbar
Der schwarze Film in den Fahrspuren geht mit alkalischem Entfetter, Einwirkzeit und Bürstmaschine weg. Altes Motoröl auf unbeschichtetem Beton sitzt dagegen in den Kapillaren: Die Stelle wird deutlich heller, ein Schatten bleibt, und mehr Druck treibt das Öl nur tiefer. Bremsspuren sind Materialübertrag von Gummi und lassen sich nur mechanisch oder mit freigegebenem Lösemittel abnehmen — was Ergebnis wird, sagen wir bei der Begehung und nicht in der Schlussrechnung.
Die Beschichtung entscheidet über Mittel, Pad und Temperatur
Parkdecks tragen häufig eine rissüberbrückende Beschichtung auf Polyurethanbasis, Untergeschoße eine starre Epoxidbeschichtung oder gar keine. Stark alkalische Grundreiniger, Lösemittel, harte Bürsten und heißes Wasser greifen die Deckschicht an; wird sie matt oder öffnet sie sich, dringt Wasser ein und die Beschichtung löst sich flächig ab. Wir bestimmen den Aufbau zuerst — über die Unterlagen der Verwaltung und im Zweifel über eine Probefläche — und wählen Pad, Mittel und Temperatur danach.
KLARTEXT
DER ABSCHEIDERMuss mitgedacht werden.Emulsion im Abwasser ist ein teurer Fehler. Deshalb wird nicht einfach abgespritzt.
10. Garagenreinigung im Leistungskontext
Eine Garagenreinigung steht selten allein. Diese Leistungen werden am häufigsten dazu beauftragt:
Laufende Reinigung danach
Glas und Fassade
Möbel und Bodenpflege
Branchen mit eigenen Regeln
Haus und Verwaltung
Sonderfälle
Endreinigung, Baureinigung, Sonderreinigung, Desinfektionsreinigung.
Wer eine Garagenreinigung beauftragt, braucht meist mehr als einen Termin. Alles aus einer Hand heißt hier: eine Ansprechperson, ein Vertrag, eine Sammelrechnung — und dasselbe Team, das das Objekt schon kennt.
11. Häufig gesucht — Garagenreinigung
Danach wird bei dieser Leistung am häufigsten gesucht. Alle Punkte sind auf dieser Seite beantwortet.
12. Garagenreinigung in fünf Städten – und was jeweils anders ist
Die Leistung ist dieselbe, die Bedingungen sind es nicht. Wasserhärte, Streusplitt, Bauweise und Zufahrt unterscheiden sich von Stadt zu Stadt und bestimmen Aufwand und Takt. Jede Stadtseite rechnet das für ihren Ort durch.
Garagenreinigung Wien
Wien ist für die Reinigung keine Stadt, sondern drei: der dichte Altbaugürtel innerhalb des Gürtels, die Gewerbegebiete im Süden und Osten, und die Neubauquartiere an der Donau.Schwerpunkt: Donau City
13. Oft zusammen beauftragt
Angrenzende Leistungen, die oft zum selben Objekt gehören.
14. Das Leistungsverzeichnis für Garagenreinigung
Das Verzeichnis ist der Teil des Angebots, der später Streit erspart: jede Position mit Takt, und am Ende steht, was ausdrücklich nicht dazugehört.
| Position | Was dazugehört | Takt |
|---|---|---|
| Fahrbahn und Stellplätze maschinell | Scheuersaugmaschine mit Bürste und alkalischem Entfetter, Wasser wird gleich wieder aufgenommen. Die Fläche ist nach dem Durchgang befahrbar und es steht nichts in Fugen und Schächten. | bei jedem Einsatz |
| Reifenabrieb und Bremsstaubfilm | Der schwarze Film in den Fahrspuren ist Gummi, Bremsstaub und Öl. Er braucht Einwirkzeit und Mechanik, nicht mehr Druck. | bei jedem Einsatz |
| Streusalzreste im Frühjahr | Die weißen Ränder an den Stellplätzen sind Salz aus Radkästen. Sie werden gelöst und mit dem Waschwasser abgenommen, nicht verteilt. | wöchentlich |
| Rinnen, Abläufe und Schächte | Roste heben, Schlamm ausräumen, Abläufe auf Durchgang prüfen. Die Entleerung von Schlammfang und Abscheider läuft über den beauftragten Entsorger. | monatlich |
| Wände, Stützen und Technik | Sockelbereich, Stützen, Leitungen und Beschilderung entstaubt, Bodenmarkierungen und Fluchtwegkennzeichnung bleiben unangetastet. | vierteljährlich |
| Zufahrt und angrenzende Flächen | Rampe, Einfahrt, Tor, Gehweg vor der Einfahrt, dazu Stiegenhaus und Lift zur Garage, wenn sie im Auftrag stehen. | nach Vereinbarung |
| Tore, Schranken und Sensorik | Torblatt, Laufschienen, Lichtschranken, Induktionsschleifenbereich und Bediensäule. Verschmutzte Lichtschranken sind die häufigste Ursache für Störmeldungen am Tor. | bei jedem Einsatz |
| Beleuchtung und Fluchtwegkennzeichnung | Leuchtenwannen, Reflektoren, Notleuchten und nachleuchtende Zeichen. Staub kostet Licht, und nachleuchtende Schilder brauchen Licht, um zu funktionieren. | bei jedem Einsatz |
Die Reihenfolge ist keine Rangfolge. Welche Position wie oft kommt, hängt an Ihrem Objekt und wird bei der Begehung festgelegt.
15. Was den Preis für Garagenreinigung bestimmt
Wer einen Preis nennen will, ohne das Objekt gesehen zu haben, muss raten. Diese Tabelle zeigt, was er dabei alles nicht weiss.
| Größe | Worum es geht | Wirkung auf den Preis |
|---|---|---|
| Fläche | Die Grundgröße, aber nicht der wichtigste Posten. | Sie bestimmt die Wegzeit, nicht den Aufwand je Quadratmeter. |
| Takt | Wie oft gereinigt wird. | Je öfter, desto weniger Aufwand je Einsatz – der Monatspreis steigt langsamer als die Zahl der Einsätze. |
| Sanitäreinheiten | Der Posten, der am häufigsten unterschätzt wird. | Eine Sanitäreinheit kostet so viel Zeit wie dreissig bis fünfzig Quadratmeter Bodenfläche. |
| Belag | Welcher Boden liegt. | Naturstein, Parkett und beschichtetes Linoleum brauchen andere Mittel und andere Zeit als PVC. |
| Zugang | Schlüssel, Code, Portier oder Begleitung. | Jede Minute Wartezeit vor der Tür ist bezahlte Zeit, in der nicht gereinigt wird. |
| Frequenz | Wie viele Menschen täglich durchgehen. | Der Eingangsbereich eines Publikumsbetriebs verschmutzt zehnmal schneller als ein Bürogang. |
| Sonderflächen | Glastrennwände, Teeküche, Aufzug, Stiegenhaus. | Sie stehen getrennt im Verzeichnis, weil sie oft einen eigenen Takt haben. |
| Zeitfenster | Wann gereinigt werden darf. | Ein enges Fenster braucht mehr Leute gleichzeitig. Das kostet mehr als dieselbe Arbeit über zwei Stunden verteilt. |
Und der Stundensatz?
Er liegt bei 41,20 Euro netto je Stunde und ist an allen fünf Standorten derselbe. Eine Monatspauschale ist nichts anderes als die vereinbarte Stundenzahl je Woche, auf den Monat gerechnet. Wer eine Pauschale nennt, ohne die Stundenzahl dazuzusagen, nennt Ihnen keinen Preis, sondern eine Zahl. Deshalb steht in unserem Angebot beides: die Stunden und die Summe. Der Satz von 41,20 Euro gilt für die laufende Reinigung im Wochentakt, abgerechnet als Monatspauschale – auch im Stiegenhaus. Einmalige Einsätze, Erst- und Grundreinigung rechnen wir nach Aufwand ab: je nach Leistung nach Stunden ab 50 Euro netto, nach Quadratmeter oder als Pauschale; die Wegzeit hin und retour zählt mit.
Zwanzig Prozent Umsatzsteuer kommen dazu. Für einen Betrieb ist die Reinigung eine voll abzugsfähige Betriebsausgabe; zur steuerlichen Behandlung im Einzelfall gibt Ihre Steuerberatung Auskunft, nicht wir.
16. Drei Rechenbeispiele für Garagenreinigung
Keine Preisliste, sondern eine Rechnung zum Nachrechnen: vereinbarte Stunden mal 41,20 Euro, mal 4,33 Wochen je Monat. Die Stundenzahl ist die Annahme, alles andere ist Multiplikation.
| Größe | Annahme | Stunden | Monatlich |
|---|---|---|---|
| Klein | ein Standort, zwei Einsätze je Woche, je zwei Stunden | 4 Std./Woche | rund 710 € netto |
| Mittel | ein Standort, drei Einsätze je Woche, je drei Stunden | 9 Std./Woche | rund 1.610 € netto |
| Groß | ein Standort, fünf Einsätze je Woche, je vier Stunden | 20 Std./Woche | rund 3.570 € netto |
Das ist der ganze Rechenweg: Stunden je Woche mal 41,20 Euro mal 4,33. Wie viele Stunden Ihr Objekt braucht, sagt die Begehung – und genau das ist der Punkt, an dem ein Angebot ohne Ortstermin raten muss.
Wir nennen diese Rechnung bewusst, obwohl sie uns angreifbar macht: wer günstiger anbietet, rechnet entweder mit weniger Stunden oder mit nicht angemeldetem Personal.
17. Von der Anfrage bis zum ersten Einsatz: der Ablauf Schritt für Schritt
So läuft es bei Garagenreinigung ab – ohne Überraschungen und ohne Termin, den wir nicht halten können.
| Nr. | Schritt | Was passiert | Wann |
|---|---|---|---|
| 1 | Anfrage | Sie schreiben kurz, worum es geht – Objekt, ungefähre Fläche, gewünschter Takt. | Antwort werktags binnen 48 Stunden. |
| 2 | Begehung | Wir schauen uns das Objekt an, messen nach und nehmen die Positionen auf. | Kostenlos und unverbindlich, meist binnen zwei bis vier Werktagen. |
| 3 | Angebot | Sie bekommen Verzeichnis, Mengen, Stunden, Summe und die ausdrücklichen Ausschlüsse. | Schriftlich, binnen zwei Werktagen nach der Begehung. |
| 4 | Einschulung | Das Team wird auf Ihr Objekt eingeschult: Zutritt, Besonderheiten, Ansprechperson. | Fünf bis zehn Werktage Vorlauf vor dem ersten Einsatz. |
| 5 | Erster Einsatz | Der Start liegt meist auf dem Monatsersten, damit die Abrechnung sauber beginnt. | Die erste Woche begleiten wir eng. |
| 6 | Kontrolle | Regelmäßige Sichtkontrolle, Leistungsnachweis je Einsatz, auf Wunsch mit Foto. | Nachbesserung binnen 24 Stunden, wenn etwas nicht passt. |
Der längste Posten ist die Einschulung, und das mit Absicht. Ein Team, das am ersten Tag ohne Vorbereitung anfängt, braucht drei Monate, bis das Ergebnis stimmt – diese drei Monate zahlen sonst Sie.
Er baut sich über Monate auf und geht nur mit dem richtigen Mittel wieder weg.
18. Wer kommt: Personal, Anmeldung und Zutritt
Wer in Ihrem Objekt arbeitet, ist nicht nur eine Frage der Qualität, sondern auch eine Frage der Haftung.
Eigenes Personal
Wer bei uns arbeitet, steht auf unserer Lohnliste und ist ordentlich angemeldet. Keine Subunternehmerkette, keine Werkverträge mit Einzelpersonen. Bei einer Prüfung nach dem Lohn- und Sozialdumping-Bekämpfungsgesetz ist das nicht nur unser Thema, sondern auch Ihres.
Dasselbe Team
Ihr Objekt bekommt feste Kräfte, eingeschult auf Ihre Besonderheiten, und eine benannte Vertretung für Urlaub und Krankheit. Wechselndes Personal ist der häufigste Grund, warum die Qualität nach drei Monaten nachlässt – nicht schlechter Wille, sondern fehlendes Wissen über das Objekt.
Zutritt und Schlüssel
Schlüssel werden protokolliert übergeben und namentlich zugeordnet. Alternativ arbeiten wir mit Code, Transponder oder Begleitung durch Ihr Haus. Verlust ist über die Betriebshaftpflicht gedeckt, einschliesslich Schliessanlage – der Punkt, der in vielen Polizzen fehlt.
Verschwiegenheit
Alle Kräfte unterschreiben eine Verschwiegenheits-erklärung. In Kanzleien, Ordinationen und Bürobetrieben ist das keine Formsache: unsere Leute sehen Unterlagen, Bildschirme und Besucher.
Sprache
Die Einschulung läuft auf Deutsch, die Anweisungen im Objekt liegen zusätzlich bebildert vor. Eine Ansprechperson, die Deutsch spricht, ist immer erreichbar.
Versicherung
Betriebshaftpflicht über 3 Mio. Euro, einschliesslich Schäden an Einrichtung und Schliessanlagen. Die Polizze legen wir auf Verlangen vor – vor dem Vertrag, nicht erst im Schadensfall.
Eine Bemerkung dazu, ohne jemanden schlechtzumachen: Angebote, die deutlich unter dem örtlichen Niveau liegen, sind rechnerisch fast immer nur mit nicht angemeldetem Personal darstellbar. Das Risiko daraus liegt am Ende bei dem, in dessen Objekt gearbeitet wird. Rechnen Sie das mit, wenn Sie Angebote vergleichen – in Wien wie überall.
19. Qualität, Kontrolle und Reklamation
Jede Reinigungsfirma hat schlechte Tage. Der Unterschied liegt darin, wie schnell sie das merkt und was sie dann tut.
Sichtkontrolle
Die Objektleitung geht das Objekt in einem festen Turnus durch, nicht nur nach Beschwerden. Bei größeren Objekten monatlich, bei kleineren vierteljährlich.
Leistungsnachweis
Je Einsatz wird festgehalten, wer da war, wie lange und was gemacht wurde. Auf Wunsch mit Foto. Das erspart die Diskussion darüber, ob jemand da war.
24 Stunden
Wenn etwas nicht passt, melden Sie es formlos – Anruf, Nachricht oder E-Mail. Nachgebessert wird binnen eines Werktags, ohne Diskussion und ohne zusätzliche Rechnung.
Ansprechperson
Eine benannte Person mit Durchwahl, die das Objekt kennt. Kein Ticketsystem und keine Nummer, hinter der jedes Mal jemand anderer sitzt.
Nachweis für Dritte
Verwaltungen, Eigentümerversammlungen und Prüfstellen bekommen die Nachweise als Sammelauszug, ohne dass Sie sie zusammensuchen müssen.
Wenn es nicht passt
Drei Monate Kündigungsfrist zum Monatsende, ohne Begründung. Wir binden niemanden über Jahre an einen Vertrag, den die Leistung nicht überzeugt.
Der ehrliche Teil: Was wir nicht zusagen können, ist, dass nie etwas übersehen wird. Ein Objekt mit wechselnden Menschen darin ist kein Fliessband. Zusagen können wir, dass es Ihnen keine zweite Meldung kostet.
20. Vertrag, Kündigung und Abrechnung
Was im Vertrag steht, bevor Sie ihn unterschreiben – nicht danach.
| Punkt | Bei uns | Was das heisst |
|---|---|---|
| Laufzeit | unbefristet | Keine Mindestlaufzeit, keine automatische Verlängerung um ein Jahr. |
| Kündigung | drei Monate zum Monatsende | Formlos schriftlich, ohne Begründung, für beide Seiten gleich. |
| Abrechnung | monatlich im Nachhinein | Sonderleistungen getrennt ausgewiesen, nicht in der Pauschale versteckt. |
| Zahlungsziel | 14 Tage netto | Bei mehreren Standorten auf Wunsch als Sammelrechnung mit Aufschlüsselung. |
| Preisanpassung | einmal jährlich, angekündigt | Nach dem Kollektivvertrag der Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereiniger, nicht nach Gutdünken. |
| Schliesszeiten | werden herausgerechnet | Betriebsurlaub im Vorhinein gemeldet, entfallene Einsätze nicht verrechnet oder getauscht. |
| Sonderleistungen | vorher angeboten | Grundreinigung, Fenster aussen oder Bauendreinigung laufen als eigener Auftrag. |
| Datenschutz | Auftragsverarbeitung auf Wunsch | Wo unsere Kräfte mit personenbezogenen Daten in Berührung kommen können, gibt es eine Vereinbarung dazu. |
Die vollständigen Bedingungen stehen in den AGB. Sie sind Teil jedes Angebots, nicht ein Link im Kleingedruckten.
Die vollständigen Bedingungen finden Sie in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen; sie liegen jedem Angebot bei.
21. Ausrüstung, Mittel und Nachhaltigkeit
Der Teil, nach dem selten jemand fragt – und der die meisten Schäden verursacht, wenn er falsch gemacht wird.
Wir bringen alles mit
Maschinen, Mittel und Verbrauchsmaterial sind im Preis enthalten, sofern nichts anderes vereinbart ist. Sie müssen nichts bereitstellen und nichts nachbestellen.
Farbcodierte Tücher
Getrennte Tücher für Sanitär, Küche und allgemeine Flächen. Ein Tuch, das überall hinkommt, trägt alles überall hin – das ist der Grund, warum Farbcodierung kein Marketing ist.
Dosierung
Mittel werden dosiert, nicht geschätzt. Überdosierung hinterlässt Filme, die Schmutz binden – danach wird schneller wieder schmutzig, nicht langsamer.
Materialgerecht
Vor dem ersten Einsatz wird festgehalten, welche Beläge und Oberflächen vorliegen und was sie vertragen. Ein falsches Mittel auf Naturstein ist in zehn Sekunden passiert und dauerhaft sichtbar.
Weniger ist mehr
Wo mechanisch gearbeitet werden kann, wird mechanisch gearbeitet. Das ist günstiger, schont die Oberfläche und spart Chemie – in dieser Reihenfolge der Gründe.
Entsorgung
Abfall wird getrennt entsorgt. Wo Nachweise nötig sind – bei Entrümpelung, Bau oder Sonderabfall – bekommen Sie sie zur Rechnung dazu.
22. Die Begriffe, die im Angebot vorkommen
Damit im Angebot nichts steht, was Sie erst nachschlagen müssen: die zehn Begriffe, um die es geht.
| Begriff | Was es ist | Wann es zählt |
|---|---|---|
| Unterhaltsreinigung | Die wiederkehrende Reinigung in festen Intervallen. Sie hält einen Zustand, sie stellt ihn nicht her. | Der Oberbegriff für alles Laufende, gleich welcher Objekttyp. |
| Grundreinigung | Alte Beschichtung wird abgenommen und eine neue aufgebaut. Braucht Maschine, Trocknungszeit und meist eine Sperre. | Einmalig, am Anfang oder alle paar Jahre. |
| Tiefenreinigung | Die Stufe dazwischen: Randzonen, Höhe, Fugen und Kontaktflächen, ohne die Beschichtung anzurühren. | Ein- bis zweimal im Jahr, meist am Wochenende. |
| Leistungsverzeichnis | Die Liste aller Positionen mit Menge, Takt und ausdrücklichen Ausschlüssen. Sie ist Anhang zum Vertrag. | Ohne sie ist ein Angebot nur eine Zahl. |
| Sichtreinigung | Nur das, was auffällt: Papierkorb, sichtbarer Schmutz, Kontaktflächen. Ein verkürzter Durchgang zwischen zwei vollen. | Sinnvoll bei täglichem Takt, nie als Ersatz. |
| Einpflege | Der Schutzfilm, der nach der Grundreinigung auf den Belag kommt. Er nimmt den Schmutz auf, damit der Belag ihn nicht aufnimmt. | Ohne sie ist der Boden in einem halben Jahr wieder dort, wo er war. |
| Sprühextraktion | Wasser mit Reinigungsmittel wird in das Textil gedrückt und samt gelöstem Schmutz wieder abgesaugt. | Das Verfahren für Teppich und Polster, nicht Shampoonieren. |
| Kontaktflächen | Alles, was tatsächlich angefasst wird: Klinken, Schalter, Griffe, Geländer, Armaturen. | Der Ort der Übertragung — und der am häufigsten übersehene. |
| Objektmappe | Die Unterlage am Objekt: Verzeichnis, Plan, Besonderheiten, Ansprechpersonen, Nachweise. | Sie sorgt dafür, dass eine Vertretung am ersten Tag weiß, was zu tun ist. |
| Leistungsnachweis | Der Beleg je Einsatz: wer, wie lange, was. Auf Wunsch mit Foto. | Die Grundlage, wenn jemand fragt, ob gereinigt wurde. |
Die beiden, die am häufigsten verwechselt werden, sind Grundreinigung und Tiefenreinigung. Der Unterschied sind mehrere tausend Euro — fragen Sie im Zweifel nach, bei uns wie bei jedem anderen.
23. Was Sie vor der Begehung bereitlegen können
Nichts davon ist Pflicht. Jedes davon macht das Angebot genauer und den Termin kürzer.
Fläche, wenn Sie sie haben
Mietvertrag, Plan oder Nutzflächenaufstellung. Eine geschätzte Zahl reicht für den Anfang; genau wird es bei der Begehung ohnehin nachgemessen.
Wie oft und wann
Der gewünschte Takt und das Zeitfenster. Ob abends, früh oder am Wochenende gereinigt werden darf, ändert den Preis stärker als die meisten anderen Angaben.
Wer aufsperrt
Schlüssel, Code, Portier oder Begleitung. Wartezeit vor der Tür ist bezahlte Zeit, in der nicht gereinigt wird — deshalb steht die Frage so früh.
Was bisher nicht gepasst hat
Der nützlichste Punkt überhaupt. Wenn Sie sagen, woran es beim Vorgänger gescheitert ist, steht die Antwort darauf im Verzeichnis — und wird nicht wieder vergessen.
Besonderheiten am Objekt
Empfindliche Beläge, Alarmanlage, Tiere, Bereiche ohne Zutritt, Zeiten mit Publikum. Alles, was jemand wissen muss, der zum ersten Mal kommt.
Ein paar Fotos
Wenn ein Termin erst in einer Woche möglich ist, bringen uns fünf Fotos schon weiter. Ein Angebot ersetzen sie nicht, aber sie zeigen, ob die Größenordnung stimmt.
Die Begehung ist kostenlos und unverbindlich. Wenn dabei herauskommt, dass Sie etwas anderes brauchen als das, wonach Sie gefragt haben, sagen wir das — auch dann, wenn das andere kleiner ist.
24. Was nicht zu Garagenreinigung gehört
Damit im Angebot keine Überraschung steckt: das sind die Arbeiten, die getrennt beauftragt werden.
Grundreinigung zum Start
Wenn ein Objekt vernachlässigt ist, holt der laufende Takt das nicht auf. Er ist so bemessen, dass er einen Zustand hält. Die Grundreinigung ist dann ein eigener Auftrag – und wenn sie nicht nötig ist, sagen wir das auch.
Fenster aussen ab dem ersten Stock
Hubsteiger oder Seilzugang bestimmen den Preis, nicht die Quadratmeter. Deshalb steht diese Position getrennt.
Bauendreinigung
Nach Bau oder Umbau ist der Aufwand ein anderer: Zementschleier, Klebereste, Feinstaub. Das ist eine eigene Leistung mit eigener Ausrüstung.
Reparaturen
Wir melden, was auffällt – die lose Fliese, den tropfenden Hahn, den defekten Spender. Behoben wird es von dem, der dafür zuständig ist, sofern nichts anderes vereinbart ist.
Räumung und Entsorgung
Sperrmüll, Altgeräte und größere Mengen laufen als eigener Auftrag mit Entsorgungsnachweis.
Was Sie nicht brauchen
Wenn bei der Begehung herauskommt, dass ein kürzerer Takt reicht oder eine Position überflüssig ist, steht das im Angebot. Ein zu grosses Angebot fällt spätestens nach drei Monaten auf – und dann sind wir den Auftrag los.
Und umgekehrt: Auch kleine Aufträge sind ganz normal. Zweimal im Monat ist ein Auftrag wie jeder andere, mit demselben Verzeichnis und demselben Nachweis. Eine Mindestgröße gibt es bei uns nicht.
25. Wer Bling Bling vertraut
Auftraggeber, die seit Jahren mit demselben Team arbeiten — vom Fitnessclub über den Showroom bis zum Hochhaus.
FAUSTREGEL
BEI BETRIEBAbschnittsweise, Stellplatz für Stellplatz.Niemand muss sein Auto woanders parken.
26. So buchen Sie Ihre Garagenreinigung
Sechs Schritte von der Anfrage bis zur Abnahme.
Anfrage
Über das Formular auf dieser Seite. Antwort werktags binnen 48 Stunden.
Begehung vor Ort
Kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns Flächen, Zugänge und Zeitfenster an — ohne das gibt es keinen Preis.
Schriftliches Angebot
Fixer Kostenrahmen nach der Begehung, mit Leistungsverzeichnis und Vertragsbedingungen.
Termin
Wunschtermin, auf Wunsch außerhalb der Betriebszeiten, am Wochenende oder am Feiertag.
Durchführung
Festes Team, Foto-Dokumentation vorher und nachher, Abnahme direkt am Objekt.
Nachbesserung
Passt etwas nicht, wird binnen 48 Stunden nachgebessert — ohne Diskussion und ohne Zusatzkosten.
Unsere Garantien
Fünf schriftliche Zusagen — für jeden Auftrag, auch den kleinsten.
Festpreis nach der Begehung
Was besichtigt wurde, steht schriftlich im Angebot. Keine Nachforderung für das, was vereinbart war.
Nachbesserung binnen 48 h
Passt etwas nicht, kommen wir noch einmal — kostenlos und ohne Diskussion.
Angemeldetes Personal
Jede Kraft ist ordentlich angemeldet und eingeschult. Nachweis auf Verlangen.
3 Mio. € Haftpflicht
Schadensfall ist gedeckt, die Polizze liegt dem Angebot bei.
Nachweis mit Datum
Einsatznachweis und Fotos vorher/nachher, auf Wunsch als monatlicher Bericht.
Bewertungen von Auftraggebern in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg — gewachsen seit 2014, nicht gekauft. Der Stand wird täglich vom Google-Profil übernommen.
27. Schriftliche Empfehlungsschreiben renommierter Kunden
Die Originalschreiben liegen im Büro zur Einsicht auf.
★ 27.08.2024
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„Unkomplizierte und professionelle Zusammenarbeit. Empfehlen Bling Bling für Büroreinigungsarbeiten weiter.“
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★ 06.11.2018
M1 Med Beauty / Kliniken
„Qualität, Zuverlässigkeit und Angebotstreue für Kliniken und Ordinationen. Empfehlung ohne Vorbehalt.“
— Geschäftsführung
★ 10.12.2018
Artex Museum Services
„Endreinigung Vitrinen, vollste Zufriedenheit, kurzfristige Einsätze. Weiterempfehlung garantiert.“
— Objektleitung
★ Architekturbüro
Arch. DI Kiener & Dazinger
„Baustellen-, End-, Stiegen- und historische Geländerreinigung. Wärmste Weiterempfehlung.“
— Büroleitung
28. Was in einer Garage anfällt
Drei Arten von Schmutz mit unterschiedlicher Behandlung.
Reifenabrieb
Schwarzer Film auf dem Boden. Braucht ein eigenes Mittel.
Öl und Betriebsstoffe
Mit Bindemittel aufnehmen, dann reinigen.
Streusalz im Winter
Greift Beton an und hinterlässt weisse Ränder.
29. Wie gereinigt wird
Drei Punkte zum Ablauf.
Maschinell
Grosse zusammenhängende Fläche – hier rechnet sich die Maschine.
Abschnittsweise
Damit nicht alle Stellplätze gleichzeitig gesperrt sind.
Markierungen beachten
Sie dürfen durch die Reinigung nicht verblassen.
30. Was bei der Planung zählt
Drei Punkte, die den Ablauf bestimmen.
Fahrzeuge müssen raus
Abschnittsweise, mit Vorlauf angekündigt.
Abläufe prüfen
Verstopfte Gullys machen die Reinigung unmöglich.
Nach dem Winter
Der beste Zeitpunkt, wenn das Streusalz weg soll.
31. Was dazugehört
Vier Punkte im vollständigen Auftrag.
Ein- bis zweimal jährlich
Reicht in den meisten Wohnanlagen.
Wandsockel
Dort sammelt sich der Spritzschmutz.
Befunde gemeldet
Risse im Boden, defekte Leuchten, undichte Stellen.
Entsorgung
Ölhaltiger Abfall getrennt, mit Nachweis.
32. Häufige Fragen zur Garagenreinigung
Was kostet eine Tiefgaragenreinigung?
Was kostet Garagenreinigung?
Warum nennen Sie keinen Quadratmeterpreis?
Ist die Begehung wirklich kostenlos?
Wie schnell können Sie anfangen?
Arbeiten Sie mit Subunternehmern?
Kommt immer dieselbe Person?
Wie sind Sie versichert?
Gibt es eine Mindestlaufzeit?
Gibt es eine Mindestgröße?
Wie wird abgerechnet?
Was passiert im Betriebsurlaub?
Steigen die Preise jährlich?
Was ist, wenn etwas kaputtgeht?
Was ist, wenn ich nicht zufrieden bin?
Bekomme ich einen Nachweis über die Einsätze?
Brauche ich eine Grundreinigung zum Start?
Betreuen Sie mehrere Standorte?
In welchen Städten arbeiten Sie?
Arbeiten Sie auch ausserhalb der Dienstzeit?
Ist das steuerlich absetzbar?
Was ist mit Datenschutz?
Seit wann gibt es Bling Bling?
Wie lange dauert die Begehung?
Muss jemand von uns bei der Reinigung anwesend sein?
Was passiert, wenn unser Ansprechpartner wechselt?
Arbeiten Sie auch am Wochenende und an Feiertagen?
Können wir den Umfang später ändern?
Wie kurzfristig können Sie einspringen?
Bringen Sie Maschinen und Mittel mit?
Wer haftet, wenn etwas beschädigt wird?
Bekommen wir immer dieselbe Ansprechperson?
Wie gehen Sie mit Schlüsseln um?
Was ist, wenn wir mit einer Kraft nicht zurechtkommen?
Reinigen Sie auch außerhalb von Wien?
Wie schnell bekommen wir das Angebot?
Was unterscheidet Sie von einem Vermittler?
Warum kein Quadratmeterpreis am Telefon?
Wie oft sollte gereinigt werden?
Warum ist Streusalz ein Problem?
Wird mit Hochdruck gereinigt?
Was ist mit dem Schlauch?
Wie entfernen Sie Ölflecken?
Warum nicht vollständig?
Was passiert mit dem Schmutzwasser?
Reinigen Sie auch die Abläufe?
Und die Rampe?
Was ist mit Wänden und Stützen?
Wie läuft das mit den Autos?
Wie lange muss der Platz frei sein?
Was passiert mit nicht geräumten Plätzen?
Wer informiert die Bewohner?
Wie lange dauert eine Garage mit 40 Stellplätzen?
Brauchen Sie Strom und Wasser?
Arbeiten Sie nachts?
Ist die Garage danach rutschig?
Beschädigt die Maschine die Beschichtung?
Übernehmen Sie auch Einzelgaragen?
Reinigen Sie auch Parkhäuser?
Was ist mit Markierungen?
Entfernen Sie Reifenabrieb an Wänden?
Und Graffiti in der Garage?
Melden Sie Schäden?
Übernehmen Sie auch die laufende Betreuung?
Sind Ihre Kräfte angemeldet?
Sind Sie versichert?
Was, wenn ein Auto beschädigt wird?
Wie kurzfristig können Sie kommen?
Wann ist der beste Zeitpunkt?
Wie wird abgerechnet?
Gibt es Verträge über mehrere Jahre?
In welchen Städten sind Sie tätig?
33. Garagenreinigung an Ihrem Standort
Eigenes Team vor Ort statt Anfahrt aus der Zentrale.
Wien →Graz →Linz →Salzburg →Klosterneuburg →34. Weitere Leistungen
Passt zum Objekt: diese Leistungen laufen bei uns im Verbund.
Facility ManagementIn Wien, Graz, Linz und Salzburg vom ausführenden Betrieb mit eigenem, angemeldetem Personal.Ansehen →
Reinigung für HausverwaltungenReinigung und Betreuung für Hausverwaltungen an fünf Standorten: Leistungsverzeichnis je Objekt, Nachweis je Einsatz, eine Ansprechperson …Ansehen →
EntrümpelungIn Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg: wie der Ablauf aussieht, was getrennt entsorgt werden muss, welche Nachweise Sie bekommen und was …Ansehen →
GrünflächenpflegeIn Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg: Mährhythmus, Heckenschnitt und Schnittzeiten, Laub und Abläufe, Bewässerung.Ansehen →
Taubenkot entfernenIn Wien, Graz, Linz und Salzburg vom ausführenden Betrieb mit eigenem, angemeldetem Personal.Ansehen →
TaubenabwehrUnd Taubenkot-Entfernung an fünf Standorten: welche Systeme wo passen, warum Kot ein Gesundheitsthema ist, Schutzmaßnahmen und rechtliche Grenzen.Ansehen →
GlasreinigungIn Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg: Trennwände, Vitrinen, Glasdächer und Geländer.Ansehen →
BodenreinigungIn Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg: welcher Belag was verträgt, wann Grundreinigung und neue Beschichtung nötig sind, wie Rutschhemmung …Ansehen →◆ Partnerunternehmen · Skyline Bau
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35. Garagenreinigung anfragen
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