Wohnungsgrundreinigung Linz — Einmalige Tiefenreinigung Ihrer Wohnung von Grund auf.

Materialgerechte Verfahren — jede Oberfläche richtig behandelt

Bei einer Wohnungsgrundreinigung entscheidet das richtige Verfahren über Ergebnis und Schutz der Oberflächen. In Bad und Dusche lösen säurehaltige Entkalker Kalk und Seifenreste (Einwirkzeit beachten, dann gründlich abspülen). In der Küche kommen Fettlöser an Fronten, Fliesenspiegel und Dunstabzug zum Einsatz. Böden werden je nach Belag behandelt — pH-neutral für Parkett, alkalisch für stark verschmutzte Fliesen. Fugen werden mechanisch mit der Bürste nachgearbeitet, hartnäckige Stellen bei Bedarf mit Dampf. So wird gründlich gereinigt, ohne Material zu beschädigen.

Der Ablauf einer Wohnungsgrundreinigung — von oben nach unten

Wir arbeiten systematisch, damit nichts doppelt gemacht wird: zuerst Staub und Spinnweben von oben (Decken, Lampen, Oberkanten), dann Fenster innen, Türen und Schalter, anschließend die intensiven Bereiche Küche und Bad mit Entkalkung und Fugenreinigung. Zum Schluss die Böden materialtief, von der Zimmerecke zur Tür. So landet gelöster Schmutz immer auf noch ungereinigten Flächen und wird am Ende komplett aufgenommen. Auf Wunsch dokumentieren wir das Ergebnis mit Fotos.

Wann eine Wohnungsgrundreinigung sinnvoll ist

Die Wohnungsgrundreinigung lohnt sich bei Einzug in eine neue Wohnung (am besten leer, vor den Möbeln), nach einer Renovierung oder Malerarbeiten, nach längerer Vernachlässigung oder als großer jährlicher Frühjahrsputz. Geht es dagegen um die laufende Pflege, ist die Wohnungsreinigung die richtige Wahl; geht es um die Übergabe an den Vermieter mit Kaution, ist die Auszugsreinigung die passende Leistung. Diese drei greifen ineinander, ohne sich zu überschneiden.

Wohnungsgrundreinigung nach Anlass — was jeweils im Fokus steht

Vor dem Einzug. Die neue Wohnung ist leer und alles frei zugänglich — ideal für die gründlichste Grundreinigung, bevor Möbel und Leben einziehen.

Nach Renovierung. Fein- und Bauschlussstaub, Farb- und Silikonreste, Estrichschleier auf Fliesen — damit die frisch renovierte Wohnung wirklich bezugsfertig ist.

Nach längerer Vernachlässigung. Wenn über Monate nur oberflächlich geputzt wurde, hat sich Kalk, Fett und Altschmutz festgesetzt — die Grundreinigung setzt den Nullpunkt.

Großer Frühjahrsputz. Einmal im Jahr die ganze Wohnung von Grund auf — Fenster, Fugen, Heizkörper und Ecken, die im Alltag liegen bleiben.

Vor besonderem Anlass. Vor dem Einzug von Angehörigen, einer Feier oder Vermietung — die Wohnung präsentiert sich von ihrer besten Seite.

Wohnungsgrundreinigung außerhalb der Betriebszeiten — wie es organisiert wird

Wohnungsgrundreinigungen mit Einzugstermin legen wir bewusst in betriebsfreie Zeiten — nach Geschäftsschluss (18:00–22:00), in die Nachtschicht (22:00–06:00) oder aufs Wochenende, damit Produktion und Betrieb nicht stillstehen. Zuschläge transparent: Samstag und werktags 20–22 Uhr +50 %, Sonntag, Feiertag und Nacht 22–06 Uhr +100 %. Sondervereinbarungen nach Absprache möglich. Notdienst 24/7 separat.

Schlüssel-Logistik über dokumentiertes Übergabeprotokoll: mechanische Schlüssel, RFID-Karten, Zahlencodes oder digitale Schließsysteme wie Salto, Tapkey oder Nuki. Schlüssel werden niemals außerhalb des Objekts mitgenommen.

Alarmanlagen werden in Absprache mit Ihrem Sicherheitsdienst integriert: Codes laufen über ein täglich rotierendes Schichtprotokoll, nicht über die einzelne Reinigungskraft. So bleibt die Unterhaltsreinigung auch nachts sicher und nachvollziehbar.

Preise Wohnungsgrundreinigung — was kostet was

Alle Preise netto, zzgl. 20 % USt, Zahlungsziel 14 Tage netto. Besichtigung vor Ort kostenlos, schriftliches Festpreis-Angebot binnen 48 h Werktagen. Die Wohnungsgrundreinigung wird nach Quadratmeter oder Stunden kalkuliert und startet ab 13,64 €/m² bzw. 41,20 €/h netto — nie darunter, dafür mit angemeldetem Personal und materialgerechten Verfahren.

Warum die Wohnungsgrundreinigung bei uns ab 41,20 € netto pro Stunde kostet

Manche Anbieter in Österreich werben mit auffällig niedrigen Stundensätzen. Rechnen wir das ehrlich durch: Der Kollektivvertrag für das Reinigungsgewerbe liegt 2026 bei rund 13,70 € brutto pro Stunde. Dazu kommen 30–35 % Lohnnebenkosten (Sozialversicherung, Urlaub, Krankenstand, Feiertage) — das sind allein rund 30 € reine Personalkosten pro Stunde netto, bevor ein einziger Tropfen Reinigungsmittel, eine Maschine, eine Versicherung oder die Verwaltung bezahlt ist. Unter rund 30 € pro Stunde sind nicht einmal die reinen Personalkosten gedeckt — alles darunter lässt sich legal nicht kalkulieren. Ein fairer Premium-Preis mit ordentlicher Anmeldung, Material, Versicherung und Verwaltung beginnt daher bei ab 41,20 € netto. Ein seriöser Vergleich lohnt sich immer.

Bling Bling Premium Reinigung meldet jede Reinigungskraft ordentlich bei der ÖGK an, zahlt nach Kollektivvertrag und darüber, ist mit 3 Mio. € haftpflichtversichert und Bureau-Veritas-zertifiziert. Deshalb startet die Stundenleistung bei 41,20 € netto — ein fairer Premium-Preis mit angemeldetem Personal, Versicherung und Hygienestandard. Wer auffällig billig einkauft, zahlt am Ende oft doppelt: bei Haftungsfällen, bei Personalwechsel, bei Nacharbeit.

Bei der Wohnungsgrundreinigung kommt zum Stundensatz der tatsächliche Aufwand hinzu: Eine stark verkalkte Dusche, eine verfettete Küche oder ein Boden mit altem Pflegefilm brauchen deutlich mehr Zeit als eine nur leicht verschmutzte Fläche. Deshalb kalkulieren wir Wohnungsgrundreinigungen nach kostenloser Begehung als Festpreis — Sie wissen den Endbetrag vorher, ohne Stundensatz-Risiko. Auffällig günstige Pauschalen ohne Besichtigung enthalten fast immer Nachträge oder decken nur einen Bruchteil der Leistung ab. Wohnungsgrundreinigung ist Vertrauenssache — und Vertrauen beginnt bei sauberer Kalkulation.

Wie berechnet sich der Preis einer Wohnungsgrundreinigung? Die fünf Faktoren

Der Preis einer Wohnungsgrundreinigung hängt vor allem von Größe, Zustand und Umfang ab. Abgerechnet wird nach Quadratmeter (ab 13,64 €/m²) oder Stunden (ab 41,20 €/h netto). Fünf Faktoren bestimmen den Preis:

1. Wohnungsgröße. Je größer die Wohnung, desto mehr Fläche und Zeit. Bei größeren Wohnungen sinkt der Quadratmeterpreis tendenziell, weil sich Anfahrt und Rüstzeit verteilen.

2. Verschmutzungsgrad. Der wichtigste Faktor. Eine normal genutzte Wohnung ist schneller gemacht als eine mit festsitzendem Kalk, Fett oder jahrelangem Altschmutz. Nach Renovierung kommt Bauschlussstaub dazu.

3. Küche und Bad. Küche und Bad sind die intensivsten Bereiche einer Wohnungsgrundreinigung — Entkalkung, Fettlösung und Fugenarbeit brauchen Zeit. Viele Bäder oder eine stark benutzte Küche erhöhen den Aufwand.

4. Umfang und Zusatzleistungen. Nur Böden und Bad ist günstiger als die komplette Wohnung inklusive Fenster außen und Küchenschränke innen. Wunschtermine am Wochenende: Zuschläge Sa +50 %, So/Feiertag +100 %.

5. Sonderleistungen und Ausstattung. Maschinelle Bodenbehandlung mit Neuversiegelung, Fensterreinigung inklusive Rahmen, materialgerechte Entkalkung, Fettlösung und Fugenreinigung. RKI/VAH-Protokoll, Foto-Dokumentation und angemeldetes Personal sind immer inklusive.

Was kostet eine Wohnungsgrundreinigung konkret? Beispiele nach Objekt

Damit Sie ein Gefühl für die Größenordnung bekommen, hier typische Festpreis-Beispiele für Wohnungsgrundreinigungen — alle Werte netto, nach Besichtigung verbindlich:

Wohnung bis 60 m² (leer, vor Einzug). Komplette Grundreinigung inklusive Küche, Bad, Fugen, Fenster innen und Böden ab etwa 820 € (ab 13,64 €/m²) — der häufigste Fall vor dem Einzug.

Wohnung 60–100 m². Mehr Räume und Flächen, nach m² und Zustand kalkuliert. Mit Küche innen und Fenstern außen entsprechend höher.

Große Wohnung oder Haus über 100 m². Nach Besichtigung, bei Bedarf mit mehreren Kräften an einem Tag, damit die Grundreinigung zügig und gründlich fertig wird.

Nach Renovierung oder Neubau. Zusätzlich Fein- und Bauschlussstaub, Farb- und Silikonreste, Estrichschleier. Danach übernimmt oft die laufende Wohnungsreinigung die Pflege.

Reinigungsmittel und Geräte für die Wohnungsgrundreinigung — was wir konkret einsetzen

Allzweck und Glas. Werner & Mertz tana professional, Diversey TASKI Jontec, Ecolab Indur. EU-Ecolabel auf Wunsch. Streifenfreie Glasreinigung mit Squeegee-Technik.

Sanitär. RKI/VAH-gelistete Reiniger (Ecolab Maxx Brial, Diversey TASKI Sanet). Entkalkung auf Zitronensäure-Basis, aldehydfreie Desinfektion, VAH-Einwirkzeit 5 Minuten.

Bodenpflege. Für jeden Bodentyp das passende Mittel — Linoleum, Vinyl, Designboden, Parkett, Stein. Vierteljährliche Maschinenreinigung mit Scheuersaugmaschine ab 200 m².

Maschinen-Inventar. Einscheibenmaschine für Wohnungsgrundreinigung und Neuversiegelung, Scheuersaugmaschine, Kärcher Puzzi Sprühextraktion für Polster und Teppich, Dampfreiniger für Fugen und Sanitär bei hartnäckigen Stellen. Alle Geräte werden zwischen Objekten gereinigt und desinfiziert.