Endreinigung Linz, mit Fotoprotokoll zur Übergabe

Endreinigung in Linz kostet ab 50 € je Stunde netto, nach Aufwand – je nach Leistung nach Stunden, Quadratmeter oder pauschal. Nach der Begehung steht der Preis schriftlich.

Endreinigung Linz
Übergabetermin · Linz

Endreinigungdamit die Kaution bleibtnach Protokoll, nicht nach Gefühl

Das Wichtigste

01. Endreinigung in Linz

In Linz liegt je nach Windrichtung Industriestaub auf den Flächen, und zwischen Zentrum und den Betrieben im Süden liegen Wege, die in die Tourenplanung gehören.

Die ausführliche Erklärung zu Endreinigung — Umfang, Verfahren und woran man gute Arbeit erkennt — finden Sie auf der Übersichtsseite. Zur Übersicht →

So arbeiten wir
Angebotnach Besichtigung
Teamfeste Kräfte mit Vertretung
NachweisProtokoll je Einsatz
Haftpflicht3 Mio. €

Festes Personal, angemeldet und versichert · Technik und Mittel bringen wir mit · Ein Angebot entsteht nach der Besichtigung, nicht davor.

02. Häufige Irrtümer

Was oft angenommen wird — und was tatsächlich zutrifft.

Fenster gehören nicht dazu.In den meisten Übergabeprotokollen stehen Fenster innen samt Rahmen und Falz. Sie sind fast immer der Punkt, an dem nachgebessert wird.
Backrohr macht man zum Schluss.Es braucht am längsten, weil Einwirkzeit nötig ist. Wer es zuletzt beginnt, wartet am Ende darauf.
Linzeigenes Team
2 TagePuffer empfohlen
3 Mio. €Betriebshaftpflicht
Fotoje Raum

Eine Endreinigung scheitert selten an der Reinigung, sondern an der Terminkette davor. Der Vormieter räumt später als zugesagt, ein Gerät ist nicht abgetaut, der Strom ist schon abgemeldet, oder die Wohnung steht am vereinbarten Tag noch halb voll. Jeder dieser Punkte kostet einen ganzen Termin. Deshalb klären wir vorher drei Dinge ab: Ist die Wohnung wirklich leer, sind Strom und Wasser noch angeschlossen, und liegen zwischen Reinigung und Übergabe mindestens zwei Tage.

Zwei Tage Puffer empfohlenFotos je RaumEhrlich was bleibtAlle Kräfte ordentlich angemeldet3 Mio. € HaftpflichtNachbesserung binnen 48 h

03. Die Planung

Drei Punkte zum Termin.

01

Wohnung leer

Erst dann reinigen. Mit Möbeln fehlen genau die Flächen, die geprüft werden.

02

Zwei Tage vor der Übergabe

Damit Zeit für Nacharbeit bleibt, falls etwas auffällt.

03

Monatswechsel früh anfragen

Ende und Anfang des Monats sind die engsten Termine im Jahr.

04. Was im Protokoll steht

Drei Punkte für die Kaution.

01

Fotos je Raum

Vor und nach der Reinigung, mit Datum.

02

Was nicht behebbar war

Kratzer, Dübellöcher, Abnutzung. Schriftlich festgehalten statt später bestritten.

03

Gemeldete Mängel

Defekte Geräte, undichte Stellen, Schimmelansatz. Mit Foto an Sie.

05. Was Reinigung nicht behebt

Drei Punkte, die vorher klar sein sollten.

01

Dübellöcher

Kein Reinigungsthema. Verspachteln und Ausbessern ist eine eigene Position.

02

Abnutzung

Kratzer im Boden, matte Stellen und vergilbte Anstriche bleiben.

03

Bauliche Mängel

Schimmel in Fugen und defekte Geräte melden wir, beheben tut sie ein Fachbetrieb.

06. Endreinigung in den Stadtteilen von Linz

Linz ist in Ost und West geteilt, und die Teilung ist für die Reinigung wichtiger als jede Stadtgrenze: im Osten Schwerindustrie und Hafen, im Westen und in Urfahr Wohnlagen und Altbau, dazwischen ein Bürogürtel. Welche Stadtteile das sind und was sie für die Reinigung bedeuten, steht hier – nicht als Aufzählung von Ortsnamen, sondern weil sich daraus der Aufwand ergibt.

Innere Stadt und Landstraße
Geschäfte, Kanzleien und Büros in Altbauten über der Fußgängerzone.Reinigung vor der Öffnung oder nach Geschäftsschluss, weil die Zufahrt nur in den Lieferzeiten möglich ist
Urfahr
Links der Donau, Gründerzeithäuser, Ordinationen und kleinere Büros, dazu die Steilstrecke Richtung Pöstlingberg.Stiegenhäuser mit Stein und Holz, die kein Standardmittel vertragen, und Feuchte aus der Donaulage
Franckviertel und Industriezeile
Werksnähe, Speditionen, Werkstätten und die Verwaltungstrakte dazu.Industriestaub und ölhaltiger Eintrag; Verwaltung und Halle brauchen getrennte Verzeichnisse und getrenntes Gerät
Hafen und Tabakfabrik
Umgebaute Industrieböden, Kreativwirtschaft, Agenturen und Veranstaltungsflächen.Sichtestrich und Rohbeton brauchen andere Pflege als Büroteppich, und nach Veranstaltungen fällt Sonderreinigung an
Dornach-Auhof
Universitätsnähe, Institute, Praxen und Studentenwohnungen.Betrieb im Semester, Ruhe in den Ferien – der Takt gehört gestaffelt statt das ganze Jahr gleich
Pichling und Ebelsberg
Neubau, solarCity, Wohnanlagen mit Tiefgarage.Tiefgaragen und Allgemeinflächen machen den größeren Teil der Arbeit aus, nicht die Stiegenhäuser
Bindermichl, Keferfeld und Froschberg
Wohnanlagen der Nachkriegszeit, Hausverwaltungen, Arztpraxen im Erdgeschoß.Viele kleine Objekte nah beieinander – eine Tour statt fünf Anfahrten
Spallerhof, Bulgariplatz und Neue Heimat
Gemischt: Geschäftslokale unten, Wohnen oben.Eingangsbereiche tragen den meisten Schmutz und brauchen den kurzen Takt, die oberen Geschoße den langen

Die Aufträge liegen überwiegend in diesen Lagen: Industriezeile, Hafenviertel, Wiener Straße, Promenade mit den Landesstellen und der Bürogürtel um den Hauptbahnhof.

Zufahrt und Zeitfenster

Die Landstraße ist Fußgängerzone; wer dort reinigt, kommt in den Lieferzeiten oder gar nicht mit dem Wagen hin. Im Zentrum gilt Kurzparkzone, im Osten ist das Parken frei, dafür sind die Wege länger. Beides gehört in die Planung, nicht in die Rechnung.

Was hereingetragen wird

Östlich der Bahn liegt feiner Industriestaub auf allem, was waagrecht ist. Der setzt sich anders ab als Hausstaub und lässt sich trocken kaum entfernen – dort ist Nasswischen mit engem Intervall nötig, während in Urfahr dieselbe Fläche mit dem halben Takt auskommt.

Was das für den Takt heißt

Der Osten braucht kurze Intervalle wegen des Staubeintrags, der Westen längere. Wer beides gleich taktet, zahlt im Westen zu viel und reinigt im Osten zu wenig.

07. Von der Quadratmeterzahl auf die Stunden

Fast jedes Angebot nennt einen Betrag, aber keine Bezugsgröße. Dann lässt sich nicht nachrechnen, ob er stimmt. Hier stehen die Richtwerte, mit denen wir rechnen – damit Sie von Ihrer eigenen Fläche auf die Stunden kommen und von dort auf den Preis. Die Werte gelten für die laufende Unterhaltsreinigung im Wochentakt, also für Flächen, die regelmäßig gepflegt werden. Eine Erst-, Grund- oder Einmalreinigung braucht je nach Zustand das Zwei- bis Dreifache der Zeit.

BereichFläche je Stundewarum
Bürofläche, offen150 bis 220 m²wenig Möblierung, lange Bahnen – trotzdem Handarbeit
Bürofläche, Einzelbüros120 bis 170 m²Türen, Ecken, Schreibtische – mehr Handarbeit
Verkehrsfläche, Gang, Stiege180 bis 260 m²frei begehbar; Stufen und Geländer ziehen die Zahl herunter
Sanitär50 bis 80 m²der aufwendigste Bereich, Hauptteil der Zeit
Sozialraum, Küche80 bis 120 m²Oberflächen, Geräte, Fettlöser
Lager, Halle – von Hand250 bis 350 m²große Bahnen, wenig Detail, Besen und Nassmopp
Lager, Halle – Aufsitzmaschine800 bis 1.500 m²nur bei zusammenhängenden Flächen ab etwa 2.000 m² und freier Fahrbahn

Ein Beispiel zum Mitrechnen. Ein Büro in Linz mit 300 m² Bürofläche, 40 m² Sanitär und 60 m² Gang in wöchentlicher Unterhaltsreinigung: rund eineinhalb bis zwei Stunden für das Büro, eine Dreiviertelstunde für den Sanitärbereich, eine knappe Viertelstunde für den Gang – zusammen etwa zweieinhalb bis drei Stunden je Einsatz. Bei drei Einsätzen in der Woche sind das rund neun Stunden, also etwa 1.600 Euro netto im Monat als Pauschale.

Was nicht in dieser Tabelle steht: die einmalige Grund- oder Erstreinigung. Sie rechnen wir nach Aufwand ab – je nach Leistung nach Stunden ab 50 Euro je Stunde netto, nach Quadratmeter oder als Pauschale; die Wegzeit hin und retour zählt mit – dieselben 400 m² brauchen dann zwei Kräfte einen halben bis ganzen Tag, je nach Zustand und Verfahren.

Das ist eine Rechnung, keine Zusage. Wie viel es bei Ihnen wirklich ist, hängt an Möblierung, Bodenbelag und daran, wie stark die Flächen benutzt werden. Deshalb sehen wir es uns an, bevor wir einen Festpreis schreiben – die Zahl oben können Sie aber schon vorher nachrechnen.

08. Was die Endreinigung bei Bling Bling umfasst

Der Leistungsumfang in Linz im Überblick — was im Auftrag steht und was am Objekt tatsächlich gemacht wird.

Innenausbau und Einbauten

Kästen innen, Laibungen, Zargen, Türblätter, Steckdosenrahmen, Heizkörper mit Zwischenräumen, Lüftungsgitter und Bodenleisten.

Böden erstpflegefertig

Baustaub aus der Pore, Folien- und Kleberreste, dann Erstpflege oder Beschichtung, wenn der Belag dafür freigegeben ist.

Übergabefertig mit Protokoll

Fotodokumentation je Raum mit Datum, offene Punkte gemeldet, Nachbesserung binnen 48 Stunden nach dem Abnahmetermin inklusive.

Abgehängte Decken und Leuchten

Deckensegel, Revisionsklappen, Schienenkanten und Leuchten innen samt Wannen und Reflektoren. Aus Deckenhohlräumen fällt Staub nach, deshalb kommt die Decke vor dem Boden.

Lüftungsauslässe und Gitter

Zu- und Abluftgitter, Volumenstromregler von außen, Bauschutzabdeckungen abgenommen. Verbleibende Folien im Kanal melden wir, statt sie herauszuziehen.

Technikräume und Kabelwege

Kabelpritschen, Schaltschrankumfeld, Estrichstaub in Schächten und Sockelbereichen. Gearbeitet wird trocken und stromlos nur dort, wo es freigegeben ist.

In Linz ist ein großer Teil der Bauendreinigung Industrie- und Hallenbau: Zutritt nur mit Unterweisung und Werksausweis, Reinigung erst nach Abschluss der Montage, und das Fenster liegt oft in einem geplanten Anlagenstillstand. Die Flächen sind groß, der Betonstaub entsprechend, weshalb Maschineneinsatz und Staubklasse M hier den Ablauf bestimmen. Für Abwasser und Entsorgung gelten die Vorgaben des Betriebs, nicht die des Gebindes.

09. Endreinigung: Bling Bling vs. Mitbewerber

Endreinigung heißt: der Bau ist fertig, die Abnahme ist übermorgen, und der Staub der letzten Schleifarbeit liegt noch überall. Der Aufwand steckt nicht in den Flächen, sondern in den Resten — Zementschleier, Silikon, Folienkleber, Etiketten, Staub in Fugen und Lüftungsgittern — und im Staub, der nach dem ersten Durchgang aus Hohlräumen und Abhangdecken nachfällt. Wir planen deshalb zwei Durchgänge mit Zeit dazwischen, wählen Säure nur nach Untergrundprobe und dokumentieren jeden Raum für die Abnahme. In Linz arbeitet Bling Bling mit demselben Stammteam, das das Objekt kennt.

KriteriumBling BlingBillig-AnbieterGroßkonzern
Reinigungskräfte ordentlich angemeldet✓ alle✗ oft nicht✓
Festangestelltes Stammteam✓ immer✗ Sub-Kette~ Mix
3 Mio. € Haftpflicht✓ ausgewiesen✗ minimal✓ höher
Nachbesserung nach dem Abnahmetermin✓ binnen 48 Stunden inklusive✗~ nach Vereinbarung
Säure erst nach Untergrundprobe✓ Probefläche zuerst✗ überall gleich~
Zweiter Durchgang für nachfallenden Baustaub✓ eingeplant✗ einmal durch~ als Zusatzleistung
RKI/VAH-gelistete Mittel, HACCP-geschult✓ alle✗~
Eingeschultes Personal, Nachweis auf Verlangen✓~✓
Feste Ansprechperson✓ direkt~✗ Call-Center
Mehrsprachig (DE/EN und fünf weitere)✓~~ DE/EN
Foto-Dokumentation vorher/nachher✓ immer✗~ Aufpreis
Nachbesserung binnen 48 h inklusive✓ schriftlich✗~
Endreinigung in Linz

KLARTEXT

DIE KAUTIONBleibt, wenn das Protokoll stimmt.

Übergabeprotokolle sind erstaunlich konkret. Danach wird gereinigt, nicht nach Gefühl.

Anfrage senden →Kostenlose Begehung in Linz

11. Endreinigung für 5 typische Anlässe

Dieselbe Leistung sieht je nach Anlass anders aus — diese fünf Situationen kommen am häufigsten vor.

Nach Sanierung einer bewohnten Wohnung

Feiner Staub sitzt in Textilien, auf Kastenoberseiten und in Lüftungsgittern, nicht nur am Boden.

Vor dem Einzug in eine Neubauwohnung

Erstreinigung mit Kästen innen, Fenstern und Böden, bevor die Möbel kommen — später kommt man an die Hälfte nicht mehr hin.

Nach dem Umzug in der leeren Wohnung

Ohne Einrichtung wird auch das gereinigt, was unter Schränken und hinter Geräten jahrelang unerreichbar war.

Vor Eröffnung eines Geschäfts oder Lokals

Ladenbau hinterlässt Späne, Etiketten, Folien und Silikonreste auf Glas, Möbeln und Vitrinen.

Geschoßweise Abnahme bei laufender Baustelle

Untere Geschoße sind fertig, oben wird gearbeitet. Wir richten Schleuse und Laufweg ein, damit der fertige Bereich nicht wieder eingetragen wird.

12. Endreinigung im Leistungskontext

Eine Endreinigung steht selten allein. Diese Leistungen werden am häufigsten dazu beauftragt:

Wer eine Endreinigung beauftragt, braucht meist mehr als einen Termin. Alles aus einer Hand heißt hier: eine Ansprechperson, ein Vertrag, eine Sammelrechnung — und dasselbe Team, das das Objekt schon kennt.

13. Endreinigung: die Grundlagen im Überblick

Was Endreinigung umfasst, welche Irrtümer immer wieder auftauchen und woran sich ein guter Anbieter erkennen lässt, gilt in Linz nicht anders als anderswo. Deshalb steht das an einer Stelle, ausführlich und mit Beispielen.

Auf dieser Seite geht es um das, was in Linz anders ist: die Stadtteile und was sie für den Aufwand bedeuten, Zufahrt und Zeitfenster, der Takt, den die Lage verlangt, und eine Rechnung von der Quadratmeterzahl auf die Stunden.

Endreinigung – Leistung, Ablauf und Kosten im Einzelnen →

14. Angrenzende Leistungen

Was sich mit dieser Leistung sinnvoll verbinden lässt.

15. Das Leistungsverzeichnis für Endreinigung in Linz

Ein Angebot ohne Verzeichnis ist kein Angebot, sondern eine Zahl. Hier steht, was bei Endreinigung in Linz tatsächlich Position für Position gemacht wird.

PositionWas dazugehörtTakt
Innenausbau und EinbautenKästen innen, Laibungen, Zargen, Türblätter, Steckdosenrahmen, Heizkörper mit Zwischenräumen, Lüftungsgitter und Bodenleisten.bei jedem Einsatz
Böden erstpflegefertigBaustaub aus der Pore, Folien- und Kleberreste, dann Erstpflege oder Beschichtung, wenn der Belag dafür freigegeben ist.bei jedem Einsatz
Übergabefertig mit ProtokollFotodokumentation je Raum mit Datum, offene Punkte gemeldet, Nachbesserung binnen 48 Stunden nach dem Abnahmetermin inklusive.wöchentlich
Abgehängte Decken und LeuchtenDeckensegel, Revisionsklappen, Schienenkanten und Leuchten innen samt Wannen und Reflektoren. Aus Deckenhohlräumen fällt Staub nach, deshalb kommt die Decke vor dem Boden.monatlich
Lüftungsauslässe und GitterZu- und Abluftgitter, Volumenstromregler von außen, Bauschutzabdeckungen abgenommen. Verbleibende Folien im Kanal melden wir, statt sie herauszuziehen.vierteljährlich
Technikräume und KabelwegeKabelpritschen, Schaltschrankumfeld, Estrichstaub in Schächten und Sockelbereichen. Gearbeitet wird trocken und stromlos nur dort, wo es freigegeben ist.nach Vereinbarung
Treppenhaus, Fluchtwege, TiefgarageBetonschlämme auf Stufen, Handläufe, Fluchtwegbeschilderung, Reifenspuren und Zementreste auf der Garagenfläche und in den Rampen.bei jedem Einsatz
Edelstahl und AufzugskabinenKabinenwände, Spiegel, Tableau, Türlaibungen und Geländerprofile mit Folienresten, Klebespuren und Fingerabdrücken — in Schliffrichtung, nicht im Kreis.bei jedem Einsatz

Was Sie hier nicht finden, steht auch nicht in der Rechnung. Zusätzliches wird vorher angeboten, nicht nachher verrechnet.

16. Was den Preis für Endreinigung in Linz bestimmt

Der Preis für Endreinigung in Linz entsteht aus sieben Größen. Die Fläche allein sagt wenig – zwei gleich grosse Objekte können im Aufwand um die Hälfte auseinanderliegen.

GrößeWorum es gehtWirkung auf den Preis
FlächeDie Grundgröße, aber nicht der wichtigste Posten.Sie bestimmt die Wegzeit, nicht den Aufwand je Quadratmeter.
TaktWie oft gereinigt wird.Je öfter, desto weniger Aufwand je Einsatz – der Monatspreis steigt langsamer als die Zahl der Einsätze.
SanitäreinheitenDer Posten, der am häufigsten unterschätzt wird.Eine Sanitäreinheit kostet so viel Zeit wie dreissig bis fünfzig Quadratmeter Bodenfläche.
BelagWelcher Boden liegt.Naturstein, Parkett und beschichtetes Linoleum brauchen andere Mittel und andere Zeit als PVC.
ZugangSchlüssel, Code, Portier oder Begleitung.Jede Minute Wartezeit vor der Tür ist bezahlte Zeit, in der nicht gereinigt wird.
FrequenzWie viele Menschen täglich durchgehen.Der Eingangsbereich eines Publikumsbetriebs verschmutzt zehnmal schneller als ein Bürogang.
SonderflächenGlastrennwände, Teeküche, Aufzug, Stiegenhaus.Sie stehen getrennt im Verzeichnis, weil sie oft einen eigenen Takt haben.
ZeitfensterWann gereinigt werden darf.Ein enges Fenster braucht mehr Leute gleichzeitig. Das kostet mehr als dieselbe Arbeit über zwei Stunden verteilt.

Und der Stundensatz?

Er liegt bei 41,20 Euro netto je Stunde und ist an allen fünf Standorten derselbe. Eine Monatspauschale ist nichts anderes als die vereinbarte Stundenzahl je Woche, auf den Monat gerechnet. Wer eine Pauschale nennt, ohne die Stundenzahl dazuzusagen, nennt Ihnen keinen Preis, sondern eine Zahl. Deshalb steht in unserem Angebot beides: die Stunden und die Summe. Der Satz von 41,20 Euro gilt für die laufende Reinigung im Wochentakt, abgerechnet als Monatspauschale – auch im Stiegenhaus. Einmalige Einsätze, Erst- und Grundreinigung rechnen wir nach Aufwand ab: je nach Leistung nach Stunden ab 50 Euro netto, nach Quadratmeter oder als Pauschale; die Wegzeit hin und retour zählt mit.

Netto heisst netto: die zwanzig Prozent Umsatzsteuer stehen auf der Rechnung, nicht versteckt im Stundensatz.

17. Drei Rechenbeispiele für Endreinigung in Linz

Keine Preisliste, sondern eine Rechnung zum Nachrechnen: vereinbarte Stunden mal 41,20 Euro, mal 4,33 Wochen je Monat. Die Stundenzahl ist die Annahme, alles andere ist Multiplikation.

GrößeAnnahmeStundenMonatlich
Kleinein Standort, zwei Einsätze je Woche, je zwei Stunden4 Std./Wocherund 710 € netto
Mittelein Standort, drei Einsätze je Woche, je drei Stunden9 Std./Wocherund 1.610 € netto
Großein Standort, fünf Einsätze je Woche, je vier Stunden20 Std./Wocherund 3.570 € netto

Das ist der ganze Rechenweg: Stunden je Woche mal 41,20 Euro mal 4,33. Wie viele Stunden Ihr Objekt braucht, sagt die Begehung – und genau das ist der Punkt, an dem ein Angebot ohne Ortstermin raten muss.

Die Zahlen sind gerundet und netto. Sie ersetzen kein Angebot, sondern zeigen die Größenordnung, damit Sie wissen, ob sich ein Gespräch überhaupt lohnt.

18. Von der Anfrage bis zum ersten Einsatz: der Ablauf in Linz

So läuft Endreinigung in Linz ab – vom ersten Kontakt bis zur Abnahme.

Nr.SchrittWas passiertWann
1AnfrageÜber das Formular oder per Nachricht: was gereinigt werden soll, wo in Linz und bis wann.Antwort werktags binnen 48 Stunden
2BegehungWir sehen uns das Objekt in Linz an und nehmen die Positionen auf – bei Endreinigung vor allem „Innenausbau und Einbauten“, „Böden erstpflegefertig“ und „Übergabefertig mit Protokoll“.Kostenlos, meist binnen zwei bis vier Werktagen
3AngebotLeistungsverzeichnis mit Umfang, Takt, Stunden und Summe – und was ausdrücklich nicht dabei ist.Schriftlich, binnen 48 Stunden nach der Begehung
4TerminWir legen Tag und Uhrzeit fest und klären Zufahrt, Strom, Wasser und wo der Abfall hinkommt.Nach Ihrer Zusage
5EinsatzDas Team arbeitet das Verzeichnis ab – „Innenausbau und Einbauten“, „Böden erstpflegefertig“ und „Übergabefertig mit Protokoll“ – und dokumentiert den Zustand.Am vereinbarten Tag
6AbnahmeGemeinsame Abnahme vor Ort oder mit Fotos. Was offen ist, wird sofort nachgearbeitet.Am Ende des Einsatzes

Bei Endreinigung in Linz entscheidet die Begehung über die Qualität des Angebots. Was dort aufgenommen wird, steht später im Verzeichnis – und wird nicht vergessen.

Bei Endreinigung in Linz kommt es auf den Punkt „Innenausbau und Einbauten“ an: Kästen innen, Laibungen, Zargen, Türblätter, Steckdosenrahmen, Heizkörper mit Zwischenräumen, Lüftungsgitter und Bodenleisten..

Die Objektleitung für Linz kennt die Objekte in Linz und weiß, worauf es bei Endreinigung ankommt.

Für den Punkt „Lüftungsauslässe und Gitter“ legen wir bei Endreinigung fest, wer ihn macht, womit und in welcher Reihenfolge.

Endreinigung in Linz
DER LETZTE TAG
Erst räumen, dannreinigen.

Eine Endreinigung kann erst beginnen, wenn das letzte Möbelstück draussen ist. Alles andere ist ein zweiter Termin.

Anfrage senden →Kostenlose Begehung in Linz

19. Wer kommt: Personal für Endreinigung

Personal ist bei Endreinigung die halbe Leistung. So ist es bei uns geregelt.

Eigenes Personal

Wer bei Endreinigung in Linz arbeitet, ist bei uns angestellt und ordentlich angemeldet – keine Subunternehmer, keine Werkverträge.

Dasselbe Team

Wechselndes Personal ist der häufigste Grund für schwankende Qualität. Deshalb bleibt bei Endreinigung in Linz das Team gleich.

Erfahrung mit Sonderfällen

Für Endreinigung kommen Kräfte, die genau solche Einsätze kennen und wissen, was sie bei „Innenausbau und Einbauten“ und „Böden erstpflegefertig“ erwartet.

Zutritt und Schlüssel

Schlüssel, Karten und Codes nur mit Protokoll und Unterschrift. Verlust ist über die Betriebshaftpflicht gedeckt, samt Schließanlage.

Ansprechperson Linz

Eine Objektleitung für Linz, die das Objekt kennt, Vertretungen plant und Ihre Rückmeldungen aufnimmt – kein Ticketsystem.

Versicherung

Betriebshaftpflicht mit 3 Mio. € Deckung, auch für Schäden an Einrichtung und Schließanlage. Die Polizze legen wir vor dem Vertrag vor.

Ein Hinweis zum Vergleichen: Angebote für Endreinigung, die deutlich unter dem Niveau in Linz liegen, gehen sich rechnerisch meist nur mit nicht angemeldetem Personal aus. Das Risiko trägt am Ende, wer den Auftrag vergibt.

Auch der Punkt „Böden erstpflegefertig“ gehört bei Endreinigung ins Verzeichnis – Takt bei jedem Einsatz.

Bei Endreinigung steht der Punkt „Technikräume und Kabelwege“ mit eigenem Takt im Verzeichnis, damit er nicht untergeht.

Der Punkt „Technikräume und Kabelwege“ wird bei Endreinigung in Linz eigens geplant.

20. Qualität, Kontrolle und Reklamation bei Endreinigung

Wie wir bei Endreinigung sicherstellen, dass das Ergebnis nach drei Monaten noch so ist wie in der ersten Woche.

Kontrollgang

Vor der Abnahme prüft die Objektleitung für Linz jede Position von Endreinigung – erst dann melden wir den Auftrag als erledigt.

Worauf wir schauen

Bei Endreinigung vor allem auf „Innenausbau und Einbauten“, „Übergabefertig mit Protokoll“ und „Lüftungsauslässe und Gitter“ – dort fällt es zuerst auf, wenn etwas nicht passt.

Leistungsnachweis

Der Nachweis je Einsatz erspart jede Diskussion darüber, ob und was gereinigt wurde.

Nachbesserung

Passt etwas nicht, melden Sie es formlos. Nachgebessert wird binnen eines Werktags, ohne Diskussion und ohne Zusatzrechnung.

Nachweis für Dritte

Hausverwaltungen, Eigentümer und Prüfstellen bekommen die Nachweise als Sammelauszug.

Wenn es trotzdem nicht passt

Einmalige Aufträge sind erst erledigt, wenn Sie die Abnahme bestätigt haben.

Der ehrliche Teil: Dass nie etwas übersehen wird, kann bei Endreinigung niemand versprechen. Versprechen können wir, dass Sie es nur einmal melden müssen.

Typisch für Linz: Staub und Schmutz aus Werk und Hof, der bis ins Büro getragen wird. Darauf ist das Team für Endreinigung eingestellt.

Für den Punkt „Innenausbau und Einbauten“ legen wir bei Endreinigung fest, wer ihn macht, womit und in welcher Reihenfolge.

Der Punkt „Treppenhaus, Fluchtwege, Tiefgarage“ wird bei Endreinigung in Linz eigens geplant.

21. Vertrag, Kündigung und Abrechnung für Endreinigung

Vertrag und Abrechnung bei Endreinigung: klar, schriftlich, ohne Kleingedrucktes.

PunktBei unsWas das heißt
AuftrageinmaligEndreinigung endet mit der Abnahme – keine Laufzeit, keine Kündigung.
PreisFestpreis nach BegehungWas im Verzeichnis steht, ist enthalten; was nicht steht, ist nicht dabei.
Zahlungnach FertigstellungBei kleineren Reinigungsaufträgen ohne Anzahlung, Rechnung nach der Abnahme.
Zahlungsziel14 Tage nettoBei Hausverwaltungen auf Wunsch direkt an die Verwaltung.
Mehraufwandnur nach RückspracheZeigt sich vor Ort mehr als besprochen, fragen wir vorher – keine Überraschung auf der Rechnung.
TerminverbindlichWir halten den Termin in Linz; muss er verschoben werden, sagen wir es rechtzeitig.
AbnahmegemeinsamVor Ort oder mit Fotos, mit Liste der erledigten Positionen.

Die vollständigen Bedingungen stehen in unseren AGB. Sie sind Teil jedes Angebots für Endreinigung – und was im Angebot nicht angeführt ist, ist nicht enthalten.

Die Punkte „Übergabefertig mit Protokoll“ und „Abgehängte Decken und Leuchten“ werden bei Endreinigung getrennt bewertet, weil sie unterschiedlich viel Zeit brauchen.

Der Punkt „Böden erstpflegefertig“ wird bei Endreinigung in Linz eigens geplant.

Der Punkt „Edelstahl und Aufzugskabinen“ wird bei Endreinigung in Linz eigens geplant.

22. Ausrüstung, Mittel und Nachhaltigkeit bei Endreinigung

Der Teil, nach dem selten jemand fragt: Ausrüstung und Mittel bei Endreinigung.

Wir bringen alles mit

Maschinen, Mittel und Verbrauchsmaterial für Endreinigung sind im Preis enthalten, sofern nichts anderes vereinbart ist.

Maschinen für den großen Schmutz

Für Endreinigung je nach Lage Einscheibenmaschine, Nass-Trockensauger und Dampfgerät – mitgebracht, nicht von Ihnen gestellt.

Farbcodierte Tücher

Getrennte Farben für Sanitär, Küche und allgemeine Flächen – bei Endreinigung genauso wie überall.

Materialgerecht

Vor dem ersten Einsatz wird festgehalten, welche Beläge und Oberflächen bei Endreinigung vorliegen und was sie vertragen – gerade bei Naturstein, Holz, Linoleum und Glas.

Dosiert statt geschätzt

Zu viel Mittel hinterlässt Filme, die Schmutz binden. Deshalb wird dosiert – das schont die Flächen bei „Abgehängte Decken und Leuchten“ und spart Chemie.

Entsorgung

Abfall wird getrennt; wo Nachweise nötig sind, etwa bei Entrümpelung oder Bauabfall, bekommen Sie sie zur Rechnung.

Wo mechanisch gearbeitet werden kann, wird mechanisch gearbeitet. Das ist bei Endreinigung günstiger, schont die Oberfläche und spart Chemie.

Wer Endreinigung vergibt, sollte auf den Punkt „Lüftungsauslässe und Gitter“ achten – dort zeigt sich am schnellsten, ob gründlich gearbeitet wird.

Für den Punkt „Übergabefertig mit Protokoll“ legen wir bei Endreinigung fest, wer ihn macht, womit und in welcher Reihenfolge.

Auch das gehört bei Endreinigung in Linz dazu: Büros und Betriebe im Industriegebiet und rund um den Hafen.

23. Die Begriffe, die im Angebot für Endreinigung vorkommen

Die Begriffe, die bei Endreinigung in Linz im Angebot vorkommen.

BegriffWas es istWann es zählt
BauschlussreinigungDie letzte Reinigung vor der Übergabe.Vor dem Einzug.
ÜbergabefertigDer Zustand, den Vermieter oder Käufer erwarten.Bei Endreinigung das Ziel.
ObjektleitungDie Ansprechperson, die das Objekt kennt – bei uns die Objektleitung für Linz.Plant Team, Vertretung und Kontrolle.
TaktWie oft eine Position gereinigt wird – bei Endreinigung etwa „Innenausbau und Einbauten“ bei jedem Einsatz.Bestimmt den Preis mehr als die Fläche.
FestpreisDer Preis nach der Begehung, der für den beschriebenen Umfang gilt.Was nicht im Verzeichnis steht, ist nicht dabei.
AbnahmeDie gemeinsame Bestätigung, dass der Auftrag erledigt ist.Bei einmaligen Aufträgen.
LeistungsnachweisDer Beleg je Einsatz: wer, wann, wie lange, was.Bei Rückfragen und für Dritte.
LeistungsverzeichnisDie Liste aller Positionen von Endreinigung mit Takt und Ausschlüssen. Sie ist Anhang zum Vertrag.Ohne sie ist ein Angebot nur eine Zahl.
UnterhaltsreinigungDie wiederkehrende Reinigung in festen Abständen. Sie hält einen Zustand.Bei allem Laufenden.
SichtreinigungNur das, was auffällt, zwischen zwei vollen Durchgängen.Sinnvoll bei hohem Takt.

24. Was Sie vor der Begehung für Endreinigung bereitlegen können

Je mehr wir vorher wissen, desto kürzer die Begehung für Endreinigung.

Fläche, wenn vorhanden

Plan, Mietvertrag oder eine Schätzung. Für Endreinigung wird bei der Begehung ohnehin nachgemessen.

Wunschtermin

Bis wann Endreinigung erledigt sein muss – etwa wegen Übergabe, Einzug oder Veranstaltung.

Wer aufsperrt

Schlüssel, Code, Portier oder Begleitung. Typisch für Linz: Staub und Schmutz aus Werk und Hof, der bis ins Büro getragen wird – das klären wir vorher.

Was bisher nicht gepasst hat

Woran es beim Vorgänger gescheitert ist, kommt bei Endreinigung direkt ins Verzeichnis – etwa bei „Böden erstpflegefertig“ oder „Übergabefertig mit Protokoll“.

Besonderheiten

Empfindliche Beläge, Alarmanlage, Tiere, Bereiche ohne Zutritt, Zeiten mit Publikum – und alles zu „Innenausbau und Einbauten“.

Ein paar Fotos

Fünf Fotos von „Innenausbau und Einbauten“, „Abgehängte Decken und Leuchten“ und „Lüftungsauslässe und Gitter“ zeigen schon vor der Begehung, ob die Größenordnung stimmt.

Die Begehung in Linz ist kostenlos und unverbindlich. Typisch für Linz sind Altbau in der Innenstadt und in Urfahr – das sehen wir uns dabei gleich mit an.

Für Endreinigung in Linz planen wir Wege und Zeiten so, dass das Team pünktlich ist. Ebenfalls typisch für Linz: eine kompakte Stadt, in der fixe Termine leicht planbar sind.

Für den Punkt „Abgehängte Decken und Leuchten“ legen wir bei Endreinigung fest, wer ihn macht, womit und in welcher Reihenfolge.

Auch das gehört bei Endreinigung in Linz dazu: Schichtbetrieb, nach dem sich viele Reinigungszeiten richten.

25. Was nicht zu Endreinigung in Linz gehört

Der Abschnitt, den niemand gern schreibt, und der die meisten Missverständnisse verhindert.

Grundreinigung zum Start

Wenn ein Objekt vernachlässigt ist, holt der laufende Takt das nicht auf. Er ist so bemessen, dass er einen Zustand hält. Die Grundreinigung ist dann ein eigener Auftrag – und wenn sie nicht nötig ist, sagen wir das auch.

Fenster aussen ab dem ersten Stock

Hubsteiger oder Seilzugang bestimmen den Preis, nicht die Quadratmeter. Deshalb steht diese Position getrennt.

Bauendreinigung

Nach Bau oder Umbau ist der Aufwand ein anderer: Zementschleier, Klebereste, Feinstaub. Das ist eine eigene Leistung mit eigener Ausrüstung.

Reparaturen

Wir melden, was auffällt – die lose Fliese, den tropfenden Hahn, den defekten Spender. Behoben wird es von dem, der dafür zuständig ist, sofern nichts anderes vereinbart ist.

Räumung und Entsorgung

Sperrmüll, Altgeräte und größere Mengen laufen als eigener Auftrag mit Entsorgungsnachweis.

Was Sie nicht brauchen

Wenn bei der Begehung herauskommt, dass ein kürzerer Takt reicht oder eine Position überflüssig ist, steht das im Angebot. Ein zu grosses Angebot fällt spätestens nach drei Monaten auf – und dann sind wir den Auftrag los.

Und umgekehrt: Auch kleine Aufträge sind ganz normal. Zweimal im Monat ist ein Auftrag wie jeder andere, mit demselben Verzeichnis und demselben Nachweis. Eine Mindestgröße gibt es bei uns nicht.

26. Wer Bling Bling vertraut

Auftraggeber, die seit Jahren mit demselben Team arbeiten — vom Fitnessclub über den Showroom bis zum Hochhaus.

Bureau VeritasStandort Hamburg gereinigt
John ReedPremium-Fitnessclubs Wien
McFit / RSG GroupDonauzentrum und weitere Standorte
DC TowerHöhenarbeiten am höchsten Haus Österreichs
Mischek TowerFassaden im Hochhausbestand
TchiboFilialreinigung Österreich
Möbel LudwigShowroom und Verkaufsflächen
Linz AGIndustrie Oberösterreich
Endreinigung in Linz

FAUSTREGEL

RANDZONENDort schaut der Übernehmer hin.

Hinter der Tür, unter dem Heizkörper, im Fensterfalz. Die Mitte des Raums sieht ohnehin jeder sauber.

Anfrage senden →Kostenlose Begehung in Linz

27. So buchen Sie Ihre Endreinigung

Sechs Schritte von der Anfrage bis zur Abnahme in Linz.

01

Anfrage

Über das Formular auf dieser Seite. Antwort werktags binnen 48 Stunden.

02

Begehung vor Ort

Kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns Flächen, Zugänge und Zeitfenster an — ohne das gibt es keinen Preis.

03

Schriftliches Angebot

Fixer Kostenrahmen nach der Begehung, mit Leistungsverzeichnis und Vertragsbedingungen.

04

Termin

Wunschtermin, auf Wunsch außerhalb der Betriebszeiten, am Wochenende oder am Feiertag.

05

Durchführung

Festes Team, Foto-Dokumentation vorher und nachher, Abnahme direkt am Objekt.

06

Nachbesserung

Passt etwas nicht, wird binnen 48 Stunden nachgebessert — ohne Diskussion und ohne Zusatzkosten.

Unsere Garantien

Fünf schriftliche Zusagen — für jeden Auftrag, auch den kleinsten.

Festpreis nach der Begehung

Was besichtigt wurde, steht schriftlich im Angebot. Keine Nachforderung für das, was vereinbart war.

Nachbesserung binnen 48 h

Passt etwas nicht, kommen wir noch einmal — kostenlos und ohne Diskussion.

Angemeldetes Personal

Jede Kraft ist ordentlich angemeldet und eingeschult. Nachweis auf Verlangen.

3 Mio. € Haftpflicht

Schadensfall ist gedeckt, die Polizze liegt dem Angebot bei.

Nachweis mit Datum

Einsatznachweis und Fotos vorher/nachher, auf Wunsch als monatlicher Bericht.

★★★★★4,8von 5 Sternen aus 195 Google-Bewertungen

Bewertungen von Auftraggebern in Wien, Graz, Linz, Salzburg, Köln, Berlin, Frankfurt, Hamburg, Kiel und Klosterneuburg — gewachsen seit 2014, nicht gekauft. Der Stand wird täglich vom Google-Profil übernommen.

28. Schriftliche Empfehlungsschreiben renommierter Kunden

Die Originalschreiben liegen im Büro zur Einsicht auf.

★ 27.08.2024

Kindernothilfe Österreich

„Unkomplizierte und professionelle Zusammenarbeit. Empfehlen Bling Bling für Büroreinigungsarbeiten weiter.“

— Mag. Gottfried Mernyi, CEO

★ 22.10.2022

Fit/One Österreich

„Seit 3,5 Jahren zufrieden. Reinigung zügig, einwandfrei, hervorragender Hygiene-Stand.“

— Christian Lang

★ 06.11.2018

M1 Med Beauty / Kliniken

„Qualität, Zuverlässigkeit und Angebotstreue für Kliniken und Ordinationen. Empfehlung ohne Vorbehalt.“

— Geschäftsführung

★ 10.12.2018

Artex Museum Services

„Endreinigung Vitrinen, vollste Zufriedenheit, kurzfristige Einsätze. Weiterempfehlung garantiert.“

— Objektleitung

★ Architekturbüro

Arch. DI Kiener & Dazinger

„Baustellen-, End-, Stiegen- und historische Geländerreinigung. Wärmste Weiterempfehlung.“

— Büroleitung

29. Warum die Endreinigung ein anderer Massstab ist

Hier wird nicht gereinigt, damit es schön aussieht, sondern damit es abgenommen wird.

Geprüft wird das Unsichtbare

Fugen, Blenden, hinter den Geräten, Fensterfalze.

Der Übergabetermin

Alles richtet sich danach, rückwärts geplant.

Die Gegenseite

Vermieter oder Käufer schauen genauer hin als jeder Bewohner.

30. Was regelmäßig beanstandet wird

Drei Stellen, die den Streit auslösen.

Backofen und Dunstabzug

Der häufigste Beanstandungsgrund überhaupt.

Fensterfalze

Die Rinne im Rahmen. Wird beim Selbstputzen fast immer vergessen.

Hinter den Geräten

Waschmaschine, Kühlschrank, Herd – dort sieht sonst niemand nach.

31. Was Sie vorher klären sollten

Drei Punkte, die in den Vertrag gehören.

Was der Vermieter verlangt

Steht oft im Mietvertrag, nicht immer klar formuliert.

Ob Mängel bestehen

Vorschäden gehören dokumentiert, bevor gereinigt wird.

Wann übergeben wird

Damit die Reinigung nicht am Vortag im Chaos endet.

32. Was Sie bei der Übergabe brauchen

Vier Punkte, die Diskussionen beenden.

Fotodokumentation

Zustand nach der Reinigung, mit Datum.

Nachbesserung zugesagt

Falls der Vermieter etwas beanstandet.

Schäden gemeldet

Auch die, die vorher da waren.

Termin vor der Übergabe

Mit Luft dazwischen, nicht am selben Morgen.

33. Häufige Fragen zur Endreinigung in Linz

Ist Übergabefertig mit Protokoll bei Endreinigung in Linz dabei?
Ja, „Übergabefertig mit Protokoll“ steht im Leistungsverzeichnis. Fotodokumentation je Raum mit Datum, offene Punkte gemeldet, Nachbesserung binnen 48 Stunden nach dem Abnahmetermin inklusive.
Gehört Treppenhaus, Fluchtwege, Tiefgarage zur Endreinigung in Linz?
Ja, „Treppenhaus, Fluchtwege, Tiefgarage“ steht im Leistungsverzeichnis. Betonschlämme auf Stufen, Handläufe, Fluchtwegbeschilderung, Reifenspuren und Zementreste auf der Garagenfläche und in den Rampen.
Wird bei Endreinigung in Linz auch Edelstahl und Aufzugskabinen gemacht?
Ja, „Edelstahl und Aufzugskabinen“ steht im Leistungsverzeichnis. Kabinenwände, Spiegel, Tableau, Türlaibungen und Geländerprofile mit Folienresten, Klebespuren und Fingerabdrücken — in Schliffrichtung, nicht im Kreis.
Was ist bei Endreinigung in Linz nicht dabei?
Nicht im Standardumfang: Grundreinigung zum Start, Fenster aussen ab dem ersten Stock, Bauendreinigung, Reparaturen, Räumung und Entsorgung. Das bieten wir auf Wunsch als eigenen Auftrag an – was nicht im Angebot steht, ist nicht dabei.
In welchen Stadtteilen arbeiten Sie in Linz?
Im ganzen Stadtgebiet, unter anderem in Urfahr, Bindermichl-Keferfeld, Froschberg, Innere Stadt, Franckviertel, Kleinmünchen-Auwiesen, Dornach-Auhof. Die Termine bündeln wir zu Touren, damit das Team pünktlich ist.

Was kostet Endreinigung in Linz?

Den Festpreis nennen wir nach der Besichtigung. Fläche, Zustand und Umfang bestimmen ihn.

Warum nennen Sie keinen Quadratmeterpreis?

Weil er bei Endreinigung in die Irre führt. Zwei gleich grosse Objekte können im Aufwand um die Hälfte auseinanderliegen – entscheidend sind Sanitäreinheiten, Belag, Zugang und Frequenz. Ein Quadratmeterpreis wäre eine Zahl, die wir später korrigieren müssten.

Ist die Begehung wirklich kostenlos?

Ja, und auch unverbindlich. Sie dauert je nach Objekt zwanzig Minuten bis eine Stunde. Wenn wir dabei zu dem Schluss kommen, dass Sie etwas anderes brauchen als das, wonach Sie gefragt haben, sagen wir das.

Wie schnell können Sie anfangen?

Antwort werktags binnen 48 Stunden, Begehung meist binnen zwei bis vier Werktagen, Angebot binnen zwei Werktagen danach. Der erste Einsatz liegt in der Regel auf dem Monatsersten, weil Schlüsselübergabe und Einschulung fünf bis zehn Werktage Vorlauf brauchen.

Arbeiten Sie mit Subunternehmern?

Nein. Wer in Ihrem Objekt arbeitet, steht auf unserer Lohnliste und ist ordentlich angemeldet. Das ist im Fall einer Prüfung auch für Sie von Bedeutung, nicht nur für uns.

Kommt immer dieselbe Person?

Ja, mit benannter Vertretung für Urlaub und Krankheit. Wechselndes Personal ist der häufigste Grund, warum die Qualität nach ein paar Monaten nachlässt.

Wie sind Sie versichert?

Mit einer Betriebshaftpflicht über 3 Mio. Euro, einschliesslich Schäden an Einrichtung und Schliessanlagen. Der Einschluss der Schliessanlage fehlt in vielen Polizzen und ist genau der Punkt, auf den es bei laufendem Zutritt ankommt.

Gibt es eine Mindestlaufzeit?

Nein. Der Vertrag ist unbefristet mit drei Monaten Kündigungsfrist zum Monatsende, für beide Seiten gleich.

Gibt es eine Mindestgröße?

Nein. Auch ein Auftrag zweimal im Monat ist ein normaler Auftrag. Er bekommt dasselbe Verzeichnis und denselben Leistungsnachweis wie ein grosser.

Wie wird abgerechnet?

Monatlich per Rechnung im Nachhinein, Sonderleistungen getrennt ausgewiesen, Zahlungsziel 14 Tage netto. Alle Preise netto zuzüglich zwanzig Prozent Umsatzsteuer.

Was passiert im Betriebsurlaub?

Schliesszeiten melden Sie im Vorhinein; die entfallenden Einsätze werden aus der Monatssumme herausgerechnet oder gegen periodische Leistungen getauscht. Eine Betriebsschliessung ist übrigens der beste Termin für alles Grosse.

Steigen die Preise jährlich?

Eine Anpassung erfolgt höchstens einmal jährlich und wird vorher angekündigt. Grundlage ist der Kollektivvertrag der Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereiniger, nicht eine freie Entscheidung.

Was ist, wenn etwas kaputtgeht?

Dann melden wir es selbst, noch am selben Tag, und die Betriebshaftpflicht kommt dafür auf. Ein Schaden, den der Kunde zuerst entdeckt, ist ein zweiter Fehler.

Was ist, wenn ich nicht zufrieden bin?

Formlos melden – Anruf, Nachricht oder E-Mail. Nachgebessert wird binnen eines Werktags, ohne zusätzliche Rechnung. Bleibt es dabei, können Sie mit drei Monaten Frist kündigen.

Bekomme ich einen Nachweis über die Einsätze?

Ja, je Einsatz und auf Wunsch mit Foto. Verwaltungen und Prüfstellen bekommen die Nachweise als Sammelauszug.

Brauche ich eine Grundreinigung zum Start?

Nur, wenn das Objekt vernachlässigt ist – dann aber unbedingt. Der laufende Takt hält einen Zustand, er holt keinen Rückstand auf. Ist das Objekt in Ordnung, ist sie überflüssig, und wir sagen das.

Betreuen Sie mehrere Standorte?

Ja. Ein Verzeichnis je Standort, eine Ansprechperson für alle, ein gleicher Standard und auf Wunsch eine Sammelrechnung mit Aufschlüsselung. Die Ersparnis liegt in der Koordination, die bei Ihnen wegfällt, nicht im Stundensatz.

In welchen Städten arbeiten Sie?

In Wien, Graz, Linz, Salzburg, Köln, Berlin, Frankfurt, Hamburg, Kiel und Klosterneuburg, jeweils mit eigenem Team vor Ort. Eine Kraft aus Wien kann in Linz keine Vertretung stellen – deshalb bauen wir an jedem Standort eigenes Personal auf.

Arbeiten Sie auch außerhalb der Dienstzeit?

Ja, das ist bei den meisten Aufträgen sogar der Normalfall. Früh am Morgen, abends oder am Wochenende – der Betrieb soll nicht stehen, während gereinigt wird.

Ist das steuerlich absetzbar?

Für einen Betrieb ist die Reinigung eine voll abzugsfähige Betriebsausgabe; Sie erhalten eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer. Zur Behandlung im Einzelfall gibt Ihre Steuerberatung Auskunft, nicht wir.

Was ist mit Datenschutz?

Alle Kräfte unterschreiben eine Verschwiegenheitserklärung. Wo unsere Leute mit personenbezogenen Daten in Berührung kommen können, schliessen wir auf Wunsch eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung.

Seit wann gibt es Bling Bling?

Seit 2014, unter demselben Namen und mit derselben Gewerbeberechtigung. Das ist in dieser Branche keine Selbstverständlichkeit: Firmenmäntel, die alle zwei Jahre wechseln, sind der häufigste Grund, warum Gewährleistung ins Leere geht.

Wie lange dauert die Begehung?

Zwanzig Minuten bis eine Stunde, je nach Objektgröße. Wir messen nach, zählen die Sanitäreinheiten, schauen uns Beläge, Zugänge und Zeitfenster an und halten fest, was ausdrücklich nicht dazugehören soll.

Muss jemand von uns bei der Reinigung anwesend sein?

Nein. Nach der Einschulung arbeitet das Team eigenständig, mit protokollierter Schlüsselübergabe oder Code. Am Anfang begleiten wir die ersten Einsätze enger, danach nur noch zur Kontrolle.

Was passiert, wenn unser Ansprechpartner wechselt?

Das Verzeichnis und die Objektmappe liegen bei uns, nicht im Kopf einer Person. Ein Wechsel auf Ihrer oder unserer Seite ändert am vereinbarten Standard nichts.

Arbeiten Sie auch am Wochenende und an Feiertagen?

Ja, wenn es der Betrieb verlangt. Wochenend- und Feiertagszeiten werden nach Kollektivvertrag zugeschlagen und sind im Angebot getrennt ausgewiesen, nicht in der Pauschale versteckt.

Können wir den Umfang später ändern?

Ja, jederzeit. Eine Änderung des Verzeichnisses wird schriftlich festgehalten und gilt ab dem folgenden Monat. Nach oben wie nach unten.

Wie kurzfristig können Sie einspringen?

Bei einem bestehenden Vertrag meist noch am selben oder am nächsten Werktag. Für einen neuen Auftrag brauchen wir die Begehung vorweg — ohne sie gibt es keinen belastbaren Preis.

Bringen Sie Maschinen und Mittel mit?

Ja, alles ist im Preis enthalten, sofern nichts anderes vereinbart ist. Sie müssen nichts bereitstellen und nichts nachbestellen. Wenn Sie eigene Mittel vorgeben, halten wir uns daran und weisen das im Angebot aus.

Wer haftet, wenn etwas beschädigt wird?

Wir, über die Betriebshaftpflicht von 3 Mio. Euro. Gemeldet wird der Schaden von uns, am selben Tag, nicht erst wenn er auffällt.

Bekommen wir immer dieselbe Ansprechperson?

Ja, mit Durchwahl und benannter Vertretung. Kein Ticketsystem, hinter dem jedes Mal jemand anderer sitzt.

Wie gehen Sie mit Schlüsseln um?

Protokollierte Übergabe, namentliche Zuordnung, Aufbewahrung im versperrten Schlüsselschrank. Verlust ist über die Polizze gedeckt, einschließlich Schließanlage.

Was ist, wenn wir mit einer Kraft nicht zurechtkommen?

Dann wird getauscht, ohne Diskussion und ohne dass Sie das begründen müssen. Das kommt selten vor, und wenn, ist es meist in einer Woche erledigt.

Reinigen Sie auch außerhalb von Linz?

Wir arbeiten in Wien, Graz, Linz, Salzburg, Köln, Berlin, Frankfurt, Hamburg, Kiel und Klosterneuburg, jeweils mit eigenem Team vor Ort. Außerhalb dieser Städte sagen wir ab, statt eine Anfahrt zu verrechnen, die niemandem nützt.

Wie schnell bekommen wir das Angebot?

Binnen zwei Werktagen nach der Begehung, schriftlich, mit Positionen, Mengen, Stundenzahl, Summe und den ausdrücklichen Ausschlüssen.

Was unterscheidet Sie von einem Vermittler?

Ein Vermittler verkauft Ihnen einen Auftrag und gibt ihn weiter. Wir führen aus. Das Team, das zu Endreinigung in Linz kommt, steht auf unserer Lohnliste — dieselbe Firma, die das Angebot gelegt hat.

Warum soll der Termin nicht am Übergabetag sein?

Weil dann keine Zeit für Nacharbeit bleibt, falls etwas auffällt.

Wie viel Puffer empfehlen Sie?

Zwei Tage. Das kostet nichts und löst die meisten Probleme.

Muss die Wohnung leer sein?

Ja. Mit Möbeln fehlen genau die Flächen, die bei der Übergabe geprüft werden.

Wann sind Termine knapp?

Zum Monatsende und Monatsanfang. Dort bitte früh anfragen.

Wie lange dauert eine Zweizimmerwohnung?

Meist vier bis acht Stunden, bei starker Verschmutzung länger.

Wie viele Personen kommen?

Meist zwei bis drei, damit es an einem Tag fertig wird.

Übernehmen Sie auch Büros und Geschäftslokale?

Ja, Endreinigung bei Auszug aus Gewerbeflächen ist derselbe Ablauf mit anderem Umfang.

Was ist bei Gewerbeflächen anders?

Oft bleiben Einbauten zurück. Was entfernt werden muss, wird vorher mit dem Vermieter geklärt.

Übernehmen Sie Studentenwohnheime?

Ja, zum Semesterwechsel, mit Protokoll je Einheit und Sammelabrechnung.

Was steht sonst im Protokoll?

Was nicht behebbar war und welche Mängel wir gemeldet haben.

Warum halten Sie das fest?

Weil es später oft bestritten wird. Schriftlich steht es fest.

Wie viele Wohnungen schaffen Sie pro Tag?

Bei kleineren Einheiten vier bis sechs je Team, bei großen weniger.

Verspachteln Sie Dübellöcher?

Als eigene Position ja, inklusive Ausbessern des Anstrichs.

Übernehmen Sie Ausmalen?

Das macht ein Malerbetrieb. Unser Partner Skyline Bau GmbH übernimmt es, wir reinigen danach.

Kommen Sie auch ins Linzer Umland?

Nach Absprache ja, wir bündeln Übergaben auf feste Tage.

Reinigen Sie auch nach Handwerkern vor der Übergabe?

Ja, mit mehreren Durchgängen gegen Feinstaub, als eigene Position.

Was, wenn er nicht abgetaut ist?

Dann können wir ihn nicht reinigen. Das ist ein häufiger Grund für Nacharbeit.

Was ist mit Gemeinschaftsräumen?

Waschküche, Fahrradraum und Müllraum gehören auf Wunsch dazu.

Stellen Sie eine Rechnung an die Verwaltung?

Ja, wenn die Verwaltung beauftragt. Bei Mietern rechnen wir direkt mit Ihnen ab.

Wie läuft die Abnahme?

Auf Wunsch gemeinsam vor Ort, sonst über das Fotoprotokoll.

Gehören Keller und Abstellraum dazu?

Ja, sie werden bei der Übergabe geprüft und oft vergessen.

Machen Sie auch Loggien und Wintergärten?

Ja, als Teil der Wohnung, Glas innen inklusive.

Wann sollte ich anfragen?

Zwei bis drei Wochen vor der Übergabe, zum Monatswechsel früher.

Brauchen Sie Strom und Wasser?

Ja, beides. Bei Übergaben ist das regelmäßig das Problem, deshalb vorher prüfen.

Was ist, wenn der Strom schon abgemeldet ist?

Dann können wir nicht arbeiten. Das ist der häufigste Grund für einen verlorenen Termin.

Und wenn kein Wasser mehr anliegt?

Ebenso. Beides bitte erst nach der Reinigung abmelden.

Was, wenn der Vormieter später räumt als zugesagt?

Dann verschieben wir, solange Kapazität da ist. Frühe Meldung entscheidet.

Können Sie den Schlüssel von der Verwaltung holen?

Ja, nach schriftlicher Freigabe, protokolliert.

Übernehmen Sie Entrümpelung vorab?

Ja, als eigene Leistung mit Entsorgungsnachweis, terminlich vor der Reinigung.

Arbeiten Sie für Hausverwaltungen?

Ja, mit Fotoprotokoll je Wohnung und Sammelrechnung.

Und für Eigentümer vor der Neuvermietung?

Ja, oft zusammen mit Kleinreparaturen über unseren Partnerbetrieb.

Geht es auch am Wochenende?

Ja, mit Zuschlag nach Kollektivvertrag.

Wie schnell können Sie kommen?

Besichtigung meist binnen zwei bis vier Werktagen.

Sind Ihre Kräfte angemeldet?

Ja, alle ordentlich angemeldet, nach Kollektivvertrag.

Haben Sie ein Team in Linz?

Ja, mit eigenen Kräften vor Ort.

34. Auch an diesen Standorten

Eigenes Team vor Ort statt Anfahrt aus der Zentrale.

Wien →Graz →Salzburg →Klosterneuburg →Umfang im Detail →

◆ Partnerunternehmen · Skyline Bau

Vor der Übergabe noch ausbessern?

Vor der Übergabe wird oft noch ausgebessert. Unser Partnerunternehmen Skyline Bau GmbH übernimmt Wohnungssanierung — schlüsselfertig, nach ÖNORM B 2110, mit fester Bauleitung.

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Skyline Bau GmbH · Wiener Generalunternehmer · seit 2014 · Linz

36. Endreinigung in Linz anfragen

Begehung kostenlos und unverbindlich. Antwort werktags binnen 48 Stunden. Fotos oder einen Grundriss können Sie gleich mitschicken — dann geht die Begehung schneller.

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Anfrage zu: Endreinigung Linz
Notfall? Bitte direkt via WhatsApp 24/7 — meist binnen Stunden Antwort.

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