Dachterrassenreinigung, gesichert, auch ohne Zugang
Dachterrassenreinigung in Wien, Graz, Linz und Salzburg kostet ab 41,20 € je Stunde netto, abgerechnet nach Aufwand. Nach der Begehung steht der Preis schriftlich.
Dachterrassenreinigungvon denselben Leutenjedes Mal, nicht wechselnd
Dazu steht auf dieser Seite nichts. Fragen Sie uns einfach.
- 01Was unter dem Belag passiert
- 02Beläge und ihre Behandlung
- 03Sicherheit in der Höhe
- 04Was die Dachterrassenreinigung bei Bling Bling umfasst
- 05Dachterrassenreinigung: Bling Bling vs. Mitbewerber
- 0610 Gründe für Dachterrassenreinigung von Bling Bling
- 07Dachterrassenreinigung in 5 weiteren Städten
- 08Dachterrassenreinigung für 5 typische Anlässe
- 09Was bei der Dachterrassenreinigung oft anders liegt, als man denkt
- 10Dachterrassenreinigung im Leistungskontext
- 11Häufig gesucht — Dachterrassenreinigung
- 12Das Leistungsverzeichnis für Dachterrassenreinigung
- 13Was den Preis für Dachterrassenreinigung bestimmt
- 14Drei Rechenbeispiele für Dachterrassenreinigung
- 15Von der Anfrage bis zum ersten Einsatz: der Ablauf Schritt für Schritt
- 16Wer kommt: Personal, Anmeldung und Zutritt
- 17Qualität, Kontrolle und Reklamation
- 18Vertrag, Kündigung und Abrechnung
- 19Ausrüstung, Mittel und Nachhaltigkeit
- 20Die Begriffe, die im Angebot vorkommen
- 21Was Sie vor der Begehung bereitlegen können
- 22Was nicht zu Dachterrassenreinigung gehört
- 23Wer Bling Bling vertraut
- 24So buchen Sie Ihre Dachterrassenreinigung
- 25Schriftliche Empfehlungsschreiben renommierter Kunden
- 26Was eine Dachterrasse besonders macht
- 27Was beim Belag zählt
- 28Was regelmäßig kontrolliert gehört
- 29Was dazugehört
- 30Häufige Fragen zur Dachterrassenreinigung
- 31Dachterrassenreinigung an Ihrem Standort
- 32Weitere Leistungen
- 33Dachterrassenreinigung anfragen
Auf einer Dachterrasse ist der wichtigste Punkt nicht der Belag, sondern das, was darunter liegt. Läuft Wasser nicht ab, steht es auf der Abdichtung, und der nächste Frost arbeitet daran. Laub, Nadeln, Substrat aus Pflanztrögen und Splitt sammeln sich in Rinnen, Gullys und unter Holzrosten — dort, wo man beim normalen Kehren nicht hinkommt. Deshalb heben wir Roste an, statt darüber zu wischen, und kontrollieren jeden Ablauf.
01. Was unter dem Belag passiert
Drei Stellen, die über Schäden entscheiden.
Gullys und Notüberläufe
Verstopft heißt stehendes Wasser. Beide werden geöffnet, gereinigt und auf Durchfluss geprüft.
Unter Holzrosten
Dort sammelt sich Laub und Feinschmutz, der die Abdichtung dauerhaft feucht hält. Roste werden angehoben.
Plattenlager und Fugen
Zwischen Stelzlagern setzt sich Substrat fest. Es wird abgesaugt, nicht in den Ablauf gespült.
02. Beläge und ihre Behandlung
Vier Varianten, die auf Dächern vorkommen.
Holzroste
Niederdruck und Bürste in Faserrichtung, danach trocknen lassen. Hochdruck reißt die Fasern auf.
Platten auf Stelzlagern
Einzeln abnehmbar, darunter kehren und absaugen. Das ist der eigentliche Teil der Arbeit.
Kies und Splitt
Wird durchgerecht und von Laub befreit. Bei starker Verschmutzung teilweise getauscht.
Kunstrasen
Ausbürsten und absaugen, nicht mit Hochdruck. Sonst löst sich die Verklebung.
03. Sicherheit in der Höhe
Drei Regeln, die immer gelten.
Nichts über die Brüstung
Kein Material, kein Wasser, kein Werkzeug. Alles wird gesammelt und abtransportiert.
Wind beachtet
Bei starkem Wind wird nicht mit losen Materialien gearbeitet und nicht gesprüht.
Absturzsicherung
Wo keine ausreichende Brüstung vorhanden ist, wird mit Anseilschutz gearbeitet.
Zu den Seilarbeiten →04. Was die Dachterrassenreinigung bei Bling Bling umfasst
Der Leistungsumfang in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg im Überblick — was im Auftrag steht und was am Objekt tatsächlich gemacht wird.
Abläufe und Notüberläufe freimachen
Laubfang, Ablauftopf, Attikaablauf und Notüberlauf werden geöffnet, gereinigt und der Wasserlauf wird geprüft — mit Foto vom Befund.
Roste aufnehmen und darunter reinigen
Holz- und WPC-Roste werden abgehoben, der Raum darunter von Laub, Feinschmutz und Bewuchs befreit und die Abdichtung angesehen.
Plattenlager und Kiesstreifen
Stelzlager freilegen, Moos und Flugsamen entfernen, den Kiesstreifen entlang der Attika von Bewuchs befreien — er ist Schutzstreifen, nicht Dekoration.
Belag belagsgerecht reinigen
Holz mit Bürste in Faserrichtung, WPC nur mit Niederdruck, Feinsteinzeug und Betonplatten mit passendem Mittel, Fugensand kontrolliert.
Geländer, Glasbrüstung, Sichtschutz
Glasfelder beidseitig, Handlauf, Pfostenfüße und Entwässerungsschlitze der Brüstung, dazu Markisenkasten außen.
Gesicherte Arbeitsweise an der Absturzkante
Anschlagpunkte geprüft, persönliche Schutzausrüstung, Material und Geräte gegen Wind gesichert. Bei Windspitzen wird nicht gearbeitet.
05. Dachterrassenreinigung: Bling Bling vs. Mitbewerber
Auf einer Dachterrasse ist nicht der Belag das Risiko, sondern das, was darunter liegt: Abdichtung, Wurzelschutz und Abläufe. Zu hoher Druck, falsche Chemie oder ein vergessenes Laubgitter kosten nicht die Optik, sondern die Decke darunter. Dazu kommen Absturzkante und Wind in Höhe. Wir beginnen mit einem Vorbefund samt Sichtprüfung der Anschlüsse, arbeiten mit Niederdruck und Bürste, nehmen Roste auf statt darüber zu wischen und halten Abläufe und Befunde im Foto fest.
| Kriterium | Bling Bling | Billig-Anbieter | Großkonzern |
|---|---|---|---|
| Reinigungskräfte ordentlich angemeldet | ✓ alle | ✗ oft nicht | ✓ |
| Festangestelltes Stammteam | ✓ immer | ✗ Sub-Kette | ~ Mix |
| 3 Mio. € Haftpflicht | ✓ ausgewiesen | ✗ minimal | ✓ höher |
| Niederdruck auf der Abdichtungsebene | ✓ durchgehend | ✗ Hochdruck üblich | ~ |
| Abläufe und Notüberlauf kontrolliert und belegt | ✓ mit Foto | ✗ | ~ |
| Roste und Platten aufgenommen, darunter gereinigt | ✓ im Standard | ✗ nur oben darüber | ~ nur auf Wunsch |
| RKI/VAH-gelistete Mittel, HACCP-geschult | ✓ alle | ✗ | ~ |
| Eingeschultes Personal, Nachweis auf Verlangen | ✓ | ~ | ✓ |
| Feste Ansprechperson | ✓ direkt | ~ | ✗ Call-Center |
| Mehrsprachig (DE/EN und fünf weitere) | ✓ | ~ | ~ DE/EN |
| Foto-Dokumentation vorher/nachher | ✓ immer | ✗ | ~ Aufpreis |
| Nachbesserung binnen 48 h inklusive | ✓ schriftlich | ✗ | ~ |
06. 10 Gründe für Dachterrassenreinigung von Bling Bling
Woran sich ein Reinigungsbetrieb messen lassen muss — und was davon nachprüfbar ist.
1Seit 2014 im Betrieb
Familienbetrieb, kein Franchise und keine Vermittlung — wer anbietet, führt auch aus.
2Angemeldetes Stammteam
Festangestellt und ordentlich angemeldet. Keine Subunternehmerkette, bei der am Ende niemand haftet.
3Dieselben Leute jedes Mal
Das Team kennt Objekt, Zugänge und Abläufe. Vertretung ist geregelt und namentlich hinterlegt.
43 Mio. € Haftpflicht
Personen-, Sach- und Vermögensschäden gedeckt, der Nachweis liegt dem Angebot bei.
5RKI/VAH-gelistete Mittel, HACCP
Gelistete Mittel, geschultes Personal, Reinigungs- und Desinfektionsplan je Objekt.
6Mehrsprachig
Deutsch, Englisch und fünf weitere Sprachen — die Einweisung kommt an.
7Kein Preis ohne Begehung
Ein Pauschalpreis am Telefon hält selten. Nach der Besichtigung steht der Rahmen schriftlich.
8Nachweis mit Datum
Einsatznachweis und Foto-Dokumentation, monatlich als Bericht.
9Sichtprüfung vor der ersten Bürste
Anschlüsse, Attika und Durchdringungen werden angesehen und fotografiert, bevor Wasser auf die Fläche kommt.
10Bauthemen ohne zweite Firma
Lose Attikableche, schadhafte Anschlüsse oder gebrochene Plattenlager übernimmt der Partnerbetrieb Skyline Bau GmbH. Gereinigt wird danach.
07. Dachterrassenreinigung in 5 weiteren Städten
Bling Bling arbeitet in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg — mit eigenem Personal vor Ort, nicht mit angeworbenen Subunternehmen.
08. Dachterrassenreinigung für 5 typische Anlässe
Dieselbe Leistung sieht je nach Anlass anders aus — diese fünf Situationen kommen am häufigsten vor.
Frühjahrsstart vor der Terrassensaison
Winterlaub, Grünbelag auf der Schattenseite und zugesetzte Abläufe in einem Durchgang.
Nach dem Laubfall im Herbst
Blätter im Ablauf sind der häufigste Grund für Wasser auf der Terrasse und Feuchte im Aufbau.
Nach Sturm oder Starkregen mit Wassereintritt
Erst Abläufe und Notüberläufe, dann Fläche — und ein Fotobefund für die Hausverwaltung oder die Versicherung.
Bei Vermietung oder Wohnungsübergabe
Die Terrasse gehört zum Übergabeprotokoll und wird regelmäßig beanstandet, weil sie beim Auszug vergessen wird.
Nach Arbeiten am Dach oder an der Fassade
Mörtelreste, Bohrstaub und Folien von oben landen genau auf dieser Fläche.
KLARTEXT
DIE BEGEHUNGKostenlos und unverbindlich.Eine halbe Stunde vor Ort erspart beiden Seiten drei Monate Missverständnis.
★ Wichtig zu wissen
09. Was bei der Dachterrassenreinigung oft anders liegt, als man denkt
Fachlich vorweg gesagt — nicht nach der Rechnung.
Der Ablauf entscheidet, nicht der Belag
Terrassen über Wohnraum haben nur geringes Gefälle. Ein halb zugesetzter Ablauf staut das Wasser über die Anschlusshöhe der Abdichtung, und dann geht es nicht über die Kante, sondern in den Aufbau. Der Notüberlauf ist die zweite Sicherung und in der Praxis oft jahrelang nicht kontrolliert. Beide gehören in jeden Durchgang, auch wenn oben alles trocken aussieht.
Hochdruck ist auf Dachterrassen der häufigste Schadensverursacher
Ein harter Strahl hebt Fugensand aus, bürstet Holzfasern auf, drückt Wasser unter die Platten und kann an einer Bahnenüberlappung oder einem Anschluss die Abdichtung öffnen. Sichtbar wird das oft erst beim nächsten Starkregen, dann eine Etage tiefer. Wir arbeiten mit Niederdruck, Bürste und Einwirkzeit; wo ein Gerät nötig ist, bleibt der Abstand groß und der Winkel flach.
Grün auf Holz und WPC ist Bewuchs, nicht Schmutz
Auf der Schattenseite und unter Pflanzgefäßen sitzt ein Algen- und Flechtenfilm in der Oberflächenstruktur. Mit Wasser allein wird er heller und ist in einer Saison zurück. Mit Bürste in Faserrichtung und einem Mittel gegen Algen hält das Ergebnis deutlich länger. Bei bereits aufgerautem Holz sagen wir vorher, dass nach der Reinigung eine Nachbehandlung des Holzes fällig wird.
10. Dachterrassenreinigung im Leistungskontext
Eine Dachterrassenreinigung steht selten allein. Diese Leistungen werden am häufigsten dazu beauftragt:
Laufende Reinigung danach
Glas und Fassade
Möbel und Bodenpflege
Branchen mit eigenen Regeln
Haus und Verwaltung
Sonderfälle
Endreinigung, Baureinigung, Sonderreinigung, Desinfektionsreinigung.
Wer eine Dachterrassenreinigung beauftragt, braucht meist mehr als einen Termin. Alles aus einer Hand heißt hier: eine Ansprechperson, ein Vertrag, eine Sammelrechnung — und dasselbe Team, das das Objekt schon kennt.
11. Häufig gesucht — Dachterrassenreinigung
Danach wird bei dieser Leistung am häufigsten gesucht. Alle Punkte sind auf dieser Seite beantwortet.
12. Das Leistungsverzeichnis für Dachterrassenreinigung
So sieht das Verzeichnis für Dachterrassenreinigung aus. Es ist der Anhang, den Sie im Vertrag wiederfinden – nicht eine Werbeliste.
| Position | Was dazugehört | Takt |
|---|---|---|
| Abläufe und Notüberläufe freimachen | Laubfang, Ablauftopf, Attikaablauf und Notüberlauf werden geöffnet, gereinigt und der Wasserlauf wird geprüft — mit Foto vom Befund. | bei jedem Einsatz |
| Roste aufnehmen und darunter reinigen | Holz- und WPC-Roste werden abgehoben, der Raum darunter von Laub, Feinschmutz und Bewuchs befreit und die Abdichtung angesehen. | bei jedem Einsatz |
| Plattenlager und Kiesstreifen | Stelzlager freilegen, Moos und Flugsamen entfernen, den Kiesstreifen entlang der Attika von Bewuchs befreien — er ist Schutzstreifen, nicht Dekoration. | wöchentlich |
| Belag belagsgerecht reinigen | Holz mit Bürste in Faserrichtung, WPC nur mit Niederdruck, Feinsteinzeug und Betonplatten mit passendem Mittel, Fugensand kontrolliert. | monatlich |
| Geländer, Glasbrüstung, Sichtschutz | Glasfelder beidseitig, Handlauf, Pfostenfüße und Entwässerungsschlitze der Brüstung, dazu Markisenkasten außen. | vierteljährlich |
| Gesicherte Arbeitsweise an der Absturzkante | Anschlagpunkte geprüft, persönliche Schutzausrüstung, Material und Geräte gegen Wind gesichert. Bei Windspitzen wird nicht gearbeitet. | nach Vereinbarung |
| Raumhohe Schiebeelemente und Bodenschiene | Glas beidseitig, Rahmen, Griffmuschel und die Bodenschiene samt Entwässerungslöchern. Eine zugesetzte Schiene lässt Wasser stehen und drückt es unter die Türschwelle. | bei jedem Einsatz |
| Markise, Sonnensegel und Pergola | Tuch gereinigt, Gestell, Ausfallprofil, Führungsschienen und Gelenke, dazu der Kasten außen. Wind- und Regensensoren bleiben frei und werden nicht verstellt. | bei jedem Einsatz |
Jede Zeile bekommt bei der Begehung eine Menge: Quadratmeter, Stück oder Einheiten. Erst daraus wird der Preis, nicht umgekehrt.
13. Was den Preis für Dachterrassenreinigung bestimmt
Damit nachvollziehbar ist, wie ein Angebot zustande kommt: das sind die Größen, die wir bei der Begehung aufnehmen.
| Größe | Worum es geht | Wirkung auf den Preis |
|---|---|---|
| Fläche | Die Grundgröße, aber nicht der wichtigste Posten. | Sie bestimmt die Wegzeit, nicht den Aufwand je Quadratmeter. |
| Takt | Wie oft gereinigt wird. | Je öfter, desto weniger Aufwand je Einsatz – der Monatspreis steigt langsamer als die Zahl der Einsätze. |
| Sanitäreinheiten | Der Posten, der am häufigsten unterschätzt wird. | Eine Sanitäreinheit kostet so viel Zeit wie dreissig bis fünfzig Quadratmeter Bodenfläche. |
| Belag | Welcher Boden liegt. | Naturstein, Parkett und beschichtetes Linoleum brauchen andere Mittel und andere Zeit als PVC. |
| Zugang | Schlüssel, Code, Portier oder Begleitung. | Jede Minute Wartezeit vor der Tür ist bezahlte Zeit, in der nicht gereinigt wird. |
| Frequenz | Wie viele Menschen täglich durchgehen. | Der Eingangsbereich eines Publikumsbetriebs verschmutzt zehnmal schneller als ein Bürogang. |
| Sonderflächen | Glastrennwände, Teeküche, Aufzug, Stiegenhaus. | Sie stehen getrennt im Verzeichnis, weil sie oft einen eigenen Takt haben. |
| Zeitfenster | Wann gereinigt werden darf. | Ein enges Fenster braucht mehr Leute gleichzeitig. Das kostet mehr als dieselbe Arbeit über zwei Stunden verteilt. |
Und der Stundensatz?
Er liegt bei 41,20 Euro netto je Stunde und ist an allen fünf Standorten derselbe. Eine Monatspauschale ist nichts anderes als die vereinbarte Stundenzahl je Woche, auf den Monat gerechnet. Wer eine Pauschale nennt, ohne die Stundenzahl dazuzusagen, nennt Ihnen keinen Preis, sondern eine Zahl. Deshalb steht in unserem Angebot beides: die Stunden und die Summe.
Alle genannten Beträge sind netto. Die Umsatzsteuer von zwanzig Prozent weisen wir auf der Rechnung getrennt aus.
14. Drei Rechenbeispiele für Dachterrassenreinigung
Keine Preisliste, sondern eine Rechnung zum Nachrechnen: vereinbarte Stunden mal 41,20 Euro, mal 4,33 Wochen je Monat. Die Stundenzahl ist die Annahme, alles andere ist Multiplikation.
| Größe | Annahme | Stunden | Monatlich |
|---|---|---|---|
| Klein | ein Standort, zwei Einsätze je Woche, je zwei Stunden | 4 Std./Woche | rund 710 € netto |
| Mittel | ein Standort, drei Einsätze je Woche, je drei Stunden | 9 Std./Woche | rund 1.610 € netto |
| Groß | ein Standort, fünf Einsätze je Woche, je vier Stunden | 20 Std./Woche | rund 3.570 € netto |
Das ist der ganze Rechenweg: Stunden je Woche mal 41,20 Euro mal 4,33. Wie viele Stunden Ihr Objekt braucht, sagt die Begehung – und genau das ist der Punkt, an dem ein Angebot ohne Ortstermin raten muss.
Eine Warnung dazu: ein Angebot, das deutlich darunter liegt, hat entweder weniger Stunden hinterlegt oder eine andere Vorstellung davon, wer die Leute anmeldet.
15. Von der Anfrage bis zum ersten Einsatz: der Ablauf Schritt für Schritt
Der Weg vom ersten Anruf bis zum laufenden Betrieb dauert bei uns zwei bis vier Wochen. Hier steht, woran das liegt.
| Nr. | Schritt | Was passiert | Wann |
|---|---|---|---|
| 1 | Anfrage | Sie schreiben kurz, worum es geht – Objekt, ungefähre Fläche, gewünschter Takt. | Antwort werktags binnen 48 Stunden. |
| 2 | Begehung | Wir schauen uns das Objekt an, messen nach und nehmen die Positionen auf. | Kostenlos und unverbindlich, meist binnen zwei bis vier Werktagen. |
| 3 | Angebot | Sie bekommen Verzeichnis, Mengen, Stunden, Summe und die ausdrücklichen Ausschlüsse. | Schriftlich, binnen zwei Werktagen nach der Begehung. |
| 4 | Einschulung | Das Team wird auf Ihr Objekt eingeschult: Zutritt, Besonderheiten, Ansprechperson. | Fünf bis zehn Werktage Vorlauf vor dem ersten Einsatz. |
| 5 | Erster Einsatz | Der Start liegt meist auf dem Monatsersten, damit die Abrechnung sauber beginnt. | Die erste Woche begleiten wir eng. |
| 6 | Kontrolle | Regelmäßige Sichtkontrolle, Leistungsnachweis je Einsatz, auf Wunsch mit Foto. | Nachbesserung binnen 24 Stunden, wenn etwas nicht passt. |
Der längste Posten ist die Einschulung, und das mit Absicht. Ein Team, das am ersten Tag ohne Vorbereitung anfängt, braucht drei Monate, bis das Ergebnis stimmt – diese drei Monate zahlen sonst Sie.
Sie bekommen eine Zahl, sobald wir Fläche und Takt kennen – schriftlich, binnen 48 Stunden. Beim Ortstermin wird daraus ein Festpreis mit Verzeichnis.
16. Wer kommt: Personal, Anmeldung und Zutritt
Drei Punkte, die Sie jeden Anbieter fragen sollten – auch uns.
Eigenes Personal
Wer bei uns arbeitet, steht auf unserer Lohnliste und ist ordentlich angemeldet. Keine Subunternehmerkette, keine Werkverträge mit Einzelpersonen. Bei einer Prüfung nach dem Lohn- und Sozialdumping-Bekämpfungsgesetz ist das nicht nur unser Thema, sondern auch Ihres.
Dasselbe Team
Ihr Objekt bekommt feste Kräfte, eingeschult auf Ihre Besonderheiten, und eine benannte Vertretung für Urlaub und Krankheit. Wechselndes Personal ist der häufigste Grund, warum die Qualität nach drei Monaten nachlässt – nicht schlechter Wille, sondern fehlendes Wissen über das Objekt.
Zutritt und Schlüssel
Schlüssel werden protokolliert übergeben und namentlich zugeordnet. Alternativ arbeiten wir mit Code, Transponder oder Begleitung durch Ihr Haus. Verlust ist über die Betriebshaftpflicht gedeckt, einschliesslich Schliessanlage – der Punkt, der in vielen Polizzen fehlt.
Verschwiegenheit
Alle Kräfte unterschreiben eine Verschwiegenheits-erklärung. In Kanzleien, Ordinationen und Bürobetrieben ist das keine Formsache: unsere Leute sehen Unterlagen, Bildschirme und Besucher.
Sprache
Die Einschulung läuft auf Deutsch, die Anweisungen im Objekt liegen zusätzlich bebildert vor. Eine Ansprechperson, die Deutsch spricht, ist immer erreichbar.
Versicherung
Betriebshaftpflicht über 3 Mio. Euro, einschliesslich Schäden an Einrichtung und Schliessanlagen. Die Polizze legen wir auf Verlangen vor – vor dem Vertrag, nicht erst im Schadensfall.
Eine Bemerkung dazu, ohne jemanden schlechtzumachen: Angebote, die deutlich unter dem örtlichen Niveau liegen, sind rechnerisch fast immer nur mit nicht angemeldetem Personal darstellbar. Das Risiko daraus liegt am Ende bei dem, in dessen Objekt gearbeitet wird. Rechnen Sie das mit, wenn Sie Angebote vergleichen – in Wien wie überall.
17. Qualität, Kontrolle und Reklamation
Was wir zusagen, und was Sie davon haben, wenn wir es nicht halten.
Sichtkontrolle
Die Objektleitung geht das Objekt in einem festen Turnus durch, nicht nur nach Beschwerden. Bei größeren Objekten monatlich, bei kleineren vierteljährlich.
Leistungsnachweis
Je Einsatz wird festgehalten, wer da war, wie lange und was gemacht wurde. Auf Wunsch mit Foto. Das erspart die Diskussion darüber, ob jemand da war.
24 Stunden
Wenn etwas nicht passt, melden Sie es formlos – Anruf, Nachricht oder E-Mail. Nachgebessert wird binnen eines Werktags, ohne Diskussion und ohne zusätzliche Rechnung.
Ansprechperson
Eine benannte Person mit Durchwahl, die das Objekt kennt. Kein Ticketsystem und keine Nummer, hinter der jedes Mal jemand anderer sitzt.
Nachweis für Dritte
Verwaltungen, Eigentümerversammlungen und Prüfstellen bekommen die Nachweise als Sammelauszug, ohne dass Sie sie zusammensuchen müssen.
Wenn es nicht passt
Ein Monat Kündigungsfrist zum Monatsende, ohne Begründung. Wir halten niemanden über eine Laufzeit fest, den die Leistung nicht überzeugt.
Der ehrliche Teil: Was wir nicht zusagen können, ist, dass nie etwas übersehen wird. Ein Objekt mit wechselnden Menschen darin ist kein Fliessband. Zusagen können wir, dass es Ihnen keine zweite Meldung kostet.
18. Vertrag, Kündigung und Abrechnung
Die Bedingungen, unter denen wir arbeiten. Sie sind für jeden Auftrag gleich, vom Einfamilienhaus bis zur Büroetage.
| Punkt | Bei uns | Was das heisst |
|---|---|---|
| Laufzeit | unbefristet | Keine Mindestlaufzeit, keine automatische Verlängerung um ein Jahr. |
| Kündigung | ein Monat zum Monatsende | Formlos schriftlich, ohne Begründung, für beide Seiten gleich. |
| Abrechnung | monatlich im Nachhinein | Sonderleistungen getrennt ausgewiesen, nicht in der Pauschale versteckt. |
| Zahlungsziel | 14 Tage netto | Bei mehreren Standorten auf Wunsch als Sammelrechnung mit Aufschlüsselung. |
| Preisanpassung | einmal jährlich, angekündigt | Nach dem Kollektivvertrag der Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereiniger, nicht nach Gutdünken. |
| Schliesszeiten | werden herausgerechnet | Betriebsurlaub im Vorhinein gemeldet, entfallene Einsätze nicht verrechnet oder getauscht. |
| Sonderleistungen | vorher angeboten | Grundreinigung, Fenster aussen oder Bauendreinigung laufen als eigener Auftrag. |
| Datenschutz | Auftragsverarbeitung auf Wunsch | Wo unsere Kräfte mit personenbezogenen Daten in Berührung kommen können, gibt es eine Vereinbarung dazu. |
Eine Bindung über zwölf Monate mit drei Monaten Frist ist branchenüblich und für Sie meist ein schlechter Tausch gegen einen Preisvorteil von wenigen Prozent. Wir machen das nicht.
Die vollständigen Bedingungen finden Sie in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen; sie liegen jedem Angebot bei.
19. Ausrüstung, Mittel und Nachhaltigkeit
Was wir mitbringen und warum es nicht egal ist.
Wir bringen alles mit
Maschinen, Mittel und Verbrauchsmaterial sind im Preis enthalten, sofern nichts anderes vereinbart ist. Sie müssen nichts bereitstellen und nichts nachbestellen.
Farbcodierte Tücher
Getrennte Tücher für Sanitär, Küche und allgemeine Flächen. Ein Tuch, das überall hinkommt, trägt alles überall hin – das ist der Grund, warum Farbcodierung kein Marketing ist.
Dosierung
Mittel werden dosiert, nicht geschätzt. Überdosierung hinterlässt Filme, die Schmutz binden – danach wird schneller wieder schmutzig, nicht langsamer.
Materialgerecht
Vor dem ersten Einsatz wird festgehalten, welche Beläge und Oberflächen vorliegen und was sie vertragen. Ein falsches Mittel auf Naturstein ist in zehn Sekunden passiert und dauerhaft sichtbar.
Weniger ist mehr
Wo mechanisch gearbeitet werden kann, wird mechanisch gearbeitet. Das ist günstiger, schont die Oberfläche und spart Chemie – in dieser Reihenfolge der Gründe.
Entsorgung
Abfall wird getrennt entsorgt. Wo Nachweise nötig sind – bei Entrümpelung, Bau oder Sonderabfall – bekommen Sie sie zur Rechnung dazu.
20. Die Begriffe, die im Angebot vorkommen
Fachwörter sind kein Selbstzweck. Diese zehn brauchen Sie, um zwei Angebote überhaupt vergleichen zu können.
| Begriff | Was es ist | Wann es zählt |
|---|---|---|
| Unterhaltsreinigung | Die wiederkehrende Reinigung in festen Intervallen. Sie hält einen Zustand, sie stellt ihn nicht her. | Der Oberbegriff für alles Laufende, gleich welcher Objekttyp. |
| Grundreinigung | Alte Beschichtung wird abgenommen und eine neue aufgebaut. Braucht Maschine, Trocknungszeit und meist eine Sperre. | Einmalig, am Anfang oder alle paar Jahre. |
| Tiefenreinigung | Die Stufe dazwischen: Randzonen, Höhe, Fugen und Kontaktflächen, ohne die Beschichtung anzurühren. | Ein- bis zweimal im Jahr, meist am Wochenende. |
| Leistungsverzeichnis | Die Liste aller Positionen mit Menge, Takt und ausdrücklichen Ausschlüssen. Sie ist Anhang zum Vertrag. | Ohne sie ist ein Angebot nur eine Zahl. |
| Sichtreinigung | Nur das, was auffällt: Papierkorb, sichtbarer Schmutz, Kontaktflächen. Ein verkürzter Durchgang zwischen zwei vollen. | Sinnvoll bei täglichem Takt, nie als Ersatz. |
| Einpflege | Der Schutzfilm, der nach der Grundreinigung auf den Belag kommt. Er nimmt den Schmutz auf, damit der Belag ihn nicht aufnimmt. | Ohne sie ist der Boden in einem halben Jahr wieder dort, wo er war. |
| Sprühextraktion | Wasser mit Reinigungsmittel wird in das Textil gedrückt und samt gelöstem Schmutz wieder abgesaugt. | Das Verfahren für Teppich und Polster, nicht Shampoonieren. |
| Kontaktflächen | Alles, was tatsächlich angefasst wird: Klinken, Schalter, Griffe, Geländer, Armaturen. | Der Ort der Übertragung — und der am häufigsten übersehene. |
| Objektmappe | Die Unterlage am Objekt: Verzeichnis, Plan, Besonderheiten, Ansprechpersonen, Nachweise. | Sie sorgt dafür, dass eine Vertretung am ersten Tag weiß, was zu tun ist. |
| Leistungsnachweis | Der Beleg je Einsatz: wer, wie lange, was. Auf Wunsch mit Foto. | Die Grundlage, wenn jemand fragt, ob gereinigt wurde. |
Wenn in einem Angebot ein Wort steht, das hier nicht vorkommt, lassen Sie es sich erklären. Ein Begriff, den der Anbieter nicht in einem Satz erklären kann, steht meist aus einem Grund dort.
21. Was Sie vor der Begehung bereitlegen können
Nichts davon ist Pflicht. Jedes davon macht das Angebot genauer und den Termin kürzer.
Fläche, wenn Sie sie haben
Mietvertrag, Plan oder Nutzflächenaufstellung. Eine geschätzte Zahl reicht für den Anfang; genau wird es bei der Begehung ohnehin nachgemessen.
Wie oft und wann
Der gewünschte Takt und das Zeitfenster. Ob abends, früh oder am Wochenende gereinigt werden darf, ändert den Preis stärker als die meisten anderen Angaben.
Wer aufsperrt
Schlüssel, Code, Portier oder Begleitung. Wartezeit vor der Tür ist bezahlte Zeit, in der nicht gereinigt wird — deshalb steht die Frage so früh.
Was bisher nicht gepasst hat
Der nützlichste Punkt überhaupt. Wenn Sie sagen, woran es beim Vorgänger gescheitert ist, steht die Antwort darauf im Verzeichnis — und wird nicht wieder vergessen.
Besonderheiten am Objekt
Empfindliche Beläge, Alarmanlage, Tiere, Bereiche ohne Zutritt, Zeiten mit Publikum. Alles, was jemand wissen muss, der zum ersten Mal kommt.
Ein paar Fotos
Wenn ein Termin erst in einer Woche möglich ist, bringen uns fünf Fotos schon weiter. Ein Angebot ersetzen sie nicht, aber sie zeigen, ob die Größenordnung stimmt.
Die Begehung ist kostenlos und unverbindlich. Wenn dabei herauskommt, dass Sie etwas anderes brauchen als das, wonach Sie gefragt haben, sagen wir das — auch dann, wenn das andere kleiner ist.
22. Was nicht zu Dachterrassenreinigung gehört
Was ausdrücklich nicht enthalten ist – und warum wir es hinschreiben, statt es offenzulassen.
Grundreinigung zum Start
Wenn ein Objekt vernachlässigt ist, holt der laufende Takt das nicht auf. Er ist so bemessen, dass er einen Zustand hält. Die Grundreinigung ist dann ein eigener Auftrag – und wenn sie nicht nötig ist, sagen wir das auch.
Fenster aussen ab dem ersten Stock
Hubsteiger oder Seilzugang bestimmen den Preis, nicht die Quadratmeter. Deshalb steht diese Position getrennt.
Bauendreinigung
Nach Bau oder Umbau ist der Aufwand ein anderer: Zementschleier, Klebereste, Feinstaub. Das ist eine eigene Leistung mit eigener Ausrüstung.
Reparaturen
Wir melden, was auffällt – die lose Fliese, den tropfenden Hahn, den defekten Spender. Behoben wird es von dem, der dafür zuständig ist, sofern nichts anderes vereinbart ist.
Räumung und Entsorgung
Sperrmüll, Altgeräte und größere Mengen laufen als eigener Auftrag mit Entsorgungsnachweis.
Was Sie nicht brauchen
Wenn bei der Begehung herauskommt, dass ein kürzerer Takt reicht oder eine Position überflüssig ist, steht das im Angebot. Ein zu grosses Angebot fällt spätestens nach drei Monaten auf – und dann sind wir den Auftrag los.
Und umgekehrt: Auch kleine Aufträge sind ganz normal. Zweimal im Monat ist ein Auftrag wie jeder andere, mit demselben Verzeichnis und demselben Nachweis. Eine Mindestgröße gibt es bei uns nicht.
FAUSTREGEL
ANGEMELDETEigenes Personal, ordentlich angemeldet.Keine Subunternehmerkette, keine wechselnden Gesichter. Wer bei uns arbeitet, steht auf unserer Lohnliste.
23. Wer Bling Bling vertraut
Auftraggeber, die seit Jahren mit demselben Team arbeiten — vom Fitnessclub über den Showroom bis zum Hochhaus.
24. So buchen Sie Ihre Dachterrassenreinigung
Sechs Schritte von der Anfrage bis zur Abnahme.
Anfrage
Über das Formular auf dieser Seite. Antwort werktags binnen 48 Stunden.
Begehung vor Ort
Kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns Flächen, Zugänge und Zeitfenster an — ohne das gibt es keinen Preis.
Schriftliches Angebot
Fixer Kostenrahmen nach der Begehung, mit Leistungsverzeichnis und Vertragsbedingungen.
Termin
Wunschtermin, auf Wunsch außerhalb der Betriebszeiten, am Wochenende oder am Feiertag.
Durchführung
Festes Team, Foto-Dokumentation vorher und nachher, Abnahme direkt am Objekt.
Nachbesserung
Passt etwas nicht, wird binnen 48 Stunden nachgebessert — ohne Diskussion und ohne Zusatzkosten.
Unsere Garantien
Fünf schriftliche Zusagen — für jeden Auftrag, auch den kleinsten.
Festpreis nach der Begehung
Was besichtigt wurde, steht schriftlich im Angebot. Keine Nachforderung für das, was vereinbart war.
Nachbesserung binnen 48 h
Passt etwas nicht, kommen wir noch einmal — kostenlos und ohne Diskussion.
Angemeldetes Personal
Jede Kraft ist ordentlich angemeldet und eingeschult. Nachweis auf Verlangen.
3 Mio. € Haftpflicht
Schadensfall ist gedeckt, die Polizze liegt dem Angebot bei.
Nachweis mit Datum
Einsatznachweis und Fotos vorher/nachher, auf Wunsch als monatlicher Bericht.
Bewertungen von Auftraggebern in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg — gewachsen seit 2014, nicht gekauft. Der Stand wird täglich vom Google-Profil übernommen.
25. Schriftliche Empfehlungsschreiben renommierter Kunden
Die Originalschreiben liegen im Büro zur Einsicht auf.
★ 27.08.2024
Kindernothilfe Österreich
„Unkomplizierte und professionelle Zusammenarbeit. Empfehlen Bling Bling für Büroreinigungsarbeiten weiter.“
— Mag. Gottfried Mernyi, CEO
★ 22.10.2022
Fit/One Österreich
„Seit 3,5 Jahren zufrieden. Reinigung zügig, einwandfrei, hervorragender Hygiene-Stand.“
— Christian Lang
★ 06.11.2018
M1 Med Beauty / Kliniken
„Qualität, Zuverlässigkeit und Angebotstreue für Kliniken und Ordinationen. Empfehlung ohne Vorbehalt.“
— Geschäftsführung
★ 10.12.2018
Artex Museum Services
„Endreinigung Vitrinen, vollste Zufriedenheit, kurzfristige Einsätze. Weiterempfehlung garantiert.“
— Objektleitung
★ Architekturbüro
Arch. DI Kiener & Dazinger
„Baustellen-, End-, Stiegen- und historische Geländerreinigung. Wärmste Weiterempfehlung.“
— Büroleitung
26. Was eine Dachterrasse besonders macht
Drei Punkte, die es ebenerdig nicht gibt.
Die Abdichtung darunter
Jeder Fehler beim Reinigen kann sie beschädigen.
Die Entwässerung
Verstopfte Abläufe führen zu stehendem Wasser auf dem Dach.
Der Zugang
Material muss durch die Wohnung oder über die Fassade.
27. Was beim Belag zählt
Drei Punkte zur Behandlung.
Holzroste
Niederdruck und Bürste. Hochdruck trägt die Fasern ab.
Plattenlager
Darunter sammelt sich Laub. Das gehört entfernt, nicht überspült.
Kein Hochdruck auf Fugen
Ausgewaschene Fugen sind der häufigste Folgeschaden.
28. Was regelmäßig kontrolliert gehört
Drei Stellen, die Schäden verhindern.
Abläufe
Im Herbst mehrfach, sonst staut sich das Wasser.
Randanschlüsse
Wo die Abdichtung hochgezogen ist, sammelt sich Schmutz.
Untergrund unter Töpfen
Dort bleibt Feuchtigkeit dauerhaft stehen.
29. Was dazugehört
Vier Punkte im vollständigen Auftrag.
Abläufe freigelegt
Nicht nur die Fläche gereinigt.
Befunde gemeldet
Risse, lose Platten, aufstehende Abdichtung.
Zwei Termine
Frühjahr und Herbst, mit Laub.
Bodenschutz
Auf dem Weg durch die Wohnung.
30. Häufige Fragen zur Dachterrassenreinigung
Was kostet Dachterrassenreinigung?
Warum nennen Sie keinen Quadratmeterpreis?
Ist die Begehung wirklich kostenlos?
Wie schnell können Sie anfangen?
Arbeiten Sie mit Subunternehmern?
Kommt immer dieselbe Person?
Wie sind Sie versichert?
Gibt es eine Mindestlaufzeit?
Gibt es eine Mindestgröße?
Wie wird abgerechnet?
Was passiert im Betriebsurlaub?
Steigen die Preise jährlich?
Was ist, wenn etwas kaputtgeht?
Was ist, wenn ich nicht zufrieden bin?
Bekomme ich einen Nachweis über die Einsätze?
Brauche ich eine Grundreinigung zum Start?
Betreuen Sie mehrere Standorte?
In welchen Städten arbeiten Sie?
Arbeiten Sie auch ausserhalb der Dienstzeit?
Ist das steuerlich absetzbar?
Was ist mit Datenschutz?
Seit wann gibt es Bling Bling?
Wie lange dauert die Begehung?
Muss jemand von uns bei der Reinigung anwesend sein?
Was passiert, wenn unser Ansprechpartner wechselt?
Arbeiten Sie auch am Wochenende und an Feiertagen?
Können wir den Umfang später ändern?
Wie kurzfristig können Sie einspringen?
Bringen Sie Maschinen und Mittel mit?
Wer haftet, wenn etwas beschädigt wird?
Bekommen wir immer dieselbe Ansprechperson?
Wie gehen Sie mit Schlüsseln um?
Was ist, wenn wir mit einer Kraft nicht zurechtkommen?
Reinigen Sie auch außerhalb von Wien?
Wie schnell bekommen wir das Angebot?
Was unterscheidet Sie von einem Vermittler?
Warum ist sie teurer als eine normale Terrasse?
Wie oft ist sie sinnvoll?
Warum sind Abläufe so wichtig?
Prüfen Sie den Durchfluss?
Was ist ein Notüberlauf?
Heben Sie die Holzroste an?
Und Platten auf Stelzlagern?
Was passiert mit dem Substrat aus Trögen?
Darf Hochdruck verwendet werden?
Warum nicht auf Abdichtungsränder?
Reinigen Sie auch die Brüstung?
Und die Fassade darunter?
Was ist mit Pflanztrögen?
Übernehmen Sie Kunstrasen?
Was ist mit Kies?
Ölen Sie Holzroste?
Wie lange dauert das Trocknen?
Wie kommen Sie auf die Terrasse?
Was passiert mit dem Abfall?
Wird etwas über die Brüstung geworfen?
Arbeiten Sie bei Wind?
Was, wenn keine Brüstung vorhanden ist?
Melden Sie Schäden?
Können Sie Abdichtungsschäden reparieren?
Übernehmen Sie Dachrinnen?
Und Dachflächen selbst?
Brauchen Sie Wasser und Strom?
Stört die Arbeit die Nachbarn?
Sind Ihre Kräfte angemeldet?
Sind Sie versichert?
Wer haftet bei einem Wasserschaden darunter?
Wann ist der beste Zeitpunkt?
Gibt es Wartungsverträge?
Wie wird abgerechnet?
In welchen Städten sind Sie tätig?
31. Dachterrassenreinigung an Ihrem Standort
Eigenes Team vor Ort statt Anfahrt aus der Zentrale.
Wien →Graz →Linz →Salzburg →Klosterneuburg →32. Weitere Leistungen
Aus demselben Bereich, vom selben Team.
PoolreinigungIn Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg: Beckenreinigung, Filter und Skimmer, Wasserwerte, Einwinterung und Inbetriebnahme.Ansehen →
AuszugsreinigungIn Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg: was der Vermieter verlangen darf, was in die Checkliste gehört, wie die Fotodokumentation die …Ansehen →
WohnungsreinigungIn Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg.Ansehen →
KanzleireinigungFür Rechtsanwälte, Notare und Steuerberater an fünf Standorten: Verschwiegenheit, Umgang mit Akten, Reinigung vor Betriebsbeginn, Naturstein im …Ansehen →
OrdinationsreinigungFür Arztpraxen und Ambulatorien an fünf Standorten: Trennung reiner und unreiner Bereiche, Flächendesinfektion mit Einwirkzeit, Hygieneplan und …Ansehen →
FassadenreinigungIn Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg: welches Verfahren welcher Untergrund verträgt, was gegen Algen und Grauschleier hilft, wie Höhe …Ansehen →
SonderreinigungIn Wien, Graz, Linz, Salzburg und Klosterneuburg: nach Wasserschaden, Brand, Verwahrlosung oder Schädlingsbefall.Ansehen →
Büroreinigung ÖsterreichWien, Graz, Linz, Salzburg, Klosterneuburg.Ansehen →◆ Partnerunternehmen · Skyline Bau
Neben der Reinigung muss auch gebaut werden?
Wenn neben der Reinigung auch gebaut werden muss. Unser Partnerunternehmen Skyline Bau GmbH übernimmt Sanierung, Trockenbau und Innenausbau — schlüsselfertig, nach ÖNORM B 2110, mit fester Bauleitung.
Skyline Bau ansehen →Skyline Bau GmbH · Wiener Generalunternehmer · seit 2014 · Wien
33. Dachterrassenreinigung anfragen
Begehung kostenlos und unverbindlich. Antwort werktags binnen 48 Stunden. Fotos oder einen Grundriss können Sie gleich mitschicken — dann geht die Begehung schneller.
Mit * gekennzeichnete Felder brauchen wir, um einen Termin zu vereinbaren.
