Baureinigung Wien,in drei Phasenstatt einem Einsatz.

Baureinigung in Wien für Bauträger, Generalunternehmer und Hausverwaltungen. Diese Seite erklärt, welche Reinigung wann kommt, warum ein einziger Einsatz am Ende nie reicht und wie Übergabetermine gehalten werden.

Baureinigung in Wien - Bling Bling Premium Reinigung GmbH
23Bezirke
3 PhasenGrob, Zwischen, Schluss
3 Mio. €Betriebshaftpflicht
Terminrückwärts geplant

Baureinigung ist kein Einsatz am Ende, sondern drei Leistungen zu drei Zeitpunkten. Wer nur die Schlussreinigung bestellt, zahlt am meisten: Grobschmutz, der wochenlang liegt, verbindet sich mit Feuchtigkeit, und Zementschleier wird mit der Zeit deutlich schwerer lösbar. Dazu kommt der Übergabetermin, der selten verschiebbar ist. Deshalb wird von hinten geplant — vom Übergabedatum über die Nachfalldurchgänge zurück bis zur Grobreinigung.

Drei Phasen geplantRückwärts vom ÜbergabeterminMehrere NachdurchgängeAlle Kräfte ÖGK-angemeldet3 Mio. € HaftpflichtFotodokumentation
01  ·  Baureinigung Wien

Die drei Phasen

Jede mit eigenem Zweck.

01

Grobreinigung

Während der Bauzeit: Material, Verschnitt und Grobschmutz raus, damit die Gewerke arbeiten können.

02

Zwischenreinigung

Vor empfindlichen Gewerken wie Bodenlegen oder Malerarbeiten, damit sie sauber ansetzen können.

03

Bauschlussreinigung

Vor der Übergabe, mit mehreren Durchgängen wegen nachfallendem Feinstaub.

02  ·  Baureinigung Wien

Warum ein Durchgang nie reicht

Drei Gründe aus der Praxis.

01

Feinstaub fällt nach

Er schwebt stundenlang und setzt sich über Tage ab. Am nächsten Morgen ist alles wieder grau.

02

Restgewerke arbeiten weiter

Nachbesserungen und Montagen bringen neuen Schmutz. Deshalb Durchgänge bis zur Übergabe.

03

Zementschleier braucht Zeit

Lösen, einwirken, spülen. Trocken abziehen erzeugt Kratzer, die bleiben.

03  ·  Baureinigung Wien

Wiener Baustellen

Drei Punkte zur Organisation.

01

Zufahrt und Halteverbot

In engen Gassen vorab zu klären. Wir beantragen es, wenn nötig.

02

Wasser und Strom

Müssen verfügbar sein. Bei Rohbauten wird das vorher abgestimmt.

03

Bewohnte Häuser

Bei Sanierungen im bewohnten Objekt gelten Ruhezeiten und Wege bleiben frei.

04  ·  Baureinigung Wien

Häufige Fragen zur Baureinigung in Wien

Was kostet Baureinigung in Wien?
Den Festpreis nennen wir nach der Besichtigung. Fläche, Ausbaustand, Phase und Termin bestimmen ihn.
Welche Phasen gibt es?
Grobreinigung während der Bauzeit, Zwischenreinigung vor empfindlichen Gewerken, Bauschlussreinigung vor der Übergabe.
Reicht nicht die Schlussreinigung allein?
Meist nicht. Liegengebliebener Grobschmutz und alter Zementschleier machen sie deutlich teurer.
Wie viele Durchgänge braucht die Schlussreinigung?
Zwei bis drei, je nach Gewerk und Ausbaustand.
Warum mehrere?
Weil Feinstaub stundenlang schwebt und sich über Tage absetzt.
Wie planen Sie den Termin?
Rückwärts vom Übergabedatum, mit fester Mannschaftsstärke je Durchgang.
Was, wenn sich der Bauzeitplan verschiebt?
Wir planen um, solange Kapazität da ist. Frühzeitige Meldung hilft entscheidend.
Was ist Zementschleier?
Ein grauer Film aus Mörtel- und Fugenresten auf Fliesen und Böden.
Wie entfernen Sie ihn?
Mit saurem Mittel lösen, einwirken lassen, neutralisieren und spülen.
Warum nicht trocken abziehen?
Weil die Partikel Kratzer erzeugen, die bleiben.
Was ist bei Naturstein zu beachten?
Kein saures Mittel. Dort gibt es eigene Verfahren, sonst entstehen matte Stellen.
Entfernen Sie Farbspritzer?
Ja, mit Klinge auf geeigneten Oberflächen, sonst chemisch.
Und Kleberreste?
Ja, je nach Untergrund mechanisch oder mit Löser.
Reinigen Sie Fenster nach dem Bau?
Ja, mit Rahmen, Falz und Beschlägen. Aufkleberreste gehören dazu.
Was ist bei verätztem Glas?
Zementschleier kann Glas dauerhaft schädigen. Das prüfen wir vorher und melden es.
Übernehmen Sie Sanitärobjekte?
Ja, inklusive Armaturen, Fugen und Schutzfolien.
Entfernen Sie Schutzfolien?
Ja, als eigene Position. Alte Folien lösen sich oft schwer und hinterlassen Rückstände.
Was ist mit Baustellen-WC und Container?
Nicht Teil der Reinigung. Wir melden, wenn etwas im Weg steht.
Entsorgen Sie Bauschutt?
Kleinmengen ja, mit Nachweis. Größere Mengen gehören zum Bauunternehmen.
Brauchen Sie Strom und Wasser?
Ja, beides. Bei Rohbauten stimmen wir das vorher ab.
Brauchen Sie ein Halteverbot?
In engen Gassen meist ja. Wir beantragen es, die Gebühr wird ausgewiesen.
Was ist bei Sanierungen im bewohnten Haus?
Ruhezeiten einhalten, Wege frei halten, Stiegenhaus zwischendurch reinigen.
Übernehmen Sie das Stiegenhaus während der Bauzeit?
Ja, mit erhöhtem Takt, als eigene Position.
Tragen Ihre Kräfte Schutzausrüstung?
Ja, nach den Vorgaben der Baustelle, inklusive Sicherheitsschuhen und Helm.
Brauchen Ihre Kräfte eine Einweisung?
Ja, durch die Bauleitung vor dem ersten Einsatz.
Arbeiten Sie am Wochenende?
Ja, vor Übergabeterminen häufig, mit Zuschlag nach Kollektivvertrag.
Wie viele Kräfte setzen Sie ein?
So viele, wie der Termin verlangt. Das wird vorher festgelegt, nicht improvisiert.
Bekomme ich eine Dokumentation?
Ja, Fotos vor und nach jedem Durchgang.
Arbeiten Sie für Bauträger und Generalunternehmer?
Ja, ebenso für Hausverwaltungen und private Bauherren.
Übernehmen Sie mehrere Bauteile gleichzeitig?
Ja, mit Einsatzleitung und Abnahme je Bauteil.
Was, wenn bei der Übergabe etwas beanstandet wird?
Wir bessern binnen 48 Stunden nach, bei Übergabeterminen sofort.
Übernehmen Sie danach die laufende Reinigung?
Ja, oft geht die Bauschlussreinigung direkt in den Unterhaltsvertrag über.
Sind Ihre Kräfte angemeldet?
Ja, alle bei der Österreichischen Gesundheitskasse nach Kollektivvertrag.
Legen Sie Nachweise vor?
Ja, Anmeldungen und Versicherungsnachweise, wie am Bau üblich.
Sind Sie versichert?
Betriebshaftpflicht über 3 Mio. €, einschließlich Bauteilen und Einrichtung.
In welchen Bezirken arbeiten Sie?
In allen 23, mit eigenem Team.
05  ·  Baureinigung Wien

Baustelle besichtigen lassen

Schreiben Sie kurz Adresse, Fläche, Ausbaustand, den Übergabetermin und welche Phasen Sie brauchen. Wir besichtigen und planen rückwärts vom Termin, mit Festpreis werktags binnen 48 Stunden.

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